Vente fonds de commerce magasin optique à Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce local bénéficie d’un excellent emplacement et d’une belle visibilité.

Surface : 79 m²

Actuellement exploité en magasin d’optique, ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités. Grâce à son bail, l’acquéreur pourra librement développer une autre activité, y compris un métier de bouche.

Les atouts :

Emplacement stratégique à fort passage
Surface fonctionnelle et modulable
Belle vitrine offrant visibilité et attractivité
Quartier commerçant en plein essor

Que vous soyez opticien, commerçant ou porteur de projet dans la restauration, ce local est une opportunité rare à saisir à Bordeaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-moi dès maintenant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 159 300 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 700 € HT + 3 540 € TVA, soit 21 240 € TTC

Cathy BOUKRA, : ,
- EI
- 900495037

À vendre, tres beau magasin d’optique idéalement situé dans le secteur des Bassins à Flot à Bordeaux, installé depuis de nombreuses années.

D’une surface de 78 m², le magasin bénéficie de 9 mètres de vitrine, d’une belle hauteur de 5,50 m, de la climatisation réversible et d’un accès PMR. Local très lumineux avec aucun travaux à prévoir.

L’activité réalise un CA 2025 de 255 000 € HT, pour un résultat de 42 000 €. Loyer de 1 872,56 € HT/mois. HC.

- Prix de cession : 120 000 € net vendeur
- Honoraires d’agence : 12000€ TTC
- Prix de vente : 132 000€ FAI

Le local offre également une belle polyvalence et pourrait convenir à une autre activité professionnelle, notamment un cabinet vétérinaire, le secteur étant actuellement peu pourvu.

Informations complémentaires et visite sur demande.