Entreprises et commerces à vendre à Crémieu (38460)

RENTABILITÉ GARANTIE – À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – ISÈRE (38) – BUREAU DE TABAC Investissez dans un actif patrimonial sécurisé au cœur d'une commune de caractère reconnue pour son attractivité touristique et le dynamisme de son centre-ville. Occupés par un Bar Tabac exploitant une activité réglementée, stable et pérenne, ces murs commerciaux offrent une excellente sécurité locative et une visibilité durable sur les revenus. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable, sécurisé et pérenne dans un secteur où les murs commerciaux sont particulièrement rares à la vente. Chiffres clés : Prix de vente : 272 500 € (Frais d'Agence Inclus) – Loyer annuel HT : 17 592 € (1 466 €/mois) – Rendement brut : environ 6,4 %. Un investissement associant rendement immédiat, stabilité locative et valorisation patrimoniale à long terme.
Accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet d'acquisition.



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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

vous propose ce bâtiment indépendant d'une surface de 317m², dont 127 m² d'activité, 60m² de bureaux et 130 m² d'habitation. Idéalement situé à dans une zone industrielle à Crémieu proche des axes autoroutiers. Le bâtiment est récent , en bon état, avec des espaces de stationnements extérieurs, et de stockage. 3 accès de plain pieds avec portes sectionelles, bardage double peau, et l'habitation avec climatisation réversible sont d'autant d'atouts pour cette offre. La partie habitation bénéficie de belles prestations.

Bar Tabac Jeux avec possibilité de restauration (cuisine toute équipée) situé en plein centre d’une commune très dynamique et commerçante du nord Isère. Place de parking à proximité du magasin, boulangerie, caviste et pharmacie dynamise également son environnement.
Le local d’environ 130m2 très bien agencé bénéficie d’une salle de restauration indépendante, d’une surface pour le tabac et le bar climatisée, d’une cuisine entièrement équipée, d’une terrasse annuelle et d’un patio.
Dossier pour les ERP et extraction aux normes, commerce entièrement sécurisé.
Gros potentiel de développement ! Véritable coup de cœur à visiter absolument !

A vendre fonds de commerce d'un hôtel restaurant, bar et brasserie situé au coeur d'un village touristique. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, attirée par le charme de la région. Le restaurant propose une cuisine traditionnelle et de qualité, appréciée des touristes et des habitants du village. L'hôtel dispose de plusieurs chambres confortables et bien équipées, offrant un cadre chaleureux pour les visiteurs en quête de repos et de détente. Le bar et la brasserie sont des lieux conviviaux où les clients peuvent se retrouver autour d'un verre ou d'une assiette gourmande. Cette affaire rentable est idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un cadre enchanteur et dynamique. Une belle opportunité à saisir pour développer son activité et s'épanouir dans le secteur de l'hôtellerie-restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant établissement.

Très belle affaire de restauration au coeur de Crémieu, réalisant 420 K€ de CA pour un loyer top de 990€. Restaurant parfaitement entretenu, cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée, décoration soignée et mobilier de qualité. Clientèle locale fidèle, renforcée par la fréquentation touristique. Terrasse abritée dans l’ancien marché, site le plus fréquenté de Crémieu. Une affaire offrant un excellent outil de travail, avec un positionnement pouvant évoluer selon le projet du repreneur. Licence 4 possible pour développer la limonade. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

- Murs commerciaux loués – Bar-Tabac-Restaurant – Crémieu (38460) Investissez dans un emplacement de premier choix au cOEur de la cité médiévale de Crémieu ! Rare sur le secteur, ces murs commerciaux de 122 m², idéalement situés dans le centre historique de Crémieu, constituent une excellente opportunité patrimoniale. Déjà occupés par un Bar-Tabac-Restaurant bénéficiant d’une activité pérenne, ils offrent des revenus locatifs immédiats grâce à un bail commercial en cours. Les atouts du bien Surface commerciale : 122 m² Terrasse intérieure privative : 21 m², véritable atout pour l’exploitation Cave de 11 m² offrant un espace de stockage complémentaire Locataire en place : Bar
- Tabac
- Restaurant Bail commercial signé en janvier 2022 Loyer mensuel : 1 366,76 € HT Charges : 100 € HT / mois Un investissement sécurisé Dès l’acquisition, vous percevez un loyer grâce à un locataire installé, dans un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune très fréquentée, aussi bien par les habitants que par les nombreux touristes. Une localisation recherchée Crémieu séduit par son patrimoine exceptionnel, son dynamisme commercial et sa forte attractivité touristique. Située à seulement 40 minutes de Lyon et 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry, la commune bénéficie d’une excellente accessibilité tout en conservant tout le charme de son centre historique. Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats Bail commercial en cours Emplacement premium au cOEur de Crémieu Activité pérenne et recherchée (Bar-Tabac-Restaurant) Bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement immobilier rentable et sécurisé dans l’une des communes les plus attractives du Nord-Isère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente ce fonds de commerce situé à Saint-Hilaire-de-Brens bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne.

Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants.
Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité.


- 440 m²

- 150 places assises

- Grand parking

- Terrasse

- 2 logements : un T6 et un studio

- Loyer : 2500 €

- Possibilité d'acquérir les murs

Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 381 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 350 520 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785

Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente cet établissement situé à Saint-Hilaire-de-Brens: opportunité rare d'acquérir à la fois l'activité et le patrimoine immobilier, assurant stabilité et capital sur le long terme.

Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants.
Idéal pour un couple de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité.


- 440 m² de restaurant

- 1700m² constructible

- Parcelle de près d'un hectare

- 150 places assises

- Grand parking

- Terrasse

- 2 logements : un T6 et un studio

Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 076 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 000 680 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 75 320 € HT + 15 064 € TVA, soit 90 384 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785

## À vendre – Fonds de commerce Bar-Restaurant – Hyper centre de Crémieu (38460)

Votre agence **CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu** vous propose à la vente ce **fonds de commerce de bar-restaurant**, idéalement situé au cœur du centre historique et médiéval de Crémieu, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une clientèle fidèle composée aussi bien d'habitués que de visiteurs de passage.

L'établissement dispose aujourd'hui d'une **capacité d'accueil de 22 couverts en salle** et de **52 couverts en terrasse**, permettant d'exploiter pleinement la saison estivale dans un cadre particulièrement apprécié.

Le restaurant est actuellement ouvert :

* Mardi, mercredi, jeudi et dimanche de 12h00 à 14h30
* Vendredi et samedi de 12h00 à 14h30 puis de 19h30 à 23h00

Ces horaires laissent entrevoir un **important potentiel de développement**, notamment par une extension des jours ou plages d'ouverture.

L'établissement est **entièrement équipé et décoré avec goût**, offrant un cadre chaleureux et convivial, prêt à être exploité immédiatement sans investissement majeur.

Les chiffres d'affaires témoignent de la solidité de l'activité :

* Chiffre d'affaires 2025 : 247 453 €
* Chiffre d'affaires 2024 : 277 553 €
* Chiffre d'affaires 2023 : 245 681 €

Facile d'accès grâce aux stationnements situés à proximité immédiate, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue dans une commune dynamique et touristique.

Cédé pour des raisons personnelles, cet établissement présente encore de belles perspectives d'évolution et de rentabilité.

📍 Emplacement premium en hyper centre de Crémieu
📍 Clientèle locale et touristique
📍 Terrasse de 52 couverts
📍 Affaire saine avec potentiel de développement

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant **votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier à Crémieu**.

À VENDRE – Fonds de commerce restauration – Crémieu (38460)
Century 21 Consilium Immobilier

Situé au cœur de la charmante commune médiévale de Crémieu, ce fonds de commerce de restaurant de cuisine traditionnelle est une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s’installer dans une zone dynamique et touristique.

Capacité d’accueil :

44 couverts en salle
Potentiel de 22 couverts en terrasse

Les locaux :

👉 1er local – Labo :

Superficie Carrez totale : 53,09 m²
Loyer mensuel : 633,22 €

👉 2ᵉ local – Restaurant :

Deux pièces principales, emplacement plonge et cuisine + petite cour à l’arrière
Une pièce à l’étage + vestiaire/bureau avec salle d’eau
Loyer mensuel : 850 €

Chiffre d’affaires stable sur les trois dernières années :

2021/2022 : 319 025 €
2022/2023 : 319 775 €
2023/2024 : 319 313 €
2024/2025 : 262 369€

Activité régulière et stable, exploitée avec licence Grande Restaurant, avec des horaires maîtrisés :
Mercredi au samedi : 11h00-14h00 et 18h00-23h30 maximum

Le fonds est vendu entièrement équipé et aménagé, prêt à l’exploitation immédiate.

Points forts :
✅ Emplacement privilégié à Crémieu, ville à fort attrait touristique
✅ Clientèle fidèle
✅ Cuisine et matériel complets
✅ Potentiel de développement avec terrasse et extension des horaires

Prix de cession : 108 000 € (dont 8 000 € TTC d’honoraires à la charge du preneur)

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Consilium Immobilier.

🌐 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier vous propose à la vente, de manière confidentielle, un fonds de commerce de bouche situé dans une commune dynamique et attractive.

Ce commerce bénéficie d’un gros potentiel de développement, tant par son activité de vente de produits que par la possibilité de consommation sur place, grâce à la présence d’une salle dédiée et d’une terrasse, répondant à une demande actuelle et porteuse.

L’établissement est exploité dans un local adapté à l’activité, offrant une organisation fonctionnelle et une clientèle fidèle. De nombreuses pistes d’évolution sont envisageables, notamment par le développement de l’offre, l’optimisation des horaires ou l’élargissement de la consommation sur place.

⚠️ Annonce volontairement anonyme
Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation et du vendeur, aucune information précise (localisation, nature exacte de l’activité, chiffres) ne sera communiquée à ce stade.
Les informations détaillées seront transmises uniquement après signature d’un accord de confidentialité.

Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un professionnel du secteur alimentaire ou à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un commerce à fort potentiel.

📞 Pour toute prise de contact et étude de votre projet, contactez votre agence CENTURY 21 Consilium Immobilier, en toute discrétion.