Reprise fonds de commerce salon de thé dans l'Eure

BAISSE DE PRIX !

Vous recherchez une affaire originale, dotée d’une véritable identité et d’un concept unique ?

Cet établissement atypique se démarque clairement dans l’univers de la restauration doté d'une ambiance chaleureuse et son concept qui séduiront à coup sûr les amateurs de lieux authentiques.

Atouts majeurs :
Emplacement n°1, à fort passage
Belle surface d’exploitation, optimisée et conviviale
Matériel neuf, aucun investissement à prévoir si le projet est poursuivi dans la même lignée
Bail neuf,
Pas de personnels à reprendre
Licence IV
Profil recherché :
Passionné du commerce avec un goût affirmé pour la relation client,
Une belle opportunité pour une première installation ou un professionnel du secteur.

Prix de vente : 131 520 € HAI
· Fonds de commerce : 120 000 € HAE
· Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 % HT soit 9 600 € HT / 11 520 € TTC
· Stock en sus

Photos non contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE / SALON DE THÉ – SECTEUR GISORS / LES ANDELYS Vous recherchez un établissement clé en main, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable ? Situé entre Gisors et Les Andelys, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement offrant une belle visibilité commerciale, une importante surface de vitrine et un vaste stationnement public à proximité immédiate. Actuellement exploité autour d’un concept de restauration rapide qualitative, bagels et salon de thé, l’établissement permet également d’envisager une évolution de l’activité grâce à une destination de bail particulièrement large. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET SOIGNÉ Le local développe environ 50 m² et comprend notamment : une salle permettant d’accueillir environ 25 couverts, une cuisine professionnelle fonctionnelle et très bien équipée, deux réfrigérateurs, une réserve, une réserve complémentaire, des sanitaires, du mobilier et des agencements en très bon état apparent. L’ensemble est particulièrement propre et parfaitement entretenu. Une reprise peut ainsi être envisagée rapidement, sans rénovation commerciale majeure apparente. UN EMPLACEMENT FAVORABLE À L’ACTIVITÉ La grande façade vitrée assure une très bonne visibilité. La présence d’un important stationnement public à proximité immédiate constitue un réel avantage pour la clientèle du midi, la vente à emporter, le retrait rapide des commandes et la clientèle provenant des communes environnantes. UN BAIL COMMERCIAL ATTRACTIF Le fonds bénéficie d’un bail commercial récent, ayant pris effet en janvier 2025. Loyer : seulement 600 € par mois, hors charges et taxes prévues au bail. La destination contractuelle autorise notamment : restaurant, restauration rapide, préparation de plats cuisinés, consommation sur place, vente à emporter, livraison, vente de boissons conformément à la réglementation, salon de thé. Cette destination offre une réelle souplesse pour poursuivre le concept actuel ou envisager une nouvelle offre de restauration. CONFIDENTIALITÉ DE LA COMMERCIALISATION Pour des raisons de confidentialité, la commune exacte d’implantation a été volontairement omise de cette annonce. La localisation précise sera communiquée aux candidats après un premier échange permettant de valider la cohérence de leur projet. De même, afin de préserver la confidentialité des informations économiques de l’entreprise, les documents comptables et financiers ne seront communiqués qu’après une visite de l’établissement et la signature préalable d’un engagement de confidentialité. Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà équipé, bénéficiant d’un faible loyer, d’une excellente accessibilité et de réelles possibilités de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39400 euros. Prix hors honoraires : 34000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,88% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.