Reprise fonds de commerce civette en Occitanie

- CIVETTE À VENDRE – DÉPARTEMENT 31 Emplacement premium sur une place commerçante très dynamique ! Très belle civette / tabac / presse / FDJ bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’un environnement commerçant attractif et de commissions solides. COMMISSIONS 2025 : ? Commission Tabac : 233 000 € ? Commission FDJ : 75 000 € ? Commissions diverses : 7 000 € ? Activités complémentaires : 241 000 € (Tabletterie • Confiserie • CBD • Boissons à emporter) Loyer exceptionnel : 1 704 € / mois (non soumis à la TVA) ? Emplacement premium ? Clientèle fidèle & récurrente ? Excellente rentabilité ? Fort potentiel de développement ? Belle affaire saine & sécurisée ? PRIX DE VENTE : 835 000 € FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90930), Agent Commercial mandataire .

Tabac loto PMU à Carcassonne en excellent état d'une surface de 85 m². Exploité par un couple et fermé 1 jour par semaine et 1 mois par an, il réalise 130 000 euros de commissions et 160 000 euros de vente annexes qui peuvent encore être développées. L'emplacement profite d'un excellent flux et d'un stationnement aisé. EBE 110 000 euros.

Ce commerce de Tabac Loto et jeux dispose d'un bel emplacement au centre ville d'une bourgade touristique d'Occitanie. L'établissement bénéficie d'un accès aisé avec porte automatique, d'un agencement fonctionnel et de parking à proximité. Il propose des activités connexes (Relais colis, compte bancaire et services annexes), au profit d'une clientèle fidélisée (fréquentation moyenne d'env. 250 à 300 clients /jour) + touristique en saison. Cette affaire est pérenne et fait apparaître un réel potentiel de développement au profit d'activités nouvelles. Elle conviendra pour un couple qui pourra bénéficier d'un outil de travail fonctionnel et d'avantages fiscaux liés à la zone d'implantation en ZFRR. Service de remplacement budgétisé dans les charges ; possibilité de logement aux alentours. Idéal en première affaire.