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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Montcy-Notre-Dame (08090)

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Immobilier d'entreprise - Ardennes (08)

À vendre bureaux de 70 à 210m² à Buzancy

Prix de venteNous consulter

Surface700 m²

À vendre – Bureaux de 70 à 210 m² à Buzancy – Ardennes (08) Découvrez cette ancienne résidence de 700 m2 située sur l'axe principal de Buzancy, avec un projet de rénovation complète destiné à des activités tertiaires de bureaux. Cette ancienne construction de 9 appartements sur 4 niveaux sera entièrement rénovée pour former 4 plateaux : -Un premier étage de 70 m2 au rez-de-chaussée. -Sur les autres étages, il y a trois autres plateaux d'une superficie exploitable de 210 m2. Vous pourrez bénéficier d'un aménagement de surface modulable, de stationnement et d'une terrasse et d'un jardin privés. Ces différents espaces peuvent être acheté individuellement ou dans leur entièreté. Caractéristiques du bâtiment : Mur en moellons de pierre Enduit en façade avant et arrière Bois double vitrage Volets battants bois Couverture en Zinc Chauffage gaz de ville (modification en pompe à chaleur envisageable)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Espace de coworking à louer à Vouziers

Loyer mensuel par posteNous consulter

Surface50 m²

Espace de coworking à louer à Vouziers, au sein de la communauté de communes de l'Argonne Ardennaise Le Partage-heures, un espace de coworking innovant à Vouziers – Argonne Ardennaise, offre une solution idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter sur le territoire. Inauguré en septembre 2022, ce tiers lieu de 50 m² propose des bureaux flexibles équipés et connectés, adaptés aux indépendants, télétravailleurs, étudiants et professionnels en quête d'un lieu collaboratif. Avec ses 2 bureaux individuels de 10 m², une salle de réunion/coworking de 20 m² et un espace convivial de 11 m², le Partage-Heures offre des espaces de travail variés pour répondre aux besoins de tous les professionnels. Situé à proximité des commerces, ce véritable tiers-lieu fournit tous les équipements essentiels tels que l'accès internet, imprimante, scanner, photocopieur, à des tarifs compétitifs (à partir de 5€ la demi-journée en espace partagé, jusqu'à 150€ par mois pour un bureau individuel). Une opportunité économique et flexible pour assurer le succès de votre activité sur le territoire de l'Argonne Ardennaise.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

À vendre terrain 8115m² à Buzancy ZA Les Arches

Prix de vente48 690 €

Surface8 115 m²Montant au m²6 €/m²

À vendre - Terrain de 8 115 m² dans la ZA Les Arches - Buzancy (08) Situé dans la ZA Les Arches à Buzancy (08), ce terrain de 8,115 m², dédié aux activités artisanales ou industrielles, est actuellement à vendre. La ville de Buzancy, dans les Ardennes, est idéalement positionnée entre Reims et la frontière belge, offrant un accès rapide au Luxembourg et se trouvant à moins de 3 heures de Paris et Bruxelles. La Zone d'Activités Les Arches est spécifiquement dédiée aux entreprises de construction métallique. Les avantages géographiques incluent une proximité à la Belgique en une heure, au Luxembourg en une heure et demie, ainsi qu'à l'Aéroport de Reims-Prunay en une heure. Le prix de vente de cette parcelle est de 6€ HT/m². Pour toute information supplémentaire ou pour exprimer votre intérêt, nos équipes sont disponibles pour vous assister.

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Cession de bail local 870m² Vouziers hyper centre

Droit au bail130 000 €

Surface800 m²

en hyper centre de Vouziers, vous propose ce local rare de 870 m², offrant des volumes exceptionnels au coeur de la ville, avec parking public à proximité.
Son emplacement stratégique, à forte visibilité, en fait une véritable opportunité pour un porteur de projet.
Le bail tous commerces permet une grande liberté d'exploitation: bistrot parisien chaleureux capable de rassembler les habitants, grande alimentation de proximité en plein centre, cabinet médical ou paramédical, ou implantation d'une franchise nationale.
La configuration et la localisation répondent parfaitement aux habitudes locales, les habitants du centre privilégient les commerces accessibles à pied et recherchent des services de proximité, qu'il s'agisse des courses quotidiennes ou de la santé.
L' ensemble modulable et lumineux, constitue une base idéale
pour créer un lieu capable de dynamiser durablement le centre ville.

Cession du droit au bail à 130 000 euros, honoraires vendeur.
Loyer mensuel 2.430 euros
, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Vtes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420564- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Immeuble de rapport clé en main à vendre Vouziers

Prix de vente179 000 €

Surface210 m²Montant au m²852,38 €/m²

Immeuble de rapport clé en main - Double revenus locatifs - Centre-ville de Vouziers

Votre conseiller en immobilier, , vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Vouziers (08), à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'immeuble se compose de deux lots distincts générateurs de revenus immédiats.

Un appartement de type 6, d'une surface habitable de 129,30 m², entièrement rénové, actuellement loué, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Il dispose d'une entrée, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse, ainsi que d'un terrain, d'une cave et d'un abri de jardin -- un atout rare en centre-ville.
Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, garantissant calme et confort. L'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique, renforçant son attractivité locative et sa pérennité.

En complément, un local commercial d'environ 80 m², donnant sur la rue principale, est loué depuis 2021 pour une activité de tatouage. Le loyer s'élève à 500 € par mois. Des travaux ont été réalisés par le commerçant, valorisant le bien sans frais pour le propriétaire.

Revenus locatifs mensuels actuels : environ 1 189,19 €
Bien vendu clé en main, sans travaux à prévoir

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur, combinant emplacement central, rénovation récente, diversification des revenus (habitation + commerce) et stabilité locative.
Immeuble atypique et rentable à saisir rapidement.
Contact : -

Composition de l'appartement :

Rez de chaussée :

- Entrée : 9,08 m²
- Chambre 1 : 9,98 m²
- Buanderie salle d'eau wc : 3,89 m²
- Cave
- Abris de jardin

1er étage

- Cuisine : 11,10 m²
- Terrasse : 32,35 m²
- Salle à manger : 14,59 m²
- Salon : 17,54 m²
- Salle de bain et d'eau : 8,29 m²
- Wc : 1,20 m²

2éme étage :

- Chambre 2 : 9,93 m² et dressing : 4,60 m²
- Chambre 3 : 9,98 m²
- Chambre 4 : 9,10 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Entrepreneur Individuel - Réf.929695

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport 344m² à vendre à Givet centre

Prix de vente340 000 €

Surface334 m²Montant au m²1 017,96 €/m²

Immeuble de rapport - Centre-ville de Givet (08600)
344 m² - 2 appartements - 2 commerces - Annexes - Rentabilité ? 9 %
Rare sur le secteur : immeuble de 334 m² offrant un fort potentiel de division (3 - 4 logements). Idéal investisseur, rentabilité possible entre 9 et 10 %. Secteur recherché par les frontaliers et forte demande locative.
Composition du bien
o Appartement T3 meublé - 70 m² - Loué 750 €/mois Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Possibilité d'exploitation en gîte (secteur très demandé).
o Appartement T4 triplex - 120 m² - Loué 750 €/mois Belle pièce de vie, cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, buanderie, double vitrage.
o Local commercial - 44 m² - Loué 250 €/mois Parquet flottant, briques apparentes, poêle à bois.
o Local commercial + annexes - 110 m² - Actuellement non loué. Plusieurs pièces, grenier aménageable. Convient pour commerce, bureaux, profession libérale ou création d'un logement supplémentaire.
Atouts de l'emplacement
o Centre-ville
o Gare à 2 minutes
o Commerces, restaurants, écoles à pied
o Voie Verte Trans-Ardennes
o 10 min de la centrale de Chooz (forte demande locative)
o Frontière belge à proximité
Rentabilité & potentiel
o Revenus locatifs potentiels : ? 30 000 €/an
o Rendement brut : ? 9 %
o Annexes transformables -> possibilité d'augmenter la valeur et les revenus
o Secteur dynamique : tourisme, travailleurs frontaliers, salariés de Chooz
Points forts
o Immeuble complet et polyvalent
o 2 appartements + 2 commerces
o Gîte opérationnel
o Entrées indépendantes
o Patio + caves
o Bien entretenu, finitions soignées
o Potentiel de valorisation réel

Contactez-moi pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°908 264 138 - Greffe de SEDAN) Sara GILLES Entrepreneur Individuel - Réf.962876

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bâtiment industriel 1700m² axe Sedan-Charleville

Prix de vente321 600 €

Surface1 700 m²Montant au m²189,18 €/m²

Axe Sedan-Charleville, sur zone d'activités. Sur une parcelle de plus de 5000 m2 partiellement clôturée, un bâtiment industriel d'une emprise au sol d'environ 1700 m2. Composé d'un hall principal d'environ 900 m2, d'une zone de stockage d'environ 500 m² d'un plateau de stockage à l'étage d'environ 250 m².
La partie bureaux et sanitaires sur environ 250 m² avec accès indépendant.
Construction en charpente métallique, murettes parpaings et bardage acier simple peau. Toiture en bacs aciers. Dalle béton.
Hauteur maxi sous plafond 6 m. Sablière 5 m.
Pont roulant 3 T dans le hall principal (longueur 50m)

Accès : rideau métallique hauteur 4,40 m, porte battante 3x5 m et porte coulissante 3x3 m.
Zone de stationnement VL en enrobé, le reste de la parcelle en espaces verts.
Travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir selon projet.

Disponibilité Octobre.
Diagnostics en cours de réalisation.

Prix de cession : 300.000 €
Honoraires charge acquéreur 6% HT, soit 7,2 %TTC

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local professionnel 110m² Charleville-Mézières

Prix de vente170 000 €

Surface110 m²Montant au m²1 545,45 €/m²

- À vendre, local professionnel d’environ * 110 m² * , actuellement exploité en * cabinet dentaire * , situé au 1er étage d’une copropriété avec * ascenseur neuf et accès PMR * . Il comprend un accueil de 32,57 m², une salle d’attente, deux salles de soins, sanitaires, vestiaire, espace stérilisation et local technique. * Emplacement stratégique * , sur un axe principal, à 2 minutes à pied de l’hypercentre, avec parking municipal à proximité et stationnement aisé. Une partie du mobilier reste en place : * borne d’accueil, rangements / vestiaires et mobilier de stérilisation * . En revanche, * le matériel et les équipements spécifiques à la chirurgie dentaire ne sont pas compris dans la vente * . Loué 1 500 € / mois. TF : 2 200 €. Charges : 538 € / trimestre. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.33€ par mois (soit 2152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV murs commerciaux loués à Charleville-Mézières

Prix de vente199 850 €

Surface401 m²Montant au m²498,38 €/m²

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 400 m² – HYPERCENTRE – RENTABILITÉ 8,5 % * Rare sur le marché de Charleville-Mézières ! * À seulement * 1 minute de la place Ducale * , murs commerciaux d’environ * 400 m² * actuellement loués à un * commerce bien établi * . Le bien est composé à l’origine de * deux locaux commerciaux réunis en un seul vaste espace * , offrant un excellent potentiel d’évolution ou de reconfiguration à terme. Situé dans un * immeuble historique en copropriété * , le local bénéficie d’un atout majeur : * aucune restriction de copropriété concernant un changement d’activité * , permettant notamment d’envisager une activité de * commerce alimentaire ou de restauration * , sous réserve des autorisations réglementaires nécessaires. * Locataire en place – bail commercial récent – taxe foncière intégralement payée par le locataire – loyer révisable chaque année. * Rentabilité nette : environ 8,5 %. * Un investissement rare réunissant * emplacement premium, rendement immédiat, grande surface et fort potentiel commercial * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199850 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial loué à Charleville-Mézières

Prix de vente60 500 €

Surface76 m²Montant au m²796,05 €/m²

- Christophe Bradfer LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RUE DU FAUBOURG DE PIERRE – 75 m² – RENTABILITÉ 9,3 % À vendre, * local commercial d’environ 75 m² * , situé * rue du Faubourg de Pierre * , exploité en restauration rapide depuis plus de 23 ans. Le locataire est en place depuis plus de 25 ans, avec * paiement régulier des loyers * . Le loyer est de * 480 € nets par mois * , soit * 5 760 € annuels * , représentant une * rentabilité brute d’environ 9,3 % * pour un prix de vente de 62 000 €. Le local dispose d’un * garage attenant * , accessible par la rue arrière et communiquant directement avec le commerce, idéal pour stockage ou stationnement. Le bien fait partie d’un * immeuble comprenant trois appartements entièrement rénovés * , avec des * parties communes également refaites à neuf dans un esprit standing * . * Pas de charges de copropriété et aucune procédure en cours. * Un investissement locatif offrant * rendement, stabilité et environnement immobilier rénové * . La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60500 euros. Prix hors honoraires : 57500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente Bâtiment indépendant de 124m² à Neuflize

Prix de vente50 000 €

- Justine Gaudin Bâtiment indépendant d'environ 124 m² – Fort potentiel d'aménagement Vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez ce bâtiment indépendant d'environ 124 m², idéal pour un projet d'investissement ou une activité artisanale. Il se compose d'un vaste espace ouvert et lumineux, facilement modulable selon vos besoins. Le bâtiment bénéficie de murs isolés par doublage en plaques de plâtre avec isolation en polystyrène ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage. Un bien offrant de belles perspectives d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Justine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente ancien hôtel-restaurant à Les Ayvelles

Prix de vente157 000 €

Surface462 m²Montant au m²339,83 €/m²

- À VENDRE — Ancien hôtel-restaurant — Plus de 400 m² à rénover Un potentiel ÉNORME pour les investisseurs et porteurs de projet ! Au rez-de-chaussée : Grand espace restaurant / bar Cuisines Bureaux Rangements À l'étage : 10 chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes privatives Chaufferie et divers pièces de rangements Équipements : Chauffage gaz Double vitrage bois Assainissement non conforme Taxe foncière 2960€ Idéal pour projet hôtelier, gîte, maison d'hôtes, ou habitation avec espace pro. À réinventer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Vouziers

Prix de vente251 000 €

Surface732 m²Montant au m²342,9 €/m²

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE (prix non inclus) – EMPLACEMENT N°1 Situé en plein cOEur du centre-ville de Vouziers (08400), au sein de l’un des plus beaux bâtiments de la commune, connu sous le nom des Galeries Carnot, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare sur le secteur. Ce bâtiment de caractère, en bon état général et actuellement exploité en restaurant, se compose de quatre niveaux ainsi que d’une cave sous la totalité du bâtiment. Description des surfaces :
- Rez-de-chaussée : surface commerciale exploitée en restaurant, cuisine, local technique sanitaires. et terrasse en façade.
- 1er étage : second espace de restauration, coin confection de pizza avec four à bois récent. 2ème étage : espace comprenant deux pièces et une salle pouvant accueillir des séminaires, bureaux ou appartements 3ème étage : possibilité d’aménagement en appartement type deux pièces. Cave : sous-sol complet sur toute la surface du bâtiment, espace chaufferie (chaudière à granulés) L’ensemble immobilier est vendu exclusivement avec le fonds de commerce (prix non inclus me consulter), comprenant deux activités de restauration proposant une cuisine traditionnelle élaborée en rez-de-chaussée et un fort potentiel de développement grâce à la future activité pizzeria sur le premier niveau. Points forts :
- Emplacement central recherché
- Bâtiment de caractère emblématique (Galeries Carnot)
- Activité de restauration déjà en place
- Développement possible (pizzeria, séminaires)
- Immeuble complet
- Fort potentiel de rentabilité Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 43652), Agent Commercial mandataire .

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Mandat exclusif

Local commercial à Rethel

Prix de vente665 000 €

Surface1 130 m²Montant au m²588,5 €/m²

- Justine Gaudin À vendre – Entrepôt loué | Juniville (08310) Rentabilité nette : environ 6,95 % – Investissement locatif avec rendement immédiat ! Situé au cOEur de la zone d’activités de Juniville, à seulement 9 km de l’A34 (axe Reims – Charleville-Mézières), 14 km de Rethel et 35 km de Reims, cet entrepôt d’environ 1130 m² environ se compose de bureaux et de parties stockage, actuellement loués. Le tout est implanté sur un terrain de 5218 m² environ, offrant une possibilité d’agrandissement du bâtiment selon vos projets ou besoins futurs. Le bâtiment, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Son emplacement stratégique facilite les flux logistiques et attire les entreprises grâce à un accès rapide aux grands axes routiers. Détails financiers : – Loyer mensuel hors charges : 4 394 € – Taxe foncière : 2 985 € Une solution clé en main, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate et de gestion locative simplifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Justine Gaudin (ID 73183), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 843605163 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local commercial à Rethel

Prix de vente990 000 €

Surface2 645 m²Montant au m²374,29 €/m²

- Justine Gaudin À vendre – Entrepôt loué | Juniville (08310) Rentabilité nette : environ 7,60 % – Investissement locatif avec rendement immédiat ! Situé au cOEur de la zone d’activités de Juniville, à seulement 9 km de l’A34 (axe Reims – Charleville-Mézières), 14 km de Rethel et 35 km de Reims, cet entrepôt d’environ 2645 m² environ se compose de bureaux et de parties stockage, actuellement loués. Le tout est implanté sur un terrain de 6358 m² environ, offrant une possibilité d’agrandissement du bâtiment selon vos projets ou besoins futurs. Le bâtiment, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Son emplacement stratégique facilite les flux logistiques et attire les entreprises grâce à un accès rapide aux grands axes routiers. Détails financiers : – Loyer mensuel hors charges : 7 204 € – Taxe foncière : 5 531 € Une solution clé en main, idéale pour un investisseur en quête de rentabilité immédiate et de gestion locative simplifiée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Justine Gaudin (ID 73183), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 843605163 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques