1 359 annonces

Entreprises et commerces à vendre en Haute-Savoie (74)

La photo présentée est à titre illustratif

A vendre groupe de 7 micro crèches en Rhône-Alpes

Prix de vente2 000 000 €

Réseau de micro-crèches situées en Auvergne Rhône-Alpes, implantées dans une zone à forte attractivité démographique.

Chaque structure dispose d’un agrément de 12 berceaux, d’espaces intérieurs de 110 à 160 m² et d’espaces extérieurs aménagés.

Le chiffre d’affaires cumulé avoisine 2 M€ à la clôture 2025 et l’EBE retraité atteint 420 k€, illustrant une rentabilité en hausse.

Les micro-crèches emploient à ce jour 40 professionnelles.

L’organisation managériale est largement déléguée, limitant la dépendance au dirigeant.

Le modèle économique est éprouvé, générant une rentabilité élevée et récurrente.

La demande des entreprises pour l’obtention de berceaux réservés est soutenue.

Au 31/12/2025 le groupe compte près de 120 contrats avec une mensualité moyenne de 1,3 k€ ainsi qu’un tarif horaire moyen pondéré de 9,2 €.

CA prévisionnel 2026 : 2 M€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Services

Opportunité investisseur

CHALET MEGEVE (74)

Prix de vente8 500 000 €

Description
Chalet d'exception de 4 suites:
chambre de maître de 46 m2 avec salle de bains
3 chambres doubles avec chacune sa salle de bains
Beau dortoir de 6 lits
salle de gymnastique
spa (hammam, jacuzzi) et salle de massage
cinéma (Luxera Concept Genève)
ski room avec chauffe-chaussures
chambre de personnel avec 2 lits et salle de bain

Situation
produit dominant une magnifique réserve naturelle protégée
Départ et retour à skis.

Surfaces
Bien d'environ 550 m2 répartis en :
450 m2 habitables sur deux niveaux
100 m2 de terrasses

Prix demandé : 8 500 000 € + 5% HT d'honoraires calculés sur le prix de vente hors frais divers et accessoires.

Nota : pour obtenir le dossier, une lettre d'intérêt est exigée par les propriétaires, assortie d'une lettre de confort bancaire (BCL)
confirmant l'évidence des fonds et/ou la capacité financière de l'acquéreur de procéder à ce type d'investissement.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Vente FDC Mercerie Lingerie centre ville 74

Prix de vente40 000 €

Surface50 m²

Entreprise familiale crée en 1921. Bonne clientèle. Pas de concurrence.
Local 50m2 en centre ville, rue commerçante et parking gratuit à proximité.

Vous aurez la possibilité de développer le tricot (forte demande) et les loisirs créatifs ....si vous le souhaitez.

La boutique est aussi point relais pour la réparation et l'entretien des machines à coudre et point dépôt pour une couturière retoucheuse. (rémunération par commission).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

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Premium

Vente centre esthétique premium à Annecy-le-Vieux

Prix de vente369 000 €

Surface80 m²

À vendre – Société d’esthétique haut de gamme à Annecy-le-Vieux Une opportunité rare sur le marché À céder : société exploitant un institut de beauté premium, solidement implanté à Annecy-le-Vieux, bénéficiant d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle et d’une rentabilité démontrée. Créée et développée avec une exigence constante de qualité, cette entreprise représente une opportunité idéale pour un investisseur, un professionnel de l’esthétique ou un groupe souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, sans période de lancement. Les atouts de la société * Emplacement premium au cœur d’un secteur recherché d’Annecy-le-Vieux. * Image de marque reconnue et excellente notoriété locale. * Clientèle haut de gamme, fidèle et récurrente. * Société saine, rentable et parfaitement structurée. * Chiffre d’affaires récurrent reposant sur une base de clientèle solide. * Équipe en place, expérimentée et autonome. * Processus de fonctionnement, fournisseurs et organisation déjà optimisés. * Institut entièrement équipé avec un matériel professionnel de qualité. * Décoration contemporaine, élégante et soignée, offrant une expérience client haut de gamme. * Aucun investissement majeur à prévoir : reprise “clé en main”. Un fort potentiel de développement L’activité présente encore de nombreuses perspectives de croissance : * développement de nouvelles technologies esthétiques, * augmentation des amplitudes d’ouverture, * renforcement des abonnements et de la fidélisation, * développement des ventes de cosmétiques, * partenariats avec les acteurs du bien-être et de la santé, * communication digitale renforcée. Pourquoi cette cession ? La vente intervient dans le cadre d’un nouveau projet professionnel de la dirigeante et ne résulte en aucun cas de difficultés économiques. Informations complémentaires Les éléments financiers, le détail de la rentabilité ainsi que les informations relatives à la société seront communiqués après un premier échange et signature d’un engagement de confidentialité. Les demandes émanant de repreneurs sérieux disposant d’un financement cohérent seront étudiées en priorité. Une opportunité exceptionnelle d’acquérir une entreprise rentable, reconnue et immédiatement exploitable, dans l’un des secteurs les plus attractifs du bassin annécien.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Premium

Institut de beauté à reprendre Thonon-les-Bains ✨

Prix de vente48 000 €

Surface35 m²

👉 Prix de cession fond de commerce : 48 000 € – cause départ à la retraite.

Vous souhaitez reprendre un institut avec une clientèle fidèle et un cadre de travail agréable ?

Cet institut de beauté, installé depuis 42 ans à Thonon-les-Bains, bénéficie d’un emplacement privilégié, face au Belvédère et à proximité immédiate de plusieurs parkings, garantissant une excellente accessibilité.

Récemment rénové par une architecte d’intérieur, l’établissement est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle exploitante.

L’activité fonctionne actuellement sur 4 jours par semaine, une configuration entièrement adaptable selon les envies et objectifs de la repreneuse.

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✨ Points forts de l’institut :

✔ Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs décennies
✔ Local rénové, chaleureux et fonctionnel
✔ Très bonne visibilité et facilité de stationnement
✔ Marques professionnelles reconnues : Sothys, Epiloderm, Mavex
✔ Accompagnement possible pour faciliter la transition et la transmission de la clientèle

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🛋 Agencement :
• Espace accueil / boutique
• Grande cabine de soins
• Douche + toilettes
• Cave pour stockage

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💶 Conditions financières :
• Loyer : 635 € / mois
• Charges : 860€ / an
• Bail commercial 3/6/9 renouvelable
• Prix du fonds de commerce : 48 000 €

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Cet institut bénéficie d’une excellente réputation et offre toutes les conditions pour exercer dans un environnement professionnel confortable, avec un beau potentiel de développement selon les ambitions de la future propriétaire.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Premium

A vendre hôtel restaurant au Grand Massif 74

Prix de venteNous consulter

Surface1 600 m²

au cœur de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de son aéroport (moins de 55 minutes)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Premium

Vend agence services à la personne en Haute Savoie

Investissement global230 000 €

Surface56 m²

AXEO Services Bonneville / Annecy – Activité de services
1. Identité de l’entreprise
Secteur : Services à la personne & services aux entreprises
Zone : Bonneville – Annecy (Haute‑Savoie)
Réseau : Franchise AXEO Services – Groupe La Poste ou possibilité indépendant
2. Indicateurs financiers (réels)
Chiffre d’affaires consolidé : 588 000 € HT
Activité 100 % prestations de services.
EBE consolidé : 65 011 €
Particuliers : 30 958 €
Professionnels : 34 053 €

3. Dynamique de croissance du CA
📈 Augmentation du chiffre d’affaires : +24,3 % sur l’exercice
Cette progression est portée par :
une demande locale très forte (zone Bonneville–Annecy),
une montée en puissance du portefeuille particuliers,
une croissance du segment professionnel,
une fidélisation client solide.

➡️ L’entreprise est en phase de croissance active, avec un potentiel d’augmentation du CA encore important sur les 12 à 24 prochains mois.

4. Répartition du chiffre d’affaires
Ménage particuliers : 44,5 %
Jardinage particuliers : 29,4 %
Ménage professionnels : 17,8 %
Jardinage professionnels : 6,6 %
Vitres : 1,5 %

➡️ 75 % de revenus récurrents.

5. Organisation & Ressources
1 la ou le repreneur
1 Cheffe de secteur
Équipe opérationnelle stable
Process internes optimisés
Masse salariale maîtrisée : 48,7 % du CA brut
6. Atouts pour un acquéreur
Activité simple, lisible,
Croissance soutenue et marché premium
Portefeuille clients solide et récurrent
Machine commerciale performante
Entreprise clé en main
Potentiel de développement : B2B, résidences secondaires, locations saisonnières, services SAP complémentaires

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Services

Premium

Cession FDC restaurant empl N°1 à Évian

Prix de vente239 000 €

Surface82 m²

Emplacement n °1 dans la rue Nationale d'Évian qui est piétonne après 10h00. Ce local de 82 m2 dispose d'une salle de restaurant avec un grand bar et une cuisine donnant directement sur la salle. Sur un demi-niveau supérieur, vous trouverez une plonge avec stockage et un WC entièrement rénové. Vous disposerez également d'une réserve dans un bâtiment annexe de 30 m2 accessible facilement et à tout moment, pour votre approvisionnement, depuis l'avenue du Commandant Madeleine.

Vous pourrez accueillir confortablement 36 personnes en salle et 18 personnes supplémentaires en terrasse.

Ce restaurant s'est fait un nom, il est plébiscité par la clientèle locale, y compris pour les commandes à emporter. Les hôteliers de la ville le recommandent à leur clientèle. Les Suisses viennent de Genève, Lausanne et Montreux pour s'y restaurer. Une clientèle internationale durant les différentes périodes de vacances s'y rend.

Au même titre, la ville d'Évian est très dynamique et touristique, son nom est connu dans le monde entier. La source de l'eau d'Évian et le tournoi international de golf féminin drainneront toujours les visiteurs.

Cette affaire en fait l'une des meilleures d'Évian. Nous tiendrons bien volontiers à votre disposition les performances réalisées au cours des derniers exercices, pour de potentiels acquéreurs sérieux, ambitieux et professionnels de la restauration.

Dispose de la licence 4.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Premium

Fond de commerce restaurant-salon de thé à Annecy

Prix de vente210 000 €

Surface80 m²

Nous vous proposons à l'acquisition ce fond de commerce placé sur une place piétonne et avec de nombreux stationnement à proximité.
Affaire exploitée depuis 13 ans par le même gérant.
Cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, d'une salle d'une capacité d'accueil de 32 couverts et d'une terrasse de 36 couverts.
Proposant un service de restauration traditionnel uniquement le midi, avec menu du jour et petite carte, ainsi que d'un service de salon de thé de 8h30 à19h, proposant boissons, pâtisseries du jour, crêpes et glaces.
Du mardi au samedi.
Licence III + licence grand restaurant.
Aucun employé à reprendre.
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en décembre 2025.
Loyer mensuel : 1540€ HT et hors charges.
Possibilité de louer un garage à côté.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Droit au bail de 55m² emplacement premium à Annecy

Droit au bail173 440 €

Loyer mensuel1 750 €Surface55 m²Montant au m²381,84 €/m²/an

Droit au bail à vendre – Emplacement premium au cœur d’Annecy
ANNECY CENTRE-VILLE | 55 m² | 6 ML DE VITRINE | CAVE | 173 440 €
À vendre, droit au bail commercial idéalement situé en plein cœur d’Annecy, dans un secteur central, commerçant et particulièrement recherché.
Ce local d’environ 55 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à 6 mètres linéaires de vitrine, dans un environnement offrant un important passage piéton et une forte attractivité commerciale.
Un emplacement privilégié au cœur d’Annecy
Bénéficiez d’une implantation en plein centre-ville d’Annecy, à proximité immédiate des commerces, services et principaux flux piétons.
Une adresse particulièrement recherchée pour développer une activité commerciale et bénéficier d’une visibilité optimale au cœur de la ville.
Caractéristiques du local
Surface commerciale : 55 m² environ
6 mètres linéaires de vitrine
Climatisation réversible neuve
Petite cave mise à disposition, idéale pour du stockage complémentaire
Local fonctionnel et facilement exploitable
Loyer : 1 747 € HT / mois
Charges : 100 € / mois
Aucun dépôt de garantie
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Activités autorisées
Le bail permet l’exercice de toutes activités commerciales, à l’exception de l’optique et de la restauration.
Une destination permettant d’envisager de nombreux projets et concepts commerciaux.
Appartement disponible en complément
Il est également possible de louer un appartement supplémentaire, offrant une solution particulièrement intéressante pour le futur exploitant.
Selon les besoins, celui-ci pourra notamment servir :
de stockage ou réserve supplémentaire ;
d’espace destiné au personnel ;
ou de logement, sous réserve de la destination et des conditions de location.
Le local bénéficie ainsi d’une capacité de stockage intéressante avec la cave mise à disposition et la possibilité de disposer d’un espace supplémentaire.
Une opportunité rare au centre d’Annecy
Emplacement premium • 55 m² • 6 ML de vitrine • Climatisation réversible neuve • Petite cave • Appartement disponible en complément • Pas de dépôt de garantie
Une belle opportunité pour un professionnel, un commerçant ou une enseigne souhaitant s’implanter au cœur d’Annecy, dans un secteur à forte attractivité.
Prix de cession du droit au bail : 173 440 €
Pour plus d’informations, obtenir le dossier ou organiser une visite, contactez-nous.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre FDC bar & snacking secteur Grand-Bornand

Prix de vente250 000 €

Surface99 m²

Bar – Snacking – Licence IV
Massif des Aravis – Haute-Savoie
Prix de vente : 250 000 € FAI
Belle opportunité d’acquisition d’un fonds de commerce de bar-snacking, au cœur d’un environnement touristique recherché et bénéficiant d’une fréquentation importante ensaison hivernale comme en saison estivale.
L’emplacement offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité de bar, après-ski et snacking, dans un secteur de montagne reconnu et attractif.
Un établissement parfaitement adapté à l’activité
D’une superficie de 99,86 m², l’établissement bénéficie d’une Licence IV et d’une belle capacité d’accueil :
Environ 50 personnes à l’intérieur
Jusqu’à 80 personnes en terrasse
Terrasse constituant un véritable atout pour l’exploitation saisonnière
Fenêtres isolées ultra-renforcées phoniquement
Climatisation réversible
Locaux adaptés à une activité de bar et snacking
Aucun contrat brasseur en cours, offrant une réelle liberté dans le choix des fournisseurs et des partenariats commerciaux
️ Une exploitation saisonnière maîtrisée
L’établissement est exploité 8 à 9 mois dans l’année, avec une organisation adaptée aux périodes de fréquentation.
En pleine saison hivernale :
Ouverture 6 jours sur 7
Hors saison :
Ouverture du jeudi au dimanche
Ce rythme d’exploitation permet de profiter pleinement des périodes les plus dynamiques tout en conservant une organisation maîtrisée hors saison.
Conditions financières
Prix de cession : 250 000 € FAI
Loyer annuel : 15 600 € HT/HC
Charges annuelles : 2 323 €
Dépôt de garantie : 1 624,50 €
Surface : 99,86 m²
Licence IV
Activité : Bar – Snacking
Pas de contrat brasseur en cours
LES POINTS FORTS
️ Secteur touristique recherché du Grand-Bornand
️ Emplacement en zone de montagne à forte fréquentation
️ Activité adaptée aux saisons hiver et été
️ Licence IV
️ Belle capacité d’accueil intérieure et extérieure
️ 80 places en terrasse
️ Isolation phonique renforcée
️ Climatisation réversible
️ Aucun contrat brasseur : liberté de négociation et de choix des fournisseurs
️ Loyer annuel de 15 600 € HT/HC
️ Potentiel de développement et d’optimisation de l’activité
Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de bar-snacking dans le secteur du Grand-Bornand, avec une belle capacité d’accueil, une activité saisonnière structurée et une grande liberté commerciale.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède bail local de 41m² à Annecy vieille ville

Droit au bail130 080 €

Loyer mensuel1 140 €Surface41 m²Montant au m²333,6 €/m²/an

À vendre – Droit au bail – Local commercial de charme – Annecy Vieille Ville

Donnez vie à votre projet dans l'un des plus beaux emplacements d'Annecy !

Situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrantune excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année.
En excellent état et immédiatement exploitable, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique et très recherché.

Tous commerces autorisés (hors restauration). Ce local est idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, d'artisanat, de prêt-à-porter, d'accessoires, de bien-être ou de services.
Ses principaux atouts
Emplacement de premier choix en plein cœur de la Vieille Ville.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Quartier vivant, animé et très fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet sans délai.
Loyer : 1 160 € TTC / mois.
Prix de cession du droit au bail : 130 080 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Une opportunité rare de vous installer dans un cadre unique et de profiter de l'attractivité exceptionnelle du centre historique d'Annecy.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant traditionnel à vendre empl strat Thônes

Prix de vente450 000 €

Surface161 m²

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant traditionnel
Emplacement privilégié au cœur des Aravis !
Bénéficiant d'une situation stratégique à Thônes, charmante commune de Haute-Savoie, idéalement située entre Annecy, La Clusaz, Le Grand-Bornand et Manigod.
Implanté dans un secteur à forte fréquentation, l'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle locale ainsi que d'une importante fréquentation touristique tout au long de l'année, aussi bien en été qu'en hiver.

Le restaurant dispose d'une salle conviviale, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Son emplacement, au sein d'un bassin économique et touristique dynamique, constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant développer une activité pérenne.
Les points forts
Emplacement recherché au cœur de Thônes.
Commune dynamique, porte d'entrée des stations des Aravis.
Clientèle locale fidèle et touristique.
Restaurant exploitable immédiatement.
Matériel et équipements professionnels.
Belle opportunité de développement.
Licence IV
Prix de vente : 450 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Dossier de présentation et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de nous contacter en toute confidentialité.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

À saisir FDC restauration rapide à Annemasse

Prix de vente330 000 €

Surface150 m²

Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs !
Idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à deux pas de l'Hôtel de Ville, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose d'un local de 150 m², spacieux, moderne, parfaitement agencé et prêt à être exploité immédiatement.
Aucun investissement supplémentaire à prévoir ! Le commerce est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel ainsi que l'équipe en place, garantissant une reprise rapide et sereine de l'activité.
Les points forts de cette belle affaire :

- Emplacement stratégique en centre-ville.

- Local de 150 m² fonctionnel et bien entretenu.

- Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel inclus.

- Personnel en place pour une continuité immédiate de l'exploitation.

- Restaurant ouvert 7 jours sur 7.

- Parking communal à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.

Accompagnement personnalisé par les cédants pendant les premiers mois pour assurer une transition réussie.
Loyer : 2 254,15 € / mois
Charges : 235,00 € / mois

Que vous souhaitiez développer votre activité ou reprendre un établissement clé en main, cette affaire représente une excellente opportunité avec un fort potentiel de croissance.
Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une belle opportunité vous attend !

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Vente restaurant du midi de qualité à Seynod

Prix de vente162 500 €

Surface68 m²

RESTAURANT, le midi et en semaine uniquement !
Restaurant de qualité, unanimement approuvé par ses clients habituels ou de passage par une pluie d'avis 5 étoiles, aux louanges combinées, plutôt rarissimes, du goût, du prix et du service. Formulation équilibrée et intelligente, parfaitement dans l'air du temps

ATOUTS

- Proximité avec les entreprises en zone d'activité et grands axes routiers

- Activité saine et pérenne depuis 30 ans !

- Personnel réduit : cuisinier + serveuse

- Temps libre

- Revenus garantis

CHIFFRES CLES

- CA : 160 000 €

- EBE : 16 000 €

- Salaire dirigeant

FINANCEMENT POSSIBLE

- Emprunt sur 7 ans

- Apport personnel de 60 000 €

- Mensualités de crédit : 1300 €

LE LOCAL

- Restaurant 68 m2 : Salle, Cuisine aménagée, réserve, WC + terrasse 25 m2

- Parking privé 11m2

LA LOCATION

- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2023

- Loyer annuel HT HC : 10 395 € (866 € /mois)

- Charges annuelles : 816 €

- Taxe foncière : 1439 €

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 150 000 €
HONORAIRES AGENCES (8.4 % A charge acquéreur) : 12600 €
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS : 161 000 € FAI

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Local commercial de 100m² à louer à Rumilly

Loyer mensuel900 €

Surface100 m²Montant au m²108 €/m²/an

RUMILLY – LOCAL DE 100 m² À LOUER
Vous cherchez un local pour installer votre entreprise, développer votre activité ou lancer un nouveau projet professionnel à Rumilly ?
Local de 100 m² disponible à la location, adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales.
CARACTÉRISTIQUES
Surface : 100 m²
Loyer : 900 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 800 €
Local disponible pour différentes activités
Hors activité de restauration
IDÉAL POUR
Le local peut convenir notamment pour :
• Commerce
• Bureau / espace professionnel
• Profession libérale
• Cabinet
• Showroom
• Entreprise de services
• Atelier
• Stockage / dépôt
• Activité indépendante ou artisanale
Que vous soyez entrepreneur, indépendant, artisan ou professionnel, ce local offre une belle surface pour créer un espace adapté à votre activité.
Situé à Rumilly, il constitue une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant disposer d’un espace de 100 m².
NTÉRESSÉ ?
Envoyez-moi un message privé pour obtenir plus d’informations, connaître les modalités de location ou programmer une visite.
100 m² – 900 € HT/mois – Rumilly – hors restauration

Honoraires de 2 562 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux à Megève centre

Prix de vente271 000 €

Surface14 m²Montant au m²19 357,14 €/m²

Murs commerciaux – Megève centre
Une belle opportunité d’investissement patrimonial au cœur de Megève, au sein d’une galerie marchande recherchée.
Local commercial avec 2 vitrines d’exposition, bénéficiant d’une belle visibilité.
Locataire en place depuis plusieurs années, offrant des revenus locatifs immédiats et une bonne visibilité.
Bail saisonnier régulièrement renouvelé, témoignant de la stabilité de l’occupation.
Actif rare et patrimonial, dans un marché immobilier à forte valeur.
Charges courantes assumées par le locataire, pour une gestion simplifiée.
Potentiel de valorisation à long terme, porté par la rareté des murs commerciaux et l’attractivité de Megève.
Un investissement de qualité combinant revenus immédiats, sécurité et potentiel de valorisation.
Dossier de présentation disponible sur demande pour tout acquéreur intéressé.

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À louer local industriel et tertiaire 1637m² Poisy

Loyer mensuel8 986 €

Surface1 637 m²Montant au m²65,88 €/m²/an

À louer – Local industriel et tertiaire de 1 637,66 m²

Situé dans un secteur stratégique de Poisy, au cœur du bassin annécien, ce bâtiment professionnel développe une surface totale de 1 637,66 m² répartie sur deux niveaux, avec ascenseur.
Idéal pour une activité industrielle, artisanale, logistique ou mixte, ce bien offre la possibilité de regrouper sur un même site production, stockage, bureaux, accueil clients et showroom.
Un espace de production et de stockage
Le rez-de-chaussée comprend :
Atelier de 946,98 m² ;
Mezzanine de 449,55 m² ;
Local d’archives de 60,56 m² ;
2 sanitaires ;
Cuisine ;
Ascenseur desservant les différents niveaux.
La configuration offre de beaux volumes et une grande flexibilité d’exploitation, particulièrement adaptée aux entreprises ayant besoin d’importantes surfaces de travail, de stockage ou d’aménagement.
Des espaces tertiaires complets
Le premier étage est aménagé pour les fonctions administratives, commerciales et de direction. Il comprend :
Plusieurs bureaux ;
Salle de réunion de 39 m² ;
Showroom de 47,86 m² ;
Open space de 137,41 m² ;
2 sanitaires ;
Douche.
Un emplacement stratégique
Implanté à Poisy, à proximité immédiate d’Annecy et des principaux pôles économiques du bassin, le site bénéficie d’une excellente accessibilité routière.
La proximité des principaux axes, notamment l’A41 et l’A40, permet de rejoindre rapidement Annecy, Genève, Chambéry, la vallée de l’Arve et les grands axes régionaux, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs.
Le secteur de Poisy bénéficie ainsi d’un positionnement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant rester proches d’Annecy tout en conservant un accès rapide aux infrastructures routières majeures.
Les atouts
• 1 637,66 m² au total
• Atelier de 946,98 m²
• Mezzanine de 449,55 m²
• Bureaux et espaces tertiaires
• Showroom et open space
• Salle de réunion
• Archives, cuisine et sanitaires
• Douche
• Ascenseur
• Secteur Poisy / Annecy
• Proximité A41 / A40 et principaux axes routiers
• Adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques et tertiaires

Conditions locatives
Loyer mensuel : 8 986,96 € HT/HC

Un ensemble immobilier rare et polyvalent, bénéficiant d’une surface importante et d’un emplacement stratégique au sein du bassin annécien.
Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 22 941,14 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 986,96 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux libres 139m² Cluses centre

Prix de vente205 000 €

Surface139 m²Montant au m²1 474,82 €/m²

Secteur commercial avec visibilité exclusive, au centre-ville de CLUSES, murs inoccupés d’un grand local commercial d’angle de 84 m2 et sa réserve en sous-sol de 55 m2, pour investisseur ou entrepreneur souhaitant installer son activité sans droit au bail, ni rachat de fonds de commerce !

ATOUTS
Situation en hypercentre au milieu de commerces et zone de passage
Local d’angle avec grandes vitrines pour une visibilité maximale
Activité précédente pérenne de prêt à porter
Destination commerciale ou tertiaire sans nuisance
Stationnements à proximité immédiate
Entrepôt relié à la surface commerciale
Faibles charges de copropriété
Travaux de rénovation et amélioration énergétique évalués mais non votés (2000 € – 20 000 € selon le niveau de performance retenu)
CHIFFRES CLESRevenus potentiel des murs : 16.000 € /An minimum
FINANCEMENT POSSIBLEEmprunt sur 15 ans
Apport personnel de 70 000 €
Mensualités de crédit : 1100 €
LES LOCAUXSurfaces commerciales : 84 m2
Réserve : 55 m2
Parking clientèle public
LA LOCATIONBail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire éventuel
Loyers annuels HT HC envisageable : 16.000 € (1300 € /mois)
Charges de copropriété annuelles : 1200 €
PRIX DU BIEN FAI : 205.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Palladio – locaux pour médecins, kinés à Annecy

Loyer mensuel750 €

Surface13 m²Montant au m²692,28 €/m²/an

Bureau à louer en rez-de-chaussée, emplacement privilégié au cœur d'Annecy, dans la résidence Le Palladio. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé en voiture et en transports en commun, de stationnements à proximité immédiate et d'un environnement regroupant déjà plusieurs activités médicales et tertiaires. Idéal pour un cabinet de kinésithérapie, de médecine, de psychologie, de psychiatrie ou toute profession libérale de santé.
Bureau est équipé d'un grand placard.
Équipé d'une box pour l'internet
Salle d'attente et sanitaires partagés.
Autre activité possible sur demande.
Possibilité d'un parking privatif dans la copropriété à louer en plus du local
Loyer HC HT : 750€ par bureaux
- Charges Révisables : 139 par Bureaux

Provision sur charges 139 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux de 168m² au centre de Samoëns

Prix de vente590 000 €

Surface168 m²Montant au m²3 511,9 €/m²

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, rentabilité à 6.5 % sur 15 ans !

Sécurisez votre argent, recevez un salaire de cadre en devenant pleinement rentier dans 15 ans

MURS COMMERCIAUX de 168 M2 à Samoëns en Haute-Savoie (74340)

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un Bureaude TABAC-PRESSE depuis 26 ans

SITUATION IDEALE, en centre-ville, au cœur du village, au milieu des commerces, proche de la zone piétonne et touristique (Ski, lac et montagne)

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois)
DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois)
DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 2700 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCAL:

- TABAC-PRESSE sur deux niveaux : Surface commerciale de 77 m2 en RDC avec sanitaires, en sous-sol un espace librairie et bureau de 40 m2, 47m2 de réserve

- Terrasse 25 m2

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES)
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immobilier professionnel de 73m² à louer à Annecy

Loyer mensuel1 568 €

Surface73 m²Montant au m²257,76 €/m²/an

À LOUER – Local professionnel de 75 m² – Annecy Centre
vous propose à la location un local professionnel de 75 m², idéalement situé sur l'Avenue de Genève, un axe recherché et facilement accessible
Caractéristiques du bien :
Surface de 75 m²
Situé au 1er étage
2 places de parking privatives
WC indépendant
Cuisine / espace détente
Local fonctionnel et lumineux
Idéal pour une activité libérale, un cabinet médical ou paramédical, des bureaux ou une activité de services
Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité, ce local offre un environnement professionnel adapté à l'accueil de votre clientèle et au développement de votre activité.

Honoraires de 1 897,14 € à la charge du locataire. Provision sur charges 155 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 921 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 78m² hypercentre Annecy

Loyer mensuel2 900 €

Surface78 m²Montant au m²446,16 €/m²/an

Annecy historique, au confluent, dans le prolongement de la rue Carnot, un local commercial au style intemporel de l’ancien serti de touches de modernité, d’une surface de 80 m² sur deux niveaux, libre, disposé à accueillir tous projets, sans extraction et sans nuisance, pourrait bien vousfaire profiter de son passage quotidien vertigineux de 40 000 personnes en haute saison !

ATOUTS
Passage incontournable de la vieille ville
Etat intérieur irréprochable, aucuns travaux à prévoir
Grande vitrine sécurisée
Surface modulable selon projet
Consommation électrique moyenne
Loyer très accessible pour le secteur
CHIFFRES CLES
CA ANNUEL POTENTIEL MINIMIUM : 500.000 €
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 7 ans
Apport personnel de 100 000 €
Mensualités de crédit : 3150 €
LES LOCAUX
Surfaces commerciales : RDC 35 m2, Etage 34 m2
Bureaux 6m²
WC 3 m²
LA LOCATION
Bail commercial neuf
Loyers annuels HT HC : 34 800 € (2900 € /mois)
Charges annuelles : 360 €
Taxe foncière : A préciser
DROIT D’ENTREE : 195.000 €

FRAIS D'AGENCE EN SUS A CHARGE ACQUEREUR TTC : 16 380 €

Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local 125m² emplacement privilégié Annecy

Prix de vente690 000 €

Surface310 m²Montant au m²2 225,81 €/m²

MURS COMMERCIAUX ANNECY 310 M²

Dans secteur commercial avec visibilité exclusive à Annecy, murs commerciaux occupés par une enseigne de notoriété depuis plus de 20 ans, revenus garantis

ATOUTS
Situation sur un axe très passant à Annecy au milieu de commerces et habitations
Locataire : enseigne de notoriété
Faibles charges

CHIFFRES CLES
REVENUS DE LOCATION ANNUEL : 49 000 € /An
REVENUS DE LOCATION ANNUEL PREVISIBLE DANS 15 ANS : 67 200 €

FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 200 000 €
Mensualités de prêt à 3.5 % : 3574 €

LES LOCAUX
Surfaces : 310 m2 (160 m² + 150 m²)

LA LOCATION
Bail commercial 3-6-9
Loyers annuels HT : 49 000 €
Charges annuelles : Location terrain 4100 €
Taxe foncière : 1700 € (TOM déduite)

PRIX DU BIEN FAI : 690.000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 1350m² à Annecy

Prix de vente2 600 000 €

Surface1 350 m²Montant au m²1 925,93 €/m²

Secteur commercial avec visibilité exclusive, proche d’Epagny, sur un grand terrain de 5000 m², un bâtiment sur trois niveaux accueillera votre futur projet qui n’aura de limite que votre imagination
ATOUTS
Situation en zone d’activité au milieu de commerces et zone de passage
Activité en place depuis 1970, avec possibilité de reprise (inclus dans le prix)
Destination commerciale, modifiable potentiellement en habitation
Surface modulable selon projet
Logement inclus de 182 m2
CHIFFRES CLES
REVENUS POTENTIELS DES MURS : 180.000 € /An minimum
ACTIVITE EN PLACE :
CA : 1 150 000 €
EBE : 20 % CA
FINANCEMENT POSSIBLE
Emprunt sur 15 ans
Apport personnel de 500 000 €
Mensualités de crédit : 15.000 €
LES LOCAUX
Surfaces commerciales : 1168 m2
Surface habitable : 182m2
Parking clientèle
LA LOCATION
Bail commercial ou civil possible pour un nouveau locataire
Loyers annuels HT HC envisageable : 180.000 € (15000 € /mois)
Charges annuelles : selon projet €
Taxe foncière : 5200 €
PRIX DU BIEN FAI (MURS ET FONDS) : 2.600.000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Fonds de commerce à vendre Annecy

Prix de vente112 000 €

Surface35 m²Montant au m²3 200 €/m²

SALON DE COIFFURE, ANNECY CENTRE, clés en main, à revenus élevés immédiats !
Exercez votre passion en toute indépendance, sans les aléas d'une création d'entreprise hasardeuse, en devenant propriétaire d'un excellent portefeuille de clients déjà fidélisés par une prestation et desproduits de qualité ainsi que d'un espace de travail lumineux entièrement équipé !
BAIL COMMERCIAL 3-6-9

SITUATION exposée sur une voix très passante d'Annecy secteur Courrier et rue Carnot, visibilité exceptionnelle au calme, grandes vitrines
ACTIVITE TRES RENTABLE tenue depuis de nombreuses années, des décennies de coiffures successives !

POSSIBILITES MULTIPLES, avec reprise idéalement par deux associées pour un revenu annuel à 35000 € chacune ou seule en productivité élevée à 70 000 €, le revenu global net atteignant 60 % du CA (CA ANNUEL : 125 000 €) !!

FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 30 000 € et des mensualités de crédit à 586 € entièrement supportées par l'activité

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 35 m2 : Espace de travail 30 m2, Coin cuisine, WC

- 3 postes de travail

- Très bon état, pas de travaux, ni équipement à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 7442 € / LOYER MENSUEL HT HC : 620 €
CHARGES ANNUELLES : 1392 € / Pas de TVA / TAXE FONCIERE : Inclus dans les charges

PRIX FONDS DE COMMERCE FAI : 112000 €
(Frais d'agence 9 % TTC à charges acquéreur, 9248 € inclus dans le prix)

Votre conseiller :
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