Entreprises et commerces à vendre aux Touches-de-Périgny (17160)

Hôtel de charme situé en coeur de ville , avec ses 29 chambres climatisées
Hôtel au Normes 2026 OK
Fermeture de 40 jours/an
Appartement de fonction avec 3 chambres climatisées
Parking couvert et privé pour les exploitants

Splendide hôtel vendu en toute propriété sur une ville très recherchée sur la cote Atlantique

RESTAURANT - EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Cession de fonds de commerce de restauration – Emplacement d'exception au cœur de l'Île de Ré
Présent au cœur de l'Île de Ré depuis plus de 30 ans, ce restaurant bénéficie d'une notoriété établie et d'une clientèle fidèle. L'affaire présente une excellente santé financière, caractérisée par un chiffre d'affaires en progression continue et une belle rentabilité.

L'établissement dispose d'une belle capacité d'accueil comprenant 42 places en salle climatisée et 32 places en terrasse, avec la possibilité d'agrandir l'espace extérieur. Les locaux offrent de beaux volumes, sont parfaitement aux normes et bénéficient d'un équipement complet, récent et entretenu.

L'affaire intègre également un appartement attenant pouvant servir de logement de fonction ou héberger jusqu'à 5 saisonniers, un atout précieux pour faciliter le recrutement. L'activité actuelle offre encore un fort potentiel de développement, notamment par l'élargissement des plages horaires et des jours d'ouverture.

Beach Bar & Restaurant Vue Mer — Vente Murs et Fonds — Licence IV

Le Beach bar par excellence ! Idéalement situé en front de mer au cœur d’une zone touristique à fort passage, cet établissement propose une ambiance festive, une restauration simple et une activité bar à haut débit. Rare opportunité d'acquérir les Murs et le Fonds d'une affaire saisonnière clé en main.

L'ensemble développe une surface commerciale de 800 m² et une cuisine de 50 m². L'outil de travail est parfaitement propre, aux normes et immédiatement opérationnel. Une opportunité patrimoniale et commerciale d'exception en emplacement N°1 face à la mer.

Commune ultra dynamique de la CDA de La Rochelle. Emplacement n°1 très commerçant à forte attractivité. Affaire à très bonne réputation, bénéficiant d'une clientèle d'habitués fidèles et de passage.
Salle d'une trentaine de places. Belle terrasse d'une trentaine de places. Outil de travail clés en main, sans travaux à prévoir. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle sans extraction, avec une très belle vitrine réfrigérée de 7 mètres linéaires.
Partie restauration développée uniquement sur cinq services le midi. Un équilibre vie pro/vie perso idéal au démarrage, assorti d'un réel réservoir de croissance par l'ouverture en soirée en fin de semaine.
Affaire clé en main offrant une très belle rentabilité, parfaite pour des professionnels du secteur, un couple d'exploitants ou une première installation.

BAR RESTAURANT LICENCE IV, EMPLACEMENT N°1, EXTRACTION

Dans un secteur touristique particulièrement dynamique, cession confidentielle d’un établissement CHR à fort volume, bénéficiant d’une activité solidement installée et d’un important potentiel d’exploitation.

Cette affaire s’adresse avant tout à un professionnel expérimenté recherchant un établissement capable de générer des volumes significatifs, avec un outil déjà opérationnel et immédiatement exploitable.

L’un de ses principaux atouts réside dans la large polyvalence de son exploitation. Les licences et autorisations actuellement attachées à l’activité permettent de développer différentes activités autour de la restauration, du bar et du festif, sous réserve de la réglementation applicable.

Le repreneur pourra ainsi poursuivre le modèle existant ou faire évoluer le lieu vers son propre concept, avec de réelles possibilités de développement et d’optimisation du chiffre d’affaires.

Il s’agit d’une opportunité peu courante sur le secteur, destinée à un acquéreur disposant de l’expérience et de la capacité financière nécessaires pour reprendre une affaire de cette importance.

CONFIDENTIALITÉ ABSOLUE
La cession étant menée en toute discrétion, aucun élément permettant d’identifier l’établissement ne sera communiqué dans l’annonce.

Localisation précise, activité détaillée, chiffre d’affaires, rentabilité, bail, licences et autorisations ainsi que prix de cession seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés, après premier échange et engagement de confidentialité.

FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – BELLE CAPACITÉ ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

À vendre, fonds de commerce de restauration implanté dans un environnement professionnel dynamique, avec une activité aujourd’hui principalement orientée vers la clientèle du midi.
L’établissement réalise un chiffre d’affaires supérieur à 400 000 € et bénéficie d’une clientèle d’affaires régulière, constituant une base solide pour la poursuite de l’exploitation.
Le restaurant dispose d’une belle capacité d’accueil, d’une terrasse, d’un parking et d’une licence IV. Le fonds est cédé avec son mobilier et son équipement, permettant une reprise dans des conditions opérationnelles immédiates.
L’emplacement présente également un intérêt particulier pour un professionnel souhaitant développer l’activité. L’environnement offre peu de contraintes en matière de voisinage et permet ainsi d'envisager une exploitation plus large, notamment avec des afterworks, repas de groupes, événements, soirées à thème ou privatisations, en complément du service du midi.
L’établissement est par ailleurs conforme aux normes de sécurité et d’accessibilité.
Une affaire saine et fonctionnelle, disposant d’une clientèle existante et d’un potentiel de développement clairement identifiable, notamment sur les créneaux du soir et du week-end.
Une opportunité adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en disposant de leviers de croissance supplémentaires.

EXCLUSIVITÉ. A vendre RESTAURANT, front de mer, ouverture 8 mois/an. Secteur La Rochelle. Très bel établissement au suivi régulier et professionnel. Environnement attractif sécurisant l'activité. Equipe saisonnière formée et évolutive pour accompagner les dirigeants dont la fonction est exclusivement dédiée à la gestion, communication et service sans aucune implication en cuisine. Capacité d'accueil d'environ 160 couverts avec terrasse. Offre simple de type produits de la mer, poissons grillés, salades. Licence IV. En résumé, une affaire offrant un cadre de vie avec vue sur océan, une cuisine de produits frais, une équipe saisonnière sérieuse, une affaire clé en main sans investissements à prévoir et seulement un rôle de dirigeants et gestionnaires pour les exploitants. Informations après échange avec le cabinet de La Rochelle et engagement de confidentialité.

EXCLUSIVITÉ. A vendre BAR LIMONADE BRASSERIE CRÊPERIE MOULERIE face mer. Emplacement premium. Établissement saisonnier situé en station balnéaire dynamique de Charente-Maritime, bénéficiant d’un emplacement d’angle privilégié face à la mer, en remontée de plage. L'établissement dispose d’une grande terrasse de 200 places dont 30 places couvertes par une pergola bioclimatique ainsi que 30 couverts en intérieur. L’activité de limonade constitue le cœur de l’exploitation, 70% complétée par une offre de restauration simple (crêpes, galettes, moules). CA TTC 695 000€ EBER 235 000€

EXCLUSIVITÉ – Crêperie Brasserie Moulerie – Station balnéaire (Charente-Maritime) Implanté sur le port d’une station balnéaire réputée de la côte charentaise, cet établissement bénéficie d’un environnement touristique solide et d’un flux régulier de visiteurs tout au long de la saison. La commune attire une clientèle assurant une fréquentation soutenue sur 7 mois d’exploitation. Salle climatisée offre 60 couverts, complétée par une terrasse privée de 60 places. Un espace de vente à emporter de 30 m² sur rue, (vitrine à glaces, poste crêpes) actuellement non exploité, offre une réelle perspective de développement complémentaire. L’espace de production est complet et bien agencé, permettent une exploitation fluide et une bonne productivité en période de forte activité. L’affaire est exploitée par un couple, renforcé par du personnel saisonnier selon la période. L’exploitation saisonnière, concentrée sur six mois, permet une gestion maîtrisée des charges et une rentabilité solide. L’activité est fermée une journée par semaine, y compris en haute saison, témoignant d’un équilibre entre performance et confort d’exploitation. Chiffre d’affaires 2025 : 345 000€ – EBE : 143 000 €. Prix du fonds de commerce : 412 500 €. Dossier complet sur demande auprès du cabinet nd. Le réseau nd accompagne les repreneurs et cédants dans toutes les étapes de la transmission d’entreprise : évaluation, recherche de financement, négociation et suivi jusqu’à la signature. Nos consultants spécialisés assurent un accompagnement personnalisé et confidentiel pour sécuriser chaque projet.

Un des meilleurs emplacements de l'Ile.L'activité peut être soit saisonnière soit à l'année.La grosse extraction permet d'envisager tous les concepts.Cerise sur le gâteau petit loyer et/ou possibilité d'achat des murs.Ref 25405

Situé dans l'une des villes les plus touristiques de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une rue commerçante animée avec un parking en face. . Capacité : 120 couverts en terrasse + 100 en salle . Équipement : cuisine complète, extraction 350, chambre froide et espaces de stockage . État : matériel et agencements en excellent état, prêts à l'exploitation . Licence IV . Ouverture actuelle : d'octobre à mars . Chiffre d'affaires 2024 : 850 000 Euros en progression sur la saison 2025 . Rentabilité : excellente . Logements pour gérants ou saisonniers Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité touristique et développer une affaire déjà florissante. Ref 25363

- Au cOEur du village d’Ars-en-Ré, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement recherché, d’une excellente visibilité et d’une proximité immédiate avec les commerces et l’animation du village. L’immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d’environ 45 m², offrant une belle visibilité sur une rue piétonne, et un potentiel commercial intéressant. Au 1er étage : Un appartement de 36 m² environ avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 pièce de vie avec coin cuisine et une terrasse privative de 9 m², un véritable atout en plein cOEur du village. Un investissement aux multiples atouts : Emplacement central et recherché Belle visibilité commerciale Local commercial + logement Terrasse privative Bien rare sur le secteur Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant associer rendement commercial et habitation, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’Île de Ré. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398240 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 18240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Nous vous proposons un restaurant-vente à emporter situé sur un emplacement n°1 proche de La Rochelle (17). Cet établissement bénéficie de 130 places assises à l'intérieur, d'une terrasse et d'un parking. Le chiffre d'affaire réalisé est de 700.00 € ht. L'atout de cette affaire est son emplacement, idéal pour une franchise ( boulangerie, snacking, brasserie...). Plus d'informations sur rendez-vous.

RESTAURANT à La Rochelle, situé dans un quartier dynamique du centre-ville. Salle de restauration avec une capacité d'accueil à taille humaine. L'outil de travail comprend une cuisine fonctionnelle bénéficiant d'un système d'extraction aux normes. Cet établissement peut s'adapter à tout type de restauration comme celle du midi, coffee shop ou dark kitchen selon le projet du futur repreneur. Le fonds de commerce a de nombreux avantages : Une clientèle régulière et fidèle, constituée de salariés et cadres des nombreuses administrations implantées aux alentours et permettant une activité constante sur l'année. Aujourd'hui fonctionne 245 jours par an et avec deux personnes (un seul poste à reprendre). Le plus de cette affaire, aucun travaux à prévoir, une opportunité pour des professionnels !
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)



Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

ILE DE RE
- LA ROCHELLE vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de prêt à porter sur le site le plus visité de Charente-Maritime.Bail en cours jusqu'en décembre 2028, loyer 2384 €/mois. Honoraires agence charge cessionnaire. Libre à signature. Nous contacter pour plus de détail.

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

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Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

Glacier Ars-en-Ré à vendre murs et fonds.
Situé face aux bateaux, sur l’un des emplacements les plus recherchés du port d’Ars-en-Ré, cet établissement, actuellement exploité en glacier et vente de gaufres, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage continu. Son positionnement stratégique et sa configuration en font un lieu particulièrement propice au développement d’un point de snacking, capable de répondre à une demande, toujours plus croissante de restauration rapide qualitative sur ce secteur très fréquenté. L’absence de concurrence directe sur la vente à emporter renforce encore l’attractivité du site, qui capte naturellement les flux de visiteurs du port, des plaisanciers et des promeneurs.
Le local est en parfait état général et dispose d’un appartement. Le bâtiment a fait l’objet de rénovations importantes au cours des quatre dernières années, portant notamment sur la toiture, l’isolation, l’électricité et une partie des huisseries, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs. Aucun salarié n’est à reprendre, offrant une totale liberté pour adapter le concept et exploiter pleinement le potentiel de ce site à très forte fréquentation.
CA HT 2026 : 305.000 €, d'avril à fin septembre en vente à emporter (glaces, gaufres, boissons).
Prix des murs net vendeur : 800.000 € – Prix du fonds de commerce net vendeur : 320.000 € (vente indissociable murs et fonds).

Très belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de garage automobile spécialisé en mécanique et carrosserie, idéalement implanté dans un secteur dynamique et facilement accessible.

💰 Prix de cession

80 000 €

📍 Localisation

Implanté dans un village stratégique à proximité de plusieurs axes :

15 km de Saint-Jean-d'Angély
18 km de Saintes
5 km de Brizambourg
6 km de Saint-Hilaire-de-Villefranche

Secteur bénéficiant d’une clientèle locale et de passage, avec une concurrence située à environ 6 km.

🏢 Locaux & Infrastructures
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 300 € / mois
Surface totale bâtie : 832 m²
Atelier mécanique & carrosserie
Espaces de travail fonctionnels et bien agencés
Bureaux administratifs
Terrain : 2 500 m²
Maison d’habitation sur site : 80 m² (type F4)
Dépendance / chai : 40 m²
⚙️ Activité

Garage automobile complet :

Mécanique générale
Carrosserie
Entretien et réparations toutes marques
Activité installée et opérationnelle
📊 Atouts
Site complet avec habitation sur place
Grande surface d’exploitation
Loyer maîtrisé
Bonne visibilité et accessibilité
Secteur avec demande locale régulière
Concurrence limitée à proximité raisonnable
📌 Conclusion

Affaire idéale pour professionnel de l’automobile souhaitant s’installer ou développer une activité existante avec un outil de travail immédiatement opérationnel.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

👉 PME – Fonds de commerce à saisir rapidement.

- BUREAU 51 m² avec ascenseur. Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, ce bureau de 51 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort / La Rochelle. Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LA ROCHELLE – HYPERCENTRE / VIEUX-PORT – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR À VIN / CAVISTE Vous recherchez une affaire déjà installée au cOEur de La Rochelle, dans l’un des secteurs les plus attractifs de la ville ? L’établissement possède une véritable identité, une ambiance chaleureuse et plusieurs espaces permettant d’accueillir la clientèle dans un cadre particulièrement agréable. UNE ACTIVITÉ DÉJÀ ÉTABLIE L’affaire bénéficie de plusieurs années d’exploitation avec un chiffre d’affaires régulier : CA dernier exercice : environ 357 000 € La marge commerciale représente plus de 68 % du chiffre d’affaires, offrant une base intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre et développer l'activité. Le bail commercial a récemment été renouvelé et court jusqu’au 30 septembre 2033. Les activités autorisées permettent d'exploiter plusieurs concepts : Restaurant – Bar à vin – Caviste – Salon de thé. Un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité actuelle ou faire évoluer le concept. UN ÉTABLISSEMENT AVEC DU CARACTÈRE Le lieu se distingue notamment par : • son emplacement en hypercentre / secteur Vieux-Port • son ambiance de bar à vin / restaurant • ses différents espaces de réception • son importante présentation de vins • son activité déjà installée • son bail récemment renouvelé • son potentiel de développement L'établissement peut parfaitement convenir à un couple de professionnels, un restaurateur souhaitant ouvrir une nouvelle adresse, un caviste, ou un entrepreneur recherchant une affaire déjà opérationnelle à La Rochelle. DE RÉELS AXES DE DÉVELOPPEMENT Un nouvel exploitant pourra notamment travailler sur : • l'élargissement des jours et horaires d'ouverture • le développement de la restauration • l'activité bar à vin et caviste • les dégustations et événements • la privatisation de certains espaces • une évolution du concept selon son propre projet Une belle opportunité pour entreprendre à La Rochelle sans partir d'une création de zéro. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Vends deux fonds de commerce de boucherie- charcuterie- traiteur générant un CA d'environ 1,605 M€ sur 13 mois.
Situés dans deux communes bénéficiant des exonérations fiscales (ZFRR), cette affaire est parfaitement équipée et emploie une équipe salariée qualifiée.
Les baux commerciaux bénéficient d'un loyer intéressant (960€ htva pour les deux points de vente)
L'affaire est saine et dégage une bonne rentabilité.
Me contacter pour tous renseignements et visites
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.972260

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant traditionnel situé à Saint-Trojan-les-Bains, sur l'Île d'Oléron, dans un environnement balnéaire, à proximité immédiate du port.
L'établissement bénéficie d'une belle visibilité depuis un axe d'accès principal ainsi que d'un grand parking à proximité. Il profite d'une clientèle à la fois locale et saisonnière, séduite par son concept et son ambiance chaleureuse et conviviale.

D'une surface totale d'environ 150 m², le restaurant offre plusieurs espaces de restauration particulièrement agréables avec une salle intérieure d'environ 25 couverts, un patio abrité pouvant accueillir 25 à 30 couverts et une belle terrasse extérieure en bois, bien exposée, d'une capacité d'environ 30 couverts. Un bar central vient compléter harmonieusement l'ensemble. L'établissement est climatisé et parfaitement adapté à une activité de restauration en saison.

La cuisine est professionnelle et bien équipée, avec du matériel électrique, une hotte avec extraction, une chambre froide ainsi qu'une réserve spacieuse et indépendante, accolée au local. La terrasse extérieure a été entièrement refaite en octobre 2025, représentant un investissement récent et valorisant pour le futur repreneur.

L'affaire réalise actuellement un CA d'environ 400 000 €. L'exploitation peut fonctionner avec une équipe de 4 salariés selon la période et le niveau d'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 € HT, auquel s'ajoutent 700 € HT pour la réserve partagée (hors charges).

Cette affaire saine présente également un réel potentiel de développement. Une ouverture plus étendue sur l'année permettrait notamment de renforcer la clientèle locale et de développer davantage l'activité hors saison. En période estivale, une activité complémentaire de limonaderie l'après-midi, éventuellement accompagnée d'une offre de glaces, pourrait également permettre d'optimiser l'exploitation des espaces extérieurs et d'accroître encore le chiffre d'affaires.

L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port de Saint-Trojan-les-Bains, dans un secteur touristique particulièrement fréquenté. Le projet de réaménagement du port contribuera à renforcer l'attractivité du secteur et à offrir un environnement encore plus agréable aux visiteurs et à la clientèle saisonnière.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et déjà bien établie, disposant d'un chiffre d'affaires significatif, d'un outil de travail bien équipé, d'une clientèle fidélisée et de perspectives de développement.
Cession du fonds de commerce uniquement. Dossier complet et visite sur demande après échange avec le professionnel intéressé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.964101

EN EXCLUSIVITÉ o PÉRIGNY / LA ROCHELLE / Fonds de commerce et murs indissociables 680M2 de Bâti sur 1756M2 de surface terrain.

Au cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc.

Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel.

Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour.

La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables
Activités actuelles :

o réparation électroménager
o vente de pièces détachées
o vente d'appareils
o recyclage
o électroménager d'occasion

Le site comprend notamment :

o ateliers
o magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR
o bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking
o parkings clients,
o accès poids lourds,
o aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause
o 17 places de stationnement dont une PMR,
o nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques).

680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé.

Chiffres clés et conditions de vente :

Chiffre d'affaires 2025 :516 838 € HT
Chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HT
Murs : prix net vendeur : 1 200 000 €
Fonds : prix net vendeur : 250 000 €
Total net vendeur : 1 450 000 €
Honoraires agence : 6,5 % TTC
Prix total honoraires inclus 1 544 250 €

Les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants.

Le bail fixe un loyer de 3 300 € par mois, soumis à TVA, soit 39 600 € HT

Un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance :

Les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries ; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause ; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs ; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils ; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur

Une implantation au sein d'un bassin économique majeur :

La zone d'activités de Périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le SAV professionnel et les conventions de maintenance.

Destination des locaux et dossier de visite :

L'usage mentionné au bail est le SAV électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle.

Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande.

Sandra Rolland Consulting :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.972906