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    Vente/Location de Bureaux à Plan-de-Cuques (13380)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Vente Bureaux à Marseille 6e

    Bureaux 210m² à vendre à Marseille 6e

    Prix de vente
    661 500€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    3 150€/m²
    vous propose la vente de bureaux lumineux et traversants d'environ 210 m2, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble du 6ème arrondissement de Marseille.Actuellement composé de plusieurs bureaux cloisonnés, l'espace présente un fort potentiel de modularité : possibilité d'aménager de grands open spaces, de redéfinir les circulations ou de mixer bureaux fermés et espaces collaboratifs. Le charme de l'ancien et la qualité d'entretien des locaux créent un cadre de travail agréable.Le plateau bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort. Il se prête aussi bien à une activité de bureaux qu'à des concepts nécessitant un cadre intime et qualitatif : showroom, cabinet de bien-être, espace de détente, yoga, activités libérales ou professionnelles. Le règlement de copropriété stipule : au rdc est autorisé toutes activités de bureaux ou commerces à la condition qu'il n'occasionne ni bruit et ni odeurs.Le local est équipé de la fibre, de la climatisation, de prises RJ45, d'un point d'eau et de l'ensemble des commodités nécessaires à une installation rapide.Un bien rare sur le secteur avec potentiel d'aménagement.Prix de vente hors frais notarié : 630 000 euros. En sus, à la charge de l'acquéreur, une commission d'agence de 5% HT du prix de vente.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez au .
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Bureau 105m² R+2 à louer au sud d'Aix en Provence

    Loyer mensuel
    1 695€
    Surface
    105 m²
    Montant au m²
    194€/m²/an
    vous propose un bureau ou local professionnel à la location situé au sud d'Aix en Provence.

    Bureau entièrement vitré, d'une superficie utile de 105 m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
    Parquet au sol, plafond classique.
    PMR, sanitaire sur le palier.
    Fibre dans le bâtiment.
    Excellente desserte routière et grand parking de stationnement.
    Différents commerces et services sur place.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 2585 € HT ( 3 102€ TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

    CONTACT :


    commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 3 051 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 226 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 763 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Aubagne

    Bureaux 214m² R+2 en très bon état à louer Aubagne

    Loyer mensuel
    3 650€
    Surface
    214 m²
    Montant au m²
    205€/m²/an
    L'Agence vous propose à la location un local professionnel en très bon état d'environ 214 m² à Aubagne.
    Les bureaux se situent en R+2, ils sont climatisés et fibrés.
    Ascenseur.
    Axes autoroutiers à proximité.
    4 places de parking.
    Surface divisible à partir de 83 m².

    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
    Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
    Fiscalité : soumis à TVA.

    Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

    Contact :


    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 6 570 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 770 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 795408822
    RCP beazley AACI/22912/29652.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Bureaux 50m² à louer à Aix-en-Provence

    Loyer mensuel
    720€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    173€/m²/an

    À LOUER – BUREAUX 50 m² – AIX-EN-PROVENCE / LES MILLES / LA DURANNE
    Bureaux climatisés avec parking – Idéal professions libérales, tertiaire, conseil, coworking

    Situé au sein d'un environnement professionnel dynamique et multi-entreprises, ce bureau d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes d'Aix-en-Provence, des Milles et de la Duranne.

    Ce local professionnel est parfaitement adapté à une activité tertiaire, cabinet de conseil, activité administrative, profession libérale, bureau commercial, informatique, formation, start-up ou espace de coworking privatif.

    Description des locaux :

    Surface totale : environ 50 m²Hall / espace accueil2 bureaux indépendantsSalle complémentaire pouvant servir de salle de réunion ou archivesBloc sanitaire completClimatisation réversibleFibre internet disponibleTrès bonne luminositéEnvironnement calme et professionnelAccès PMRBureaux immédiatement exploitables

    Stationnement & accessibilité :

    1 place privative en sous-solParking public à proximité immédiateAccès rapide autoroutes A8 et A51À proximité immédiate des Milles, de la Duranne et du pôle d'activités d'Aix-en-ProvenceGare TGV Aix-en-Provence à environ 10 minutesCentre-ville d'Aix-en-Provence à moins de 10 minutesAéroport Marseille Provence / Marignane à environ 15 minutes

    Conditions locatives :

    Loyer : 600 € HT / moisCharges : environ 150 € HT / mois (participation aux communs)Bail professionnel ou commercial selon activité

    Les atouts du bien :

    Secteur recherchéFaible coût locatifTrès bonne accessibilitéParkingBureau fonctionnel et prêt à l'emploiEnvironnement professionnel qualitatifIdéal siège secondaire, télétravail, activité libérale ou petite structure

    Disponibilité immédiate.

    Secteurs recherchés autour du bien :
    Aix-en-Provence, Les Milles, La Duranne, Luynes, Gardanne, Vitrolles, Marseille Provence, Pôle d'activités d'Aix, Pays d'Aix, Bouc-Bel-Air, Cabries, Rousset, Éguilles.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

    #AixenProvence #LesMilles #LaDuranne #BureauxALouer #LocalProfessionnel #BureauAix #ImmobilierEntreprise #ProfessionLiberale #Coworking #PME #Tertiaire #PaysDAix #LocationBureau #BureauProfessionnel #PACA #MarseilleProvence #PROCOM

    Vente Bureaux à Marseille 10e

    Vente bureaux 391m² Marseille 10e calme, parkings

    Prix de vente
    1 232 800€
    Surface
    391 m²
    Montant au m²
    3 153€/m²
    Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
    Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
    De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

    Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

    Descriptif : Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

    - Accès PMR en rdc,

    - Surface totale 391m²,

    - Surface en rdc : 173m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires, d’ateliers et réserves,

    - Surface au 1er : 218m² composé de 5 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

    - Sanitaires PMR en rdc,

    - Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

    - Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

    - 1 place de stationnement d’une capacité de 2 véhicules dans parking sécurisé,

    - Possibilité d'acheter des places de parking complémentaires.

    Conditions de vente :

    - Prix de vente : 1 232 800€ (HAI),

    - Taxe foncière : 4 975€,

    - Provision sur charge annuelle de copropriété : 644€.

    Vente Bureaux à Marseille 10e

    Vente bureaux avec du cachet à Marseille 10e

    Prix de vente
    1 010 000€
    Surface
    302 m²
    Montant au m²
    3 344€/m²
    Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
    Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
    De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

    Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

    Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 302m².

    - Surface en rdc : 85m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires PMR

    - Surface au 1er : 218m² composé de 5 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

    - Accès PMR en rdc,

    - Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

    - Prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

    - Possibilité d'acheter jusqu'à 8 des places de parking dans parking sécurisé,

    Conditions de vente :

    - Prix de vente : 1 010 000€ (HAI),

    - Taxe foncière : 3 885€,

    - Provision sur charge annuelle de copropriété : 742€,

    - Provision sur charge annuelle de l'immeuble : 300€.
    Location Bureaux à Marseille 6e

    A louer bureaux 570m² avec parking à Marseille 6

    Loyer mensuel
    7 600€
    Surface
    570 m²
    Montant au m²
    160€/m²/an
    L'agence vous propose dans le 6e arrondissement de Marseille un bureau de 570 m² situé en R+1, accompagné de 17 places de parking privées dans un environnement dynamique à Marseille.
    Caractéristiques du bien :
    Surface : 570 m²
    Emplacement : R+1, idéal pour des bureaux professionnels
    Loyer mensuel : 7 600 €
    Loyer annuel : 91 200 €
    Charges mensuelles : 3 182,50 €
    Charges annuelles : 38 190 €
    Loyer parking : 1 200 € par place/an, soit 20 400 € annuels pour les 17 places
    Honoraires d'agence à la charge du locataire : 15 % du loyer HT HC annuel,

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    CONTACT



    Agent commercial indépendant


    Provision sur charges 3 182,50 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 838343226
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Éguilles

    Bureau 105m² à louer ZI des Jalassières

    Loyer mensuel
    1 500€
    Surface
    105 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    Zone industrielle des jalassières,
    Sur site clos et sécurisé par portail électrique
    2 places de parking devant le local

    Local de type bureau ou local professionnel en rez-de-chaussée
    Composé de deux parties : bureau et stockage avec porte sectionnelle
    idéal profession libérale, showroom, activité

    Composition :
    2 entrées : une par la partie bureau / une porte sectionnelle
    3 bureaux cloisonnés
    Partie atelier sol béton, porte sectionnelle électrique
    un autre bureau avec fenêtre une salle d'archives un sanitaire

    Eléments techniques :
    Huisserie aluminium coulissante double vitrage
    Dalle faux plafond
    Luminaire néon
    Clim chaud-froid
    Fibre
    sol moquette et béton

    Bureau en bon état

    exposition Est Sud

    Loyer annuel 18 000€ HT HC
    Echéances trimestrielles : 4 500€ HT HC ( indicatif 1 500 € HT HC)
    Charges 210€ HT / trimestre
    Charges : copro avec Eau elec des communs entretien
    Taxe foncière en sus 1727 euros en 2024
    Soumis à tva
    Dépot de garantie 4 500 €
    Bail 3/6/9 ou dérogatoire
    Indexation annuelle selon ILAT

    Honoraires Location à la charge du preneur :
    15% du loyer annuel HT HC soit 2 700 € HT (3 240 € TTC)

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    CONTACT



    Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

    N° MA035A20ANPM/O2

    Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 838343226
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 71m² RDC Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    888€
    Surface
    71 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 71 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un bureau de 71 m² situé au RDC de l'Hôtel-Dieu,un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 888 €/mois

    • Charges estimatives : 245 € / mois (tout compris)

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 35m² RDC Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    437€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 35 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un bureau de 35 m² situé au RDC de l'Hôtel-Dieu,un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 437 €/mois

    • Charges estimatives : 119 € / mois (tout compris)

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 95m² Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    1 187€
    Surface
    95 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 95 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un bureau de 95 m² situé au RDC de l'Hôtel-Dieu,un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 1 187 €/mois

    • Charges estimatives : 328 € / mois (tout compris)

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Location Bureaux à Lambesc

    Location bureaux 225m² Hôtel-Dieu de Lambesc

    Loyer mensuel
    2 813€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    À LOUER – BUREAUX DE 225 M² – HÔTEL-DIEU DE LAMBESC

    Un cadre exceptionnel pour développer votre activité en cœur de ville

    BauxLocaux vous propose, à la location, un plateau de bureaux de 225 m² situé au 1erétage de l'Hôtel-Dieu, un bâtiment historique entièrement restauré, alliant prestige, confort moderne et emplacement privilégié.

    Un lieu unique

    L'Hôtel-Dieu, joyau du patrimoine lambescain, se situe au cœur du centre-ville. Ce bâtiment emblématique, magnifiquement réhabilité, offre un environnement de travail inspirant, dans un cadre chargé d'histoire et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, stationnement gratuit, pôles administratifs et économiques).

    Des espaces de travail fonctionnels et lumineux

    Les bureaux, d'une surface totale d'environ 225 m², sont entièrement équipés et modulables selon vos besoins.
    Ils bénéficient d'espaces communs agréables (palier, sanitaires, kitchenette), permettant un accueil de qualité pour collaborateurs et visiteurs.

    Conditions d'occupation

    • Convention d'occupation du domaine public (hors bail commercial)

    • Redevance d'occupation : 12,50 € HT/m²/mois, soit environ 2 812 € HT/mois

    • Charges estimatives : 774 € / mois

    • Durée maximale : 12 ans

    • Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

    Les atouts

    Emplacement central et stratégique
    Cadre patrimonial prestigieux et rénové
    Stationnement gratuit à proximité immédiate (Parking Beaudoux)
    Espaces modulables et lumineux
    Convention d'occupation simple et flexible



    Location Bureaux à Istres

    Location bureaux 22m² R+1 à Istres

    Loyer mensuel
    500€
    Surface
    25 m²
    Montant au m²
    240€/m²/an
    vous propose en exclusivité ce bureau est à louer au premier étage d'une zone commerciale équipée d'un ascenseur. Ce lieu est très fréquenté et facile d'accès. Le local dispose d'une superficie de près de 22 m². Toutes les normes concernant les les personnes à mobilité réduite sont respectées.
    Il est entièrement ne uf et équipé d'une climatisation gainable, de fenêtres double vitrage en aluminium, d'un lavabo et de la fibre optique. Une salle d'attente et des toilettes communs sont disponibles et accolés au bureau.
    De nombreuses places de stationnement sont à disposition devant l'immeuble.
    Cet espace peut très bien s'adapter à différentes demandes et sera idéal pour toutes professions médicales.
    Il offre une visibilité excellente et attractive.
    Loyer mensuel : 500 euros HT
    Dépôt de garantie : 1 trimestre
    Rédaction du bail par un avocat: 600 euros
    Honoraires agence : 2000 euros

    , au
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 879 208 106 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 428673- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    mandat exclusif
    Location Bureaux à Aubagne

    A louer bureaux de 260m² à Aubagne Paluds

    Loyer mensuel
    2 600€
    Surface
    260 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    L'Agence vous propose à la location un plateau de bureaux d'une surface de 260 m² dans la zone des Paluds à Aubagne.

    Plusieurs places de stationnement.
    Bureaux en R+1 / Ascenseur.
    Sanitaire.

    Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
    Loyer révisable annuellement selon indice ILAT
    Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
    Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
    Fiscalité : soumis à TVA.


    Contact :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 5 036

    N° MA035A20ANPM/O2




    Agent commercial indépendant
    RSAC 7954
    RCP beazley AACI/22912/29652

    Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et à l'état des lieux.

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...



    Honoraires de 4 680 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 838343226
    RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Bureaux clés en main Aix-en-Provence Les Milles D9

    Loyer mensuel
    1 100€
    Surface
    93 m²
    Montant au m²
    142€/m²/an
    L’agence vous propose à la location des bureaux de 93 m² situés à Aix-en-Provence, au cœur du Pôle d’Activité, dans le quartier des Milles.

    Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à la D9 et à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, offrant une excellente desserte pour vos collaborateurs et vos clients.
    Les bureaux, situés à l’étage, se composent de :
    2 bureaux fermés
    1 open space lumineux
    1 local technique / serveur
    Sanitaires privatifs
    2 places de stationnement privatives complètent ce bien.

    Ces locaux, en très bon état général, offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour une PME, une société de services, une profession libérale ou une start-up souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché.

    Conditions locatives :Loyer annuel : 13 200€ HT/HC
    Loyer mensuel : 1 100€ HT/HC
    Charges annuelles : 2 400€
    Charges mensuelles : 200€
    La Taxe foncière est comprise dans les charges
    Dépot de garantie : 3 600 € HT/trimestre (hors charges)
    Honnoraires agences à la charge du preneur : 1 980€ HT soit 2 376€ TVA inclue, correspondant à 15% pour du loyer annuel HT/HC.
    Disponibilité : immédiateBail : professionnel ou commercial

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

    CONTACT



    Consultant en immobilier d'entreprise N° RSAC 984 587 812
    RCP INSIFY N° PNC-027477

    Honoraires de 1 980 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
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    RCP RCP INSIFY N° PNC-027477.
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    Vente Bureaux à Arles

    Bureaux loués à vendre à arles

    Prix de vente
    118 800€
    Surface
    80 m²
    Montant au m²
    1 485€/m²

    VENTE – BUREAUX LOUÉS – INVESTISSEMENT LOCATIF – ARLES

    Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce bureau offre une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

    Le bien développe une surface d'environ 80 m², situé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment à vocation tertiaire.

    Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail, adapté à l'accueil d'activités de bureaux.

    Conditions locatives

    • Loyer annuel : 7 680 € HT/HC

    • Loyer mensuel : 640 € HT/HC

    • Bail commercial en cours

    • Locataire en place

    Le bail prévoit la prise en charge des charges et de la taxe foncière par le preneur, garantissant une gestion simplifiée pour le bailleur.

    Conditions financières

    • Prix de vente : 110 000 € net vendeur

    • Honoraires : 8 800 € HT (à la charge de l'acquéreur)

    Rentabilité

    L'actif présente une rentabilité, hors frais de notaire, de 6,46 %, grâce à un montage locatif de type “triple net” (charges et foncier supportés par le locataire).

    Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant :

    • un actif tertiaire sécurisé,

    • des revenus immédiats,

    • une gestion optimisée sans charges,

    • et un niveau de rendement cohérent sur le marché local.

    • Possibilité d'acheter le local du RDC, également occupés
    Atouts
    • Locataire en place

    • Revenus sécurisés

    • Bail structuré

    • Site professionnel organisé

    • Produit d'investissement simple et lisible

    Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

    Vente Bureaux à Marseille 6e

    Vente bureaux 320m² à Marseille 6e Préfecture

    Prix de vente
    899 000€
    Surface
    318 m²
    Montant au m²
    2 827€/m²
    Prix de vente : 945 000 € HAI
    (Honoraires inclus, à la charge du vendeur)
    Mandat n°1210

    Dans un immeuble bourgeois bien entretenu du quartier de la Préfecture, ce plateau de bureaux de 320 m² situé au premier étage bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur professionnel et central.

    L’espace, organisé autour de 11 bureaux, allie volume, cachet et fonctionnalité. Les éléments architecturaux d’origine — hauts plafonds, parquets anciens et grandes ouvertures — apportent une véritable identité aux lieux.

    Les installations ont été modernisées pour assurer un confort optimal :
    • Climatisation réversible,
    • Menuiseries double vitrage,

    En complément, le bien dispose de deux emplacements de stationnement situés à l’arrière de la copropriété, un atout rare dans ce secteur.

    Caractéristiques principales :
    • Surface totale : 320 m²
    • 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux
    • 11 bureaux indépendants
    • Belle hauteur sous plafond
    • Double vitrage et climatisation réversible
    • 2 places de parking privatives
    • Copropriété de 48 lots principaux

    Un bien rare, idéal pour une entreprise, un cabinet professionnel ou une structure de conseil, souhaitant s’implanter dans un environnement reconnu et accessible.

    Prix de vente : 945 000 € honoraires inclus (à la charge du vendeur)
    Mandat n°1210

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Agence , Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1310 20***9 délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

    Actualités des experts

    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
    Publié par : CESSIONPME.COM