Reprise Divers Commerces à Paris 20e (75020)

vous presente à la vente un fonds de commerce de Bazar - Affaire d'angle bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement particulièrement passant dans le 20e arrondissement de Paris. Quartier Gambetta - Surface d'env. 50m2 + cave - Changement d'activité possible - Pas d'extraction - Bail 3/6/9 Loyer de 1080€ cc/ttc Les points forts du bien : Paris 20e arrondissement Local commercial en angle, offrant une visibilité renforcée 50 m² en rez-de-chaussée + cave de 10 m² Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres Arrêts de bus situés juste devant Métro à proximité Emplacement sur une rue passante Petite cour en copropriété Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Rayan AKLIL au - Immobilier Pontoise - (réf. 7500313605)

- 75020 – BAZAR – 133 m² – Loyer attractif
- Surface : environ 133 m², dont 102 m² de surface commerciale et 31 m² de cave.
- Activité : bazar / commerce de détail divers.
- Exploitation : activité en place depuis 10 ans, clientèle fidèle et chiffre d’affaires stable.
- Loyer : 1 935 € HT / HC
- Charges : 20 €.
- Taxe foncière : à la charge du propriétaire
- Bail : tous commerces autorisés, hors restauration.
- Emplacement : quartier résidentiel dynamique, belle vitrine d’environ 10 mètres. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE – MÉNILMONTANT PARIS 20e
PRIX DE VENTE 130 000€ hors frais de commercialisation.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ – TRÈS FAIBLE LOYER – EXTRACTION AUTORISÉE

Loyer : seulement 1 323 € ht/hc par mois

Au cœur de Ménilmontant,dans un secteur vivant, commerçant et à fort passage, découvrez ce local commercial d’environ 100 m², offrant un excellent rapport emplacement / surface / loyer et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Le local bénéficie d’un bail 3/6/9 récemment renouvelé, permettant plusieurs configurations et activités : restaurant, boulangerie, crêperie, traiteur, épicerie fine, boutique alimentaire, coffee shop ou concept de restauration spécialisé.

Au rez-de-chaussée, environ 45 m² permettent actuellement d’accueillir une salle d’environ 35 couverts, complétée par une possibilité de terrasse d’environ 8 places sous réserve des autorisations nécessaires. Une cuisine d’envoi ainsi que des espaces de rangement sont déjà présents.

Le sous-sol constitue un véritable atout : il accueille un laboratoire de préparation en excellent état, parfaitement aménagé et disposant des équipements nécessaires, dont une très grande chambre froide, ainsi qu’une importante surface de stockage.

La configuration et les volumes permettent également d’envisager la création en sous-sol d’un espace privatif destiné à la réception de clientèle, environ 14 couverts supplémentaires, sous réserve du respect des normes et autorisations applicables.

EXTRACTION AUTORISÉE

Le bailleur a donné son accord pour l’installation d’une extraction professionnelle. Immeuble est en monopropriété donc non soumis à un accord de copropriété. Un devis est déjà disponible, pour un montant d’environ 15 000 €, permettant de desservir deux points d’extraction : le rez-de-chaussée et le laboratoire en sous-sol.

Cette possibilité ouvre le local à des concepts de restauration beaucoup plus larges et constitue un véritable avantage dans ce secteur parisien.

Conditions financières :
Prix de cession : 130 000 € hors honoraires d’agence
Loyer : 1 323 € ht/hc par mois
Charges : 78 € / mois
Taxe foncière : 324 € / an

Un local rare et particulièrement adaptable, avec un coût d’occupation très contenu pour Paris, un laboratoire déjà opérationnel, de beaux volumes de stockage et la possibilité d’installer une extraction.

Photo de façade non contractuelle.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur votre projet d’acquisition.

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Conseiller indépendant en VENTE et FINANCEMENT immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 143 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 130 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920815933