Vente/Location de bureaux - local professionnel au Coteau

Secteur Méons/ZI, au 14 rue Jean Neyret à St Etienne, Bureau d'environ 50.44m2 situé au rez de chaussée, composé d'une première pièce d'environ 32.26m2, une deuxième pièce d'environ 10.07m2, une salle d'eau avec wc et coin cuisine d'environ 5.42m2, chauffage collectif. Loyer 500€/mois HT HC Forfait de charges 150€/mois (inclus chauffage eau électricité) Dépôt de garantie 1 000€ Frais d'agence : Visite, Dossier, Bail 348.68€ TTC et Frais d'état des lieux 151.32€ TTC. Agence 1 Cours Victor Hugo 42000es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr'

Au 40 rue de la Montat à St Etienne, proche de la gare de Châteaucreux, autoroute et centre commercial du Steel. Bureau situé au rez de chaussée d'environ 105.48m2, avec coin cuisine, wc, chauffage individuel gaz. Loyer 490€/mois HT Dépôt de garantie 1 470€ Frais d'agence : Visite, Dossier, Bail 663.56€ TTC et Frais d'état des lieux 316.44€ TTC. Agence 1 Cours Victor Henne . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr'

À Louer : Surface de Bureaux aménagée de 67 m²

Description :

Dans un bel immeuble, 67 m² de bureau aménagés offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Actuellement la surface est cloisonnée en un acceuil et 3 bureaux indépendants.

Ce bien est une opportunité unique pour une société recherchant des locaux 'prêt à l'emploi' dans un secteur demandé d'Andrézieux-Bouthéon.

Loyer HT/HC : 670 euros/mois
Charges : 150 euros
Taxe Foncière : 50 euros de provision
Honoraires agence : 15 % HT du montant annuel du loyer HT pour le bailleur et 15 % HT du montant annuel du loyer HT pour le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez agent commercial indépendant

À Vendre : Surface de Bureaux Brut de 216 m² avec 46 m² de Terrasse dans un très bel immeuble

Description :

Superficie : 216 m² en état brut offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse de 46 m² idéale pour des espaces extérieurs, une zone de détente, ou des aménagements paysagers.
Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel.

Prix HT avec honoraires de commercialisation inclus : 312 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez agent commercial indépendant

Saint Etienne secteur Nord, nous vous proposons à la vente des bureaux au sein d'une copropriété, d'une surface de 201,23m² composé de 4 grands bureaux, un open space, un espace d'accueil et sanitaires. Vous disposez également de 4 places de parking. Ces bureaux sont très lumineux et spacieux. Ces bureaux sont soumis au régime de la copropriété, et représentent les 103/996èmes des parties communes générales soit 405€/ mois de charges courantes. Procédure en cours: oui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou toute information contactez au

Emplacement stratégique, accessibilité optimale et fort potentiel d'investissement !

Immobilier vous propose en exclusivité ce bel ensemble de bureaux professionnels d'une superficie privative de **223,60 m² Loi Carrez**, idéalement situé à Saint-Étienne, dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers.

Sa situation géographique privilégiée constitue un véritable atout pour les professionnels recherchant une implantation facilement accessible à leur clientèle, leurs collaborateurs et leurs partenaires.

Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'une accessibilité PMR, cet ensemble immobilier est particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales, médecins, spécialistes, cabinets infirmiers, kinésithérapeutes, professions libérales, assureurs, courtiers, avocats, experts-comptables, sociétés de services ou encore au siège social d'une entreprise.

En très bon état général, les locaux offrent une distribution fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, sept bureaux indépendants, une grande salle de réunion de plus de 27 m², un office, un espace archives, une cuisine, une salle d'eau et deux sanitaires.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement de fonction intégré à l'ensemble immobilier, particulièrement intéressant pour un dirigeant d'entreprise, un professionnel assurant des astreintes ou toute activité nécessitant une présence régulière sur place.

Une terrasse privative vient compléter cet ensemble et apporte un confort supplémentaire aux occupants.

Les cloisons modulaires professionnelles permettent de réorganiser facilement les espaces en fonction de l'activité exercée et de l'évolution des besoins.

Les bureaux bénéficient de prestations techniques de qualité : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant à gestion individuelle, menuiseries en double vitrage et réseau informatique professionnel comprenant une baie de brassage et des prises RJ45 dans les différentes pièces.

Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été repéré dans le cadre du diagnostic communiqué. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs identifiés.

**Côté stationnement**, la vente comprend deux places de parking privatives, avec la possibilité d'acquérir **six places supplémentaires en sus du prix de vente**, un avantage important pour l'accueil des patients, clients et collaborateurs.

**UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL LOCATIF**

Proposé au prix de **299 450 € honoraires d'agence inclus**, cet ensemble immobilier présente également un intérêt pour les investisseurs.

Sur la base d'une valeur locative estimée à **2 400 € mensuels hors charges**, soit **28 800 € de revenus locatifs annuels potentiels**, le bien offre une **rentabilité locative brute prévisionnelle de 9,62 %**.

Après déduction de la taxe foncière de 5 084 € et des charges de copropriété estimées à 2 200 € par an, la **rentabilité nette simplifiée prévisionnelle ressort à 7,19 %**, avant fiscalité, frais d'acquisition et autres dépenses éventuelles.

Cette projection constitue un argument supplémentaire pour un investisseur souhaitant acquérir des locaux professionnels offrant une surface importante, une configuration modulable et un emplacement stratégique à Saint-Étienne.

Les charges courantes de copropriété sont comprises entre **2 000 € et 2 200 € par an** et la taxe foncière 2025 s'élève à **5 084 €**.

La copropriété bénéficie par ailleurs d'un suivi de son entretien, avec notamment un Diagnostic Technique Global voté et financé par le fonds travaux ALUR.

Une opportunité pour installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif à Saint-Étienne, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Pour obtenir le dossier technique complet, les plans ou organiser une visite, contactez au , mandataire immobilier indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [ https://www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr).

A vendre, bureaux de 327m2 avec un dépôt de 450m2 , proche Fauriel et axes autoroutiers. Situés à proximité immédiate du secteur prisé de Fauriel, ces bureaux en rez de chaussée en excellent état offrent des prestations de qualité. Vous disposez d un dépôt de 450m2 ou 11 places de parking souterrain . Au sein d'un parc sécurisé et arboré, vous apprécierez ces espaces lumineux, sa terrasse privative de 60m² idéale pour les pauses ou les réceptions professionnelles. Clim réversible. Accessible PMR, ce local est parfaitement adapté aux professions libérales, bureaux d'entreprise ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail fonctionnel, moderne et bien situé. Vous disposez d'un espace d'accueil, 8 bureaux dont un open space, un bureau de direction et une salle de réunion, 4 wc dont 1 PMR et 3 urinoirs. Prix de vente: 777 000€HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou toute visite, contactez

Sorbiers, au sein d'une zone d'activité, nous vous proposons à la location 80m² de bureaux composé d'un open space, d'un bureau sanitaires et une cuisine. Vous aurez également la possibilité de louer 80m² supplémentaires si besoin. 3 places de stationnement à disposition. Honoraires charges Preneur: 2000€HT soit 2400€TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au .

Saint Etienne centre ville, nous vous proposons des bureaux à la location. Vous disposez de 452m² au rez de chaussée donnant directement sur une place avec tram. Vous disposez de deux entrées distinctes. Composé de 15 bureaux, 2 sanitaires, salles d'attente et salle de repos.
Honoraires à la charge Preneur: 7166€ HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez l'agence au .

À Vendre : Surface de Bureaux Brut de 153 m² dans un très bel immeuble

Description :

Superficie : 153 m² en état brut offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel.

Prix HT avec honoraires de commercialisation inclus : 208 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez agent commercial indépendant

À Vendre : Surface de Bureaux Brut de 154 m² dans un très bel immeuble

Description :

Superficie : 154 m² en état brut offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel.

Prix HT et honoraire de commercialisation inclus : 208 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez agent commercial indépendant

À Vendre : Surface de Bureaux Brut de 593 m² avec 151 m² de Terrasse dans un très bel immeuble

Description :

Superficie : 593 m² en état brut offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise.
Terrasse : Profitez d'une terrasse spacieuse de 151 m² idéale pour des espaces extérieurs, une zone de détente, ou des aménagements paysagers.
Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entreprises souhaitant acquérir des bureaux avec un potentiel de personnalisation et un espace extérieur exceptionnel.

Prix HT avec honoraires de commercialisation inclus : 857 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez agent commercial indépendant

À Louer : Surface de Bureaux aménagée de 61 m²

Description :

Dans un bel immeuble, 61 m² de bureau aménagés offrant un espace flexible pour l'aménagement selon les besoins de votre entreprise. Actuellement la surface est cloisonnée en un acceuil et 3 bureaux indépendants.

Ce bien est une opportunité unique pour une société recherchant des locaux 'prêt à l'emploi' dans un secteur demandé d'Andrézieux-Bouthéon.

Loyer HT/HC : 610 euros/mois
Honoraires agence : 15 % HT du montant annuel du loyer HT pour le bailleur et 15 % HT du montant annuel du loyer HT pour le preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez agent commercial indépendant

Saint Etienne, secteur Fauriel, nous vous proposons à la vente 209m² de bureaux situé au rez de chaussée d'un immeuble de bureaux. Accès PMR. Vous disposez de 4 places de parking. Ces bureaux vous permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble entièrement requalifié, désamianté et rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez

Saint Etienne, secteur Fauriel, nous vous proposons à la vente 350m² de bureaux et salles archives situé dans un immeuble de bureaux. Vous disposez d'une place de parking. Ces bureaux vous permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et même la possibilité de diviser. Un ensemble entièrement requalifié, désamianté et rénové.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou toute visite, contactez au

Saint Etienne, emplacement n°1: PLACE JEAN JAURES, nous vous proposons à la vente des bureaux en très bon état, de 220m², composés de 7 bureaux, 2 openspace, une salle de réunion, cuisine et sanitaires.
Ces bureaux sont très lumineux et fonctionnels. Ce bien est soumis au régime de la copropriété et représente les 443/9958ème du régime de la copropriété soit 530€ de charges pas mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez au .

Vous souhaitez installer votre activité dans votre local ? Les prix post Covid du neuf vous rebutent ?
N'attendez pas, cette copropriété vous offrent un cadre idéal pour bien travailler à prix raisonné !

A saisir rapidement, livrable à l'automne. Plusieurs lots encore disponibles à la vente. Une visite s'impose !

Ce bien vous est présenté par pour le cabinet Pour toute information complémentaire :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Au cœur d'un quartier en pleine mutation à Saint-Etienne, vous propose :
Un bureau d'environ 46m2 qui se présente en deux parties.

Description:
-Une partie privative de 28 m2 dédiée à l'activité tertiaire.
-Une deuxième partie, un salon de 17,6 m2 pour accueillir vos clients.
En plus, une cuisine partagée est mise à disposition sur le même étage.
Vous aurez le plaisir de travailler dans un espace lumineux, avec de beaux volumes, le tout en PMR, accès 24/24h sécurisé .
Vous trouverez des places de parking tout autour de cet emblématique adresse qui sera, nous vous le souhaitons, celle de votre réussite !

Conditions financières:
Montant du Loyer : 120 € HT/HC/m2/an et hors révision. Soit un loyer annuel prévisionnel de 5556 € et hors révision à compter de la prise d’effet du bail.
Provision pour charges : 22 €HT/m2/ an, sauf à parfaire. Soit une provision annuelle de 1.018,60 € à compter de la prise d’effet du bail. Cette provision inclue l’électricité des parties communes et privatives, l’eau des espaces communs, chauffage ainsi que le service de maintenance.)

Taxe Foncière (dernière en date) : environ 867 €
Indexation du loyer : Indice ILAT publié au jour de la signature du Bail commercial.
Modalité paiement du Loyer : Virement bancaire mensuel.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 926 € HT/HC et hors révision.

Honoraire à charge preneur: 15% HT/HC du loyer annuel soit 833.40 € HT (soit 1000,08 € TTC)

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 833 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 85 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 926 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Au cœur d'un quartier dynamique à Saint-Etienne, vous propose :
Un atelier/bureau qui se présente en deux parties.

Description:
Une partie privative en open-space de 117m2 dédiée à l'activité: (idéalement professions tertiaires / start-up / centres de formation/ ...) Vous pourrez moduler cet espace selon vos besoins.
Deuxième partie est un salon de 66 m2 qui peut être partagé et facilité ainsi les interactions professionnelles.
En plus, une cuisine partagée est mise à disposition sur le même étage.
Vous aurez le plaisir de travailler dans un espace lumineux, avec de beaux volumes, le tout en PMR, accès 24/24h sécurisé .
Vous trouverez des places de parking tout autour de cet emblématique édifice qui sera, nous vous le souhaitons, l'adresse du votre réussite !

Conditions financières:
Montant du Loyer : 125 € HT/HC/m2/an et hors révision. Soit un loyer annuel prévisionnel de 22.875 € et hors révision à compter de la prise d’effet du bail.
Taxe Foncière (dernière en date) : environ 3.700 €
Indexation du loyer : Indice ILAT publié au jour de la signature du Bail commercial.
Modalité paiement du Loyer : Virement bancaire mensuel.
Dépôt de garantie : 2 (mois de loyer hors taxes hors charges et hors révision.
Soit 3.812,50 € HT/HC et hors révision, à compter de la prise d’effet du bail.
Provision pour charges : 19 € hors taxes par m2 et par an, sauf à
parfaire. Soit une provision annuelle de 3.477 € à compter de la prise d’effet du bail.
Honoraire à charge preneur: 15% HT/HC du loyer annuel

Un accompagnement est proposé en parallèle pour les demandes spécifiques (voir avec le bailleur suivant projets).

Ce bien vous est présenté par, agent commercial au sein du groupe . Contact au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 11 480 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Situé au cœur du quartier prisé de Bergson, proche du Technopole à Saint-Etienne, ce spacieux et lumineux local professionnel de 153,00 m² n'attend que vous !
Récemment rénové, il offre un cadre de travail idéal et confortable pour exercer votre activité.

Composé de six bureaux distincts et indépendants, avec accès sur de petites pièces fermées avec point d'eau, pouvant également se transformer en kitchenette.
Cet espace de travail vous offre la possibilité d'accueillir plusieurs professionnels, idéal pour un partage d'activités.
Un espace d'accueil et des sanitaires vous permettront de recevoir clients ou patients dans les meilleures conditions.

Les bureaux sont traversants orientés Est/Ouest. Ils disposent de deux accès PMR : un donnant directement sur l'extérieur et l'autre par l'entrée principale de l'immeuble.

Anciennement occupés par un cabinet dentaire, ces locaux sont adaptés pour une multitude de professions de santé : médecins, kinésithérapeutes, psychiatres, psychologues, orthoptistes, orthophonistes, ophtalmologues, sages-femmes, diététiciens, nutritionnistes, etc.
Ils sont adaptés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec des places de stationnement gratuites à proximité ce qui représente un avantage considérable.

Une autre particularité de cette location est sa situation géographique : au cœur de Saint-Étienne, le quartier de Bergson est à la fois calme et parfaitement desservi par les transports en commun, à 20 mètres du tramway T1 et T3.

Disponible dès à présent, ce local professionnel à la location pour un loyer de 1740 € est une réelle opportunité pouvant répondre à de nombreuses demandes des professionnels de santé.
Possibilité 1 place de parking en sus.
Taxe foncière charge locataire.
Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Adnan Safar - SAS - agent commercial immatriculé au RSAC de 42000 sous le numéro 880865852.

Donnez une nouvelle dimension à votre activité !

Situé dans un quartier dynamique de Saint-Étienne en pleine évolution, ce local commercial de 102 m² offre une opportunité rare pour les professionnels, investisseurs ou commerçants à la recherche d'un emplacement fonctionnel et immédiatement identifiable. Le diagnostic fait état d'une surface totale de 102,30 m².
Un bien au caractère unique
Ancienne agence bancaire, ce local bénéficie d'équipements rarement présents sur le marché :
Vaste vitrine sécurisée offrant une excellente visibilité.
Vitrage bancaire apportant sécurité et confort.
Salle des coffres pouvant être conservée ou réaménagée selon vos besoins.
Plusieurs bureaux indépendants.
Espace cuisine, sanitaires et locaux techniques.
Configuration idéale pour une activité recevant du public.
Un secteur à fort potentiel
Implanté dans un quartier bénéficiant d'importants projets de renouvellement urbain, ce local profite d'un environnement mêlant commerces, services, établissements scolaires, transports en commun et bassins d'habitation. Une localisation propice au développement d'une activité de proximité ou d'un projet d'investissement.
De nombreuses possibilités d'exploitation
Ce bien conviendra parfaitement pour :
agence immobilière :
cabinet médical ou paramédical :
profession libérale :
espace de coworking :
centre de formation :
agence bancaire ou néobanque :
showroom :
bureaux d'entreprise :
commerce de services.
Une opportunité rare
Les anciens établissements bancaires séduisent par leur qualité de construction, leurs volumes et leur niveau de sécurité. Ce local constitue une excellente base pour développer une activité professionnelle dans un secteur en pleine mutation.
Prix de vente : 99 000 €

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.

Pour un bel investissement ( rentabilité 12%) ou pour une activité, je à la vente une surface de bureaux de 170 m2 environ, rue Bergson en rdc avec facilité d'accès ( esplanade sans escalier, tramway à 50m, commerces sur place : bar, resto, primeur, supermarché...) Trois placesde parking facilitent vos stationnements.
Les bureaux sont actuellement divisés en neuf cellules de 10 à 24 m2, louées entre 200 et 350 euros mensuels. Ils peuvent être libérés en partie dans les 6 mois à venir. Les revenus locatifs actuels des bureaux, des places de parking et de 10 boîtes aux lettres sont de 30000 euros annuels . Le total des charges ( copropriété 3500 , taxe foncière 3200 et électricité 2800 ) représente 9500 euros par an, soit un solde net de plus de 20000 euros.
Vous disposez également de deux sanitaires avec wc et lavabo ( à rafraîchir).
La copropriété a réalisé des travaux: isolation et étanchéité du toit terrasse en 2022 et façade votée en cours de réalisation.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individuels et électriques ( radiateur et chauffe-eau) . Un seul compteur électrique et d'eau froide pour l'ensemble.
Pour tout renseignement, je vous remercie de me contacter au

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 196 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 184 804 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 796 € HT + 2 359,2 € TVA, soit 14 155,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181

Rond point cours fauriel, bureaux de 260m2 environ avec 4 places de stationnements. Proche RN88 et transports en communs. Le bien es composé de 7 bureaux et une salle de reunion, une douche, deux wc et urinoirs. Climatisation reversible. Interphone, alarme. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr G
Cette annonce vous est proposée par M. GeARNIER
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Secteur calme et proche RN88, vends bureaux de 187m2, climatisation reversible. Accès facile et stationnement facile. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr G
Cette annonce vous est proposée par M. GeARNIER
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

- Alain Grange BUREAUX À VENDRE – SAINT-CHAMOND (42400) Au cOEur d’un axe stratégique, Boulevard Waldeck Rousseau, à seulement 1 km de la gare, découvrez ces bureaux tertiaires de 103 m², implantés au 3ᵉ étage d’un immeuble moderne avec ascenseur, particulièrement bien entretenu. Bénéficiant d’une configuration modulable, ces locaux offrent un cadre de travail adapté aux professions libérales, aux activités de conseil et aux entreprises de services. Une distribution optimisée pour votre activité : Un premier espace de travail de 47,30 m², Un second espace de travail de 38,50 m², Un bureau individuel de 11,33 m², Des sanitaires privatifs avec WC et lavabo. Les équipements : Cloisons amovibles permettant d’adapter l’agencement à votre activité Câblage informatique RJ45, Nombreux rangements intégrés, Chauffage électrique à fluide caloporteur, Ascenseur, Nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité. Des places de stationnement couvertes privatives peuvent est proposées en option. L’organisation des espaces permet d’envisager différentes configurations : bureaux individuels, espaces collaboratifs, salle de réunion ou accueil de clientèle. Disponibilité immédiate. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.32€ par mois (soit 2067.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.