Reprise Crêperie - Pizzeria à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Restaurant
- Pizzeria Saint-Jean-de-Luz
Surface : Environ 140 m² en rez-de-chaussée + 45 m² de stockage en sous-sol
Capacité :
50 couverts en salle
15 couverts en terrasse
Cuisine professionnelle avec 3 accès, équipée d’un four mixte gaz/bois
Climatisations réversibles installées
Électricité aux normes
Dérogation obtenue pour les toilettes PMR
Loyer : 3 000 € / mois
Charges administratives : environ 2 500 € / an
Personnel et exploitation :
8 CDI en poste
Couple dirigeant en place (possibilité de transmission/accompagnement)
Fermeture annuelle : 6 semaines
Ouverture : 5 jours / 7 le reste de l’année

Situé à St-Jean-de-Luz, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration traditionnelle et pizzeria d'environ 58 m², idéalement placée au cœur d'une zone artisanale dynamique.

L'établissementdispose d'une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 28 couverts dans un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une terrasse extérieure de 20 couverts supplémentaires, idéale pour la belle saison et très appréciée par la clientèle locale. Le restaurant bénéficie d'un fort passage en semaine grâce à sa localisation stratégique au sein d'un secteur professionnel et artisanal actif.

L'activité actuelle est concentrée sur le service du midi, du lundi au samedi, ce qui permet une belle qualité de vie tout en assurant un chiffre d'affaires régulier. L'établissement est en excellent état général, entièrement aux normes, y compris les normes d'accessibilité PMR, et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Il est vendu entièrement équipé avec du matériel professionnel de qualité, en cuisine comme en salle, permettant une prise en main immédiate. Aucune reprise de personnel n'est à prévoir, offrant ainsi une totale liberté dans la gestion et l'organisation de l'activité.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant s'investir dans un projet à taille humaine, . La clientèle fidèle composée principalement d'employés, d'artisans et d'habitués de la zone constitue un socle solide pour continuer à développer l'affaire. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 796 € HC (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 83 160 € (FAI)
Honoraires 10,88% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 160 € TTC

Référence n°2016

cette affaire de Restaurant
- Pizzeria située dans une station balnéaire de la côte Basque, ouverte à l'année avec deux jours de repos/semaine, composée d'une salle de 40 places et autant en terrasse, les équipements sont récents, une équipe de trois personnes composent le personnel,loyer attractif. Vente en cession de parts.

Située au cœur d’une station balnéaire très recherchée, à quelques mètres de la plage et dans un secteur à très fort passage, cette pizzeria-restaurant bénéficie d’un emplacement premium captant à la fois une clientèle locale fidèle (clientèle de bureau le midi, familiale le soir et week-end, ) et un flux touristique important. La salle accueille environ quarante couverts dans un espace chaleureux, À l’extérieur, une grande terrasse de soixante places, facile à exploiter et assortie d’un droit annuel modéré, constitue l’un des atouts majeurs du site. Possibilités importantes sur la vente à emporter. En quelques chiffres : CA de 430K€, un EBE de 125K€, réalisé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 6 semaines de fermeture. Bail 3/6/9 avec un faible loyer de 1 000€ L’établissement se prêtera également très bien à l’évolution vers d’autres types de restauration.

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce une très belle affaire de crêperie–restauration avec Licence IV, exploitée avec succès depuis de nombreuses années, idéalement située sur un bel emplacement au cœur d'une ville thermale renommée de la côte basque, au bord de l'Océan.

Ouvert et travaillé à l'année, cet établissement bénéficie d'un flux constant de clientèle, locale et touristique, grâce à sa proximité immédiate de points d'intérêt majeurs. L'affaire se compose d'une salle intérieure chaleureuse d'environ 38 couverts, parfaitement adaptée à une exploitation annuelle, ainsi que d'une superbe terrasse, vaste, bien exposée et ensoleillée, offrant environ 120 places assises. Un espace bar accueillant, exploitable en complément de la restauration, permet de valoriser pleinement la Licence IV et d'élargir les plages d'exploitation.

L'outil de travail est spacieux, fonctionnel et parfaitement agencé par postes, garantissant une organisation fluide et efficace.
La cuisine restauration dispose d'une grande extraction, d'un piano gaz 4 feux, de friteuses, d'une plancha, d'un four mixte et de timbres réfrigérés, etc.
La partie crêperie, dédiée et optimisée, est équipée de 5 crêpières avec extraction. L'ensemble du matériel est entretenu et suivi annuellement, offrant un confort d'exploitation immédiat sans investissement à prévoir.

Cette configuration permet de proposer, en complément des crêpes et glaces, une offre de restauration élargie composée notamment de salades, moules-frites et viandes, répondant parfaitement aux attentes de la clientèle.

En complément, l'établissement dispose d'un local annexe comprenant un espace plonge conforme à la marche en avant, plusieurs armoires positives et négatives, congélateurs, zone de stockage farine, réserve sèche et vestiaire du personnel.

Le chiffre d'affaires est stable et sécurisé, avec des marges conformes aux coefficients de la profession.
Aucun salarié n'est à reprendre. En saison, l'embauche de saisonniers est nécessaire, tandis qu'en hors saison, l'exploitation fonctionne efficacement avec 2 personnes en semaine et 3 le week-end.

Bail Tous Commerces.
Possibilité d'acquérir les murs, offrant une opportunité patrimoniale rare sur le secteur.

Affaire saine, complète et immédiatement exploitable, idéale pour professionnels ou couple de repreneurs.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 3 038 € HT-HC

Prix de Vente : 524 880 € (FAI)
Honoraires 9,35% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 44 880 € TTC

Référence n°2180


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2180

Affaire de restauration rapide-pizzeria sur place et à emporter, située dans une commune dynamique du Pays Basque, secteur Saint-Jean-de-Luz. Emplacement visible sur axe passant. Capacité d’accueil intérieure et terrasse. Locaux fonctionnels et aux normes, cuisine équipée. Exploitation possible seul, potentiel de développement pour couple/duo.