Reprise fonds de commerce fdj dans les Bouches-du-Rhône

Tabac - Presse - FDJ - PMU dans un quartier résidentiel Aixois.
Situé dans une petite zone commerciale au bord d'une route très passante, l'établissement bénéficie d'un parking gratuit et facilement accessible.
Cette affaire dispose d'un espace presse, d'une espace PMU/FDJ et d'un espace produits de revente (cigarette électronique, cigare, confiserie etc...) et cigarettes.
Idéal pour un couple d'exploitants ou deux associés, l'établissement offre une belle rentabilité et un cadre de vie très agréable par son emplacement géographique.
CA 2025 : 198K€ dont commissions nettes globales : 89K€
EBE : 90K€

Tabac Loto PMU Bimbeloteries sur Marseille à développer +++ Tabac Loto PMU Bimbeloteries Sur axe très passant de MARSEILLE, avec stationnement facile et gratuit, arrêt de Bus et proche commerces… Affaire à développer +++ Ouverte seulement de 7H à 19H du lundi au samedi et fermée tousles Dimanches Nombreux produits à marge à développer : E. Cigarettes, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, articles fumeurs, VAE, Snacking Loyer mensuel : 1114€/mois HT HC CA Total 2023 :  350 000€ Commissions Tabac Nettes : 160 000€ / Commissions FDJ : 55 000€ EBE Retraité 2023 : 214 000€ (retraité pour un couple d'exploitants) Prix de vente, honoraires inclus de 749 000€ Prix de vente Net vendeur :  700 000€ Honoraires du Cabinet de   7 % TTC  ( 5,83 % HT) à charge de l'acquéreur.

Tabac Loto Bimbeloteries… A développer+++ Situé dans une ville de plus de 30 000 habitants des BDR… (A l'ouest de Marseille…) Ouvert  60H/semaine et tenu par un exploitant (seul) depuis plus de 17 ans…. Avec Stationnement facile et gratuit : Places en épis devant + parking de 600 Places Fermé à peu près 1 mois par an (2 X 12 jours pour vacances + Jours Fériés…) Loyer HC HT : 806€/mois (comprenant un local commercial de 30 m2 + 1 bureau de 9 m2 + 1 garage de 25 m2 et un appartement Réserve de 40 m2) Dans petit centre commercial à ciel ouvert :  au milieu de plusieurs commerces de proximité : Boucherie, Superette, Bars, Pharmacie, Salon de coiffure, Snack… Encore de nombreux axes de développement possible pour augmenter la rentabilité et le CA de cette affaire : Heures et jours d'ouverture, rénovation et organisation du magasin… Mise en place de nouveaux services : PMU, Relais Colis, Compte Nikel… Commissions Totales Tabac + FDJ, Nettes 2023 : 134 000€ CA Total 2023 : 180 000€ EBE Retraité 2023 :  119 000€

Tabac loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille Nord à redynamiser !! Belle superficie : 1 magasin + réserve + Possibilité de créer un 2e commerce dans le local attenant. Tenue depuis 22 ans par un couple. Heures d'ouvertures à élargir : 7H30/13H00 et 15H30/19H00, Produits taxables à développer : E.cigarettes, Bimbeloteries, E.liquides, articles fumeurs, cadeaux…. Loyer mensuel : 368 € HC Commissions Tabac 2022 Nettes : 67 000€ Commissions FDJ 2022 : 31 000 € CA Total 2022 : 285 000€ EBE Retraité pour un couple : 102 000 € Prix de vente Net Vendeur : 275 000 € Honoraires du Cabinet de 9% TTC, à charge de l'acquéreur.

Magnifique Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU… Nouveau concept Tabac Drugstore, sur Marseille Nord. Affaire transformée et modernisée en 2021 : du sol au plafond : mobilier, façades, électricité, réserve : 140 000€ de travaux effectués (sur Facture et Bilan), tout aux normes. Affaire d'angle. Très belle visibilité. Stationnement facile et gratuit. Tenue depuis près de 20 ans par ses exploitants… Le nouveau concept mis en place de « Tabac Drugstore » est en train de faire décoller les Ventes et la fréquentation du débit sur tous les postes… Le point PMU vient d'arriver sur 2023… avec mise en Place de la Borne… De belles perspectives d'avenir pour ces prochaines années, sur les chiffres et les résultats pour cette superbe affaire… Fermée tous les soirs à 20H00 + 1 mois de vacances / an. Loyer HT HC : 979€/mois. CA Total 2021 : 207 000€. 2022 : 259 000€. Commissions Tabac Nette 2021 et 2022 : 82 500€. Stable… Commissions FDJ 2021 et 2022 : 63 000€. Stable également… CA en progression de plus de 50 000€ entre 2021 et 2022 : grâce aux nouveaux aménagements… EBE Retraité 2021 : de plus de 130 000€. EBE 2022 : 154 000€. (grâce aux travaux et à la modernisation du point de vente, sans aucun changement d'horaires…). Prix de vente Net vendeur : 555 000€. Honoraires du Cabinet de 8 % TTC, soit 6,67% HT à charge de l'acquéreur.

Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries sur Marseille avec Murs (Ne peut être vendue qu'avec l'achat des Murs !!!). Affaire complète tenue depuis plus de 13 ans. Belle superficie commerciale : de 53 m2 + 20 m2 de réserve. Loyer Mensuel HC HT : 840€/mois = Rentabilité de plus de 10 %. Stationnement Gratuit. Heures d'ouverture : 6H30/12H30/////16H00/19H00. Fermée tous les dimanches + Jours fériés + 2 semaines de vacances / An + Tous les Après-midis du mois d'Aout. Beaucoup d'axe de développement : Heures et Jours d'ouverture, produits à marge à développer !!! Commission Nette Tabac 1/10/20 au 30/09/21 : 54 000€. Commission FDJ : 30 500€. Commission PMU : 3 100€ EBE Retraité 1/10/20 au 30/09/21 : 62 000€. Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur : 200 000€. Prix de vente des Murs Net Vendeur : 100 000€. Prix Total : 300 000€ Net vendeur. Honoraires du Cabinet de 8% TTC à Charge de l'acquéreur.

TABAC - LOTO - ARTICLES FUMEURS | SECTEUR SUD-EST DE MARSEILLE | FORTE RENTABILITÉ

À vendre, fonds de commerce de Tabac, Loto et Articles fumeurs situé dans un secteur résidentiel en périphérie sud-est de Marseille. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un parking facilitant l'accès, cette affaire dispose d'une très belle clientèle.

Entièrement modernisé avec beaucoup de goût, le point de vente offre un cadre accueillant et un outil de travail de qualité, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.

L'établissement peut être exploité par un couple accompagné d'un salarié.

En 2025, cette affaire a réalisé plus de 300 000 € de commissions nettes annuelles, auxquelles s'ajoute un important chiffre d'affaires issu de la vente de marchandises. Ces performances se traduisent par une forte rentabilité et font de ce commerce une belle opportunité pour des repreneurs recherchant une affaire performante.


Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Très belle affaire - Rentabilité élevée - Fort Potentiel de développement

À vendre, pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de Tabac - Française des Jeux - Presse, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel SUD Marseille avec une Superbe Clientéle.

Affaire saine, exploitée depuis de nombreuses années, présentant une forte rentabilité et pouvant parfaitement convenir à deux associés exploitants, épaulés par un salarié à temps partiel.

Chiffres clés :

Commissions nettes annuelles : 222 000 €
EBE retraité : + 180 000 € / an, sur la base d'une exploitation par deux associés avec un salarié à mi-temps
Loyer particulièrement faible : 755 € / mois
Exploitation environ 350 jours par an

Horaires actuels :

Du lundi au samedi : 6h30 - 19h00
Dimanche : 7h30 - 12h30
Fermeture le dimanche après-midi
Fermeture les jours fériés + ponts

Un véritable potentiel de progression

L'activité est aujourd'hui exploitée avec des horaires volontairement contenus.

Une extension de l'amplitude d'ouverture, notamment jusqu'à 21h00, ainsi qu'une ouverture plus large les dimanches et jours fériés, laisse entrevoir une marge de développement significative du chiffre d'affaires et des commissions, sans modification fondamentale de l'activité.

Cette affaire conviendra particulièrement à des Personnes (sans connaissance spéciale) recherchant un commerce de proximité rentable, implanté dans un environnement résidentiel stable, avec un faible niveau de loyer et encore des leviers de croissance à exploiter.

Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange et qualification du projet acquéreur.

Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation, l'adresse exacte et la localisation précise ne seront communiquées qu'aux candidats disposant d'un projet sérieux et d'une capacité financière adaptée.

Affaire proposée par , spécialiste de l'immobilier professionnel et de la cession de fonds de commerce à Marseille depuis 1969.
Contact

TABAC – FDJ – DIVERS

NORD BOUCHES DU RHONE – CENTRE-VILLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
RARE SUR LE SECTEUR – AFFAIRE RENTABLE AVEC PMU ET PRESSE À METTRE EN PLACE
Situé au cœur d'une ville du Nord Bouches du Rhône, sur une place centrale, ce Tabac bénéficie d'unemplacement de premier ordre et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
L'établissement développe actuellement une commission Tabac d'environ 100 000 € et affiche un EBE retraité de 123 000 €.
UNE RENTABILITÉ SOLIDE AVEC UN LOYER TRÈS ATTRACTIF
Le commerce est exploité dans un local d'une surface d'environ 50 m², avec une grande réserve sécurisée et bureau.
Loyer annuel : seulement 7 500.00 €
Prix de vente du fonds de commerce : 445 000.00 FAI €
Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.
ACTIVITÉS EXISTANTES
L'établissement propose actuellement :
Tabac
FDJ
Divers
Cave à cigares
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
L'affaire présente encore de beaux leviers de croissance, notamment avec la possibilité :
→ d'installer la PRESSE
→ et surtout d'obtenir l'installation du PMU, sous réserve des accords et autorisations nécessaires.
Ces activités supplémentaires permettraient de renforcer considérablement l'attractivité du point de vente, d'apporter de nouveaux flux de clientèle et de développer le chiffre d'affaires.
UN COMMERCE À MODERNISER
L'établissement est actuellement à remettre au goût du jour.
Pour un repreneur, cette situation représente une véritable opportunité : une modernisation complète du point de vente permettrait de créer un commerce plus contemporain, d'améliorer l'expérience client et de mieux exploiter le potentiel de la cave à cigares et des activités complémentaires.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 539 000 €
EBE retraité : 123 000 €
Com Tabac : 100 000 €
Loyer annuel : 7 300 €
Surface : + de 50 m²
Emplacement : centre-ville – place centrale
Activités : Tabac / FDJ
Développement : Presse + PMU
UNE AFFAIRE À SAISIR
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

DEP 13
- TABAC – FDJ
- AFFAIRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Belle opportunité au cœur d’une importante commune du Pays Arlésien, idéalement située sur un axe très fréquenté, bénéficiant d’un emplacement d’angle particulièrement visible et de nombreux stationnements à proximité immédiate
- Entièrement rénové en 2025, l’établissement offre aujourd’hui un cadre moderne et qualitatif
- Le nouvel agencement, associé au développement de nouveaux produits et services, a permis une forte progression de l’activité et des commissions
- La surface se compose d’un espace de vente d’environ 30 m², complété par une réserve de 10 m² ainsi qu'une cuisine
- L’affaire bénéficie d’une clientèle locale fidélisée, renforcée par un important passage quotidien
- Loyer exceptionnel de 1 000 € / mois
- Licence 4 non exploitée, incluse dans la cession offrant un potentiel de développement supplémentaire
- Commissions 2025 : 100 000 €
- vente taxable importante
- Une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple ou à une personne seule, bénéficiant d’un emplacement de qualité, d’un outil de travail récent et d’un réel potentiel de développement
- PV 164 000 € FAI

Tabac FDJ PMU situé dans un quartier populaire.
Cet établissement est bien tenu par un couple d’exploitants. Loyer faible .
Possibilité de développer les ventes complémentaires.
CA 2025 : 253K€ dont Commissions nettes globales 2025 : 204K€
EBE : 158K€
Apport nécessaire : 100K€

- Sur un axe passant et principal de Miramas, ce tabac-presse-Francaise des Jeux PMU-Cadeaux bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage, ainsi qu'un stationnement immédiat facilitant l'accès au commerce. Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable. Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 101 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 67 000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation) proche des 85 000 euros, un rapport prix / rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux, jusqu'à la transmission effective du commerce. Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297004 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 27004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose à la vente un Tabac FDJ particulièrement rentable, idéal pour un couple ou deux associés exploitants. L'établissement bénéficie d'une activité solide et en forte progression, avec environ 240 K€ de commissions en 2025, complétées par près de 140 K€ de ventes annexes. L'analyse du dernier exercice fait ressortir un EBE retraité potentiel d'environ 220 K€, sur la base d'une exploitation optimisée par deux associés et un salarié. Loyer exceptionnellement faible : seulement 880 € TTC/mois. Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, présentant une forte capacité de remboursement et permettant d'envisager la rémunération de deux exploitants. Prix : 595 000 € FAI Dossier financier complet, détail des retraitements et simulation de financement disponibles après échange qualifié.

Proche Aix-en-Provence Tabac FDJ situé dans un centre commercial (boulangerie, pharmacie...). Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 142 000 € / Commissions : 101 000€ nettes / EBE : 89 700€ Commerce bien implanté, bénéficiant d'une activité régulière et d'une excellente notoriété locale dans un environnement commercial de proximité. Coupure de 3h tous les jours et fermeture le dimanche après-midi. Loyer de seulement 489€ HT / mois. Points forts : Activité stable et pérenne Clientèle locale fidélisée Commerce facile à exploiter Bonne visibilité et accès pratique Cadre de vie particulièrement agréable Potentiel de développement complémentaire en augmentant les plages horaires et en développant l'offre commerciale. Cette affaire conviendra idéalement à une personne seule ou à un couple souhaitant reprendre un commerce de proximité rentable dans un environnement privilégié.

Tabac Presse PMU FDJ idéalement situé dans un quartier populaire et dynamique d’Aix-en-Provence, bénéficiant d’un fort passage quotidien et d’une clientèle fidèle. CA 2025 : 251K€ dont 168K€ de commissions nettes globales EBE : 149K€ Commerce de proximité incontournable du secteur, avec une activité diversifiée : Tabac, PMU, FDJ, presse, carterie, articles fumeurs et services annexes. Points forts : - Emplacement stratégique, bonne visibilité - Clientèle régulière et de quartier - Affaire saine et rentable - Fermé 1 mois par an - Potentiel de développement (horaires, offre complémentaire, relais colis, etc.) Idéal pour un couple ou une première installation Local : - Surface fonctionnelle - Loyer de seulement 401€ HT /mois - Conforme aux normes en vigueur Accompagnement possible lors de la reprise.

Cette affaire est située dans un quartier résidentiel d'une commune entre Aix et Marseille, à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité. CA 2025 : 137K€ / 90K€ de commissions totales dont Tabac : 58K€ nets / EBE : 63K€ Il bénéficie d'un emplacement de proximité idéal pour fidéliser une clientèle de quartier (parents d'élèves, riverains, habitués). Points forts : Environnement résidentiel avec passage régulier (école + commerces environnants). Local récemment rénové : travaux réalisés, aucun investissement lourd à prévoir à la reprise pour un loyer de 1200€ /mois pour 70 M2. Actuellement un confort d'exploitation, sans presse et avec une coupure quotidienne de 2h30 et la fermeture le dimanche après midi. Opportunité pour un repreneur dynamique : le CA actuel, laisse place à un vrai potentiel de relance et de développement (diversification de l'offre, animation du point de vente, présence digitale, nouveaux services : presse, papeterie, jeux, dépôt colis, snacking, etc). Idéal pour un projet de reprise avec stratégie de développement commercial. Une belle opportunité pour qui souhaite redynamiser un commerce de proximité, dans un local à neuf.

À VENDRE TABAC • FDJ ART DE VIVRE EN PROVENCE Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle. Envie de changer de vie ? Notre agence région PACA, spécialisée COMMERCES et ENTREPRISES vous fait découvrir ce tabac FDJ, situé au cœur d'une authentique commune des Bouches-du-Rhône, où le temps semble ralentir et où la convivialité est reine. Lieu de vie incontournable du village, ce commerce allie ambiance chaleureuse, clientèle fidèle et passage régulier, dans un cadre typiquement provençal.. Les activités Tabac FDJ café, offrent une rentabilité solide, tout en laissant place à des axes de développement pour les plus dynamiques. Cadre de vie agréable, climat ensoleillé, proximité des grands axes... Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel en quête d'équilibre entre vie perso et activité rentable. CA. 309 000 € / EBE * : 170 005 € (* après retraitement des rémunérations et charges) Une opportunité rare pour entreprendre autrement, dans un environnement où qualité de vie et travail se conjuguent au quotidien. Prix d fonds de commerce : 580 000€ / Honoraires agence HT : 43 500€ Nos honoraires comprennent entre autres l'accompagnement et la constitution des dossiers d'agréments Tabac, FDJ… la présentation à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l'aboutissement de votre projet, le montage des dossiers d'agréments, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...) Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spésialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Dossier complet sur demande coup de cœur assuré

Vente Tabac Bouches-du-Rhône — Fonds de commerce. Secteur Vitrolles/ Marignane Fonds de commerce Tabac / Presse / FDJ, en cœur de village sur un axe passant. Emplacement offrant visibilité et flux routier régulier, adapté à une exploitation commerciale de proximité. Locaux et aménagement entièrement rénovés, propres et en parfait état. Offre structurée autour des rayons tabac, presse et jeux, avec montée en charge des services colis : relais initial complété fin 2025 par Mondial Relay, Vinted Go, Colis Privé et Amazon, renforçant les ressources complémentaires. Exploitation opérationnelle ; interruptions de courte durée en 2025 (11 jours pour travaux, 3 jours pour incident technique) et retards de livraison de mobilier initialement limitants, désormais résolus. Éléments financiers : CA 149 897 €, EBE 64 K€. Prix fonds de commerce : 198 000 € Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Vente fonds de commerce Tabac
- Presse
- Loterie (Loto) dans les Bouches-du-Rhône. Emplacement : établissement situé à Marseille, adapté à une clientèle locale et de passage. Locaux entièrement rénovés disposant de toutes les installations nécessaires à l’exploitation des activités tabac, fdj et jeux. Affaire : concept mono-site structuré autour des ventes de tabac, Agencement récent facilitant le flux client et la gestion quotidienne. Modalités d’exploitation et organisation du personnel disponibles sur demande. Éléments financiers : prix fonds de commerce 440 000 €. Chiffre d’affaires 199 150 € ; EBE retraité : 73 K€. Commissions brutes de tabac : 95 000 €. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

À vendre fonds de commerce Tabac – PMU – FDJ – Loto – Brasserie, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du village, à proximité immédiate de la place du marché, sur une rue commerçante et dynamique.

L’établissement profite d’une absence de concurrence directe et d’une excellente visibilité, avec un grand parking situé juste en face, facilitant l’accès à la clientèle.

🏢 LOCAUX & SURFACES

L’ensemble offre des volumes particulièrement intéressants :

Salle + cuisine : environ 100 m²
Deux appartements d’environ 100 m² chacun
Garage d’environ 100 m²
Local indépendant situé en face : 16 m²
Terrasse attenante au local : 20 m²
Grande terrasse permettant environ 40 couverts
Seconde terrasse permettant environ 50 couverts
Grand parking en face du commerce

L’établissement dispose ainsi d’une capacité importante, notamment grâce à ses deux terrasses totalisant jusqu’à 90 couverts.

📍 EMPLACEMENT

Situation centrale et recherchée, au cœur du village, à côté de la place du marché et sur une rue commerçante.

L’affaire bénéficie d’un environnement favorable, d’un passage régulier et surtout d’une absence de concurrence directe, constituant un véritable atout pour la pérennité et le développement de l’activité.

💼 ACTIVITÉS

Activités complémentaires réunies au sein d’un même établissement :

Tabac – PMU – FDJ – Loto – Brasserie

Cette diversité permet de générer plusieurs sources de fréquentation et de fidéliser une clientèle variée.

🔑 CONDITIONS

Bail commercial 3/6/9
Loyer du commerce : 2 300 € / mois
Loyer du local situé en face : 600 € / mois

⚙️ MATÉRIEL

L’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation est en parfait état, permettant une reprise de l’activité dans d’excellentes conditions.

Prix du fonds de commerce : 900 000 €

Une affaire complète offrant un emplacement stratégique, de belles surfaces, deux appartements, un garage, plusieurs terrasses et un fort potentiel commercial.

📞 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Idéal pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre un commerce rentable et clé en main.
• Ouvert 6j/7 avec fermeture le dimanche
• Faible loyer : 795 € TTC/mois
• Aucun salarié à reprendre
• Commissions 2025 : 319 163 €
• CA journalier : 7 000 à 8 000 €
Une affaire à forte rentabilité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un excellent potentiel.
Prix de cession du fonds de commerce : 946 000 € HAI
Dossier complet et bilans disponibles sur demande.

Tabac – Presse – Loto / Française des Jeux en centre de village des Bouches du Rhône. Cette dynamique de village familial en croissance, alliée à une clientèle locale fidèle et à une situation à la croisée des axes Aix / Salon / vallée de la Durance, constitue un environnement favorable pour un commerce de proximité. Commerce sain, exploité sans salarié — idéal pour une reprise en solo ou en couple, primo-accédant à la profession. - Clientèle qualitative. CA HT : 235 500 €. Marge brute : 179 000 € (76 %). Commissions : Tabac 43,90%, Bimbeloterie 34,20% Loto/Jeux FDJ 17,20%, Presse 2,90%. EBE retraité : 143 510 €. PRIX DU FONDS : 343 480 € HAI.

Opportunité rare à 299 000 € Situé dans un secteur recherché dans le centre de Marseille, ce bar tabac FDJ bénéficie d'un flux régulier et d'une clientèle fidèle. LES CHIFFRES CLÉS * env. 90 000 € de commissions (Tabac + FDJ) * Activité stable et sécurisée * Loyer exceptionnel :1 500 € HT/mois * Chiffre d'affaires global solide LE LOCAL * Environ 110 m² * Petite terrasse * Licence IV * Cuisine * Pas de travaux à prévoir * Outil de travail complet L'EXPLOITATION
- Idéal pour un couple ou duo
- Faible masse salariale
- Clientèle de quartier agréable
- Organisation confortable FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT * Développement du bar / snacking * Amplitude horaire à élargir * Dynamisation de l'activité Affaire exploitée aujourd'hui avec une belle marge de progression Dossier complet transmis après échange confidentiel

Tabac FDJ PMU Presse Bimbeloterie Relais colis (avec espace confortable) dans une zone commerciale avec tous commerces de proximité, sur axe très passant, entre Aix et Marseille. Affaire ouverte 7j/7. Etablissement idéal pour un couple d'exploitants. Bail neuf et adapté a l'activité. CA 2024 : 696K€ - EBE : 262K€ Commissions nettes globales : 349K€

Fonds de commerce Tabac FDJ Presse aux environs d'Aix-en-Provence
d'une surface de 80 m² avec un loyer de 1366 euros.
Ouvert 7/7 de 6h à 22 h.
Affaire rénovée
Belle rentabilité et belle rémunération des exploitants.
Quelques chiffres 2025 :
Commission tabac nette : 328 000 euros
Commission FDJ nette : 69 800 euros
Commission presse : 19 100 euros
Belle rémunération du gérant.
EBE retraité : 350  000 euros
Prix de vente HAI : 1 200 000 euros.
Dossier complet sur intérêt.