Reprise Commerces dans les Vosges

À saisir, boulangerie-pâtisserie idéalement située à Épinal, bénéficiant d'un excellent emplacement avec parking, offrant une belle visibilité et un accès facile à la clientèle. Le chiffre d'affaires est réalisé intégralement en magasin avec un réel potentiel de développement. L'établissement offre un confort de vie rare dans la profession avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et 7 semaines de congés annuels. Un logement est situé au-dessus de la boulangerie, idéal pour un couple d'exploitants ou une famille. Possibilité d'acheter les murs, représentant une opportunité patrimoniale supplémentaire. Logement inclus

TABAC PRESSE JEUX – CŒUR DE VILLE – EBE 126 K€ – FORTE ACTIVITÉ JEUX
Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – PMU, idéalement situé en cœur de ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.
Implanté dans une commune dynamique de plus de 5 000 habitants, l’établissement dispose d’un emplacement de qualité et d’une activité solide et régulière.
Le commerce développe 42 m² de surface de vente, complétés par 20 m² de réserve, offrant une exploitation fonctionnelle et confortable.
CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 316 100 €
EBE reconstitué : 126 135 €
Total commissions : 188 481 €
LES POINTS FORTS
Emplacement cœur de ville
EBE reconstitué supérieur à 126 K€
188 K€ de commissions
Très forte activité Jeux / Loterie
Activité Tabac solide
Excellente visibilité
Clientèle fidèle et régulière
Commerce bien tenu et sécurisé
Exploitation fonctionnelle
Potentiel de développement important
Affaire adaptée à un exploitant individuel ou à un couple
Une affaire particulièrement intéressante pour un repreneur recherchant un commerce de proximité rentable, fortement implanté et disposant encore de leviers de développement.
Prix de cession : 316 100 €
Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .
Mandat n°5959

/



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC PRESSE JEUX – AXE TRÈS PASSANT – 100 M² – 99 000 €

Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux, idéalement situé sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.

L’établissement dispose d’une surface totale de 100 m², comprenant 70 m² de surface commerciale et 30 m² de réserve, offrant des conditions d’exploitation confortables et fonctionnelles.

L’activité est saine et présente de réelles perspectives de développement, notamment par une optimisation des horaires d’ouverture, le développement de nouvelles gammes et l’élargissement de l’offre de services.

CHIFFRES CLÉS

Prix de vente : 99 000 €

EBE reconstitué : 40 182 €

Chiffre d’affaires : 122 094 €

Total commissions : 55 811 €

Commissions Tabac : 33 648 €

Commissions Presse : 6 718 €

Commissions Loto : 5 865 €

Loyer : seulement 689 € / mois

Surface totale : 100 m²

Surface commerciale : 70 m²

Réserve : 30 m²

LES POINTS FORTS

Prix de cession inférieur à 100 K€

Faible loyer : 689 € / mois

Emplacement sur un axe à fort passage

Excellente visibilité

Clientèle fidèle

Belle surface commerciale de 70 m²

30 m² de réserve

Commerce immédiatement exploitable

Fort potentiel de développement

Possibilité d’optimiser les horaires et l’offre commerciale

Affaire particulièrement adaptée à un exploitant individuel

Les horaires actuels laissent une marge de progression intéressante, notamment avec une fermeture le mardi après-midi et plusieurs coupures en journée.

Une affaire idéale pour un repreneur recherchant un commerce accessible, avec de faibles charges fixes, une belle surface et de véritables leviers de croissance.

Prix de cession : 99 000 €

Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .

Mandat n°5712


/



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Fonds de commerce tabac presse jeux avec achat des murs
Opportunité rare à la vente : fonds de commerce rentable, idéalement situé dans un environnement dynamique et proche des commodités.
Le commerce a été entièrement refait à neuf. Il offre un cadre de travail moderne, propre et fonctionnel, permettant une reprise immédiate de l’activité dans d’excellentes conditions.
L’activité affiche un EBE reconstitué de 62 794 €, attestant de la performance économique du commerce et de sa capacité à générer une rentabilité stable.
Ce commerce de proximité offre une base solide pour un repreneur, qu’il soit déjà expérimenté ou en reconversion. L’affaire est opérationnelle et bénéficie d’une clientèle existante, avec un potentiel de développement à exploiter.
Le bâtiment est également proposé à la vente. Il comprend :
Au rez-de-chaussée : le commerce actuellement exploité, entièrement rénové.
Au premier étage : un plateau à aménager en appartement.
Au deuxième étage : un appartement avec travaux.
Cette configuration représente un véritable levier de rentabilité : le repreneur peut devenir propriétaire des murs de son commerce, tout en valorisant les étages par un projet locatif ou patrimonial.
Une opportunité complète pour allier exploitation commerciale, acquisition immobilière et développement de revenus complémentaires.
Contactez dès aujourd’hui le / pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.
/
Votre partenaire en transactions commerciales et immobilières



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

TABAC PRESSE – DARNEY – EBE 62 794 € – POINT DE VENTE REFAIT À NEUF

Le / vous propose à la vente un fonds de commerce Tabac – Presse – Jeux – Services, situé à Darney dans les Vosges.

Cette affaire bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une bonne visibilité et d’une clientèle locale fidélisée.

Le point de vente a été entièrement refait à neuf, offrant un environnement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

CHIFFRES CLÉS

Prix de vente : 159 500 €

EBE reconstitué : 62 794 €

Total commissions : 99 115 €

Loyer : seulement 1000 € / mois

LES ATOUTS

Point de vente entièrement refait à neuf

Aucun investissement ni travaux à prévoir

Excellent rapport rentabilité / prix de cession

Faible loyer permettant de maîtriser les charges fixes

Commerce bien implanté localement

Clientèle régulière et fidélisée

Activités diversifiées : tabac, presse, jeux et services

Établissement immédiatement exploitable

Potentiel de développement

Une affaire particulièrement adaptée à un couple de repreneurs ou à une première installation, recherchant un commerce rentable, clé en main et avec un investissement maîtrisé.

Prix de cession : 159 500 €

Dossier complet et renseignements sur demande auprès du / .

Mandat n°6279


/



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À VENDRE - TABAC . PRESSE . FDJ . CADEAUX Opportunité à saisir - vente cause santé Opportunité rare de reprise de ce Tabac - PRESSE - FDJ - Cadeaux, situé en plein coeur de ville, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce commerce dispose d'un potentiel de développement important pour un repreneur motivé, souhaitant relancer l'activité sur un emplacement stratégique. Les atouts Emplacement central, très passant Belle visibilité commerciale Activités complémentaires génératrices de flux Clientèle locale et de passage Potentiel de relance après reprise Accompagnement du repreneur Le cabinet accompagne les candidats repreneurs à chaque étape : Étude du projet et analyse de faisabilité Montage du dossier financier et du business plan Assistance dans les démarches administratives et notariales Accompagnement pour les demandes de financements et d'agréments Informations complémentaires & visites Pour recevoir le dossier complet, obtenir plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

À SAISIR - Fonds de Commerce Tabac, Loto, Presse, Cadeaux Emplacement PREMIUM à FRAIZE Vous rêvez de diriger un commerce rentable, moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Cette affaire rare est faite pour vous. En plein coeur de FRAIZE, vous propose un bureau de tabac florissant, bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une clientèle fidèle, et d'un fort potentiel de développement. Un Commerce Clé en Main, Moderne et Rentable Avec plus de 100 m² de surface commerciale optimisée, ce magasin est prêt à exploiter dès le premier jour : Idéal pour un couple d'exploitant ou un exploitant avec 1 salarié. Agencement fonctionnel & cadre de travail agréable Belle rentabilité et rémunération assurée Une Offre Produits Large et Dynamique Ce commerce de proximité est une véritable référence locale grâce à sa diversité de produits : Cadeaux originaux, bijoux & accessoires tendance Presse, librairie, papeterie & articles spécialisés Articles fumeurs, espace vape & produits CBD Confiseries & douceurs Services pratiques : recharges, paiements de factures, etc. Emplacement Premium & Visibilité Maximale Localisation stratégique avec fort passage et stationnement facile Clientèle fidèle + flux régulier de passage À deux pas de toutes commodités Un Fort Potentiel de Développement Ce commerce peut encore aller plus loin : Développement de nouvelles gammes (digital, services...) Amplitude horaire élargie = + de fréquentation Communication locale et réseaux à renforcer Un Plus : Logement de fonction sur place ! Un appartement F4 de 120 m² avec un grand terrain exposé plein sud. L'idéal pour concilier vie pro & perso en toute simplicité. Pour plus de renseignements, contactez , votre partenaire local pour la réussite de votre reprise. Implantée en Alsace-Lorraine depuis plus de 10 ans, s'appuie sur une connaissance approfondie du marché local et des exigences du métier de buraliste. Forte de son expérience, notre agence a déjà accompagné plus d'une centaine de nouveaux buralistes dans la région, avec une expertise reconnue dans le domaine du Tabac-Presse. Avec , vous bénéficiez d'un accompagnement complet, personnalisé et humain : démarches notariales, élaboration du business plan, obtention des agréments, financements bancaires, aides institutionnelles... Et parce que votre réussite ne s'arrête pas à la signature, nous restons à vos côtés bien après la reprise.

Bar Tabac Epicerie situé au coeur d'une bourgade touristique. Axe très passager. A redynamiser et à redévelopper. Entièrement sécurisé et très visible. Loyer très attractif.

Tabac presse loto bimbeloterie situé dans une ville, sans concurrence à proximité. Entièrement sécurisé. Idéal pour une personne.

Entreprise créée en 1998, spécialisée dans la distribution de produits destinés aux exploitations agricoles, proposée à la cession dans le cadre d'un nouveau projet professionnel des dirigeants. Implantée depuis près de 30 ans dans le Grand Est, elle bénéficie d'une clientèle constituée et d'une activité diversifiée.

La société commercialise une large gamme de produits pour les productions animales et végétales : aliments du bétail, nutrition spécialisée, minéraux, engrais, amendements, semences, produits phytosanitaires et fournitures agricoles. Elle intervient principalement auprès d'agriculteurs et d'exploitations professionnelles, avec un service associant conseil technique, distribution depuis son dépôt et livraisons directes.

Implantation et locaux : l'entreprise dispose d'un site clôturé d'environ 3 700 m², comprenant un bâtiment de 800 m² d'emprise au sol, environ 750 m² de stockage avec racks, une mezzanine de 200 m², des bureaux et un quai de déchargement équipé. Bail commercial de neuf ans, jusqu'au 28 février 2029. Loyer initial de 1 800 € HT par mois, soumis à indexation.

Clientèle et activité commerciale : portefeuille de 580 clients facturés en 2025, principalement des exploitations agricoles, avec une concentration limitée : les dix premiers clients représentent environ 19 % du chiffre d'affaires. L'activité est récurrente mais soumise à la saisonnalité agricole.

Moyens matériels et humains : parc de six véhicules identifiés, comprenant notamment un poids lourd de 19 tonnes, plusieurs véhicules utilitaires et des véhicules légers. L'entreprise dispose également de matériel de manutention, dont un chariot embarqué. L'organisation repose sur huit salariés recensés en septembre 2026, répartis entre les fonctions commerciales, logistiques et administratives. Les deux cogérants assurent principalement des missions de supervision, de gestion et de suivi commercial, avec une délégation progressive des fonctions opérationnelles.

Données financières – Exercice clos au 30 juin 2026
Le chiffre d'affaires atteint 10 259 867 €, contre 9 926 211 € en 2025, soit une progression de 3,4 %. La masse salariale brute représente 462 707 €, pour un résultat d'exploitation de 281 552 €, en hausse de 84,6 %.
Le résultat net s'établit à 190 839 € et les capitaux propres à 630 619 €.

L'endettement bancaire ressort à 262 757 €, comprenant notamment trois PGE mentionnés au dossier.
Deux contrats de crédit-bail concernent un véhicule utilitaire et un chariot embarqué, avec 30 574 € de redevances restant à payer au total.

Prix de cession et financement
Prix de cession des titres : 2 600 000 €

Apport personnel minimum envisagé : 800 000 €, soit environ 31 % du prix de cession, avec un financement bancaire prévisionnel de 1 800 000 €.
Ce montage reste soumis à l'accord des établissements financiers et aux éventuels frais et ajustements de cession.

Cette entreprise constitue une opportunité pour un professionnel du négoce agricole, un groupe souhaitant se développer par croissance externe ou un repreneur expérimenté. Son implantation régionale, sa clientèle établie, la diversité de ses gammes et l'amélioration récente de sa rentabilité offrent des perspectives de développement intéressantes.

Accompagnement pour la reprise : Les cédants sont disposés à accompagner le repreneur

Dossier de présentation : Dossier détaillé + pièces annexe transmis après signature d’une lettre d’engagement de confidentialité complétée et acceptée par nos services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tabac
- Française des Jeux, presse, une affaire d'exception à saisir.
Plus de 33 ans d'implantation sur la place principale, au cœur d'un environnement commerçant animé, avec de nombreux stationnements gratuits. Une réputation solide, une clientèle fidèle d'habitués, renforcée toute l'année par une clientèle de passage.
Côté exploitation : surface de vente bien agencée, entièrement équipée et sécurisée, vitrine sur rue très passante, espace bureau, salle d'eau avec WC séparé, grande réserve. Aucun travaux, aucun salarié à reprendre, zéro contrainte à la reprise. Le vendeur propose un accompagnement pour une transition en douceur avant son départ en retraite.
Une affaire saine, rentable, bilan financier communiqué sur demande. Et pour vous sécuriser dans votre projet, mise en relation possible avec un auditeur buraliste conventionné par la Fédération nationale des buralistes, qui vous accompagne dans le montage du dossier et l'obtention de financement.
Une opportunité rare, en exclusivité, à ne pas laisser filer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 146 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 138 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 300 € HT + 1 460 € TVA, soit 8 760 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

Au coeur de Gérardmer, en plein centre-ville commerçant, vous propose à la vente cette boutique de prêt-à-porter, chapeaux, sacs, maroquinerie, écharpes et habillage de style.
Une offre soignée, pensée pour une clientèle de touristes et d'habitués, qui fait de cette boutique une adresse reconnue toute l'année.
Emplacement de premier ordre en plein centre-ville, dans le flux des promeneurs, vacanciers et résidents.
Assortiment de marques reconnue très adapté à la clientèle touristique de Gérardmer.
Produits à forte marge : taux de marge commerciale supérieur à 56 %.
Structure légère : un gérant et une salariée, facilement reprenable par un couple ou un seul exploitant.

Potentiel de développement : vente en ligne, nouvelles gammes, extension des horaires en haute saison.

Chiffre d'affaires : > à 240 000 euros HT
Loyer : 2 350 euros par mois.
Deux possibilités de reprise

Cession du fonds de commerce (clientèle, enseigne, agencements, stock à reprendre en sus à l'inventaire).
Cession du droit au bail seul pour un porteur de projet souhaitant installer son propre concept dans un emplacement de choix.

Prix du fonds de commerce : 132 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI? sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; ?au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 468 201 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

En plein coeur de Gérardmer, sur l'un des axes les plus passants de la ville, vous propose le fonds de commerce de vente d'objet déco et art de la table, cadeaux idéalement situé dans un emplacement premium, à un loyer particulièrement compétitif pour ce secteur.
Vous pouvez exercer librement une autre activité avec un droit au bail (tous commerce, certaines conditions pour la restauration).
Le local :
- 70 m² d'espace de vente en rez-de-chaussée, vitrine sur rue passante
- 141 m² au total (annexes incluses), répartis sur 2 niveaux
- Idéal pour développer un espace vente + réserve/atelier, ou envisager une
extension d'activité
Les chiffres clés :
- Flux piéton par jour en Haute saison 10 000 à 15 000
- Population de la zone de chalandise à 15 minutes 18 338 personnes
- Loyer : 1 400 euros/mois - très attractif compte tenu de l'emplacement
Pourquoi cette affaire
Gérardmer, perle des Vosges et destination touristique été comme hiver, génère un flux
constant de clientèle locale et touristique toute l'année. Un emplacement de ce niveau, à ce
loyer, ne se représente que rarement sur le marché.

Prix 120 000 euros honoraires charge vendeur

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 466 608 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, belle opportunité de reprise pour cette Maison de la Presse - Tabac - FDJ, idéalement située au coeur du village. Le magasin, entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des autres commerces et services de la commune. Exploitation adaptée à un couple ou à une personne seule accompagnée d'un salarié à mi-temps Une affaire saine et conviviale, idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité, Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, les conditions de cession et l'organisation de l'activité, n'hésitez pas à me contacter. vous accompagne dans toutes vos démarches, incluant les aspects notariés, l'établissement du business plan, les relations bancaires et l'obtention des agréments nécessaires.

Création/ Reprise du magasin de proximité de Châtel sur Moselle.
Description :
Vends fonds de commerce d'alimentation générale sous enseigne (Carrefour).

Située sur la rue commerçante, proche de tous les autres commerces et disposant de nombreuse places de stationnement gratuit.
Ce point de vente bénéficie d'un emplacement central sur la commune de Châtel.

Ce magasin de 100 m², est composé d'un belle surface de vente moderne climatisé avec porte automatique et système de vidéosurveillance.
réserve : 30 m²
sous-sol (cave) : 130 m²

Il est composé d'un sanitaire et d'un bureau avec zone de stockage le tout dans un bon état.

Outre les produits classiques proposés dans une supérette, les services que l'on peut proposer sont :
Produits locaux, point chaud, poulets rôtis, machine à café, retrait colis, rayon coupe fromage et charcuterie-traiteur.
Il y a une marge de croissance sur le chiffre d'affaire.

Reprise du magasin de proximité de Golbey.
Description :
Reprise fonds de commerce d'alimentation générale sous enseigne (Carrefour).

Située sur la rue principale, proche d'autres commerces et disposant de nombreuse places de stationnement gratuit.
Ce point de vente bénéficie d'un emplacement central sur la commune de Golbey quartier Haut du Gras.

Ce magasin de 117 m², est composé d'un belle surface de vente moderne climatisé avec porte automatique et système de vidéosurveillance.
réserve : 33m²

Il est composé d'un sanitaire et d'un bureau avec zone de stockage le tout dans un bon état.

Outre les produits classiques proposés dans une supérette, les différents services que vous pouvez proposer sont :
Produits locaux, point chaud, poulets rôtis, machine à café, retrait colis, journal, etc....
Il y a une marge de croissance sur le chiffre d'affaire.

Au coeur de Gérardmer, à l'angle de deux rues passantes, , au vous propose ce fonds de commerce de linge de maison bénéficiant de l'un des emplacements les plus visibles de la ville.
Sa très grande vitrine attire le regard des résidents comme des nombreux visiteurs de la station.

Le local

- Cellule commerciale en bon état de 91 m²
- Vaste espace de vente, plus une pièce annexe avec lavabo et WC
- Vitrine de près de 9 mètres linéaires.
- Deux entrées individuelles vitrées
- Chauffage par aérothermes électriques, ballon d'eau chaude de 50 L
- Stationnement facile à proximité

- Bail commercial 3/6/9 renouvelé
- Loyer mensuel : 1 800 euros HT

Les atouts

- Angle de rues passantes : forte visibilité et double façade
- Vitrine exceptionnelle pour mettre en valeur la marchandise
- Local prêt à exploiter, sans gros travaux à prévoir
- Ville touristique toute l'année : lac, ski, randonnées, marchés
- Possibilité de reprendre l'activité telle quelle ou de la faire évoluer en droit au bail tous commerces sauf garage, restaurant, café-bar, coiffure, vidéo, télé-hifi
Prix : 189 000 euros , Honoraires charge vendeur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466 403 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

FONDS DE COMMERCE LINGE DE MAISON ? GÉRARDMER

Emplacement privilégié, vous propose le fonds de commerce de cette enseigne de Linge de maison, décoration, accessoires géré depuis 22 ans.

Spécialisé dans le linge de maison, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle fidélisée, ce point de vente dispose d'une surface de 51 m2 avec plus de 8 mètres linéaires de vitrine.

Une affaire saine offrant une rentabilité intéressante et un réel potentiel de développement dans une destination touristique recherchée.

Chiffres clés :
C.A HT : 160 000 euros
EBE : > 36 000 euros
Loyer : 1 360 euros HT/mois
Emplacement premium

Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité dans un environnement commercial et touristique de premier plan pour un investissement modéré.

Prix 46 000 euros honoraires charge vendeur.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial et titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI sous le numéro de police n° AU824832 auprès de ; au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463 892 Le professionnel sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Opportunité a saisir !!!

Description du projet:
vente d'un fond de commerce alimentaire sous enseigne nationale en franchise dans le département des Vosges .

magasin, facile à travailler d'une surface de vente de 130 m2
réserves 110 m2 et SAS de livraison 20 m2-, avec une clientèle locale et touristique de qualité.
Le magasin est facile d'accès, à seulement 1h15 de Nancy, à 30 minutes d'Epinal.
Il est situé en centre ville , avec facilité de stationnement et commerces complémentaires.
Les (+):
-clientèle rurale et fidèle,
-petite saisonnalité touristique,
-linéaire froid récent et 2 chambres froides neuves
Possibilité d'acheter les murs ( 120 K)

CA stable avec perspective d'évolutions .
Pas de travaux a prévoir

Informations sur le projet:
Prix de cession : 180 K€
Apport personnel 60K€
Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 10 K€
Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 850 K€
Surface de vente : 130m²

Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ?
Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

Ref 315067

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet: Reprenez ce superbe magasin, facile à travailler -réserve grande et accessible-, avec une clientèle de qualité.

Le magasin est facile d'accès, situé au pied de l'autoroute, à seulement 45 minutes de Nancy, à 45 minutes d'Epinal et à 1 heure 20 minutes de Dijon.

Il est situé sur un axe passant, avec facilité de stationnement et commerces complémentaires.

Profil recherché : idéal pour un couple ou un duo, qui cherche un magasin rural, péri-urbain . Les repreneurs devront avoir un goût pour le contact client et un intérêt marqué pour les fruits et légumes. Débutants acceptés au vu de la qualité de la clientèle. Apport minimum obligatoire souhaité de 45 000 euros (idéalement 50 000 euros) pour obtenir un financement bancaire.

Les (+):

-clientèle rurale et fidèle,

-petite saisonnalité touristique,

-parking et commerces complémentaires,

-bâtiment communal avec loyer très modéré, (loyer communiqué en TTC)

-Commune en expansion de population avec de nombreuses constructions neuves en cours et à venir !

Type de contrat: Franchise
Droit d'entrée: 0€

JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
Du lundi au samedi: de 09h00 à 12H30 - de 15h à 19h15 Dimanche et jours fériés : de 09h00 à 13h00

Devenez un commerçant 100% indépendant ! Cette offre vous correspond ?
Contactez-nous pour rejoindre l'aventure !

Ref 155387

A découvrir, belle boulangerie idéalement située sur un axe passant entre Epinal et Remiremont. L'établissement est bien équipé avec des investissements réguliers, comme le laboratoire récemment refait, le four qui date de 2024, la façade entièrement refaite ainsi que l'adjonction d'une terrasse pour une restauration sur place... Le Chiffre d'affaires intégralement réalisé en magasin. est réalisé sur la base d'un jour de fermeture hebdomadaire en plus du dimanche après-midi ainsi que 4 semaines de fermetures annuelles. Logement inclus dans le loyer Logement inclus

Situé dans le triangle Epinal / St Dié / Gérardmer (à 20-25 min de ces villes) sur un axe à forte visibilté! Vente de fond de commerce (Actuellement MOTOCULTURE : vente neuf et occasion, réparation toutes marques et SAV) Sur 1207 m² de terrain clos et sécurisé (intérieur et extérieur), bel entrepot de 550m², isolé et chauffé vous offrant : Magasin/Comptoir d'env. 50m² Atelier d'env. 335m² (avec fourneau à air pulsé, 2 ponts, fosse de mécanicien, lavabo et 3 portes de garage dont une motorisée pour les semi-remorques) Bureau d'env 15m² Entrepot de stockage d'env 150m² (avec accès direct par l'arrière par porte de garage) Parking Portail électrique + Appentis + Dépendance bois (pour stockage du bois de chauffage) Accessible aux semi-remorques et PMR Loyer 2000€ TTC/mois Pour toutes informations complémentaires, contactez au . Tous nos biens à la vente sur

A vendre, Boulangerie-Pâtisserie située dans le secteur d'Epinal, sur un axe passant, bénéficiant également de l'attractivité d'autres commerces très fréquentés (tabac, pharmacie,...) ainsi que de nombreuses places de stationnement à proximité. L'établissement a été refait tout récemment tant pour la partie boutique que pour la partie production avec de grands espaces bien équipés et l'aménagement d'une terrasse en complément de la zone de restauration existante. Le CA, qui continuera à se développer avec les nouveaux investissements effectués, est réalisé sur la base d'ouvertures tous les jours de la semaine et de l'année. Belle opportunité pour celui qui recherche une affaire en développement, disposant de l'ensemble des critères d'exploitations requis pour une boulangerie-Pâtisserie moderne pouvant rivaliser avec des grandes enseignes connues en la matière.

La chocolaterie confiserie artisanale, maison familiale fondée en 1936, qui a traversé trois générations, portée par la même passion du goût, de l'exigence et de l'authenticité, est une véritable institution reconnue au centre de la célèbre station thermale de VITTEL.
Elle a su prospérer et conquérir une large clientèle régulière et variée de fidèles, tant de particuliers que de touristes, par la qualité de ses produits qu'on ne retrouve pas ailleurs de la même façon, qui sont fait maison, de fabrication à l'ancienne, dont les célèbres "Creuchottes", la Bûchette, le Gré des Vosges, les Chardons Lorrains...pour ne citer qu'eux.
L'exploitation comprend un espace de vente climatisé de plain-pied, superbement aménagé avec des présentoirs et comptoirs vitrine incurvés, mettant magnifiquement les produits en valeur.
Le laboratoire de production de 100 m2 environ est équipé de matériel professionnel complet en bon état, prêt à l'emploi. Un autre grand espace de stockage, bureau, réserves, sanitaires font partie de l'ensemble.
L'affaire saine et rentable, clé en main, est idéale pour une reprise dans des conditions optimales par un professionnel souhaitant continuer un commerce bien établi, à forte valeur ajoutée dans un environnement super attractif.
Elle présente un bon potentiel de développement supplémentaire en proposant pâtisserie, traiteur, glacier et même l'ajout d'une terrasse d'été en devanture...
Le vendeur, cause retraite, propose un accompagnement possible pour la transition.
Possibilité d'acquisition des murs commerciaux qui comprennent 2 appartements de 2 chambres situés dans les 2 étages supérieurs de l'immeuble.
La liste de l'équipement, les bilans, les loyers et autres informations seront fournis sur demande.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent donner un sens à leur projet et faire vivre une maison chargée d'âme et poursuivre une excellente aventure.
Un usage autre que la chocolaterie pourrait aussi être envisagé.
A ne pas laisser passer cette excellente affaire réputée, dans le plein centre de la belle ville thermale de VITTEL, alliant nature, sport et art de vivre...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 110 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

Proche VITTEL (88) BOULANGERIE - PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT DE FONCTION & MURS COMMERCIAUX À VENDRE

À seulement quelques minutes de VITTEL, CONTREXÉVILLE, MIRECOURT et de l'autoroute A31, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble comprenant les MURS COMMERCIAUX et le FONDS DE COMMERCE d'une BOULANGERIE-PÂTISSERIE artisanale bénéficiant d'une CLIENTÈLE FIDÈLE et d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE.

Idéalement située, dans un beau BOURG dynamique du sud-ouest vosgien, cette AFFAIRE profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de VITTEL et CONTREXÉVILLE, réputées pour leurs stations thermales, leurs casinos, leurs complexes de loisirs et leurs nombreux événements touristiques.

L'établissement bénéficie également de la proximité :
o du Circuit International de Vittel-Mirecourt, reconnu pour les compétitions automobiles et motocyclistes ; o de l'aéroport Épinal-Mirecourt ; o des principales zones d'activités économiques du secteur ; o d'un axe de passage reliant Neufchâteau, Mirecourt, Vittel et Nancy ; o d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage, touristique et professionnelle.

L'ENSEMBLE COMPREND :

PARTIE COMMERCIALE
o Magasin de vente
o Laboratoire de fabrication
o Fournil
o Espaces de stockage et réserves
o Locaux techniques
o Garage et dépendances

PARTIE HABITATION
Un véritable logement familial attenant à l'exploitation comprenant :
Rez-de-chaussée : o Entrée o Cuisine équipée o Salon o Salle à manger avec cheminée o Salle de bains
Niveau inférieur : o Couloir de distribution o 4 chambres o Salle de bains o Cave o Cellier o Pièces annexes
o Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
Grenier : o Important potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou logement complémentaire.

LES ATOUTS
Murs et fonds vendus ensemble Clientèle fidèle implantée depuis de nombreuses années Secteur peu concurrentiel Important potentiel de développement Possibilité d'élargir l'offre (snacking, traiteur, dépôt colis, point relais, épicerie, salon de thé...) Grand logement familial sur place Stationnement facile Dépendances et espaces de stockage Potentiel touristique grâce à la proximité de VITTEL, CONTREXÉVILLE, MIRECOURT et du CIRCUIT INTERNATIONAL "AUTO MOTO'

Convient parfaitement à un couple de professio nnels ou à un projet de reconversion

Une opportunité rare permettant de devenir pro priétaire à la fois de votre outil de travail et de votre habitation.

Dossier complet, bilans, renseignements complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous


+


Pour une réponse plus rapide, privilégiez SMS, WhatsApp ou e-mail.
Étant très régulièrement en rendez-vous, en visites, chez les notaires ou sur la route, mon téléphone est souvent en mode silencieux et je ne peux pas toujours répondre immédiatement aux appels.
N'hésitez donc pas à me laisser un SMS, un message WhatsApp ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse ainsi que vos coordonnées. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et vous répondre ou vous rappeler dès que je serai disponible.
Merci de votre compréhension et à très bientôt !
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958195