Reprise Restaurant dans le Rhône - Gerland

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du quartier de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon.

Implanté dans un secteur dynamique et en pleine activité, l'établissement bénéficie d'un environnement particulièrement favorable avec la proximité du Stade de Gerland, de la Halle Tony Garnier, du tramway, de l'EM Lyon, ainsi que de nombreux bureaux, commerces, logements et résidences étudiantes.

D'une surface d'environ 62 m², le restaurant dispose de 34 places assises, d'une climatisation et d'une extraction de diamètre 350, offrant de réelles possibilités pour poursuivre ou faire évoluer l'activité.

L'établissement réalise actuellement un chiffre d'affaires de plus de 230 000 € HT, avec une rentabilité positive.

Un des principaux atouts de cette affaire réside dans son potentiel de développement : l'exploitation actuelle est volontairement limitée à 5 services le midi, du lundi au vendredi, ainsi qu'un service le vendredi soir, soit seulement quelques services par semaine.

Cette organisation laisse donc de nombreuses possibilités à un repreneur souhaitant développer l'activité, notamment par l'ouverture en soirée, l'élargissement des jours d'exploitation ou le développement d'une offre complémentaire.

Compte tenu de son emplacement, une activité de vente à emporter avait également été sérieusement envisagée, notamment pour répondre aux besoins d'une clientèle de bureaux, d'étudiants, de riverains et à la fréquentation événementielle importante du secteur.

La présence éventuelle d'une terrasse reste à confirmer.

Les points forts :
Lyon 7 - Gerland
62 m² environ
34 places assises
Climatisation
Extraction Ø 350
Environnement bureaux, commerces et logements étudiants
Proximité Stade de Gerland / Halle Tony Garnier / tramway / EM Lyon
CA HT : 233 098 €
EBE : 33 645 €
Loyer annuel : 16 500 € HT environ
Bail commercial jusqu'en 2029
Activité actuellement exploitée sur seulement 6 services par semaine
Fort potentiel de développement
Possibilité de développer une activité de vente à emporter

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà en activité, rentable et bénéficiant d'un emplacement offrant encore de belles possibilités de développement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Éric Buttaud -
Conseiller Commerce & Entreprise


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971789

Situé à proximité immédiate de bureaux et d’établissements scolaires, ce restaurant développe une surface d’environ 380 m² et bénéficie de deux cuisines ainsi que de doubles extractions.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une salle d’environ 80 couverts, avec une activité renforcée certains soirs en fin de semaine, ainsi qu’une terrasse saisonnière d’une vingtaine de places. À l’étage, plusieurs espaces permettent d’envisager une activité de privatisation, aujourd’hui peu exploitée.

Le sous-sol complète l’ensemble avec une cuisine supplémentaire, des sanitaires aux normes et plusieurs espaces de stockage. L’ensemble du local est facilement accessible grâce à la présence d’un ascenseur en complément des escaliers.

Une configuration intéressante pour développer différentes activités et exploiter pleinement les volumes existants.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

LYON GERLAND, BATIMENT SOLO CAFE-RESTAU 80 PLACES ET 60 EN TERRASSE + JARDIN AMENAGEABLE DE 350M2, + 2 APPART, CA 900KE HT PRIX 640 KE, POSSIBILITE ACHAT DES MURS CA TOTAL HT 900000 CA BAR 180000 BAIL 2026 LOYER ANNUEL 50000 NB PLACE INTERIEUR 80 NB PLACE TERRASSE 60 + JARDIN HORAIRES D OUVERTURE7H30-0H00 FERMETURE HEBDO DIMANCHE NB COUVERTS/JOUR MIDI ETE 60-100 HIVER 40-80 TICKET MOYEN 20-24 MIDI % LIMONADE 20 SALARIES CUISINE 5 SALARIES SERVICE 4 SALARIES DIRECTION 1X1800 NB TOTAL SALARIES 10 AUTRES INFOS POSSIBILIT2 ACHAT DES MURS
- SS-SOL 200M2 + 2 APPART 70M2

SECTEUR GERLAND

RESTAURANT DU MIDI - 5 SERVICES
BAR LICENCE IV

TERRASSE 16 COUVERTS
SALLE 56 COUVERTS

PERSONNEL EN PLACE

CA 2025 184 787€
EBE 36 778€

CA 2024 119 142€
EBE 35 671€

TICKET MOYEN 28€

LOYER ANNUEL 11 170€ soit 7.09% du CA

POTENTIEL DE CROISSANCE EVALUER SUR 3 ANS SOIT 15% SOIT 26 781€

GAINE D'EXTRACTION NEUVE
CLIMATISATION REVERSIBLE

GRAND STOCKAGE

OUVERT DU LUNDI AU VENDREDI MIDI

CONTACTEZ MOI POUR CETTE BELLE OPPORTUNITE AU Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.

vous propose en exclusivité la cession du Fonds de Commerce ce local commercial rare, idéalement situé dans le secteur très recherché de Gerland, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique mêlant bureaux, recherche, événements et flux constants.
Développant une surface totale de 374,90 m², ce bien se distingue par une configuration exceptionnelle sur trois niveaux entièrement exploitables en restauration, avec une salle en rez-de-chaussée de 148,53 m², un sous-sol de 164,42 m² également aménagé en espace de restauration, ainsi qu'un étage de 61,95 m² offrant une troisième salle permettant de créer différentes ambiances ou d'accueillir des espaces privatisables.
Le local dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel en bon état, permettant une reprise immédiate sans investissement lourd.
Grâce à ses volumes et à sa distribution, ce bien offre un potentiel particulièrement rare sur le secteur et permet d'envisager de nombreux concepts ambitieux, qu'il s'agisse d'un restaurant avec plusieurs univers, d'un lieu festif avec espaces différenciés, d'un concept immersif, d'un établissement orienté événementiel ou privatisation, d'une activité hybride mêlant restauration et bar à ambiance, d'un food court, d'une dark kitchen avec point de vente, ou encore d'une enseigne nationale nécessitant une grande capacité d'accueil.
Ce type de surface permet également une réflexion stratégique autour de la rentabilité avec une exploitation optimisée des niveaux, une segmentation des clientèles ou encore la création de plusieurs pôles d'activité au sein d'un même lieu.
Son implantation dans un quartier en pleine évolution, à forte attractivité économique et événementielle, en fait une opportunité particulièrement pertinente pour un exploitant ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif à fort potentiel de développement.
Prix de cession 352 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professieubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456428 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet sur demande

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Au cœur de Gerland, nous vous proposons à la vente ce bar-restaurant Licence IV de 130 m², entièrement équipé, comprenant 90 places assises dans une salle chaleureuse, soigneusement décorée et agencée.
100 places en terrasse.

La cuisine dispose d'un matériel complet et récent, et le bar, particulièrement fonctionnel, permet une gestion optimale du service.

L'établissement bénéficie également de nombreux atouts extérieurs :

Coursive de 25 places,

Jardin privatif de 400 m² (actuellement non exploité),

Terrasse annuelle de 25 places située en face du restaurant,

Terrasse saisonnière de 50 places,

Espace épicerie possible.

Le potentiel de développement est considérable grâce à :

200 m² de laboratoires en sous-sol,

400 m² supplémentaires à rénover, permettant la création d'un premier étage, voire d'un second, pour étendre l'activité.

Bien atypique et rare sur le marché, il réalise un chiffre d'affaires de 950 000 € en 2024, témoignant d'une excellente performance.

Situé dans un secteur très recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle variée (bureaux, clientèle de jour et de soirée), cet établissement représente une opportunité à saisir sans attendre.

À noter : les murs sont également proposés à la vente pour une surface totale de 850 m². Nous consulter pour le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Entrepreneur Individuel - Réf.932302