Entreprise et commerces à vendre en PACA

- * VENTE MURS COMMERCIAUX TOUS COMMERCES * excepté restauration Local commercial idéal emplacement centre-ville (actuellement Beauté / Esthétique / Coiffure) La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE PUB / BAR À BIÈRES À vendre sur le secteur de Roquevaire, fonds de commerce d’un pub / bar à bières bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une ambiance conviviale. L’établissement dispose d’une surface d’environ 165 m², avec un bel espace d’accueil, fonctionnel et sans travaux à prévoir, permettant une reprise de l’activité dans de bonnes conditions. L’activité autorisée au bail comprend notamment bar à vins, bar à bières, vente à emporter et consommation sur place, ainsi qu’une activité de petite restauration sans transformation sur place. Bail commercial 3 / 6/9. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant, poursuivre l’activité actuelle ou développer son propre concept. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134400 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- NOUVEAUTÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 300 m² – FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL – ROUGIERS Vous recherchez une surface importante pour développer votre activité, installer vos bureaux, créer un cabinet, un espace de travail ou regrouper activité professionnelle et habitation sur un même site ? Découvrez à Rougiers cet ensemble immobilier rare de plus de 338 m², implanté sur un terrain paysagé de plus de 850 m², avec de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. La propriété comprend notamment environ 130 m² actuellement dédiés à une activité professionnelle, composés d'un atelier, d'un bureau, de réserves et d'une cuisine. À cette première surface s'ajoutent 211 m² supplémentaires, actuellement aménagés en habitation contemporaine haut de gamme, offrant de très beaux volumes et pouvant permettre d'envisager, selon la nature du projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une extension de l'activité professionnelle, la création de bureaux, cabinets, espaces de réception ou de travail, tout en conservant également la possibilité de dissocier parfaitement partie professionnelle et partie résidentielle. PLUS DE 330 m² POUR IMAGINER VOTRE PROJET La configuration du bien ouvre ainsi de nombreuses perspectives : professions libérales, activité médicale ou paramédicale, bureaux, activité artisanale, siège d'entreprise, espace de coworking, showroom, centre de formation, activité de services ou projet associant locaux professionnels et résidence principale. La partie de 211 m² se distingue notamment par une pièce principale spectaculaire de plus de 90 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle dispose également de plusieurs espaces indépendants : cuisine entièrement équipée, chambre ou bureau de 21 m², pièces d'eau, buanderie ainsi qu'à l'étage un espace actuellement aménagé en suite avec dressing, salle d'eau et terrasse couverte. Des volumes et une distribution qui permettent d'imaginer de multiples configurations en fonction des besoins de votre activité. Les extérieurs constituent également un véritable atout : terrasse couverte par une pergola en fer forgé, jardin paysager, espaces de détente et stationnement sur la propriété. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'équipements performants : domotique, plancher chauffant par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire avec complément électrique et arrosage automatique pilotable à distance. UN ENSEMBLE RARE POUR ENTREPRENEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES OU INVESTISSEURS La véritable force de cette propriété réside dans sa polyvalence : plus de 300 m² permettant d'envisager une utilisation professionnelle importante, tout en conservant si souhaité une partie habitation totalement indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant regrouper son activité sur un seul site, développer une structure nécessitant plusieurs espaces, accueillir différents professionnels ou envisager une exploitation mixte professionnelle et résidentielle. Situé à Rougiers, au pied du massif de la Sainte-Baume, le bien profite d'un environnement agréable à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des axes permettant de rejoindre Aix-en-Provence, Marseille et Toulon. Plus de 300 m² de surfaces, dont 130 m² déjà dédiés à un usage professionnel : un bien atypique offrant un véritable potentiel pour donner une nouvelle dimension à votre activité. Contactez-moi pour découvrir les différentes possibilités offertes par cet ensemble immobilier et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Rare – Fonds de Commerce Snacking / Petite Restauration avec Extraction à Nice Arenas – COEur du Premier Quartier d'Affaires, Emplacement N°1 stratégique au cOEur de Nice Arenas, zone tertiaire en pleine expansion à forte densité de bureaux. Profitez d'un flux piéton exclusif et captif composé d'une clientèle d'actifs. Points Forts & Caractéristiques du Bien : Superficie : 40 m² parfaitement aménagés et aux normes. Équipement : Cuisine polyvalente adaptée à tout type de concept, équipée d'une hotte d'extraction. Matériel en très bon état, prêt pour une exploitation immédiate clé en main. Fermeture le week-end : Qualité de vie exceptionnelle. Exploitation actuelle du lundi au vendredi, de 11h à 15h uniquement. Potentiel de Croissance : Chiffre d'affaires en constante progression porté par l'arrivée continue de nouveaux sièges sociaux. Fort levier de développement via l'ouverture en soirée et les services de livraison. Dossier complet et visite sur rendez-vous après premier contact qualifié. Produit idéal pour une reprise rapide ou un concept de franchise. CA 2024 : 300 k€ EBE retraité : 67 k€ Personnel : 1 Loyer (charges comprises) : 16 900 € / an Echéance du bail : 14 / 09 / 2031 Prix : 180 000 k€ Honoraires en sus charge acquéreur : 15 k Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

VENTE de MURS LIBRES à Cagnes sur Mer. Face à la Plage. Route principale du Bord de mer. Local lumineux de 107 m² + Grandes vitrines + Terrasse privative de 30 m² orientée Sud. Ouvert à Tous Commerces. Accès et sanitaires PMR. Extraction cuisine disponible pour Restauration
- boulangerie
- snack. Proche du centre-ville, de l'hippodrome et de Marina Baie des Anges. Fort passage sur axe Antibes-Nice. PRIX des Murs : 405.000 € FAI.

VENTE MAGASIN DE 2 ROUES : SCOOTER ET MOTO
- CA 1,4 MILLION € Enseigne connue depuis + de 15 ans. Grand linéaire vitrine en centre-ville. Distributeur agréé multi-marques. Ventes de + 220 machines /an. Patron uniquement à la vente en boutique et à la gestion. Clientèle agréable de locaux et de tourisme toute l'année. Activité complète : vente, garantie, financement, assurance, sav, entretien. 60 % du CA : Ventes de scooter et moto (majorité de scooter 50 et 125 cc) 15 % du CA : Vente d’accessoires (casques, gants…) 10 % de Main d’œuvre et services divers 10 % de Locations : activité à marges importantes (à développer) Service de location de 2 roues, saisonnière et longue durée : activité informatisée et facile à gérer. Parc en excellent état. Site internet et bon référencement. Atelier et stockage sur place. Stock de produits et machines récentes (300 K€) Actuellement exploité en duo (couple ou associés) à la vente + 3 salariés (1 assistant + 2 mécaniciens). Possibilité de reprise seul + 4 salariés. Bail commercial récent. Loyer 6 % du CA. Activité et chiffre d’affaires en progression chaque année. Adapté à la reconversion : profil commerçant (avec attrait pour les 2 roues). Apport minimum nécessaire 160 K€. Accompagnement assuré par le cédant. CA 2025 : 1.168.754 € HT – EBER 219.055 – Prix de vente du Fonds de commerce : 396.000 € FAI. Alpes-Maritimes. Carnet de commande rempli pour l'année en cours : atterrissage CA 1.400.000 € pour 2026.

A vendre dans le VAR Fonds de commerce TABAC BAR BRASSERIE LICENCE IV ville de bord de mer AVEC APPARTEMENT DEUX PIÈCES idéal couple PAS DE TRAVAUX a prévoir actuellement ouvert de 8 heure a 19 heure 30 400 KILOS DE CAFÉ PAS DE SERVICE AU COMPTOIRS . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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À vendre, pour cause de départ à la retraite, fonds de commerce de restaurant asiatique idéalement situé en centre-ville. Exploitée avec succès depuis 25 ans, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle locale fidèle. L'établissement propose une authentique cuisine maison, appréciée pour sa qualité et sa régularité. Le secteur offre peu de concurrence directe et présente encore de belles perspectives de développement, notamment grâce à la mise en place ou à l'essor d'un service de livraison très demandé. L'outil de travail est fonctionnel et bien entretenu. Il comprend notamment une chambre froide rénovée, équipée d'un moteur neuf, ainsi qu'une extraction professionnelle installée très récemment. Une affaire saine et reconnue, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement installé durablement et poursuivre son développement. Les points forts : Emplacement en centre-ville Affaire tenue depuis 25 ans Cuisine asiatique entièrement maison Clientèle fidèle et excellente réputation Faible concurrence sur le secteur Fort potentiel de développement en livraison Chambre froide rénovée avec moteur neuf Extraction professionnelle très récente Vente motivée uniquement par un départ à la retraite Une belle opportunité de reprise pour un établissement clé en main disposant d'une véritable histoire et d'une clientèle déjà établie. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Quartier port et Bonaparte. Locale coup de foudre avec un bail neuf. Autorisation accordée pour créer un conduit de cheminée. Idéalement situé parmi les meilleures tables de Nice.

Antibes Centre-ville
- Très bel angle exploité en boulangerie-sandwicherie. Visibilité exceptionnelle avec un important flux piéton. Résultats et chiffres constants autour de 850 000€ H.T. Matériel bien entretenu.

» » vous propose une belle opportunité pour un professionnel de la restauration à la recherche d'un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant d'un cadre chaleureux et d'un loyer particulièrement attractif. Idéalement situé au coeur du centre-ville de Tourves, beneficiant de parkings gratuit, ce restaurant d'environ 105 m² a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et offre un environnement à la fois cosy, chaleureux et fonctionnel. L'établissement dispose d'une belle salle intérieure climatisée, entièrement équipée, offrant environ 35 places assises. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée par de magnifiques platanes centenaires permet d'accueillir environ 40 couverts, offrant un cadre particulièrement apprécié à la belle saison. La cuisine est parfaitement équipée et adaptée à une activité professionnelle, avec notamment du matériel professionnel renouvelé, une extraction aux normes, un espace dédié à la pizza avec Plan de travail en marbre ainsi qu'un Four à pizza à bois fonctionnel, prêt à être exploité. Le Mobilier et équipements ont été récemment renouvelés L'établissement est actuellement exploité du mercredi au samedi, midi et soir, ainsi que le dimanche midi. En période estivale, le restaurant organise également des concerts et repas festifs, contribuant à son attractivité et à son ambiance conviviale. L'exploitation bénéficie par ailleurs d'une Licence III. Vous bénéficiez d'un Loyer très attractif seulement 660 € TTC / mois Les propriétaires ne souhaitent aucun contact ni aucune visite directe sur place. Toute demande de renseignements ou de visite doit impérativement être effectuée par l'intermédiaire de l'agence. Une affaire rare sur le secteur, à découvrir dans le cadre d'un projet professionnel sérieux.

***NOUVEAU SI VENTE RAPIDE NEGOCIATION DE PRIX IMPORTANTE*** vous propose à la vente fonds de commerce de pizzeria parfaitement équipé, bénéficiant d'un emplacement à forte fréquentation, dont la localisation sera communiquée exclusivement aux acquéreurs sérieux. Vous disposez d'un outil de travail immediatement opérationnel! Le point de vente développe une superficie d'environ 16,50 m² et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation avec une extraction professionnelle, un Four à pizza professionnel double soles en 380 V, Vitrines réfrigérées, Gros pétrin professionnel ainsi que de Nombreux équipements et matériels professionnels aux normes d'exploitation. Vous disposez d'un laboratoire de production équipé d'une chambre froide, une plonge , de congélateur et différents materiels pro Espace dédié à la préparation et à la production de la pâte à pizza ainsi qu'une reserve. Un véritable outil de production complémentaire, permettant d'optimiser l'organisation et la capacité de l'exploitation. Le chiffre d'affaires est d'environ 220 000 € HT Le Loyer est proposé a 1 750 € HT / mois, comprenant le point de vente, la réserve et le laboratoire et environ 1 560 €, comprenant notamment les charges de copropriété, la taxe foncière et diverses charges liées à l'exploitation. L'exploitation bénéficie actuellement d'une équipe composée de 2 salariés en CDD de 35 heures, rémunérés au SMIC. Un bail neuf 3/6/9 sera signé pour les nouveaux acquéreurs. Le cédant souhaite assurer une transition dans les meilleures conditions et propose notamment d'accompagner le repreneur dans la transmission des relations avec les fournisseurs afin de faciliter la reprise de l'activité. Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de restauration avec un outil de travail complet et une clientèle existante. Renseignements et dossier complet sur demande

UNE AFFAIRE ÉLÉGANTE, CLÉ EN MAIN ET À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT '' vous propose la cession du fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à Toulon dans le quartier des affaires , bénéficiant d'un cadre chic, cosy et chaleureux. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 60 couverts, avec 40 places assises en intérieur et 20 places en terrasse. La terrasse bénéficie d'un droit d'occupation auprès de la mairie pour seulement 300 € par an, représentant un véritable atout pour l'exploitation. Vous disposez d'une cuisine professionnelle très bien équipée, entièrement aux normes et dotée d'une extraction. l'établissement est entièrement climatisé, cuisine comprise. La décoration, soignée et élégante, offre une ambiance chic, cosy et chaleureuse, parfaitement adaptée à une clientèle de restauration du midi. Les nouveaux acquéreurs bénéficieront d'un bail commercial neuf 3/6/9, offrant une véritable sécurité et une visibilité à long terme pour leur projet professionnel. Le loyer est de 1 400 € TTC / mois + 150 € / mois de charges comprenant la taxe foncière et les charges de copropriété Le PLUS de L'établissement : il est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi, le midi, fermé le soir et le week-end, avec 8 semaines de congés annuels. Cette organisation laisse au futur repreneur de véritables leviers de développement, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, l'exploitation des soirées ou du week-end. Le prix de vente est 108 000 € FAI et le propriétaire est ouvert à la négociation. AUCUNE VISITE DIRECTE Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter:

Professionnels de l’automobile,

À céder, droit au bail d’un site automobile entièrement aménagé, équipé et immédiatement exploitable, prêt à poursuivre son activité sans interruption.

Situé à Hyères, ce site d’environ 2 400 m² représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer son activité ou s’implanter avec un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel, sans investissement important à prévoir.

L’activité est exploitée sur ce site depuis plus de 10 ans, avec une organisation pensée pour répondre aux exigences des métiers de l’automobile. Le droit au bail est récent (6 mois), offrant une reprise dans d’excellentes conditions.

Le bail est en cours avec un loyer exceptionnellement attractif de seulement 2 200 € HT par mois, un tarif particulièrement rare au regard de la superficie, des équipements et des prestations proposées.

Activités
✔ Achat / Vente de véhicules d’occasion

✔ Parc automobile

✔ Stockage de véhicules

✔ Mécanique automobile

✔ Carrosserie

✔ Préparation esthétique

✔ Possibilité de travailler avec les assurances

La reprise de la clientèle existante est possible pour l’ensemble des activités exercées sur le site (achat/vente de véhicules, mécanique, carrosserie et services associés). Développée depuis plus de 10 ans, elle constitue un véritable atout pour assurer une continuité d’exploitation immédiate et démarrer l’activité dans les meilleures conditions.

Ce site est conçu avant tout pour permettre de regrouper sur un seul et même emplacement l’ensemble des activités liées à l’automobile : achat et vente de véhicules, mécanique, carrosserie, préparation esthétique, stockage et logistique.

Grâce à sa très grande superficie de 2 400 m², il offre également un fort potentiel de stockage. Il conviendra parfaitement aux professionnels recherchant un vaste espace sécurisé pour le stockage de véhicules, utilitaires, remorques, camping-cars, bateaux, matériel professionnel ou marchandises diverses. Avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 120 véhicules, ce type d’emplacement est aujourd’hui particulièrement rare sur le secteur.

Le site comprend

• Terrain d’environ 2 400 m²

• Capacité de stockage jusqu’à 120 véhicules

• Site entièrement aménagé pour une exploitation professionnelle

• Organisation optimisée pour la vente, le stockage, la mécanique et la carrosserie

• Circulation fluide sur l’ensemble du terrain

• Terrain entièrement clôturé

• Portail sécurisé

• Clôture renforcée par des barbelés

• Alarme

• Système de vidéosurveillance avec 6 caméras et écran de contrôle

• Grand panneau lumineux offrant une excellente visibilité depuis la route (enseigne incluse dans la cession)

• Grand parking clientèle

• Accès facile pour les porte-voitures, dépanneuses et véhicules utilitaires

Bureaux et locaux

• 6 Algeco aménagés représentant environ 90 m² de bureaux et locaux professionnels

• 2 bureaux climatisés avec connexion Internet

• 1 espace de stockage

• 1 salle de repos avec cuisine

• 2 WC

• 1 douche

Atelier professionnel entièrement équipé

• Alimentation électrique 380 V

• Gros compresseur professionnel 380 V alimentant les activités de mécanique et de carrosserie

• 2 ponts élévateurs en fonctionnement dédiés à la mécanique automobile

• Espace couvert dédié à la mécanique

Une opportunité rare réunissant une très grande superficie, un loyer exceptionnellement compétitif et un outil de travail immédiatement opérationnel.

Cession dans le cadre d’un nouveau projet professionnel.

Prix de cession : 250 000 €

📄 Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

📅 Visites uniquement sur rendez-vous.

Professionnels sérieux uniquement. Curieux, agences et intermédiaires s’abstenir.

A vendre cette boulangerie pâtisserie avec de gros volumes, aux alentours de Gardanne, idéalement située dans une zone commerciale, à côté d'un supermarché, face à un grand parking.
Refaite à neuf en 2025, pour un investissement de 60 K (décoration et matériel), cette belle boutique possède de beaux espaces, une grande banque de présentation des produits, une terrasse d'une douzaine de places, sur une superficie de 210 mètres environ.
Flux important au quotidien.
Vente en raison de la séparation des associés
CA 2025 : 926 000 €
Prix de vente : 770 000 HAI
A voir absolument

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC 13002, un local d'angle à usage commercial ou de bureaux de 204 m2. Ce bien comprend :
en rez-de-chaussée un open space de 153,35 m2 et en mezzanine une surface de 50,56 m2 + 1 parking en sous-sol.
Prestations : grandes baies vitrées, hall d'entrée vitrée, surfaces modulables, architecture contemporaine, hsp 4,59 m.
Aucun conduit d'extraction, ou conduit d'air ou de fumée ne peut être installé.
Usage possible : commercial, bureaux.
Classement possible ERP 5 type M ou W ; en conformité avec le règlement de copropriété.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires inclus à la charge du l'acquéreur)
Foncier : à préciser.
Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol au prix de 25 k€ net vendeur sans honoraires (charges 103 €/an).

Notre agence vous propose à la vente, quartier ARENC, un local commercial ou bureaux de 223 m2.
Ce bien comprend un magasin ou bureaux de 223 m2 d'un seul tenant.
Il est vendu en l'état : brut béton, fluides en attente, vitrines posées, murs doublés, pas d'extraction possible, hsp 4,59 m, accès PMR.
Classement possible ERP 5 type M ou W et activités en conformité avec le règlement de copropriété.
Pas de conduit d'extraction, de conduit de fumée ou d'air possible.
Prix de vente 565 470 € FAI HT (dont 3 % HT d'honoraires à la charge du l'acquéreur)
Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus au prix de 25 000 € net vendeur sans honoraires (charges parking 105 €/an).

Propriété immobilière à Ramatuelle, comprenant un hôtel-restaurant situé sur 4 hectares à Ramatuelle, à proximité de Saint-Tropez. Projet d'extension, PC Purgé.
Existence d'un Numerus Clausus, la commune ne délivre plus de permis de construire, ni de créer un hotel. Cet Hotel dispose encore d'un dépôt de permis en cours
Projet: Réalisation d'un batiment R+1 et d'une extension R+1 par rapport à un bâtiment déjà existant.
Bâtiments existants: 391 m2
Bâtiments à créer extension: 463 m2
SDP: 683 m2
Configuration: 20 chambres après extension

ISOLA 2000 – CHALET D’EXCEPTION SKIS AUX PIEDS – MURS & FONDS DE COMMERCE

Emplacement exceptionnel – Terrasse panoramique – Restaurant – Logement – Fort potentiel de développement

À Isola 2000, au cœur des Alpes du Sud, opportunité rare d’acquérir les murs et le fonds de commerce d’un chalet bénéficiant d’un emplacement privilégié directement sur les pistes, exposé plein sud et offrant une vue spectaculaire sur les sommets.

Construit en 2009 par le réputé constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze séduit par son architecture montagnarde authentique, la qualité de ses matériaux et son intégration remarquable dans son environnement.

Actuellement exploité en restaurant uniquement le midi et pendant la saison hivernale, de décembre à avril, l’établissement présente un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l’exploitation du site et diversifier les sources de revenus.

Le restaurant dispose d’environ 50 places à l’intérieur, auxquelles s’ajoutent une superbe terrasse panoramique de 120 m² pouvant accueillir environ 80 personnes et un espace transats d’environ 50 places.

Un cadre privilégié pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et de la situation exceptionnelle sur le domaine skiable.

Le chalet développe différents espaces répartis sur plusieurs niveaux :

• Rez-de-chaussée d’environ 85 m² : restaurant et espace bar.

• Niveau inférieur d’environ 85 m² : actuellement dédié au stockage et à la production, offrant un fort potentiel de valorisation. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait notamment permettre la création d’un spa, sauna/hammam, espace bien-être, salle de sport ou prestations complémentaires haut de gamme.

• Étage supérieur : appartement de 4 pièces comprenant séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains, idéal pour l’exploitant ou le logement du personnel.

UN POTENTIEL ENCORE LARGEMENT À EXPLOITER

Au-delà de l’activité existante, cette propriété offre de nombreuses perspectives de développement.

Extension des périodes et horaires d’ouverture, restauration du soir, concept après-ski, privatisations, événements, développement d’une offre bien-être ou évolution vers un concept touristique premium : les volumes et la configuration du chalet permettent d’envisager différents axes de valorisation.

La réunion des murs et du fonds de commerce constitue également un atout majeur pour un investisseur souhaitant maîtriser à la fois l’actif immobilier et son exploitation.

Un bien rare à Isola 2000 réunissant emplacement skis aux pieds, exposition plein sud, terrasse panoramique, outil commercial existant, logement et potentiel de développement.

Une opportunité destinée aussi bien à un professionnel de la restauration qu’à un investisseur ou entrepreneur recherchant un actif différenciant au cœur d’une station majeure des Alpes du Sud.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

Société d'aménagement extérieur & bureau d'étude paysager – Littoral varois

Nous proposons la cession de 100 % des titres d'une société spécialisée dans l'aménagement extérieur, implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var.

Depuis plus de 10 ans, l'entreprise conçoit et réalise des aménagements extérieurs de qualité. Elle dispose également d'une compétence de bureau d'étude, ce qui lui permet d'accompagner ses clients de la conception jusqu'à la réalisation. Ce savoir-faire intégré est un véritable atout différenciant sur son marché.

Le portefeuille est principalement composé de particuliers, sur une zone géographique à fort pouvoir d'achat. Il est fidèle et bien ciblé.

Le marché BtoB (promoteurs, syndics, collectivités, hôtellerie, résidences) reste à conquérir.
L'entretien des espaces aménagés n'est pas proposé aujourd'hui. Cette offre pourrait générer un chiffre d'affaires récurrent auprès de la clientèle existante.

Chiffres clés :
CA 2025 : 650K€, stable sur les 3 derniers exercices
EBE retraité intégrant la rémunération d'un responsable bureau d'études et d'un responsable travaux, en remplacement des cédants : 79K€.

Profil recherché : repreneur personne physique issu du paysage, de la construction ou de la gestion de PME, ou groupe du secteur souhaitant se renforcer sur le Var.

Emplacement n°1 pour cet appart-hôtel de charme idéalement situé au cœur d’une ville touristique prisée des Alpes-de-Haute-Provence.
L’établissement se compose de plus de 15 appartements de type studio, entièrement rénovés récemment, modernes et parfaitement équipés, offrant un excellent niveau de confort à la clientèle.
L’ensemble est très bien entretenu et exploité sur 8 mois d’activité, avec une fermeture saisonnière de novembre à mars, permettant un équilibre optimal entre rentabilité et qualité de vie.
Un logement de fonction indépendant, lui aussi rénové et contemporain, comprenant deux chambres, complète le bien et constitue un véritable atout pour une exploitation sur place.
Une opportunité rare, idéale pour un projet de reconversion professionnelle ou pour des exploitants à la recherche d’un établissement clé en main dans un cadre de vie exceptionnel.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : 200 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : T3 - 65 m² - 2 chambres
Licence : -
Fermeture : 4 mois
Capacité : 15-20 Appartements équipés
Catégorie : standard
Type de restauration : -

Localisation : Alpes de Haute Provence (04)

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 44 000 €

CA annuel H.T. : 180 000 €
EBE retraité : 80 000 €

A vendre fonds de commerce restaurant traditionnel italien avec emplacement numéro 1 dans zone de bureaux et commerciale.
Fermé le dimanche et le lundi soir
Les propriétaires exploitent depuis 17 ans.
Fermé tous les jours fériés, 15 jours au mois d'août et 15 jours à Noël.
150 couverts en moyenne par jour.
Très belle terrasse couverte comprise dans le bail. pour un loyer de 5000 euros TTC y compris les charges et taxe foncière.
Surface commerciale de 400 m²
Développer l'emporter est un axe d'augmentation du CA.
CA 2024 : 924 600 euros
EBE retraité : 229 900 euros.
Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 euros HAI
Possibilité d'acheter les murs au prix de 710 000 euros.

Hôtel-restaurant 2★ à vendre – Village touristique du Vaucluse – murs et fonds de commerce
Belle opportunité au cœur d’un village touristique prisé du Vaucluse : hôtel-restaurant bénéficiant d’un emplacement central et d’un cadre particulièrement agréable.
L’établissement dispose d’une grande terrasse ombragée, idéale pour la saison estivale, ainsi que d’une spacieuse salle de restaurant offrant un beau potentiel d’exploitation.
La partie hébergement comprend des chambres récemment rénovées, avec notamment le remplacement de l’ensemble des huisseries. Les salles de bains restent à moderniser, permettant au futur acquéreur de poursuivre la montée en gamme de l’établissement.
Un appartement de fonction T2 complète l’ensemble, ainsi qu’un garage en sous-sol particulièrement adapté à l’accueil des motos et vélos, un véritable atout pour une clientèle touristique et itinérante.
La dernière commission de sécurité a rendu un avis favorable et l’hôtel bénéficie d’une dérogation PMR.
Une affaire offrant de nombreux atouts, dans un secteur touristique recherché, avec encore un réel potentiel de développement.

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public gratuit
Piscine : -
Logement : 50 m² - T2
Licence : IV
Fermeture : 5 mois
Capacité : 10 - 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner - Traditionnel

Localisation : Vaucluse

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 90 000 €

Société de distribution de vape indépendante implantée à Marseille.
L'entreprise dispose de deux boutiques situées dans des secteurs agréables et commerçants de Marseille.
L'organisation est structurée et autonome : Équipe en place de 3 salariés qualifiés.
Le dirigeant est non opérationnel (rôle de supervision uniquement), garantissant une transition fluide
Excellente rentabilité : Gestion rigoureuse des achats/stocks et mutualisation des ressources. Rentabilité en constante progression.
CA 2025 : 516K€
EBE : 163K€ (soit plus de 31 %de marge)
Différents de leviers de croissance sont identifiés : Développement du e-commerce, élargissement de la gamme (vapotage à base de CBD...) , duplication du concept (ouverture de nouveaux points de vente ou lancement en franchise)…
Modalités de cession : 100% des titres de la société

AIX-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE – DROIT AU BAIL – 70 M² – LOYER 1 000 €/MOIS

À céder, droit au bail d’un local commercial idéalement situé en centre-ville d’Aix-en-Provence.

Local d’environ 70 m², anciennement exploité en restaurant avec une 50 aine de places assises, offrant une belle opportunité d’implantation pour un commerçant ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur recherché.
Le principal atout de ce bien réside dans son loyer particulièrement faible de 1 000 € par mois, permettant de bénéficier d’un emplacement en centre-ville avec une charge locative très maîtrisée et sa cuisine équipée permettant un démarrage rapide de l'activité sans de gros investissements.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel recherchant un emplacement en centre-ville d’Aix-en-Provence avec un loyer très inférieur aux niveaux habituellement pratiqués.