Reprise Fonds de commerce Santé - Optique en Vendée

Ensemble immobilier et fonds de pharmacie au cœur de Montaigu-Vendée

Idéalement situé au centre de Montaigu-Vendée, à 30 min de Nantes et 1 h du littoral, cet ensemble rare allie qualité de vie, rentabilité et potentiel de développement.
Le tout se trouve dans un environnement calme, verdoyant et commerçant, à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

L’ensemble comprend :
Les murs commerciaux d'environ 100m2
Le fonds de commerce de la pharmacie
Une maison attenante d’environ 170 m² habitables

Pharmacie :
Local moderne et climatisé de 100 m², rénové en 2016, avec salle de confidentialité.
CA HT : 1,085 M € (+11 % de progression en un an), marge : 29 %.
Équipe stable et autonome : 1 pharmacien adjoint (33 h) + 2 préparatrices.
Gardes limitées : 1 nuit/mois et 3 à 4 week-ends/an.
Fort potentiel de développement : parapharmacie, PDA, téléconsultation, services numériques.
Stationnement facile à proximité immédiate.

Maison d’habitation :
RDC : vaste salon avec cheminée, salle à manger ouverte sur patio, cuisine équipée, suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Étage : 2 chambres, un bureau (idéal télétravail), salle de bains complète.
Terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec deux patios lumineux et garage avec faux grenier.

Atouts clés :
Commune dynamique et en expansion avec un environnement médical complet (5 jeunes médecins, infirmiers, sages-femmes, paramédicaux à 100 m).
Cadre de vie agréable et recherché, à proximité de Nantes et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 056 954 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 982 967,22 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 73 986,78 € HT + 14 797,36 € TVA, soit 88 784,14 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007

À La Roche-sur-Yon, ville préfecture de la Vendée et pôle économique majeur du département, nous proposons une opportunité attractive : la création d’un centre RNPC® dans une zone stratégique et facilement accessible. Au cœur d’un territoire dynamique, reconnu pour sa qualité de vie et son tissu économique solide, La Roche-sur-Yon offre un environnement particulièrement favorable au développement d’un centre de rééducation nutritionnelle.

La méthode RNPC®, fondée sur des bases scientifiques rigoureuses et un accompagnement personnalisé, répond pleinement aux besoins croissants de la population en matière de nutrition, de prévention santé et de gestion du poids. Le bassin yonnais, composé d’une population active, familiale et sensibilisée aux enjeux de bien-être, constitue un potentiel de patientèle cohérent et durable pour l’implantation d’un centre RNPC®.

La création du centre permettra de constituer une équipe de diététiciennes diplômées, formées et accompagnées par le réseau RNPC® afin de garantir un suivi de grande qualité. Le concept repose sur un protocole structuré, une phase de stabilisation durable et un accompagnement à long terme favorisant la fidélisation des patients et la pérennité de l’activité. Les résultats obtenus et la satisfaction des patients sont au cœur de la démarche RNPC®.

La Roche-sur-Yon bénéficie d’atouts structurants : un centre hospitalier important, un réseau dense de professionnels de santé, une zone de chalandise étendue à l’ensemble du département, ainsi qu’un tissu économique actif. Cette configuration offre de réelles opportunités de partenariats médicaux et de visibilité locale pour un centre RNPC® bien implanté et exploité.

Devenir franchisé RNPC®, c’est intégrer un réseau structuré autour d’une méthode éprouvée. Le porteur de projet bénéficie d’une formation complète, d’outils performants, d’un protocole de prise en charge standardisé, d’un support scientifique reconnu et d’un accompagnement continu. L’activité consiste à piloter le centre, recruter et encadrer l’équipe, développer les relations avec les professionnels de santé, garantir la satisfaction des patients et assurer la croissance du site. Une activité à la croisée de la santé, du management et de l’entrepreneuriat.

Cette création de centre RNPC® à La Roche-sur-Yon représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s’implanter sur un territoire porteur, avec un concept clé-en-main, reconnu et soutenu par un réseau solide, offrant de fortes perspectives de développement durable.