Entreprises et commerces à vendre à Fontaine-le-Dun (76740)

De nouveau disponible à la location après 10 années d'occupation continue par une organisation d'envergure nationale, cet ensemble immobilier professionnel bénéficie d'une situation stratégique à proximité de Rouen.

Le site développe environ 3 700 m²et offre une configuration particulièrement fonctionnelle :

-107 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux
- Vaste surface d'entrepôt / stockage
-2 quais de chargement
-Sanitaires
-Parking d'environ 45 places

L'association des surfaces d'exploitation, des bureaux et des capacités de stationnement permet d'envisager aussi bien une activité de stockage ou logistique que l'implantation d'un siège social avec activité opérationnelle sur site.

Situation & accessibilité :

- Rouen : env. 15 km / 20 min
- Paris : env. 120 km / 1h30
-Accès rapide à la RN31
- Connexions vers les axes A13 et A28

Conditions locatives :

- Loyer : 5 000 € HT/HC/mois
- Charges : 1 000 € HT/mois
- Bail commercial
- Disponible à compter du 1er septembre

Un site complet offrant volume, accessibilité et équipements, adapté aux activités logistiques, de stockage, artisanales ou industrielles, sous réserve de compatibilité de l'activité.

Informations complémentaires et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) (réf. 614553 )

Immobilier en nouveauté au Havre dans le quartier recherché de SANVIC proche d'un parking gratuit et du bus, un local professionnel entièrement de plain pied d'une surface d'environ 120 m2.

Idéal pour une profession (para) médicale, pour activité de type yoga, danse, sport, pour des bureaux, espace de co-working....

Les travaux à prévoir sont le cloisonnement des pièces et la création des pièces d'eau (toutes les arrivées sont déjà présentes).

Le local bénéficie d'une triple exposition ave une belle hauteur sous plafond.

Une cour avec dépendance et un jardin de ville complètent ce bien.

Les +++ :

- l'emplacement
- le plain pied
- la luminosité
- l'absence de copropriété
- peu de travaux d'aménagement
- l'extérieur.

Appelez-moi vite pour plus de question et pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°904 291 010 Greffe de LE HAVRE) (réf. 614379 )

Zone d'activités de Rouxmesnil-Bouteilles

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel offrant de nombreuses possibilités pour une entreprise, un investisseur ou une activité nécessitant des bureaux et un espace de stockage.

Bâtiment de bureaux :

Rez-de-chaussée :
Espace de coworking entièrement aménagé de 180 m²

1er étage :
1 bureau de 26 m²
3 bureaux de 12 m²
1 bureau de 21 m²

2e étage :
1 bureau de 33 m²
1 bureau de 39 m²
2 bureaux de 12 m²

Grande terrasse sur toute la façade du bâtiment.

Entrepôt :
Dépôt de 500 m²
Bureaux attenants de 140 m²

Un bien idéal pour développer votre activité, installer votre siège social ou reprendre une activité existante.

Prix : 778 000 € FAI

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :

Amandine Fossé
Conseillère en immobilier - Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Amandine FOSSÉ Entrepreneur Individuel (RSAC N°978 456 937 Greffe de DIEPPE) (réf. 612719 )

Boulangerie-Pâtisserie avec Logement aux Portes de Rouen Vendue 45% du CA

Une opportunité rare proposée à seulement 45 % du chiffre d’affaires !
Cette affaire de proximité, idéalement située dans un centre-ville vivant à proximité de Rouen,
constitue uneexcellente opportunité pour un couple de professionnels à un prix particulièrement
attractif .
Actuellement exploitée par un dirigeant et son staff, cette entreprise dispose d’une organisation
simple et efficace, parfaitement adaptée à une reprise par un couple accompagné d’une petite
équipe.
Avec un chiffre d’affaires d'environ 360 000 €, cette boulangerie est régulière.
.
Son véritable atout : un prix de vente de seulement 177 600 € FAI HT, soit à peine 45 % du
chiffre d’affaires — une valorisation particulièrement attractive pour une affaire saine et bien
implantée.
Un logement est disponible, offrant un confort de vie appréciable et une solution idéale
pour concilier activité professionnelle et cadre de vie.

Les points forts de cette opportunité
• Emplacement central dans une commune dynamique
• Clientèle fidèle et régulière
• Logement inclus
• Affaire à taille humaine
• Prix de vente très compétitif : 45 % du CA

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BAR
- Brasserie de Charme Clé en Main Centre-Bourg secteur Dieppe 76

Bar – Brasserie avec Grande Terrasse Plein Sud et Appartement de Fonction
Joli brasserie-bar idéalement située en centre-ville, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un parking gratuit pour la clientèle.
Entièrement rénové avec goût, cet établissement spacieux séduit par son agencement chaleureux et son ambiance conviviale. Il dispose de 60 places assises ainsi que d’une agréable terrasse exposée plein sud.

Une activité simple, rentable et à fort potentiel L’affaire est actuellement exploitée en brasserie avec une offre simple et efficace. La Licence IV permet de développer pleinement l’activité bar et d’organiser des soirées à thème dans une atmosphère élégante, auprès d’une clientèle de qualité.
Tout le matériel et les équipements sont récents, offrant un outil de travail performant et immédiatement opérationnel. Un cadre de vie confortable

Un bel appartement de fonction de 85 m² est inclus, avec cour, dépendance et parking privatif : un véritable atout pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et réussite entrepreneuriale.
Une affaire sous-exploitée à redynamiser. Actuellement sous-exploité, cet établissement offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à des repreneurs motivés souhaitant donner un nouvel élan à cette belle adresse.
Possibilité de reprise libre de personnel.

• Chiffre d’affaires : 205 000 €
• Prix de vente : 150 000 €
• Prix FAI HT : 166 500 €

Le COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre reprise : financement, démarches administratives, conseils personnalisés… pour concrétiser votre projet en toute sérénité et en toute confiance.

Contact :
Négociateur Fonds de Commerce :
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BOULANGERIE SNACKING 2.0 – LEADER du secteur – EBE : 270 000 €
-
AFFAIRE SEMI
- DIRECTION avec fort potentiel de capitalisation (Option MURS) Dept 76 Seine-Maritime

Concept moderne et ultra performant, au croisement de la boulangerie artisanale et du snacking
nouvelle génération. Une affaire structurée, rentable et pensée pour performer… sans être omniprésent.

Des performances remarquables : Une activité dense, maîtrisée et en progression continue.
• 750 à 850 clients / jour
• 300 formules snacking / jour
• 800 à 900 baguettes / jour
• EBE : 270 000 € / an

Gestion optimisée = rentabilité maximisée : Outil informatique de pilotage performant pour suivre les marges, ajuster la production et sécuriser l’EBE. Ici, tout est pensé pour produire mieux, vendre plus et gaspiller moins.

Une organisation en semi-direction :Équipe autonome, formée et responsabilisée → vous pilotez l’entreprise avec recul.
Fermeture le dimanche : équilibre de vie + stabilité sociale favorisée.

Un outil de travail premium :
• Atelier moderne, normes PMR
• Agencement design récent
• Matériel dimensionné pour gros volume
Aucun investissement à prévoir.

Un concept qui fait la différence : Offre snacking large, actuelle et renouvelée toute l’année.
Consommation sur place (90-100 places + terrasse) ou à emporter → double levier de chiffre d’affaires.

Un emplacement gagnant : Leader commercial sur son secteur, zone dynamique, peu concurrentielle, stationnement facile.
Clientèle fidèle séduite par un vrai plus : du pain chaud toute la journée.

Double opportunité : exploitation + patrimoine : Possibilité d’acquérir les murs (Prix des murs sur demande)
→ sécurisez et capitalisez sur un actif qualitatif.

Conditions de cession :
• Prix du Fonds de Commerce: 1 200 000 € PNV avec EBE : 270 000 €
• Honoraires : 6,4 % HT charge acquéreur
• Apport minimum recommandé : 400 000 €
• Dossier solide, vente en parts sociales finançable avec conditions bancaires attractives.

Avec COMMERCE, bénéficiez d’un accompagnement complet : financement, montage,
conseils… pour sécuriser votre reprise.
Une affaire calibrée pour investisseurs exigeants ou exploitants ambitieux !


Négociateur Fonds de Commerce : Sandwicherie Snack Boulangerie …..

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RESTAURANT BISTRONOMIQUE avec Terrasse et Logement
- Opportunité sur le Plateau de ROUEN

Situé sur le très recherché plateau nord de Rouen, ce restaurant-brasserie bistronomique avec
terrasse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur économique particulièrement
dynamique.

Un Lieu où l’on se Sent Bien
Dans un environnement agréable et soigné, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation
auprès d’une clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat. Qu’il s’agisse de repas familiaux, de déjeuners
entre collègues ou de rendez-vous d’affaires, le restaurant attire une clientèle variée allant des
ouvriers aux commerciaux et dirigeants d’entreprise.

Aucun travaux à prévoir : l’affaire est vendue clé en main, prête à être exploitée immédiatement.
Actuellement exploité sur seulement 7 services par semaine, ce restaurant offre un fort potentiel de
développement pour un repreneur souhaitant relancer et dynamiser l’activité.

Les atouts majeurs :
• Emplacement premium avec parkings à proximité
• Terrasse confortable très appréciée de la clientèle
• Clientèle variée et qualitative
• Secteur économique porteur
• Logement de qualité inclus
• Affaire libre de personnel

Prix de vente
• Fonds de commerce : 129 000 € FAI HT
• Murs commerciaux et habitation : 259 200 € FAI HT
• Ensemble murs + fonds : 380 000 € FAI HT

Vente motivée pour raison de santé.
Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration à la recherche d’un établissement de
qualité avec un fort potentiel de croissance

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


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- PIZZERIA
- BRASSERIE
- TERRASSE BORD de MER
Charmante station balnéaire réputée de Seine-Maritime
Située au cœur d’une station balnéaire normande prisée, cette PIZZERIA-BRASSERIE bénéficie d’un emplacement de choix avec une sympathique terrasse bord de mer, très appréciée de la clientèle.

L’établissement avec une bonne réputation et attire une clientèle fidèle et régulière : repas
d’affaires, commerciaux de passage, déjeuners en famille et clientèle touristique. Une affaire saine
et parfaitement tenue, offrant un cadre de travail particulièrement confortable.

Les exploitants actuels ont su préserver un véritable équilibre de vie avec une fermeture de 2,5
jours par semaine, incluant le dimanche et le lundi, même en pleine saison, ainsi que 5 semaines de congés annuels.
Une organisation rare dans ce secteur, rendue possible grâce à une équipe de professionnels expérimentés et attachés à cette qualité de fonctionnement.

Le chiffre d’affaires, en progression constante, s’élève à environ 470 000 € par an, témoignant de la
solidité et du potentiel durable de l’activité.

Prix de vente du fonds de commerce : 340 000 € + Honoraires de 8,35 % HT à la charge de l’acquéreur.

Une affaire de grande qualité, stable, rentable et respectée, idéale pour des professionnels souhaitant
s’installer dans un environnement de travail agréable au sein d’une élégante station touristique de la
côte normande.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute sérénité et en toute
confiance.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez .
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a saisir centre rive gauche de Rouen bar tabac a redynamiser . petit prix affaire a saisir pour plus d'information n'hésitez pas a nous contacter



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Bar Tabac de quartier proche Rouen avec fort potentiel
- à saisir : 122 100 €

Situé dans un secteur dynamique de Rouen, ce bar tabac de proximité avec Licence IV et TERRASSE
représente une belle opportunité pour un couple souhaitant s’investir dans une affaire convivialeet à
taille humaine.

Les points forts :
• Logement sur place
• Établissement sans personnel à reprendre
• Activité actuellement centrée sur le bar
• Fort potentiel de développement sur les activités complémentaires : FDJ, PMU, vape, relais colis, Nirio, bimbloterie…
• Parking à disposition pour la clientèle

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : environ 100 000 €
• dont 47 000 € de bar et 38 000 € de tabac
• EBE : 43 000 €

Conditions :
• Prix du fonds de commerce : 110 000 € net vendeur soit 122 100 € FAI ht

Un accompagnement sur mesure :
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
démarches administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.
Une affaire travaillée aujourd’hui essentiellement que sur le BAR ….tout le reste sera du
potentiel !!


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Bar
- Tabac
- FDJ avec logement, idéal pour une personne, proche du littoral Normand (Secteur Dieppe / Fécamp
- Seine-Maritime)

À proximité du littoral normand, entre Dieppe et Fécamp, découvrez ce sympathique bar-tabac-FDJ
avec logement, parfaitement adapté à une exploitation en solo + renfort selon votre projet.
Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant travailler à son rythme tout en bénéficiant
d'une excellente qualité de vie. Selon vos ambitions de développement, notamment grâce à la
terrasse et au potentiel de l'activité limonade, un renfort ponctuel ou permanent pourra facilement
accompagner votre croissance.

Récemment rénové, l'établissement présente un agencement irréprochable et fonctionnel :
aucun travaux à prévoir, vous arrivez et commencez à travailler immédiatement.
La clientèle fidèle et de bonne tenue apprécie l'atmosphère chaleureuse et conviviale de ce commerce à taille humaine.

Vous profiterez également d'un appartement en excellent état, vous permettant de vous installer
confortablement dès votre arrivée.

L'établissement bénéficie d'une belle visibilité, de volumes agréables et d'un environnement
commercial attractif avec peu de concurrence. La facilité de stationnement constitue un atout
exceptionnel, particulièrement apprécié par la clientèle et participant pleinement au succès de
l'affaire.
Une terrasse de 25 places offre un véritable levier de développement pour l'activité limonade et
permet d'accroître encore le chiffre d'affaires selon vos objectifs.

Conditions d'exploitation très confortables
• 1,5 jour de fermeture par semaine
• Fermeture quotidienne à 19h00

Chiffres clés
• Chiffre d'affaires : 121 000 €
• Commissions totales : 60 000 €
• Chiffre d'affaires bar : 43 000 €
• EBE retraité : 45 000 €
Prix de vente : Fonds de commerce : 122 100 FAI ht

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux ainsi que l'habitation.
Une belle opportunité avec un outil de travail clé en main, un logement confortable et un potentiel
de développement modulable selon vos ambitions, à deux pas de la côte normande.

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Brasserie du Midi à Rouen – Du lundi au vendredi midi
-

Située à Rouen, cette charmante brasserie de quartier séduit par son authenticité, son excellente réputation et son fort potentiel de développement.
Un cadre de travail idéal Exploitée actuellementuniquement 5 services par semaine, du lundi au vendredi midi, cette affaire offre un confort de vie exceptionnel :
• Aucun service le soir
• Fermeture les week-ends
• Fermeture les jours fériés
Un rythme rare dans la restauration, parfait pour un couple d’exploitants ou un cuisinier accompagné d’une serveuse.

Un établissement soigné, particulièrement bien entretenu il dispose de :
• Environ 40 places assises modulables en salle
• 20 places supplémentaires en terrasse privative exposée plein sud

La clientèle est fidèle et régulière, composée notamment de salariés de bureaux et d’administrations environnantes. L’établissement bénéficie également d’excellents avis en ligne, confirmant sa notoriété comme une véritable bonne adresse rouennaise.
Une cuisine simple et authentique
La brasserie propose une cuisine maison généreuse, avec un excellent rapport qualité-prix. Une formule efficace qui plaît à une clientèle de quartier attachée à la convivialité et à la qualité.

Un potentiel à exploiter
Avec seulement cinq services hebdomadaires actuellement, cette affaire laisse entrevoir de nombreuses possibilités de développement selon vos ambitions : ouverture le soir, extension aux week-ends, offre événementielle, etc
.• Chiffre d’affaires annuel : 130 000 €
• Prix de vente du fonds de commerce : 103 000 € FAI HT
Une opportunité rare à petit budget pour reprendre une affaire saine, rentable et offrant une qualité de vie particulièrement attractive.
Un accompagnement sur mesure :vous accompagne pour votre projet

Pour plus d’information :
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FONDS DE COMMERCE EXCEPTIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ EN OR À SAISIR SANS DÉLAI ! Imaginez-vous prendre les rênes d’un fonds de commerce florissant, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre succès. Niché au cœur d’un quartier dynamique, ce commerce de 80 m² en rez-de-chausséeest une pépite prête à être exploitée par un entrepreneur visionnaire comme vous ! Un cadre d’exception pour une activité rentable Ce fonds de commerce, conforme aux normes ERP, vous ouvre les portes d’un monde d’opportunités. Avec une licence n°4 en poche, vous avez déjà une longueur d’avance pour lancer ou développer votre activité commerciale en toute légalité et sérénité. Des Chiffres qui Parlent d’eux-mêmes Ce commerce n’est pas qu’un simple local : c’est une machine à succès déjà rodée ! Voici ce que vous pourrez réaliser dès la première année : • 180 980 € : Chiffre d'affaires HT • 48 284 € : Résultat Net • 75 000 € : Excédent Brut d'Exploitation (EBE) • 44 559 € : Résultat d'Exploitation Ces chiffres ne sont pas des promesses, mais des réalités tangibles qui témoignent de la santé financière exceptionnelle de ce fonds de commerce. Avec un EBE reconstitué à 75 000 €, vous avez la garantie d’un retour sur investissement rapide et d’une trésorerie solide pour développer votre projet. Une flexibilité totale pour votre projet Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer votre propre concept, ce fonds de commerce vous offre une liberté totale. L’effectif salarial est libre, ce qui signifie que vous pouvez adapter l’équipe à vos besoins et à votre vision. Les horaires d’ouverture sont déjà optimisés pour capter une clientèle variée : Du lundi au samedi : 7h00 à 20h00 (samedi jusqu’à 20h00) Dimanche : Fermé toute la journée (sauf dimanche matin en semaine) Cette amplitude horaire vous permet de toucher un public large et de maximiser vos revenus tout en gardant une équipe réduite si nécessaire. Pourquoi ce Fonds de Commerce est-il une Opportunité Unique ? • Un emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, ce commerce bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux constant de clients potentiels. • Une clientèle fidèle : Grâce à une gestion rigoureuse et une réputation solide, ce fonds de commerce a su fidéliser une clientèle qui reviendra encore et encore. • Un potentiel de croissance illimité : Que vous souhaitiez étendre votre offre, diversifier vos services ou simplement optimiser les performances existantes, ce commerce offre un terrain de jeu idéal pour votre ambition. • Une conformité totale : Conforme aux normes ERP et doté d’une licence valide, ce fonds de commerce vous permet de vous concentrer sur votre activité sans vous soucier des contraintes administratives. • Un investissement rentable : Avec un résultat net de 48 284 € et un EBE de 75 000 €, ce commerce est déjà rentable et offre un excellent rapport qualité-prix. Un cadre de vie et de travail inspirant Au-delà des chiffres, ce fonds de commerce est aussi un lieu où vous pourrez exprimer votre créativité et votre passion. Imaginez les possibilités : un café cosy où les clients viennent se détendre, une boutique tendance où les amateurs de mode se pressent, ou encore un espace dédié à une activité artisanale unique. Les murs de ce commerce ont déjà accueilli des rêves, et ils sont prêts à en accueillir de nouveaux ! Commodités à Proximité Ce fonds de commerce est idéalement situé pour offrir à vos clients et à vous-même un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des transports en commun pratiques, des parkings sécurisés pour faciliter l’accès, ainsi qu’une variété de services (banques, cafés, restaurants) pour répondre à tous les besoins. À moins de 10 minutes, un supermarché et des commerces de proximité vous permettront de vous approvisionner facilement. Enfin, à moins de 15 minutes, des écoles, des crèches et des espaces verts offrent un cadre de vie agréable pour vos clients et vos éventuels collaborateurs. Prêt à Saisir cette Opportunité ? Ce fonds de commerce est une opportunité en or pour un entrepreneur ambitieux comme vous. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un porteur de projet déterminé, ce commerce a tout pour vous réussir. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd’hui IMMOBILIER & COMMERCE pour organiser une visite et discuter des modalités de reprise. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans cette aventure et vous aider à concrétiser votre projet. Appeler un Conseiller : +33 1 23 45 67 89 Demander un Dossier : ️ Attention : Cette opportunité est très demandée. Ne tardez pas à agir pour ne pas la laisser passer entre les mains d’un concurrent ! IMMOBILIER & COMMERCE – Votre partenaire pour des investissements réussis.



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hyper centre de Rouen a saisir affaire exceptionnelle de par son emplacement cœur historique proche cathédral EBE 130 000 euros 4 semaines de congé 1 jour de fermeture hebdomadaire . pour plus d'information contactez nous



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Bar de caractère à deux pas de la plage ! – Une opportunité rare sur la Côte Normande (76)

Idéal pour une personne (avec renfort selon votre projet), cet établissement vous séduira par son
authenticité et ses nombreuses possibilités de développement. Vous profitez d’une terrasse
permanente ouverte toute l’année, un véritable atout pour capter une clientèle régulière comme
touristique.
Une activité snacking peut être facilement mise en place grâce à une extraction déjà installée.

Actuellement fermé le dimanche et le lundi, ce bar offre encore de larges perspectives
d’augmentation du chiffre d’affaires en élargissant les horaires et jours d’ouverture selon vos
ambitions.
Avec une capacité d’environ 100 places et un chiffre d’affaires moyen de 250 000 €, l’affaire
repose sur des bases solides. Idéalement situé sur un axe passant menant directement à la plage, il
bénéficie d’un emplacement stratégique à fort flux.

Prix du fonds de commerce : 177 600 € FAIHT

Un établissement à fort potentiel, prêt à être dynamisé et développé selon votre ambition.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape de votre projet : financement,
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confiance.
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Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
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Boulangerie Viennoiserie centre ville
- Emplacement N°1 Exceptionnel aux Portes de Rouen !

Située en plein cœur de la Seine-Maritime (76), à proximité de Rouen, cette boulangerie
viennoiserie-snacking bénéficie d’un emplacement “carré d’or” rare, au sein d’un quartier
commerçant et artisanal très prisé. Installée sur un boulevard piéton animé, entourée de bureaux et
de commerces dynamiques, elle profite d’un flux constant et d’une clientèle fidèle, locale comme de
passage.
Dès le premier regard, la boutique séduit par sa façade élégante et son agencement impeccable,
pensé pour maximiser l’attractivité aux côtés de commerçant artisans de qualités.

Les points forts :
• Chiffre d’affaires moyen : 550 000 €
• Activité 100 % boutique (aucune livraison)
• EBE : 90 000 €
• Fermée 1,5 jour/semaine + 5 semaines de congés
• Logement inclus

Proposée à 300 000 € net vendeur (+ 8,4 % HT d’honoraires acquéreur), soit environ 50 % du CA,
cette affaire combine rentabilité et emplacement stratégique.

Une opportunité rare pour professionnel ambitieux souhaitant s’implanter sur un secteur premium !

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

Négociateur Fonds de Commerce:
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BAR TABAC FDJ
- OPPORTUNITÉ RARE À ROUEN avec LOGEMENT 3 CHAMBRES

Implanté sur un EMPLACEMENT PREMIUM à forte densité, cet établissement constitue une véritable
valeur sûre pour tout professionnel souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.

Affaire libre de personnel
Chiffre d’affaires : 200 000 €
Commissions : 100 000 €
CA bar & produits taxables : 100 000 €

Un atout majeur : un logement spacieux de 3 chambres avec garage et stationnement, idéal pour
concilier activité professionnelle et confort de vie.

Conditions attractives :
• Bail récent
• Loyer global (commerce + habitation) : seulement 1 080 € / mois

Les + qui font la différence :
• BAR & TERRASSE sous-exploitée offrant un fort potentiel de développement
• Établissement lumineux avec belle visibilité incontournable du secteur
• Emplacement rare avec facilité de stationnement

Prix du fonds de commerce : 270 000 € net vendeur soit Prix FAI HT : 293 400 €

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie

N° RSAC : 447775537




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BAR TABAC FDJ À VENDRE MURS & FONDS, PROCHE ROUEN ! Avec LOGEMENT.
Je vous propose ce Bar-tabac avec jeux, idéalement situé à proximité de Rouen, bénéficiant d’une
excellente visibilité et d’une facilité de stationnement appréciée de la clientèle.
Une affaire clé en main, parfaite pour un couple :
L’établissement, lumineux et fonctionnel, offre un cadre agréable avec une terrasse privée
permettant de développer davantage l’activité bar, notamment en saison. Le potentiel est réel pour
dynamiser cette partie et accroître le chiffre d’affaires.

Un cadre de vie confortable :
Vous profiterez d’un joli logement très propre, accompagné d’une dépendance. Un véritable atout
pour concilier vie professionnelle et personnelle.

• Chiffre d’affaires : environ 160 000 €
• EBE : environ 70 000 €
• Prix du fonds de commerce : 200 000 € + 9,6 % d’honoraires (charge vendeur)
• Possibilité d’acquérir les murs en pleine propriété
• Affaire vendue libre de personnel

Qualité de vie préservée :
• Fermeture hebdomadaire : 1 jour et demi (dont le dimanche)
• 6 semaines de congés annuels

Les + :
• Terrasse modulable selon la saison
• Établissement agréable et bien entretenu
• Fort potentiel de développement

Un accompagnement sur mesure :
Le cabinet COMMERCE vous guide à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en confiance.

Produit coup de cœur assuré !

Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

CIVETTE NEUVE TABAC – PRESSE – FDJ Emplacement N°1 – Opportunité Clé en Main

MAGNIFIQUE CIVETTE, au concept actuel et à l’agencement premium, pensée pour offrir un
confort de travail optimal au quotidien.
Emplacement N°1 : visibilité maximale, flux constant, clientèle fidèle.
Idéal pour un couple, affaire exploitée sans personnel, avec une organisation souple selon votre
rythme.
Fermeture 1,5 jour par semaine pour préserver votre qualité de vie.
Possibilité de logement de fonction après réhabilitation, avec loyer modéré.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
• Chiffre d’affaires : 400 000 €
• Commissions totales brutes : 165 000 €
• Commission Tabac : 100 000 €
• Commission Jeux FDJ : 30 000 €
• EBE : 115 000 €

Prix de vente : 380 000 € + 8,11 % d’honoraires ht à la charge des acquéreurs

Le Cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.

Une civette neuve, performante et confortable, parfaite pour conjuguer projet de vie et rentabilité solide.


Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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CIVETTE TABAC FDJ IDÉALE POUR 1 À 2 Pers Secteur ROUEN avec logement

Implantée au cœur de l’Agglomération Rouennaise, cette Civette – Tabac – FDJ bénéficie d’un
emplacement stratégique et très visible, dans un secteur commercial dynamique sans concurrence
frontale directe.
Un vrai plus : stationnement facile, particulièrement apprécié par la clientèle fidèle et de passage.

Une exploitation confortable
• Idéale pour 1 personne avec renfort ponctuel ou un couple
• Commerce lumineux et agréable à tenir
• Fermeture tous les dimanches pour un meilleur équilibre de vie
• Logement à disposition de l’exploitant

Des chiffres solides et rassurants
• 300 à 400 clients par jour
• Chiffre d’affaires : 300 000 €
• Commissions brutes : 180 000 €, dont 110 000 € de commission Tabac
• EBE : 103 000 €

Cette affaire saine et stable offre une belle rentabilité. Elle conviendra parfaitement à un
professionnel souhaitant s’installer dans des conditions sereines, avec un potentiel déjà bien établi.

Prix : 310 000 € net vendeur +8,58 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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BOULANGERIE – SANDWICHERIE – SNACKING Le N°1 du secteur : EMPLACEMENT EN OR – EBE : 160 000 €

Implantée sur un emplacement de premier ordre, au cœur d’un axe à très forte fréquentation, cette
boulangerie-snacking bénéficie d’un flux impressionnant de 500 à 600 clients par jour.
Ici, le passage… c’est une réalité quotidienne. La clientèle est fidèle, régulière, et l’activité portée
par une dynamique constante.

Avec son large linéaire vitrine et sa visibilité remarquable, l’établissement s’est naturellement
imposé comme la référence du secteur.
L’offre snacking est particulièrement appréciée, contribuant fortement à la performance globale et à
la stabilité du chiffre d’affaires.

C’est une entreprise saine, structurée, qui génère une belle performance tout en conservant un
confort d’exploitation appréciable (fermée tous les dimanches). Un équilibre précieux entre
rentabilité et qualité de vie.

Les chiffres confirment la qualité de l’affaire :
• Chiffre d’affaires : 700 000 € régulier
• EBE : 160 000 € par an
• L’établissement est proposé au prix de 420 000 € + 7,9 % d’honoraires HT à la charge de l’acquéreur.
• Soit 2,5 fois l’EBE, un ratio particulièrement attractif au regard de l’emplacement et de la rentabilité.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
confiance.


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Brasserie-Pizzeria & Plats du Jour – Vente à Emporter – Bord de Seine (76) avec Terrasse Fermée Dimanche & Lundi !

Concept tendance, décor raffiné et plein de goût !
Cette brasserie-pizzeria séduira les amateurs de repas gourmands, pizzas savoureuses, tartines
généreuses ou plats express du midi, préparés sous vos yeux pour garantir fraîcheur et qualité.

Capacité & Confort :
• Environ 70 places assises
• Terrasse privée et fermée, idéale pour profiter d’un cadre atypique et confortable.

Ouvert du mardi au samedi, fermé dimanche et lundi, pour un rythme de travail agréable.

Cuisine spacieuse et modulable :
Adaptable à tous types de cuisine : traditionnelle, bistro, grill / steak house, burgers/tacos, cuisine
du monde (indienne, japonaise…), ou spécialités de la mer

Emplacement idéal en bord de Seine, avec clientèle d’habituée, fidèle, d’entreprise et
passagère.
Cette affaire est clé en main, prête à continuer sur sa lancée ou à évoluer selon vos envies.

• Affaire générant une très belle marge brute
• EBE : 70 000 €
• Mise en vente à 2,6 x l’EBE soit 177 600 € FAI HT, un prix attractif au regard de la qualité
de l’outil de travail et de son potentiel de développement.

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

Négociateur Fonds de Commerce:
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BAR-TABAC-JEUX – SECTEUR DIEPPE-BORD DE MER
- VISIBILITÉ N°1 ! avec logement F3 et parking GRATUIT

L’opportunité idéale pour un couple
Emplacement n°1 stratégique absolument incontournable, ce BAR-TABAC-JEUX bénéficie
d’un STATIONNEMENT PRIVATIF à disposition de la clientèle.
Visibilité exceptionnelle, flux constant… Ici, on vous voit. Et on s’arrête.

Le taux de captage de la clientèle touristique est particulièrement impressionnant.

Un outil de travail prêt à performer
• Agencement récemment rénové
• Terrasse agréable pour capter la clientèle de passage
• Parking clientèle gratuit et facile
• Faible loyer incluant le commerce + logement F3

Un vrai potentiel de développement
• Chiffre d’affaires Bar : 30 700 € (axe de progression évident )
• Commission Tabac : 49 000 €
• Commission Jeux : 17 000 €
• Total commissions brutes : 72 000 €
• EBE : 45 000 €

Une affaire qui ne demande qu’à être dynamisée pour révéler tout son potentiel.

Prix du Fonds de Commerce : 78 400€ FAI HT
Une opportunité rare sur le secteur
- Un emplacement stratégique.
Un logement inclus
- Un outil prêt à rebooster.
À voir absolument

Profitez également de l’accompagnement complet COMMERCE pour toutes vos
démarches administratives, comptables et bancaires, afin de démarrer votre activité en toute
sérénité.

Pour plus d’informations :

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Boulangerie / Pâtisserie pleine de charme
- Centre Bourg hyper dynamique proche de ROUEN | Option achat des murs
pour une capitalisation foncière

Au cœur d’un centre-bourg dynamique du secteur de Rouen, cette boulangerie-pâtisserie
bénéficie d’un emplacement privilégiéoù la synergie entre commerçants et artisans participe
pleinement à l’attractivité du quartier.
Un cadre de vie recherché, où l’on profite pleinement de l’esprit “ville à la campagne” et d’une clientèle très régulière.

Un commerce accueillant et bien équipé.
Le magasin a été entièrement réagencé à NEUF, offrant un espace de vente moderne et
chaleureux. Les vitrines et l’éclairage soigné mettent parfaitement en valeur les produits et
renforcent leur attractivité.

L’atelier de fabrication, spacieux et lumineux, dispose d’une ouverture sur l’extérieur, apportant
une belle clarté naturelle et un confort de travail particulièrement appréciable au quotidien.
Un soin particulier est apporté au matériel, le laboratoire est très bien entretenu et d’une grande
propreté.

Logement de fonction et dépendances
Vous bénéficiez également d’un logement de fonction avec cour et dépendances, un véritable
atout pour concilier vie professionnelle et personnelle.
Possibilité d’achat des murs : une belle opportunité de capitalisation foncière et de placement
patrimoniale à long terme.

Une affaire idéale pour un couple : avec sa structure légère, cette boulangerie à
taille humaine conviendra parfaitement à un couple accompagné d’une petite équipe,
souhaitant exploiter une affaire saine et régulière, avec encore du potentiel de
développement (pain, snacking…).

Fermeture : dimanche et lundi + 5 semaines de congés annuels

EBE : 65 000 € . Le fonds de commerce est proposé au prix de 180 000 € PNV + 11 % d’honoraires ht à la charge de l’acquéreur

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financement, démarches administratives et conseils personnalisés, pour une reprise en toute
sérénité et en toute confiance.

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BOUCHERIE D’EXCEPTION institution de qualité ! CLIENTÈLE PREMIUM
- secteur Gisors

Cette boucherie de centre-ville est bien plus qu’un commerce : c’est une véritable institution gourmande.
Ici, la viande est reine 'nous travaillons les Bêtes de race à viande', elle attire une clientèle exigeante,
passionnée, amatrice de produits d’exception. On ne vient pas par hasard : on vient pour la qualité,
pour le goût, pour cette régularité irréprochable qui a forgé la réputation de la maison.

Le filet de bœuf s’y mérite – 70 € le kilo – le rumsteck à 40 € séduit les connaisseurs. Les habitués
recherchent des spécialités bouchères raffinées et authentiques : tête de veau, Parmentier de canard,
langue de bœuf sauce piquante… Sans oublier tout le potentiel créatif autour du bœuf et du porc,
véritable générateur de valeur ajoutée.

Le laboratoire, parfaitement équipé avec extraction, permet également le développement d’une
gamme de charcuterie maison et de plats préparés gourmands. Le magasin, au design soigné et aux
couleurs tendance, met en valeur les produits et renforce une image de marque déjà solidement
installée sur le secteur.

Un potentiel de développement impressionnant.
Les conditions d’exploitation sont rares : fermé toutes les après-midis (sauf vendredi et samedi) et
plus de 6 semaines de congés annuels qui assure un chiffre d’affaires de 330 000 € dans le modèle
actuel.
Possibilité d’acquérir les murs au prix de 224 700 € FAI HT, avec logement sur place et rentabilité
locative de 9 %.
Affaire libre de personnel.
EBE : 72 000 €
Chiffre d’affaires 100% Boutique aucun traiteur extérieur, avec parking et facilité de stationnement
Prix du fonds : 140 000 € net vendeur (162 000 € FAI).

Vente URGENTE cause santé.

Une opportunité pour un professionnel passionné souhaitant reprendre une boucherie reconnue,
rentable et à forte identité.

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec
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Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
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