Vente/Location de bureaux à Gerzat

Notre agence vous présente à la location ces bureaux d'environ 110 m² situé au cœur de la zone d'activité économique importante de Fontchenille à Gerzat !

Les bureaux sont en très bon état général. Ils disposent d'un faux plafond, d'une baie de brassage, d'une climatisation avec chauffage électrique et d'un accès PMR par ascenseur.

Ils disposent d'un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou une activité de services.

Ces locaux d'angle disponibles de suite bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.

Parking commun à l'avant.

À proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, de l'A71 et d'axes routiers supplémentaires.

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Notre agence vous présente des bureaux neufs à louer de 150 m², situé au coeur de la zone d'activités de Gerzat Sud.

Ce plateau de bureaux de 150 m² se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire de standing à haute performance énergétique.

Sa position est idéale, à proximité immédiate de l'A71/l'A89, et de l'agglomération de Clermont-Ferrand.

Idéal pour : bureaux, activités médicales ou paramédicales (kinésithérapeute, ostéopathe, médecin, etc.), ou activités tertiaires et commerciales légères.

Loyer : son montant pourra être ajusté en fonction des conditions arrêtées entre les parties (durée du bail, nombre de places de stationnement, etc.), 2 options possibles :

· Pour une prise à bail du local en état brut, blanchi : loyer de 1 700 € HT / mois, hors charges.

· Pour un local livré entièrement aménagé : tarif sur demande, selon le niveau de finition et les besoins spécifiques du preneur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

Accessibilité : entrée privative de plain-pied (sans passage par les parties communes) et local entièrement conforme aux normes PMR et ERP 5.
État du local : si livré "blanchi" : le sol, la peinture de finition et l'installation électrique seront réalisés.
Prestations de confort : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et menuiseries avec occultations motorisées.
Sécurité et services : contrôle d'accès par badge et télécommande, vidéophonie, vidéosurveillance du parking et espace extérieur couvert.
Stationnement : parking privatif de 12 places (extensible selon les besoins).
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien lors de sa construction :
- vDdX5zEfk

ou rechercher la vidéo P-vDdX5zEfk sur Youtube.

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