Reprise Divers Commerces à Paris 11e (75011)

PARIS 11e - FONDS DE COMMERCE À CÉDER - 35 m² + 2 studios de 9 m² - EXTRACTION 400 - 75 000 €

Secteur Oberkampf, Ménilmontant, rue St Maur

OPPORTUNITÉ À SAISIR - EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGE

Au cœur d'un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.
D'une surface totale d'environ 35 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse de 10 places ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.
Possibilité d'acquérir un second lieu attenant qui sert de salle d'une surface de 35 m²

Les atouts du bien :

Surface totale : environ 35 m² + 2 studios de 9 m²
Extraction de 400 mm
Belle façade commerciale
Cuisine propre et aménagée
Secteur vivant, commerçant et résidentiel
Flux piéton important
Conditions financières :
Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAI
Loyer mensuel : 1656 € HT HC
Bail commercial : 2021
Cave de 5m2 + 2 studios de 9 m² à l'étage
Terrasse de 10 places

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.

Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLE

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - FAIDHERBE / CHARONNE / VOLTAIRE

Opportunité à saisir pour la reprise d'un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur commerçant et dynamique. A deux pas des métro Voltaire, Charonne, Ledru-Rollin, le local développe environ 70 m² de surface commerciale, complétés par une grande réserve d'environ 40 m², offrant un espace de stockage particulièrement appréciable.

Les atouts :
Environ 70 m² de surface d'exploitation
Environ 40 m² de réserve

Belle surface globale

Loyer 2133 HC

Hotte à charbon actif

Local offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation

Emplacement dans un environnement commerçant

Potentiel intéressant pour une activité commerciale ou un projet de reprise - Le chiffres d'affaires montre une belle activité déjà développée.

Clé en mains.

Informations complémentaires et conditions de cession communiquées sur demande, après premier échange.

Contactez nous au !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

Situé au cœur du 11e arrondissement de Paris (75011), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier dynamique et très fréquenté. Connu pour son ambiance branchée et sa grande attractivité auprès d'une clientèle diversifiée, cet emplacement offre un fort potentiel commercial. Idéal pour développer une activité commerciale, ce local de 32 m² est parfaitement adapté pour accueillir divers types de commerces, à l'exception des activités de restauration. Sa localisation stratégique, proche de transports en commun et de nombreux commerces, en fait un lieu propice pour développer son activité et attirer une clientèle de passage et fidèle.

Ce fonds de commerce présente une surface habitable de 32 m², offrant ainsi un espace fonctionnel pour l'exercice d'une activité commerciale. Doté d'une pièce principale, ce local bénéficie d'un agencement optimal permettant une organisation efficace de l'espace de vente. Luminosité naturelle, vitrine attrayante et environnement commercial dynamique sont autant d'atouts qui sauront séduire les professionnels en quête d'un local commercial stratégique à Paris. En outre, la polyvalence de ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vente chaleureux et accueillant, propice au développement d'une activité commerciale prospère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 985330844