Reprise fonds de commerce bimbeloterie en Grand-Est

A SAISIR ce fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ et Librairie, situé en centre ville, local commercial de 140m2 avec une réserve et bureau.

Chiffres D’affaires Principaux HT 2024:
Bimbeloterie: 30k €
Librairie; 170k €
Total CA: 185k €

Les Commissionsprincipales 2024 sont les suivantes:
Tabac: 37k €
Presse: 3k €
Grattage: 7k €
Tirage:4k €
Total des Commissions: 59k €

Bail commercial 3-6-9 avec une fin de bail en Fevrier 2026
Loyer: 1 171 € par mois.

OUVERT du Lundi au Samedi de 7h30 à 19h
Fermeture Le Dimanche toute la journée.

Prix du bien: 280 000 € FAI

EXCLUSIVITE - vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Bimbeloterie connu nationalement !
Situé à Val de Meuse, Le Tabac du Bassigny attend son nouveau propriétaire.
Tabac n°1 en ce qui concerne les ventes sur Internet via son site et différentes plateformes ! Très forte activité en ligne.
Etablissement en bon état, bien agencé, sécurisé, de bonne rentabilité.

- Chiffre d'affaires divers HT > 2.000.000, en progression.
- Commission tabac nette 123 500 euros
- Commission FDJ 36 000 euros
- Commission Presse 12 000 euros
- Commission PMU 1 200 euros
- CA divers hors téléphonie 2 282 000 euros
Chiffre d'affaires net global au 31/12/2025 : 2 490 000 euros dont 178 000 euros de commissions nettes.
EBE corrigé : 255 000 euros

Commerce tenu actuellement par les 2 gérants + 3 employés.
Stationnements gratuits devant le magasin.

Horaires corrects (ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).

Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.
Tabac incontournable du secteur.
Pas de concurrence dans un rayon de 15 km.
Fourni 2 stations Autoroute.
Camping à proximité.

Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.
Possibilités d'acheter les murs d'une superficie de 650 M² environ sur 3 niveaux pour 248.000 euros frais d'agence compris ; incluant
- un Appartement de 130 M² en très bon état actuellement loué,
- un Appartement "de fonction" de 125 M² au-dessus du commerce (à rafraichir),
- Une grande réserve 130M² + caves + grenier + terrain 300 M².
(Toiture refaite à neuf et isolée).

Cession du fonds de commerce à 740 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 40 000 euros TTC soit 700 000 euros net vendeur.
Cession des murs + 2 appartements à 248 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 000 euros TTC, soit 235 000 euros net vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462276 - 417B-TODY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Tabac presse loto bimbeloterie situé dans une ville, sans concurrence à proximité. Entièrement sécurisé. Idéal pour une personne.

À VENDRE
- TABAC • PRESSE • FDJ • Loto• Bimbeloterie.......
Châlons-en-Champagne
Une affaire de qualité, rentable et immédiatement exploitable !

Situé au coeur d'un petit centre commercial dynamique, ce tabac-presse-FDJ bénéficie d'un environnement commerçant attractif, d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un stationnement facile.

Les points forts:
Commission Tabac : environ 93 000 €
Commission FDJ : environ 32 000 €
EBE retraité : environ 90 000 €
Résultats stables sur plusieurs exercices
Exploité par une seule personne
Aucun salarié à reprendre
Une excellente qualité de vie
️ Ouvert du lundi au samedi
Fermeture quotidienne de 12 h à 14 h
Fermé tous les dimanches
Fermé tous les jours fériés
️ 4 semaines de congés par an, dont 15 jours en août
️ Une affaire qui offre un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.

Un fort potentiel de développement:
️ Développement des amplitudes horaires
️ Ouverture dominicale selon le projet du repreneur
️ Développement de nouvelles activités (relais colis, cadeaux, vapotage, services...)
️ Possibilité d'exploiter l'affaire à deux afin d'accroître encore la rentabilité

Conditions d'exploitation:
Bail commercial renouvelé en 2026 pour une durée de 9 ans
Loyer : seulement 668 € par mois
Faibles charges fixes

Commerce immédiatement exploitable

Prix de vente : 242 000 € FAI

Afin de préserver la confidentialité de cette affaire, le dossier complet (bilans, adresse, éléments comptables...) sera transmis uniquement après :
Signature d'un engagement de confidentialité
Présentation d'une pièce d'identité
Justificatif d'un apport personnel minimum de 30 % du prix d'acquisition

Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, reconnue et offrant encore un beau potentiel de développement.

Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TABAC / FDJ / LOTO / BIMBELOTERIE
- EMPLACEMENT N°1
- VITRY-LE-FRANÇOIS
Exclusivité
- Opportunité rare pour repreneur dynamique

Au coeur de Vitry-le-François, sur un emplacement n°1 à fort passage, découvrez ce fonds de commerce reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

LES CHIFFRES CLÉS:
CA 2025 : 186 653 € en progression
400 à 450 clients / jour
Commissions tabac : +60 000 €
EBE recalculé estimé # 55 000 €
2 terminaux Bimédia
Loyer : 1 200 €/mois
Surface totale : 116 m² dont 70 m² de surface commerciale
Fermé le dimanche et de 12h à 14h

LES ATOUTS:
Commerce solide, implanté sur un emplacement stratégique, pouvant convenir :
à une personne souhaitant exploiter avec le salarié en place,
à un couple de commerçants,
à des associés ou professionnels recherchant une affaire immédiatement exploitable.

Cession du fonds de commerce pour raisons personnelles.
Reprise d'un salarié à temps plein à prévoir conformément à la réglementation en vigueur.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT:
Le chiffre d'affaires actuel présente encore un réel potentiel de progression, notamment grâce à :
optimisation des horaires d'ouverture sur la pause méridienne,
ouverture dominicale selon le projet du repreneur,
développement de services et ventes complémentaires.

OPTION PATRIMONIALE:
Les murs commerciaux peuvent également être acquis en complément, au prix de 180 000 € FAI (honoraires agence inclus), exclusivement dans le cadre de la cession du fonds de commerce.

Une opportunité rare permettant d'associer activité commerciale et investissement patrimonial.

PRIX DU FONDS : 175 000 € FAI ( frais d'agence inclus)
Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, du cédant ainsi que celle des acquéreurs potentiels, et de permettre une étude sérieuse du dossier en toute discrétion, un dossier complet sera transmis aux candidats qualifiés après signature d'un engagement de confidentialité, accompagné d'une copie de pièce d'identité, de l'indication du montant de l'apport personnel envisagé ainsi que de son justificatif.

Honoraires de 7.69 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :