A louer bureaux 84m² R+1 à Annecy hyper centre

Bureau neuf de standing - 53 m² - Seynod / Annecy - Immeuble récent (2025)

Installez votre activité dans des bureaux neufs, modernes et lumineux, situés à Seynod (74600) - ZI de Vovray, au cœur du Grand Annecy.

Situés au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2025, ces bureaux neufs sont prêts à accueillir leurs premiers occupants.
Les locaux sont adaptés à une installation rapide de votre activité professionnelle , dans un environnement de travail soigné, fonctionnel et confortable.

Situation stratégique :
- Autoroute A41 à 5 minutes
- Centre-ville et lac d'Annecy à 10 minutes
- Commerces et zones commerciales à proximité immédiate

Aménagement des espaces
L'espace est soigneusement agencé et comprend :
- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage
- Salle d'eau avec douche et WC
- Coin cuisine avec meubles de rangements, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle
- Climatisation réversible
- Chauffe-eau individuel, compteur électrique individuel
- Une place de stationnement privative

Le bâtiment répond aux normes de construction BBC, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Activités idéales
Locaux destinés aux activités ne recevant pas de public (bâtiment non ERP).
- Activités administratives : comptabilité, marketing, informatique, audiovisuel...
- Bureau d'étude ou activité de conseil
- Activités créatives ou artisanales
- Salle de réunion ou formation interne

Conditions locatives
Loyer : 800 € HT / mois (960 € TTC)
Charges : 70 € HT / mois (84 € TTC)
Loyer charges comprises : 1044 € TTC / mois

Les atouts
Bureaux neufs - premières installations
Immeuble récent (2025)
Stationnement privatif
Disponible immédiatement

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ces bureaux.

Cette annonce référence 325591 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 960,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr