Vente fonds de commerce pizzeria au Mans (72000)

- Fonds de commerce à vendre – Crêperie-Pizzeria au Vieux-Mans Située au cOEur du quartier historique et touristique du Vieux-Mans, cette crêperie-pizzeria bénéficie d’un emplacement recherché, fréquenté par les habitants, étudiants et visiteurs. L’établissement propose une activité diversifiée : crêpes salées et sucrées, pizzas, desserts, vente à emporter et livraison. Il dispose de deux salles chaleureuses, d’une terrasse et d’un équipement adapté à l’exploitation. Ouvert midi et soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir. Chiffre d’affaires : 140 000 €. Apport recommandé : 30 000 €. Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire implantée et développer son activité au Mans. Informations et conditions de cession sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99804 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,89% du prix du bien hors honoraires) : 9804 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

– présente ce fonds de commerce à vendre. Une opportunité rare d’acquérir un restaurant-pizzeria, exploité depuis 2007 et bénéficiant d’une excellente notoriété. Situé en plein centre d’une commune dynamique du Maine-et-Loire, à deux pas d’un site historique majeur, l’établissement profite d’un flux touristique important et d’une clientèle locale fidèle.
-Caractéristiques du restaurant
Surface totale d’environ 240 m²
Surface professionnelle d’environ 100 m²
Deux salles offrant 40 couverts au total
Terrasse de 18 couverts supplémentaires
Four à pizza au feu de bois (à remettre en service selon le projet du repreneur)
Cuisine fonctionnelle et bien équipée
Logement de fonction : appartement T4 avec grenier
Travaux de remise en état et modernisation à prévoir
-Atouts majeurs
Emplacement stratégique en centre-ville
Clientèle régulière + forte fréquentation touristique
Potentiel de développement (livraison, vente à emporter, soirées à thème…)
Loyer attractif : 700 € (Bail 3-6-9 renouvelé)
-Cadre de vie & environnement
Située dans le Maine-et-Loire, la commune offre un cadre de vie agréable, un riche patrimoine, des commerces, écoles et services de qualité. Convient à tout porteur de projet souhaitant développer une activité rentable dans un cadre de vie agréable.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 89 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC

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A VENDRE Emplacement numéro 1, Le Mans Centre, très jolie pizzeria
- crêperie, tenue depuis plus de 10 ans, clientèles de touristes et d'habitués. 2 salles, 56 couverts, terrasse Pas de travaux à prévoir Pas de personnel à reprendre CA 180 K€ Disposer de 30 K€ Belle affaire à saisir Idéal couple

Coup de coeur assuré ! Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ? Saisissez l'opportunité de reprendre cette pizzeria réputée, ouverte exclusivement le soir. Les plus : Un espace cuisine entièrement équipé avec du matériel récent et de qualité, incluant un authentique four à bois. Le concept : Une cuisson réalisée directement sous les yeux des clients, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour une première installation ! Ne tardez pas à venir le visiter. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Opportunité rare Implantée avec succès depuis plus de 40 ans, cette pizzeria incontournable du Mans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une image solide auprès d'une clientèle fidèle et diversifiée : bureaux, familles et événements. Activité pérenne et rentable, reposant sur une excellente notoriété locale et une fréquentation régulière. L'affaire est clé en main, parfaitement structurée, permettant une exploitation immédiate sans interruption. Le cédant propose un accompagnement sur mesure, assurant une transition en toute sérénité. Vente motivée par un départ en retraite. Fort potentiel de développement : extension des horaires, développement de la livraison et de la vente à emporter, diversification de l'offre? de nombreuses perspectives pour dynamiser encore l'activité. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et prête à exploiter. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

72100
- RESTAURANT PIZZERIA Licence IV Ce restaurant pizzeria, à 20mn du Mans, est situé sur un axe très passant , en centre ville, dans une commune Sarthoise de 3.000 habitants proche de tout commerce. L'établissement profite d' un parking privatif (bail). Dans un cadre original et naturel vous découvrirez un lieu agréable et chaleureux. Ce restaurant de 60 places en intérieur bénéficie d'un four à pizza au niveau du bar ce qui permet une proximité directe avec les clients. Une splendide terrasse privée ombragée avec le passage d'une rivière permet d'accueillir aisément 70 personnes. La clientèle est variée entre professionnels et familles le midi , locaux le soir. La proximité avec l'autoroute facilite de toucher une clientèle de touristes qui partent en direction de la Bretagne et de la Vendée. Fermeture le dimanche, lundi soir et mercredi soir. Service du midi et du soir les autres jours. La Licence IV peut être exploitée d'avantage en élargissant les horaires d'ouverture les après midis. En place 1 cuisinier, 1 serveur et 1 plongeur (week-ends). Chiffre d'Affaires 2023 supérieur à 280.000 € avec une Rentabilité de 35.000 € à retravailler. Affaire au Beau Potentiel de Développement, idéale pour un couple de professionnels en première installation. Pour plus de renseignements ou visites, veuillez nous contacter.