Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Venesmes (18190)

Situé au cœur de la zone d'activités de l'autoroute à Semoutiers-Montsaon (52), ce parc solaire offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises industrielles, logistiques ou de services. Étendu sur une surface totale de 95 hectares, il dispose de 46,7 hectares aménagés, avec desparcelles divisibles adaptées à vos besoins, et une parcelle disponible de 23,4 hectares pour de grands projets. Idéalement implanté à proximité de l'autoroute A5 (sortie n°24) et à seulement 12 km de Chaumont, ce site bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un aéroport à 1h30, une gare SNCF à 10 minutes, et un hub ferroviaire à 50 minutes. Doté d'infrastructures modernes, d'un cadre écologique (ESPACE ECOSUN), et d'une forte attractivité grâce à son bassin de vie de 75 000 habitants, il constitue un emplacement stratégique pour vos projets d'envergure. Profitez également de coûts compétitifs, d'un zonage AFR favorable et de la présence de nombreux acteurs logistiques renommés pour développer votre activité dans un environnement dynamique et parfaitement connecté.

Situés dans la zone d'activités de La Vendue à Chaumont Sud, ces deux bâtiments de 800 m² chacun offrent des espaces polyvalents pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque bâtiment se compose de 400 m² au rez-de-chaussée et de 400 m² au premier étage, avec une longueur de 40 m etune largeur de 10 m. Les bâtiments, accessibles de plain-pied via un escalier menant au premier étage, bénéficient d'une rénovation récente de la façade en 2017 avec un isolant en silice garantissant une excellente performance thermique.

Le bâtiment 1 comprend des bureaux industriels et un vestiaire au rez-de-chaussée, complétés par un restaurant d'entreprise au premier étage, tandis que le bâtiment 2 propose des bureaux disponibles, modulables selon vos besoins. Avec 15 places de parking VL pour chaque bâtiment et une localisation stratégique, ces locaux sont situés à proximité d'industries, d'artisans et de services aux entreprises. Leur accessibilité est optimale, avec un arrêt de bus à proximité et une desserte par les autoroutes A5 (à 15 minutes) et A31 (à 20 minutes). Dotés de la fibre optique, ces bâtiments s'intègrent dans un environnement dynamique et connecté, idéal pour accueillir une activité professionnelle variée.

- MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T3 avec fond de commerce EN OPTION Immeuble de caractère en pierre de taille, construit en 1920, situé au 89 avenue Gabriel Dordain — axe principal de Saint-Florent-sur-Cher. L'ensemble comprend :
- Un local commercial en rez-de-chaussée de 107 m², actuellement exploité en bar-restaurant (Le Bel Air) dont le FOND est actuellement A CEDER (annonce actuellement en cour de diffusion sur notre site) Le local commercial bénéficie d'une belle visibilité sur l'avenue, d'une installation de chauffage par pompe à chaleur air / air (depuis 2015) avec climatisation réversible, et d'aménagements réalisés progressivement de 2007 à 2024 (plomberie, électricité, isolation, menuiseries). L'ensemble est prêt à l'emploi.
- Un appartement T3 de 74,8 m² occupant le niveau supérieur. C'est un logement traversant avec toiture isolée, équipé d'une VMC auto-réglable (2015), de radiateurs électriques NF avec programmateur pièce par pièce, et de fenêtres double vitrage PVC• • Diagnostique appartement : classe D (200 kWh / m² / an) • Émissions GES : classe B (7 kg CO2 / m² / an) • Coût énergie appt : 1 410-1 950 € / an • diagnostique tertiaire : vierge (factures non remises) Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 164400 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bâtiments à usage mixte idéal pour du stockage ou une activité commerciale avec une petite partie habitable (4 pièces, salle d'eau, WC). Très fort potentiel. Ce bien comprend : grand parking, hangar (cour couverte avec volet roulant électrique), ensemble de chambres froides, deux pièces réfrigérées, bureau, garage, deux ateliers, et différentes salles (ancienne fromagerie). Jardin. Greniers. Viable pour différents projets commerciaux (activité automobile par exemple) ou de l'habitation atypique. Situé à Santranges 18240, à 10 mn de Beaulieu-sur-Loire. Exclusif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ana Lecolier Immeuble mixte avec local commercial et appartement à rénover. Idéalement situé aux Aix-d’Angillon, sur une place bénéficiant de stationnements à proximité immédiate, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 120 m², entièrement rénové. Il se compose de deux espaces de vente, d'une véranda pouvant également être exploitée comme surface commerciale, d'une réserve et d'un local technique. Grâce à sa configuration et son emplacement privilégié, ce local se prête à de nombreux projets : commerce de détail, activité artisanale, prestations de services, profession libérale, cabinet d'assurances. À l'étage, un appartement d'environ 100 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Il comprend un couloir desservant quatre pièces, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un accès au grenier. Cet espace nécessite des travaux de rénovation, mais permettra, selon vos besoins, de créer un logement spacieux ou des bureaux complémentaires à l'activité du rez-de-chaussée. L'ensemble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Un grenier et une cave voûtée viennent compléter ce bien, lui apportant fonctionnalité et cachet. Son emplacement central, la proximité immédiate des stationnements, la qualité du local commercial et les possibilités offertes par l'étage font de cet immeuble une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 69996 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,15% du prix du bien hors honoraires) : 5004 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Ana Lecolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 535108831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial + terrain constructible – Vierzon (18) Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce local commercial de 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur l’avenue du 14 Juillet à Vierzon, est une véritable vitrine pour votre projet !
- > Un emplacement qui attire les clients
- Visibilité sur axe très fréquenté
- Grand parking en façade du magasin d’environ 600 m² environ
- Accès facile et immédiat depuis la route principale
- > Un espace prêt à l’emploi
- 300 m² environ de surface de vente lumineuse
- 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances
- Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire
- Local en excellent état, vendu avec tout le matériel : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements
- > Confort et sécurité inclus
- Climatisation électrique
- Trappes de désenfumage
- Vidéosurveillance
- Gaz de ville + tout-à-l’égout
- Ballons d’eau chaude électriques
- > Atouts financiers
- Taxe foncière : env. 4 500 € / an
- Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate
- > Idéal pour : Supérette, épicerie, commerce alimentaire, magasin spécialisé, ou transformation pour tout autre type d’activité. Contactez – Conseiller immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 85030), Agent Commercial mandataire .

Centre de Bourges (18)
Terrain clos de 1400 m2
Maison du 2 niveaux comportant 3 logements rénovés
Local attenant de 200m2 servant de remise
Ancienne bâtisse à rénover totalement (possibilité 10 logements)
Opportunités pour investisseur

- En exclusivité, Local Commercial en Hyper centre de St Doulchard d'une superficie de 876 m² environ. Plus une réserve de 100 m² environ Anciennement utilisé comme une grande surface alimentaire, le bâtiment pourrait voir naitre différents projets dans cet ancien lieux mythique et stratégique de St Doulchard. Cabinet médical, Atelier, Commerces non alimentaires, stockage. Possibilité de faire plusieurs cellules pour location. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Accès a un parking gratuit à proximité. N'attendez plus pour me contacter et planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 90293), Agent Commercial mandataire .