Vente Restaurant en Auvergne-Rhône-Alpes

Mandat 332

Dans un quartier résidentiel à la périphérie du centre ville de Grenoble

Restaurant bistronomique

CA moyen des 3 dernières années 480 000

EBE Moyen 80 000

45 couverts en Moyenne ticket moyen 35 euros

Notes 4,7 sur 5

Prix :220 000 HH

Equipe en place performante

Salle Rénovée, cuisine fonctionnelle

Loyer 18000 ht soit 3,75 % du CA et charges annuels 4644 soit 1% du CA


surface totale 102 m2

En sus mandat 333 possibilité d'acquérir les murs

Prix 200 000 euros HH

Accès à certains chiffres après signature du document de confidentialité et échanges en présentiel ( Projet, budget) dossier complet et photos après visite.

contactez moi au












- Loyer annuel : 18000 € HT

- Prix de vente : 220000 € HD HH

- Charges annuelles : 4644 €

- Taxe foncière : 3345 € Preneur

- Honoraires : 15000 € HT à la charge de l'acquéreur

Fonds de commerce à Vendre Restauration sur place ou à emporter. bail 3/6/9. Très bon état.. Bonne réputation. grande salle, mezzanine, véranda et petite terrasse. licence 3. CA 347 k€ EBE 55k€ Résultat 36k€ Contact GUY #paysdegex #pizzeria #restauration #repriseentreprise #fondsdecommerce

Etablissement de Bar-Restaurant avec licence IV, idéalement situé sur la route des Grandes Alpes. L’exploitation repose sur des atouts majeurs : une terrasse plein sud offrant 75 places, une salle de restaurant chaleureuse de 45 couverts et une salle de bar conviviale de 35 places. L’établissement est ouvert dix mois sur douze, permettant de profiter pleinement de la double saison été-hiver, avec des pics d’activité importants et réguliers, assurant un chiffre d’affaires stable et récurrent.

La cession est proposée sous la forme d’une reprise clé en main, incluant tout le matériel, les équipements professionnels et le mobilier, permettant une exploitation immédiate sans investissements complémentaires lourds. L’établissement est intégré au centre de vie du village, avec une forte visibilité et une proximité immédiate des commerces essentiels tels que pharmacie, tabac, boulangerie, épicerie et supermarché, générant un flux naturel de clientèle au quotidien.

Au cœur d’un environnement dynamique et touristique, l’affaire bénéficie d’une localisation stratégique : à 5 kilomètres du col de la Colombière, à moins d’une heure des lacs d’Annecy et du Léman, et à seulement 45 minutes de Genève. Cette position géographique lui garantit une clientèle large et diversifiée, composée à la fois d’habitués locaux, de vacanciers séjournant dans la station et de nombreux visiteurs de passage.

L’essor du tourisme de montagne, la notoriété croissante de la station et l’attractivité de la route des Grandes Alpes renforcent la pérennité de cette affaire et ouvrent des perspectives de croissance supplémentaires, tant sur la restauration que sur l’activité bar. De plus l'organisation des jeux olympiques de 2030 viendra renforcer cette notoriété déjà existante.

POSSIBILITE DE RACHETER LES MURS
- NOUS CONTACTER POUR TOUTES INFORMATIONS COMPTABLES.
Dossier financier demandé.

PROCHE ANNECY BAR RESTAURANT 153 M² AVEC GRANDE TERRASSE

À céder, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un concept original et rentable, associant restauration de qualité, bar à cocktails et ambiance conviviale en soirée.

L'établissement s'est imposé au fil des années comme une véritable référence sur son secteur grâce à une identité forte et une expérience client recherchée. Il fidélise une clientèle variée composée d'actifs, de groupes, d'entreprises et d'habitués, assurant une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Les locaux offrent une belle surface d'exploitation permettant d'accueillir la clientèle du déjeuner jusqu'en soirée dans d'excellentes conditions. Les différents espaces sont modulables et permettent également l'organisation d'événements privés, de soirées à thème ou de privatisations d'entreprises, générant des sources de revenus complémentaires.

Une agréable terrasse renforce l'attractivité de l'établissement dès les beaux jours. L'accès est facile et un stationnement à proximité facilite la venue de la clientèle.

Le modèle économique repose sur deux activités complémentaires : une restauration performante en semaine et une activité festive particulièrement rentable en fin de semaine. Cette organisation permet d'optimiser le chiffre d'affaires, d'améliorer les marges et de limiter les effets de saisonnalité.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, d'une forte notoriété locale et d'une visibilité naturelle, sans nécessiter d'investissements marketing importants.

Cette affaire clé en main conviendra aussi bien à un restaurateur souhaitant développer un établissement immédiatement opérationnel qu'à un groupe en croissance externe ou à un investisseur exploitant recherchant un concept rentable présentant encore un potentiel de développement.

Dossier complet sur demande après échange qualifié et engagement de confidentialité.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

L'agence vous propose un fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé, dans un endroit cosy et très chaleureux, au coeur d'un quartier vivant et attractif. Ce charmant établissement bénéficie d'un cadre accueillant, parfait pour une clientèle fidèle ou de passage. Vous disposez d'une capacité de 22 couverts à l'intérieur ainsi que d'une terrasse de 14 couverts, idéale pour les beaux jours et les moments conviviaux en extérieur. La cuisine et la salle ont été entièrement refaites à neuf, avec des matériaux de qualité et une décoration moderne qui allie élégance et confort. L'ambiance générale se veut intime et agréable, propice aux repas entre amis, aux déjeuners d'affaires ou aux dîners en couple. L'équipement professionnel, récent et fonctionnel, permet une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. À l'étage, une possibilité d'aménagement d'un espace bureau ou de stockage offre un atout supplémentaire pour optimiser la gestion de l'activité ou répondre à des besoins logistiques. Ce lieu représente une opportunité rare pour tout professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant reprendre un commerce prêt à l'emploi, au potentiel de développement certain. Sa localisation stratégique garantit un flux constant de clients et une excellente visibilité. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou y développer un nouveau concept, ce fonds de commerce s'adapte à tous les projets grâce à sa configuration flexible et son charme indéniable. Pour plus d'informations, merci de contacter : ? au ? au Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement dans un établissement clé en main, au potentiel exceptionnel.

L'agence immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir à la fois le Fonds de Commerce et les Murs d'un réputé restaurant nombreux aux avis clients positifs à Montboucher-sur-Jabon. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Prix de Vente Global (Murs + FDC) : 570 000 € Surface Totale : 125 m2 et une terrasse de 70 m2 Capacité de 100 couverts en intérieur + en terrasse. Chiffre d'Affaires : 470 000€ (Détails financiers sur demande après prise de contact sérieuse). Les Atouts Majeurs du Bien : [Grande Terrasse très agréable et très recherchée, Parking pour la clientèle, Matériel de cuisine en super état, Murs en parfait état, sans travaux à prévoir. Cession pour : Départ retraite Idéal pour : Couple de professionnels, Chef souhaitant s'établir avec son propre fonds. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ou Dossier complet disponible pour les acquéreurs sérieux après signature d'un engagement de confidentialité.

l'agence vous propose un fond de commerce, le Restaurant de 80 m² plus appartement de 80 m² plus Cave/atelier de 80 m² sur une surface de terrain de 1435 m², comprenant terrain de boule, place de parking et grande terrasse de 100 couverts au calme, sur une route nationale avec beaucoup de passage, à proximité immédiate de bureaux et magasins. qui offre beaucoup de possibilités pour l'été. Ce restaurant possède une licence 4. Idéalement situé sur un axe très fréquenté garantissant une excellente visibilité, cet établissement représente une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou pour un projet familial alliant activité et habitation sur place. Le restaurant, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'une salle chaleureuse et fonctionnelle pouvant accueillir confortablement la clientèle tout au long de l'année. La grande terrasse extérieure de 100 couverts constitue un atout majeur pour la saison estivale, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil et le chiffre d'affaires durant les beaux jours. L'appartement de 80 m² T4, situé sur place, offre un espace de vie confortable, idéal pour un exploitant souhaitant résider à proximité immédiate de son activité. Il peut également être envisagé comme logement de fonction ou hébergement pour le personnel. La cave/atelier de 80 m² apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, la préparation ou le développement d'une activité complémentaire (traiteur, vente à emporter, laboratoire, etc.). Implanté sur un terrain de 1 435 m², le bien bénéficie d'un vaste espace extérieur, de places de parking et d'un fort potentiel d'aménagement. L'emplacement stratégique, à proximité de zones d'activités, bureaux et commerces, assure un flux constant de clientèle locale et de passage. Cette affaire offre de nombreuses perspectives de développement : extension des horaires, organisation d'événements, soirées à thème, exploitation maximale de la terrasse en été ou diversification de l'offre. Pour plus d'informations, nous contacter : ? ? .

Restaurant au pied des pistes à Albiez-Montrond (Savoie) Activité saisonnière idéale double saison (Hiver & Été) Vous cherchez à allier projet professionnel rentable et cadre de vie exceptionnel ? Saisissez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce de restaurant idéalement situé au pied des remontées mécaniques à Albiez-Montrond, en pleine Maurienne. Zoom sur la station : Le charme authentique d'Albiez-Montrond est un joyau préservé au pied des majestueuses Aiguilles d'Arves. Loin du tumulte des 'stations-usines', c'est une station à taille humaine, particulièrement prisée par les familles pour son authenticité, ses paysages grandioses et son accueil chaleureux. L'établissement tire profit d'une double saisonnalité très marquée : L'hiver : Le flux permanent des skieurs et des écoles de ski juste devant l'établissement. L'été : Une clientèle très active de randonneurs, de cyclistes (proximité des grands cols mythiques) et de vacanciers venus chercher la fraîcheur et la nature. Les atouts clés de l'établissement... Capacité intérieure : Doté de deux salles chaleureuses, l'une de 35 places environ et l'autre de dix places, parfaites pour l'ambiance cocooning d'altitude et pour y déguster les spécialités savoyardes. Terrasse d'exception : Un espace extérieur ensoleillé de 50 places, véritable aimant à clients au pied des pistes (le midi pour les skieurs ou l'été pour les randonneurs). Clé en main : Aucun gros travaux à prévoir, outil de travail fonctionnel et équipé. Une accessibilité remarquable (Idéal clientèle Paris / Lyon) Contrairement à d'autres stations isolées, Albiez-Montrond est extrêmement simple et rapide d'accès, un argument massue pour attirer et fidéliser la clientèle urbaine : En TGV : Paris Gare de Lyon est connectée directement à la gare de Saint-Jean-de-Maurienne en seulement 3h36 ! (Ligne Paris-Milan). Lyon n'est qu'à 1h45. Les derniers kilomètres : La gare de Saint-Jean-de-Maurienne se trouve à seulement 16 km (environ 20 minutes) de la station, desservie par des navettes régulières et des taxis. En voiture : L'autoroute A43 dessert directement la vallée (sortie Saint-Jean-de-Maurienne), mettant la station à seulement 1h de Chambéry et 2h de Lyon. Conditions financières: Prix du fonds de commerce : 115 500 € FAI Loyer annuel : 14 400 € HT (soit seulement 1 200 € HT / mois, un coût fixe très maîtrisé qui sécurise la rentabilité en intersaison !). Opportunité rare : Possibilité d'acheter les murs pour vous constituer un patrimoine immobilier commercial. Une affaire saine avec un loyer imbattable pour un emplacement n°1 au pied des pistes. La double saisonnalité permet un excellent équilibre de vie avec du temps libre pendant l'intersaison, ou un fort potentiel de développement. pour plus de photos et chiffres , n'hésitez pas à me contacter ! Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434 078 515
- Chambery.

À VENDRE : Le spot parfait au pied des Aiguilles d'Arves (73) Fonds de commerce et Murs commerciaux Prix : Fonds de commerce115 500 € FAI Murs commerciaux 251 000 € FAI C'est l'histoire d'un changement de vie... Et si c'était le vôtre ? Imaginez : vous ouvrez vos rideaux chaque matin face au spectacle majestueux des Aiguilles d'Arves. Vous servez le café sur une terrasse baignée de soleil, pendant que les premiers skieurs ou randonneurs s'élancent. Ce n'est pas une carte postale, c'est le quotidien que vous offre ce restaurant idéalement situé au coeur de la station authentique d'Albiez-Montrond. Pourquoi ce lieu est une pépite (et pas juste un resto de plus) : Une situation 'Zéro défaut' : L'établissement est situé littéralement au pied des remontées mécaniques. En hiver, les clients déchaussent presque sur votre terrasse. En été, c'est le point de départ des plus belles randos. La terrasse 'Waouh' : 50 places assises en extérieur avec une vue panoramique et imprenable sur les Aiguilles d'Arves. C'est l'atout majeur pour les après-skis animés ou les déjeuners au soleil. Un intérieur cosy : 45 places environ, dans une ambiance chaleureuse et montagnarde . Etablissement réputé doté d'une clientèle familiale et fidèle. Une affaire saisonnière mais aussi avec la possibilité d'élargir les plages d'ouverture selon vos envies si vous travaillez en couple par exemple en inter-saison ... Prêt à exploiter : L'affaire est saine, l'outil de travail est opérationnel pour la saison prochaine. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et votre savoir-faire. Une praticité d'accès rare en haute montagne : Finie l'image de la station isolée du monde. Le restaurant bénéficie des infrastructures ultra-pratiques de la vallée de la Maurienne : En train : La gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne n'est qu'à 20 minutes (Paris est à seulement 3h40 en TGV direct !). En navette : Des lignes régulières (Navettes S33) relient directement la gare TGV au coeur du village d'Albiez plusieurs fois par jour en saison. En voiture : L'autoroute A43 dessert directement la vallée, rendant l'accès routier rapide, fluide et sécurisé pour vos futurs clients (à 1h de Chambéry, 2h de Lyon). Le deal & Flexibilité financière : Notre objectif idéal est de vendre la totalité pour vous laisser les clés d'un projet clé en main, mais nous sommes ouverts à la discussion et à la flexibilité pour accompagner le bon repreneur : ? Option 1 : Achat global (Fonds + murs commerciaux) pour être immédiatement 100 % chez vous. Option 2 : Achat du fonds de commerce seul (115 500 € FAI) dans un premier temps, adossé à une location des murs avec promesse de vente ( option d'achat à terme ). Une opportunité rare pour lancer votre activité en préservant votre trésorerie de départ ! Que vous soyez un couple de professionnels de la restauration ou un passionné de montagne en quête de retour aux sources qui veut sauter le pas, Albiez-Montrond est une station dynamique, familiale et en plein développement qui n'attend que votre projet. Contactez moi par message ou par téléphone pour échanger, obtenir le dossier complet (photos supplémentaires, bilans) et planifier une visite face aux sommets. Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434 078 515
- Chambery.

FONDS DE COMMERCIE BAR/RESTAURATION LA CÔTE SAINT-ANDRÉ
- A VENDRE FONDS DE COMMERCE de Bar/Restaurant. , vous présente en EXCLUSIVITÉ au coeur du village : LE RELAX CAFÉ. Ce bar-restaurant est une véritable invitation à la découverte et au partage, il attire une clentèle fidèle depuis de nombreuses années. Dès l'entrée, l'ambiance du RELAX séduit par son atmosphère accueillante et détendue. La salle principale d'environ 38m², lumineuse, convie à partager un moment agéable entre amis, collègues ou en famille. Vous bénéficierez d'un comptoir et des tables pour environ 20 couverts, d'un espace cuisine, des toilettes, d'une cave voutée de 20m² ainsi que d'une terrasse sur voie piétonne permettant 20 couverts supplémentaires. Emplacement stratégique : fort passage piéton et bonne visibilité, proche commerces et ransports. Que vous soyez restaurateur passionné ou entrepreneur à la recherche d'une activité déjà en place au fort potentiel ! Alors venez découvrir le RELAX CAFÉ ! Prix : 64 000 euros frais d'agence inclus. Visites et renseignements par au O6.09.36.23.12 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 524 850 815
- .

Restaurant d’altitude – Opportunité rare d’exploitation

À vendre : établissement de restauration idéalement situé au cœur d’un environnement montagne très fréquenté, bénéficiant d’un emplacement stratégique directement sur un retour skieur, au bord d’une piste débutant et à proximité immédiate de l’arrivée d’un télésiège dédié aux skieurs débutants. Une visibilité naturelle et un flux de clientèle particulièrement régulier tout au long de la saison hivernale.

L’établissement est en bon état général, exploitable immédiatement sans travaux majeurs, avec des espaces pensés pour une exploitation efficace et confortable.

L’activité présente un chiffre d’affaires consolidé, reposant sur une clientèle installée et récurrente, offrant une base solide pour une reprise sereine et un potentiel de développement maîtrisé.

En complément de l’exploitation hivernale, le site offre également une véritable opportunité d’ouverture estivale, permettant d’envisager un allongement de la période d’activité et une diversification des revenus (randonnée, tourisme de montagne, restauration de passage, événements…).

Points forts :

Emplacement premium sur flux naturel de clientèle
Retour skieur direct
Bord de piste débutant
Arrivée de télésiège débutant à proximité immédiate
Outil de travail en bon état
Chiffre d’affaires consolidé
Potentiel de développement avec exploitation été/hiver

Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange et engagement de confidentialité.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar-Restaurant Licence IV avec Terrasse – Emplacement Idéal Centre-Ville

Bar restaurant entièrement refait à neuf, idéalement situé en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage.

L'établissement dispose d'une surface commerciale de 130m2, cuisine avec gaine d'extraction, une terrasse de 70m2, une cave de 80m2, une réserve de 70m2 ainsi que 2 chambres froides positives.
Stationnements à proximité.

L’établissement a été entièrement rénové en 2025, aucun travaux à prévoir. Parfait pour une reprise d’activité rapide dans un cadre moderne et accueillant.
Fort potentiel de développement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

À vendre, bar restaurant avec licence 4 idéalement situé dans le département du Rhône, au cœur d’un secteur dynamique de la métropole lyonnaise. Emplacement stratégique avec flux régulier et fort potentiel de développement 🚀

L’établissement se compose de :

Salle de restaurant de 30 m² (35 couverts)
Bar de 10 m² convivial
Labo de 15 m² fonctionnel
Terrasse de 36 m² (environ 40 couverts) ☀️
Cave de 5 m²

Activités complémentaires : PMU & Française des Jeux, apportant un chiffre d’affaires additionnel intéressant 🎯

Actuellement exploité sur seulement 5 services en semaine, laissant entrevoir de belles perspectives d’évolution en élargissant les horaires ou en développant de nouvelles offres.

Établissement très bien équipé, prêt à travailler immédiatement. Liste du matériel professionnel disponible sur demande.

Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1 024 € TTC.
Prix du fonds : 119 000 € 💼

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Je vous propose à la vente ce restaurant atypique situé sur un emplacement de choix dans l'hypercentre de Clermont-FD. Voici ses principales caractéristiques :
- La localisation géographique frise la perfection dans un quartier attractif et passager
- Réputation du lieu assurée avecsa cuisine maison et locale où les artisans et les producteurs sont mis à l'honneur.
- Ambiance des lieux plutôt atypique et stylisée
- La distribution des lieux est la suivante : 110 M2 de salle pouvant contenir 34 Places assises avec ses annexes cuisines et préparation 100 M2 de cave en sous-sol parfaitement organisée 100 M2 de terrasse avec ses 110 places 36 M2 extension possible de terrasse de Mai à Octobre
- Ouverture Tous les jours 7/7 en continu 10h/23h
- License 3 (possible développement avec une licence 4)
- Effectif en place 5,5 personne dont le dirigeant plus recrutement de 5 personnes supplémentaires pour passer dans de bonnes conditions la période estivale.
- Pas de travaux à prévoir, les locaux et le matériel sont parfaitement entretenus
- Moyenne CA HT sur 4 ans 660 K€
- Loyer annuel 48 k€ HT Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

Situé sur la route des stations du Massif des Aravis, au cœur d'un environnement prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle, ce restaurant constitue une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et cadre de vie privilégié. Parfait pour un projet de couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire à taille humaine, ce bien offre un excellent équilibre entre rentabilité et confort de vie. Le restaurant se compose : • d'une salle de 50 m² • d'une cuisine entièrement équipée avec réserve (30 m²) L'ensemble permet de proposer une restauration de qualité dans des conditions optimales. À l'extérieur, une agréable terrasse avec vue dégagée sur les montagnes vient compléter l'établissement. Capacité d'accueil : • 25 couverts en salle • 30 couverts en terrasse Un parking client est à disposition, facilitant l'accès et renforçant l'attractivité du lieu. Situé dans un village dynamique, l'établissement bénéficie également de la proximité des transports (navettes scolaires et routières), assurant une fréquentation régulière toute l'année. Les atouts: • Licence IV • Aucun contrat fournisseur en cours • Locaux aux normes ERP • Contrôles techniques à jour • Aucuns travaux à prévoir • Exploitation immédiate Affaire saine permettant une rentabilité rapide, idéale pour une reprise clé en main. Potentiel de développement : L'établissement bénéficie d'un fort potentiel, notamment grâce : • à l'attractivité touristique du secteur • aux activités estivales en plein essor • et aux perspectives liées aux Jeux olympiques d'hiver de 2030 Données financières : • Chiffre d'affaires sur les 3 dernières années : 150 000 € à 230 000 € • Prix net vendeur : 130 000 € • Honoraires : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur • Loyer mensuel : 1 400 € HT Pour plus d'informations, contactez votre spécialiste en immobilier professionnel sur Annecy et les Aravis au . Photos non contractuelles visuels d'illustration Réseau Carte professionnelle n° CPI 8401 20 5 Représenté par , agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
-
-

Je vous propose à la vente ce commerce Restaurant, Bar, Tabac et FDJ à 20 MN d'Issoire proche accès autoroute.
- Le restaurant basé sur une cuisine maison et traditionnelle possède une salle entre 40 et 50 places assises, d'une terrasse et bénéficie d'une excellente réputation.
- L'établissement possède une belle cuisine particulièrement bien équipée et parfaitement bien entretenue.
- Nous avons un bar avec une licence IV et un tabac rattaché avec un agrément des douanes. On trouve également la FDJ qui vient compléter les activités proposées.
- L'établissement est ouvert du mardi au samedi et fermé 2 jours consécutifs les dimanches et lundis.
- Un appartement de 100M2 est proposé avec le commerce.
- On retiendra sur le dernier exercice un CA HT produits taxables de 172 k€ et 56 k€ de commissions.
- Je précise que la vente des murs de l'immeuble est conditionnée à la vente du commerce pour 193500€ (honoraires de commercialisation compris à la charge de l'acquéreur)
- Il est important de savoir qu'au-delà de l'activité commerciale en cours et de l'appartement, l'immeuble comprend également 2 plateaux de 100 M2 abritant un ancien hôtel ce qui porte la superficie globale à 570 M2.
- Ce projet d'acquisition peut s'entrevoir de plusieurs manières : Garder le mode de fonctionnement actuel et transformer la partie hôtel en chambre d'hôtes ou gites par exemple… Transformer tout ou partie de l'immeuble en logement locatif pour un investisseur. Je précise que des travaux importants ont été réalisés depuis 2012 (Plus de 200 k€ ) sur des travaux d'embellissement, aménagement de la cuisine et réfection du toit. Je reste bien évidement à votre entière disposition pour plus de renseignements et ou une éventuelle visite. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, Du compromis à la signature de l'acte authentique…) Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022)
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
-
-

Superbe établissement clé en main. Décoration soignée, cuisine ouverte sur la salle. Uniquement 5 services du midi,et deux le soir. Fermé le week-end. L'établissement ne demande aucun travaux. Il possède une terrasse privative de 25 places et une saisonnière de 10 places. Il est situé dans une rue commerçante. De nombreux bureaux sont également à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Véritable coup de coeur pour ce restaurant du centre ville. Le propriétaire ne s'occupe absolument pas du restaurant donc affaire à développer à tous les niveaux Affaire avec terrasse en angle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Fiche Id-OCT182670 : Situé dans un charmant village touristique
- fonds de commerce de restauration avec licence IV
- composé d'une salle de restaurant d'environ 40 m2
- idéale pour accueillir une clientèle locale comme touristique
- une spacieuse terrasse de 60 m2 trés appréciée les beaux jours. ainsi qu'une cuisne de 17 m2. Facile d'accès
- le restaurant bénéficie d'un parking public à proximité. L'établissement séduit par son ambiance familiale et décontracté. Son emplacement dans un secteur touristique offre un réel potentiel de développement. Electricité mise aux normes en 2019. Plus de renseignements sur demande REF/568 1
- Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 00/00/0000
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Allemond
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

À VENDRE - RESTAURANT AVEC LICENCE III - LYON 9

restaurant situé à Lyon 9 secteur st Rambert
bénéficiant emplacement avec terrasse.

Loyer attractif : 720 € TTC/mois

Licence III incluse

Cuisine apparente équipée avec extraction et climatisation

Idéal pour une pizzeria (aucune concurrence directe à proximité)

Concept parfait pour une première expérience en restauration

travaux a prévoir pour mise au gout

clientèle locale et D'entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.921944

SAVOIE - AIX LES BAINS - 175000 Euros - Restaurant avec cuisine .
le fonds de commerce de ce restaurant.
Entreprise entièrement équipée, avec un matériel de cuisine professionnel, vaisselle...
Prestations de qualité, spécialisées dans la cuisine française.
Belle notoriété dans le secteur, clientèle fidélisée.
Chiffre d'affaires régulier de + de 170 000 Euros.
Faible Loyer mensuel : 1 250 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Affaire tenue en couple, réputée depuis de nombreuses années avec une cliente fidèle.
Tout le matériel est récent moins de 5 ans
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cession du fonds de commerce : 170 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendante sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Lyon 1
- Etablissement d'angle situé en face d'une institution mondialement connue
- 3 salles
- Enorme cachet
- Près de 100 places ! Fort potentiel de développement car le CA est réalisé seulement avec 5 soirs par semaine et 2 mois de fermeture par an
- AFFAIRE COUP DE COEUR




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012023

À VENDRE - Restaurant emblématique avec murs commerciaux, fonds de commerce et appartement - Samoëns (74)

Une opportunité rare au cœur d'un village recherché

À seulement 200 mètres de la place du village de Samoëns, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel réunissant murs commerciaux, fonds de commerce de restauration avec Licence IV, terrain privatif et appartement T5 en duplex.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, aussi bien par les piétons que par les véhicules, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au cœur de la vie du village.
La présence d'un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle et constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne du restaurant.

Un restaurant emblématique avec de nombreux atouts

Cet établissement reconnu de Samoëns se compose de :
o Un espace bar?
o Une salle de restaurant offrant une capacité d'environ 70 à 75 couverts?
o Un espace dédié à la pizza, équipé d'un four en parfait état de fonctionnement ?
o Une cuisine professionnelle fonctionnelle?
o Un espace de stockage

La configuration du restaurant permet d'envisager différents types d'exploitation et de développer une activité adaptée aussi bien à la clientèle locale qu'à la fréquentation touristique de la station.

Une terrasse privative (pas seulement un droit de terrasse) exceptionnelle avec vue sur le Criou

Le bien dispose d'une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts.
Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un véritable lieu de vie, particulièrement adapté aux beaux jours.

Un potentiel de développement considérable

L'activité de restauration a été exploitée uniquement de manière partielle ces dernières années, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement.

Dans un village en plein essor, bénéficiant d'une fréquentation touristique été comme hiver, le futur exploitant pourra notamment envisager :
o Une exploitation renforcée de l'activité restauration sur l'ensemble des saisons ?
o Le développement d'une activité bar / limonade estivale grâce à la Licence IV et à la terrasse exceptionnelle ?
o L'accueil de groupes touristiques, notamment grâce aux partenariats possibles avec les agences de voyage, autocaristes et professionnels du tourisme ?
o L'organisation de repas de groupes, événements privés ou professionnels grâce à une capacité d'accueil importante?o La valorisation d'un emplacement privilégié dans une station-village dynamique du Grand Massif

Un appartement T5 en duplex de 155 m² inclus dans la vente

Au-dessus du restaurant se trouve un appartement spacieux en duplex d'environ 155 m², représentant un atout majeur pour un exploitant ou un investisseur.

Il dispose de :
o 4 grandes chambres ?
o De beaux volumes et des espaces de vie confortables?
o Un grand balcon s'étendant sur deux pans de la bâtisse, offrant plusieurs orientations ainsi qu'une vue dégagée sur l'environnement montagneux ?
o Un DPE classé D

Un ensemble immobilier complet et rare sur le marché

La vente comprend :
Les murs commerciaux?
Le terrain privatif accueillant la terrasse?
Le fonds de commerce de restauration
? La Licence IV?
Un appartement T5 duplex d'environ 155 m² avec grand balcon

Conditions de commercialisation
Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6,7 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 70 350 € TTC.
Prix de présentation honoraires inclus : 1 120 350 € TTC.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Gautier Forré - Spécialiste commerces et entreprises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.962886

A céder Cœur de Lyon Restaurant avec beaucoup de cachet. Aucun travaux à prévoir. terrasse d'été. Pas de personnel à reprendre. idéal première affaire Coup de cœur!

LYON 7
- AFFAIRE D'ANGLE
- Sur l'une des rues les plus commerçantes du 7ème
- Etablissement à taille humaine
- Restaurant très bien équipé et refait à neuf, matériel et matériaux de qualité
- Libre de tous contrats
LE PLUS : UN APPART DE 40m2 est inclus dans le bail commercial




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012023