Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Ris-Orangis (91130)

A développer belle affaire de BAR TABAC FDJ LOTO PMU de grande surface, située sur axe passant, avec logement - TOTAL COMMISSIONS 286.000 €, dont 198.000 € de commissions TABAC, dont 83.000 € de commissions LOTO DFJ , dont 4.000 € de commissions PMU - CA hors commissions 203.000 €.

L’agence vous propose, dans l’Essonne (91), au sud-ouest de Paris, à proximité d’Orsay, ce restaurant avec Licence IV.
Idéalement situé en cœur de ville, sur la place de l’église et à proximité immédiate des commerces, ce fonds de commerce géré par un couple depuis plus de 15 ans bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et régulière.

D’une surface totale de plus de 200 m², l’établissement se compose d’une salle de restaurant avec bar, accueillante, d’une cuisine bien équipée (piano 4 feux gaz, belle extraction), d’une arrière-cuisine avec chambre froide, ainsi que d’une vaste cave en sous-sol permettant un stockage confortable.
Capacité de 50 couverts en intérieur et de 23 en extérieur aux beaux jours.

La mairie autorise l’installation d’une terrasse estivale du 1er avril au 30 octobre, moyennant un coût de 57 € par mois, offrant un fort potentiel de développement du chiffre d’affaires sur la période estivale. Durant l’été, l’établissement peut aisément être exploité en mode brasserie assurant un levier de croissance immédiat.

Ticket moyen : 26€ à 28€ le midi et 30€ à 35€ le soir

Loyer mensuel : 2 350 € (non assujetti à TVA) sans charges

Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 01/09/2024 permettant visibilité et sécurité.

Fermé dimanche et lundi
6 semaines de congés dans l’année

Affaire saine, idéale couple ou pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main avec potentiel de développement immédiat.




Agent commercial (Entreprise individuelle)

Institution dans la région, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel depuis de nombreuses années. Il est fréquenté par une clientelle fidel au fil des saisons.
2 salles intérieurs et une terrasse estivale permettent d'accueillir 180 couverts l'hivert et 300 couverts l'été.
Une belle rentabilité compléte l'intérêt de cette affaire.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Surface des salles et cuisine : 430 m².

- Surface du terrain : 1582 m².

- Salle principale de 130 couverts.

- Salle secondaire de 50 couverts.

- Terrasse estivale de 150 couverts.

- Parking privatif pour 24 voitures.

- Grande cuisine professionnelle avec extraxtion de 500 mm.

- ERP et PMR.

- Climatisation.

- Licence IV.

CONDITIONS FINANCIERES

- Vente des parts sociales : 605 000 € Frais d'agence HT inclus.

- Bail commercial se finissant le 04/03/2034.

- Loyer mensuel : 8 000 €, annuel : 96 000 €. (pas de TVA)

- Révision du loyer annuelle, indice ICC 3ème trimestre 2010.

- Taxe foncière : 8 000 €.

- Reprise du personnel :

- 4 personnes en salle dont 1 apprenti.

- 4 personnes en cuisine.

- CA 2025 : 947 000 € HT.

Cette affaire vous est proposée par .
Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

À vendre : grand restaurant situé au coeur de 4 golfs, avec parking et forte clientèle locale + bureaux + grandes enseignes (Grand Frais, Action, Picard...). 306 m² au total Salle : 70 couverts + Terrasse : 30 couverts Cuisine équipée (extraction 400, conduit pizza) + réserves, cave, chambre froide, bureau Licence III & Grande Licence Restaurant Accessibilité PMR, bar équipé, espace livraison Chiffre d'affaires 2024 : 914 000 Euros HT Capacité : jusqu'à 200 couverts le week-end Équipe de 8 personnes en place Fermeture annuelle : 6 semaines Prix : 400 000 Euros H.H. Loyer : 7 600 Euros/mois HT Emplacement stratégique avec fort potentiel : proximité immédiate de 4 golfs + zones commerciales + bureaux. REF 25366

vous présente à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel - Idéalement situé sur Viry chatillon - Proche Gare - Zone d'activité - Bord de seine - 80 places assises en salle - Cuisine plain pied - Extraction 400 - Etablissement existant depuis pres de 15 ans - Double terrasse de 40 places pouvant etre doublé - CA ht 2023 : 258 Ke CA ht 2024 : 321 Ke - Chiffre réalisé que le midi sur 5 service semaine - Surface commerciale de 165 M2 - Bail 3/6/9 Loyer de 2700€ ht/hc/mois - Foncier charge bailleur - Ideal Salon de thé chicha - Cuisine de chef - Guinguette - Restaurant festif... Que des bureaux autour.... Un potentiel enorme.... Affaire bradée.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant A Immobilier - (réf. 7500313592)

vous présente à la vente un fonds de commerce de Pizzeria - Situé à Corbeil Essonne (91) - Proche Gare - 63m2 dont un logement T2 indépendant compris dans le loyer de 1000€ - Idealement affaire a reprendre clé en main - Elle tourne à 10/12ke/mensuel - Equipe formée - Bail 3/6/9 Neuf - Extraction en Facade - Bail restaurant - A saisir pour idealement 1ere affaire ou complement de revenu.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Immobilier - (réf. 7500313555)

vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide avec extraction - Corbeil essonne (91) - 35m2 de restaurant - 35m2 appartement T2 independant - 30m2 de cave - Bail 3/6/9 Loyer de 1153€ cc/mois - Emplacement N°1 sur Corbeil Essonne - Sortie de gare - A saisir.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant -réf. 7500313556)

vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sans extraction - Caisson filtre charbon autorisé - Massy - Emplacement n°1 - Surface d'env 100m² - 30 places + 30 en terrasse - Boutique d'angle - Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 3587 euros ht/hc - CA HT 2024: 380KE - Uniquement pour enseigne nationale... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant - éf. 7500313131)

- À MARCOUSSIS ! EN PLEIN COEUR DU VILLAGE ! Venez retrouver le meilleur restaurant de Burger du 91 ! FONDS DE COMMERCE A VENDRE. Fort de sa clientèle fidèle, plus de 16 ans d'activité, une réputation sur le secteur qui n'est plus à faire. Ce restaurant dispose de 50 couverts intérieurs mais il est possible d'en rajouter plus suivant l'aménagement prévu. Terrasse extérieure permettant de rajouter entre 25 et 30 couverts de plus ! Le restaurant dispose au total de plus de 160 m² de superficie répartis entre les différentes salles, le bar, les WC hommes / femmes et la partie cuisine. La partie cuisine dispose également d'une chambre froide et de deux remises pour pouvoir stocker facilement. Après plus de 40 ans de service dans la restauration, les propriétaires actuels souhaitent passer la main. LICENCE 4 ! Parking en face à moins de 2mn à pieds. Facilité de stationnement et localisation très recherchée pour un commerce. Très bon CA. Informations sur les chiffres suite à demande mail ou téléphone. N'hésitez pas à me contacter pour une visite des locaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

91 – RESTAURATION RAPIDE – À vendre : Fonds de commerce de restauration rapide – Sandwicherie, Saladerie. Situé en Essonne, au cœur d’une zone d’activité dynamique et entouré de nombreux bureaux, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une clientèle fidèle et variée, ainsi que d’une excellente accessibilité avec un stationnement facilité. Avec une superficie de 285 m², il offre une capacité de 60 places assises et est doté d’une licence III. L’activité génère un chiffre d’affaires de 373 000 € HT (clôture du bilan en septembre 2024) avec une exploitation uniquement du lundi au vendredi midi et une fermeture annuelle d’une semaine. Le loyer s’élève à 28 000 € HT par an (hors charges). Belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec un potentiel de développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Prix 310 300€ FAI. Référence : 91-224204.

BAR / RESTAURANT LICENCE IV – EMPLACEMENT N°1 – ESSONNE Zone Proche LIMOURS (91)

À céder fonds de commerce de bar avec Licence IV, idéalement situé dans une commune recherchée de l’Essonne, en emplacement central premium bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe routier très fréquenté ( 10 000 véhicules/jour).

Opportunité rare à fort potentiel / Stationnement facile grâce à deux parkings publics à proximité immédiate.

Espace clients
Salle climatisée
Capacité d’accueil jusqu’à 40 couverts
Ambiance conviviale, idéale pour un bar de quartier animé
Cuisine professionnelle – env. 15 m²2 chambres froides
Piano de cuisson (environ 10 ans, entretenu)
Extraction conforme aux normes
Espace barTireuse 4 becs
Aucune exclusivité ni contrat brasseur
Consommation actuelle : 40 à 50 litres de bière / semaine
Point Française des Jeux
Exploitation actuelleAnimations organisées plusieurs fois par an
Contrôle d’hygiène : RAS
Organisation & exploitationOuverture actuelle : 5 services par semaine
Potentiel d’exploitation : jusqu’à 14 services
Activité aujourd’hui concentrée sur le service du midi
Organisation laissant une très forte marge de progression du chiffre d’affaires
Atouts & potentiel de développement :

Emplacement stratégique au cœur de la vie communale
Commune de plus de 2 000 habitants
Licence IV libre, sans engagement
Cuisine permettant :
Développement de restauration / snacking
Extension des horaires (soirées, week-ends, événements)
Clientèle locale fidèle + flux routier important Affaire idéale pour :Couple d’exploitants
Première installation
Projet de bar animé avec restauration
Éléments financiersBail commercial 3/6/9
Loyer cohérent avec l’emplacement
Dossier financier et éléments comptables communiqués après engagement de confidentialité
Un commerce alliant tradition, qualité et rentabilité, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans des conditions optimales.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou planifier une visite.


Négociateur Fonds de Commerce (Métiers de bouche & commerces de proximité)
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Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

Restaurant dans centre ville d'une commune agréable de l'Essonne.
Etablissement lumineux, bien agencé.
Salle de 30 couverts. Terrasse estivale de 20 couverts.
C.A 92000 € H.T/an
Loyer 1500 € le bail sera neuf.
Vente cause retraite, grosses possibilités de développements



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752049502

Bar Brasserie du midi, très bien placé dans une rue passante à coté de la place de la Marie et son parking. Salle de restaurant 45 couverts et 10 places assises en terrasse. Il propose une cuisine petite brasserie, fermé le dimanche. Possibilité de développer le restaurant le soir en plus dubar. CA 219000 €, EBE 28269 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Hôtel de luxe Restaurant, 30 couchages, établissement entièrement neuf, très proche de Paris, au cœur d’un environnement calme entre forêt et campagne. Cet hôtel restaurant haut de gamme est proposé clé en main, équipe en place.
L’ensemble des bâtiments est climatisé et dispose de deux parkings privés.
Salle de réception modulable : petits-déjeuners, séminaires, mariages, soirées privées, restaurant gastronomique et brasserie.
Potentiel de développement : terrain d'une surface de 9 000 m² dont 7 000 m² constructibles, possibilité de créer un SPA complet, 30 à 40 chambres supplémentaires, idéal donc pour un projet d’extension ou de création d'un concept de nuits insolites.
CA 1 600 000€. Possibilité d'acquisition des murs.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

Bar PMU , 20 places intérieure et possibilité 30 places en terrasse. A 1h au sud de Paris, bien situé dans la ville, proche d'une zone commerciale et sur deux routes départementales. Possibilité d'inclure un logement qui vient d'être rénové au dessus de l'établissement. Parfait pour un couple. EBE 90 283 € et CA 173 906 €.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539729269

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT ASIATIQUE BUFFET À VOLONTÉ – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE COMMERCIAL VILLEBON 2

Lloyd & Davis vous propose à la vente un restaurant asiatique buffet à volonté bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du Centre Commercial Villebon 2, destination commerciale incontournable de l'Essonne.

L'établissement développe une activité solide depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un important flux de visiteurs généré par l'environnement commercial.

D'une surface totale d'environ 682 m², le restaurant comprend une vaste salle de restauration, des espaces buffets modernes, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves, plusieurs chambres froides ainsi que l'ensemble des installations nécessaires à une exploitation immédiate.

Les chiffres clés
-Chiffre d'affaires HT compris entre 1,43 M€ et 1,60 M€ sur les trois derniers exercices.
-Exploitation rentable avec un résultat d'exploitation performant.
-Bail commercial renouvelé jusqu'au 31 juillet 2033.
-Activités autorisées : restauration sur place, vente à emporter et livraison.
-Loyer annuel : 155 000 € HT.

Les atouts
Emplacement premium au cœur d'un des principaux pôles commerciaux de l'Essonne.
Restaurant de grande capacité.
Matériel professionnel complet, entretenu et régulièrement renouvelé.
Investissements continus réalisés de 2019 à 2025 (mobilier, équipements inox, matériel de cuisine et matériel frigorifique).
Aucun investissement majeur à prévoir.
Clientèle fidèle et récurrente.
Potentiel de développement grâce à la vente à emporter, à la livraison et à l'organisation d'événements privés.
Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, bénéficiant d'un chiffre d'affaires significatif et d'un fort potentiel de développement.
Dossier complet disponible sur demande après premier échange.

À votre disposition pour organiser une visite ou vous communiquer toute information complémentaire.
Laura Klein (EI) RSAC Évry n° 843 197 377
Consultante partenaire – Lloyd & Davis



Votre conseiller & : Laura KLEIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 197 377 Evry

BEAU BAR TABAC FDJ PMU DANS UNE BELLE VILLE DE L'ESSONNE (91).
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel agencement récent et de bonne qualité, de plus de 40 places assises en salle et 40 places en terrasse et d'une surface globale de plus de 190m2
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Gros potentiel de développement.
Ce BEAU BAR TABAC FDJ PMU a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 406 000€ et un EBE Retraité d'environ 239 000€.
Gros potentiel de développement avec l'adjonction d'activités tel que Vape etc ou encore la possibilité d'accroître les horaires d'ouvertures.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE A DEVELOPPER ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 808 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BELLE PIZZERIA CRÊPERIE DANS UNE BELLE VILLE DE L'ESSONNE PROCHE DE BREUILLET (91).
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un superbe emplacement situé en plein centre-ville, une belle surface commerciale de plus de 50m2 comprenant 25 places assises et une belle cuisine de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle.
Cette BELLE PIZZERIA CRÊPERIE a réaliser sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 138 000€ et un EBE Retraité de plus de 65 000€.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION AVEC DU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 119 240€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE PIZZERIA DANS LA PERIPHERIE D'ITTEVILLE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement avec une surface commerciale de plus de 80m2, d'environ 50 places en salle et une vingtaine de places en terrasse, d'une belle cuisine de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Grand Monopole.
Cette MAGNIFIQUE PIZZERIA a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A H.T de plus de 230.000€ et un EBE Retraité de 92 000€.
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE BELLE AFFAIRE IDEALEMENT SITUE AVEC UNE BELLE CLIENTÈLE ? VENEZ VISITER !!
Prix FAI : 182 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE BAR RESTAURANT LICENCE IV DANS UNE JOLIE VILLE D'ESSONNE (91)
Bel Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, se composant de la manière suivante : 70 places assises en salle, 30 places en terrasse et équipé d'une belle cuisine professionnelle de plain-pied refait a neuf il y a peu de temps.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle
Ce SUPERBE RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 772 000€ !
Beau potentiel de développement de part l'amplitude horaire !
POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UN BEAU RESTAURANT AVEC PEU DE CONCURRENCE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 345 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

MAGNIFIQUE RESTAURANT MURS & FONDS INDISSOCIABLE DANS UNE VILLE DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec une grande surface commerciale contenant plus de 70 places assises en salle et 50 places en terrasse et d'une grande cuisine professionnelle de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Grand appartement, Belle clientèle
Ce MAGNIFIQUE RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 876 000€, très belle affaire !!
MURS & FONDS INDISSOCIABLE !!
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UN BEAU RESTAURANT ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 1 045 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE DANS UNE BELLE VILLE DE L'ESSONNE (91).
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, de plus de 70 places en salle, de 40 places en terrasse et d'une cuisine de plain-pied.
Atouts supplémentaires : Top Emplacement, Belle clientèle.
Ce MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE a réalisé sur son Bilan 2025 un C.A HT de plus de 340 000€.
Très belle affaire de Limonade !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UN MAGNIFIQUE BAR BRASSERIE DANS UNE VILLE DYNAMIQUE DE L'ESSONNE ? UNE VISITE S'IMPOSE !
Prix FAI : 570 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993 162 205

MAGNIFIQUE BAR PUB DANS UNE BELLE VILLE DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité, avec plus de 40 places en salle, d'une belle surface commerciale.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Top Emplacement.
Ce MAGNIFIQUE BAR PUB a réalisé, sur son Bilan 2024, un CA HT de plus de 177 000€ avec un PERF de plus de 75 000€.
Gros potentiel de développement de part les horaires d'ouvertures et de part l'adjonction d'activités.
Cette affaire parti de rien est une véritable institution la ou elle est situé !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UN BEAU BAR PUB AVEC UNE BELLE CLIENTÈLE ? N'HESITEZ PAS VENEZ VISITER !
Prix FAI : 132 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAGNIFIQUE RESTAURANT LICENCE IV EN CESSION DE PARTS DANS UNE ZONE INDUSTRIELLE DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un agencement récent et de qualité avec plus de 60 places répartie en 2 salles et 30 places en terrasse et d'une grande cuisine professionnelle de plain-pied.
Atout Supplémentaires : Belle clientèle, Parking Privé.
Ce MAGNIFIQUE RESTAURANT a réalise sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 900 000€ et d'un EBE de plus de 150 000€.
Belle rentabilité !
VENTE EN CESSION DE PARTS !
VOUS ÊTES A LA RECHERCHE D'UNE GROSSE AFFAIRE ? VENEZ VISITER !
Prix FAI : 495 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU RESTAURANT DANS UNE VILLE DU NORD DE L'ESSONNE (91)
Top emplacement en angle !
Cette affaire bénéficie d'une grande surface de plus de 150m2 et plus de 100m2 de sous sol avec plus de 80 places en salle et 70 place en terrasse, d'une grande cuisine professionnelle de plain-pied avec extraction.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Belle clientèle, Grande surface
Ce BEAU RESTAURANT a réalisé sur son Bilan 2024 un CA HT de plus de 500 000€.
Gros potentiel de développement !
VOUS ÊTES DANS LA RESTAURATION ET A LA RECHERCHE D'UN NOUVEAU CHALLENGE ?
N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ VISITER !

PRIX FAI 539 000 €





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)