Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Orphin (78125)

Murs d'un local commercial à vendre : environ 44m².
Situé proche d'un parking public, entouré de petits commerces et au sein de quartiers pavillonnaires, ce local est idéalement situé. Il est de plain pied et traversant. Sanitaires existants. Gaz de ville.
Contactez moi pour plus de renseignements ! À vendre : Murs commerciaux
Prix de vente : 150000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11500 € TTC soit 7.67 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 161500 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE Vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.

A céder local commercial de 48.16m² (loi carrez) situé dans un emplacement n°1 à Elancourt. La destination du local permet tout type d'activité sauf de la restauration avec extraction. La présence de commerces à proximité du bien est un plus pour l'installation d'une franchise Informationd'affichage énergétique sur ce bien : DPE sans étiquette dit Vierge. Date de réalisation du diagnostic : 10/12/20251 Prix de vente FAI 203 680 € Prix de vente hors honoraires : 196 840 € Honoraires partagés entre l'acquéreur et le cédant de 9,6% TTC soit 4.8% ttc à la charge de l'acquéreur (6 840€) Référence annonce : 001384-LN Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Disponible immédiatement.
Bâtiment de 176 m² comprenant un espace atelier/entrepôt (146 m²), des sanitaires avec douche (20 m2), un bureau (10 m²). Eclairage neuf actualisé aux nouvelles normes.
Le bâtiment est situé sur un terrain de 410 m² avec parking privé.

Pour activités silencieuses ou stockage, situé dans un quartier résidentiel.
Prix vente : 159 000 €, soit 903 €/ m²
Prix location mensuelle : 1350 € / mois

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine Lot 19 B d'une surface de 24 m2 situé au premier étage, notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de 5 m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Pour toute demande d’information ou de visite, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine , notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de 5 m² à 112 m², permettantd’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Lots actuellement disponibles :

Lot 6 – 112 m²
- 22 postes de travail
Lots 7-8 – 51 m²
- 10 postes de travail
Lot 11 – 15 m²
- 3 postes de travail
Lot 12 – 15 m²
- 3 postes de travail
Lot 13 – 15 m²
- 3 postes de travail
Lots 14/15 – 70 m²
- 14 postes de travail
Lot 16 – 30 m²
- 6 postes de travail
Lot 17 – 25 m²
- 5 postes de travail
Lot 18 – 25 m²
- 5 postes de travail
Lot 19A – 28 m²
- 5 postes de travail
Lot 19B – 24 m²
- 5 postes de travail
Lots 20/21 – 38 m²
- 7 postes de travail

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Pour toute demande d’information ou de visite, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine lot 17 d'une surface de 25m2, notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de 5m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine lot 14-15 d'une surface de 70m2, notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de 5 m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine lot 13 d'une surface de 15 m2, notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de5 m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine lot 6 d'une surface de 112m2, notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de 5m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine lot 7-8 d'une surface de 51 m2, notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de5 m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Pour toute demande d’information ou de visite, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Situé au sein d’un centre d’affaires moderne à Carrières-sur-Seine lot 16 d'une surface de 30 m2, ce bureau de 15 m² est idéal pour les professionnels à la recherche d’un environnement de travail performant et sécurisé. Le local se compose d’une pièce lumineuse, bénéficiant d’un faux plafond et d’une connexion internet très haut débit grâce à la fibre optique.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance. Vous disposerez également d’une cuisine entièrement équipée avec cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle pour un confort optimal au quotidien.

Profitez d’un environnement propice au développement de votre activité, dans un quartier dynamique et facile d’accès, avec de nombreux services pour accompagner votre entreprise. Parfait pour un professionnel indépendant ou une petite équipe souhaitant travailler dans les meilleures conditions.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine lot 11 d'une surface de 15m2 , notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de5 m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

Pour toute demande d’information ou de visite, vous pouvez nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Situé au 29/31 rue des Entrepreneurs à Carrières-sur-Seine lot 18 d'une sruface de 25m2, notre centre de coworking propose des espaces de travail flexibles et adaptés aux besoins de chaque entreprise, indépendant ou professionnel.

Plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles, de 5m² à 112 m², permettant d’accueillir aussi bien un poste de travail individuel qu’une équipe de plusieurs collaborateurs.

Tarif : 200 € HT / mois / poste de travail.

Les bureaux sont entièrement équipés, avec un bureau et une chaise pour chaque poste de travail, afin de vous permettre de vous installer immédiatement dans un environnement professionnel et fonctionnel. Ils bénéficient également de la fibre optique.

Le centre dispose d’une cuisine entièrement équipée (cafetière, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), accessible aux occupants.

La sécurité du site est assurée par un digicode et un système de vidéosurveillance.

Des places de parking sont disponibles en supplément, sur demande.

Que vous soyez indépendant, une jeune entreprise ou une équipe déjà constituée, profitez d’un espace de travail flexible et clé en main, dans un environnement professionnel à Carrières-sur-Seine.

À vendre un DROIT AU BAIL idéalement situé dans une commune très recherchée des Yvelines (78), bénéficiant d’une forte attractivité commerciale. Ce véritable spot instagramable, implanté au cœur d’un périmètre historique reconnu, dispose d’une terrasse et d’une capacité intérieure de 20 m2 environ. Un emplacement premium, rare sur le secteur, offrant visibilité, passage et cadre exceptionnel.

- RAMBOUILLET (78). EXCLUSIVITE de LOCATION. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. OPPORTUNITÉ UNIQUE : RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 À VENDRE (PAS-DE-PORTE) / BAIL COMMERCIAL 3-6-9 À côté du Bowling de Rambouillet – Bâtiment d'Exception & 5 Concepts à Fort Potentiel Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement prêt à l'emploi, idéalement situé à l’entrée du Bowling de Rambouillet. Une installation immédiate pour un démarrage rapide sans travaux de structure lourds. ? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE & UN CADRE D'EXCEPTION Bénéficiez d'un flux constant de clientèle grâce à une situation géographique privilégiée : Emplacement Exceptionnel : Adossé au Bowling de Rambouillet, garantissant une visibilité maximale et une synergie naturelle avec les activités de loisirs. Zone de Chalandise Premium : Secteur à forte attractivité, idéal pour un concept familial, thématique ou de restauration festive. Architecture & Cachet : Hauteur sous plafond remarquable avec une magnifique charpente en bois, baies vitrées offrant une luminosité optimale, bar central majestueux et accès direct sur la terrasse. ? ÉQUIPEMENT & CAPACITÉ (PRÊT À FONCTIONNER) Le local est entièrement équipé et configuré pour une exploitation immédiate : Surface totale : 380 m² environ de locaux fonctionnels et modulables. Capacité intérieure : 150 places assises (salle spacieuse et lumineuse). Terrasse extérieure : Vaste terrasse de 320 m² environ (50 places), atout majeur pour la saison estivale. Capacité totale : Potentiel de 200 couverts (intérieur + terrasse). Cuisine et Matériel : Équipement de restauration complet inclus. ? 5 CONCEPTS RENTABLES & DÉCLINABLES SUR LE SITE Grâce au volume du site et à ses aménagements, le local se prête à plusieurs typologies de projets d'exploitation à fort R. O.I. : ? GLACIER
- CRÊPIER (Gourmandise & Flux Continu) Offre familiale et pause gourmande au fil de la journée. Marge brute élevée et forte valorisation de la terrasse de 320 m² environ en saison estivale. ? BARBECUE
- BRASERO (Gastronomie & Spectacle du Feu) Restauration du soir conviviale axée sur la viande et le partage. Ticket moyen élevé et mise en valeur de la charpente en bois. ? TAQUERIA
- TACOS (Street-Food Moderne & Dynamique) Concept jeune, coloré, hybride (sur place & à emporter). Rotation rapide, coût matière maîtrisé, parfait pour la clientèle du bowling. ? DINER
- BURGER (Restauration Intergénérationnelle) Concept rétro américain revisité pour déjeuners, dîners et sorties du week-end. Très fort volume de vente au déjeuner et le week-end. ? SALLE DE JEUX & BAR (Destination Loisirs & Événementiel) Bar conceptuel avec arcades, flippers, billards et animations. Synergie immédiate avec le bowling voisin et forte rentabilité sur le pôle bar et privatisations. ? CONDITIONS FINANCIÈRES Pas-de-porte : 20 000 € Loyer mensuel : 5 250 € H. T. Type de bail : Commercial 3-6-9 (bail neuf sécurisant et pérenne) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer payables à la signature Taxe Foncière : 7 800 € / an (à la charge du preneur) Mise en conformité SSI (Système de Sécurité Incendie) : 12 500 € (à la charge du preneur) ? LES POINTS FORTS DU DOSSIER Exploitation immédiate : Restaurant équipé et opérationnel, minimisant les frais d'installation. Flux de clientèle permanent grâce à la proximité immédiate du bowling. Potentiel de 200 couverts au total (150 en salle / 50 en terrasse). Bail neuf sécurisant et pérenne. ? CONTACT ET VISITES Dossier de solvabilité sérieux exigé avant toute visite. Pour toute demande d'information ou organisation d'une visite : Contacter Mr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

- Bail à céder en exclusivité. Local commercial idéalement situé proche du château de Versailles et des transports en commun. Vous serez séduit par l'emplacement d'une superficie de 57,70 m², possédant des atouts pour une activité pérenne avec un flux important et constant. Loyer trimestriel : 8345 € TTC. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89960 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,45% du prix du bien hors honoraires) : 9960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- En exclusivité, bail à céder. Local d'une superficie d'environ 35 m². Le local est situé sur un axe très passant, avec une activité pérenne et dynamique. Ce local bénéficie d'une extraction. Idéal pour toute activité.
- Loyer d'environ 1300€ HC. Une vitesse s'impose sur votre futur emplacement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * A VENDRE – DROIT AU BAIL * Situé dans un secteur très recherché de Versailles, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité. Idéal pour une activité commerciale, de services ou de bureau, Description du bien Superficie totale : 18 m² Local fonctionnel et exploitable immédiatement Faible loyer pour le secteur Conditions locatives Loyer mensuel : 610 € Charges : 20 € / mois Activités autorisées Toutes activités autorisées, hors restauration et activités générant des nuisances. Une opportunité rare sur Versailles pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57200 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,40% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * droit au bail à céder * En exclusivité, droit au bail situé dans un quartier très dynamique de Versailles, très passant dans le quartier Saint-Louis. Superficie : 42 m² Loyer : 2100 € nouveau bail Local idéal pour activités.
- petite restauration, traiteur. bureau, épicerie fine. profession libérale La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (20,57% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Droit au bail à céder * A vendre droit au bail dans un quartier dynamique de Versailles d'une superficie de 100 m², la boutique possède une place de parking.
- Loyer 1580€ ttc Idéal profession libérale, boutique, pompe funèbres. sauf restauration. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94600 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,29% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 478965031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 78 – Yvelines MURS COMMERCIAUX EN EXCLUSIVITÉ – VERSAILLES Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial de qualité, idéalement situé sur un axe stratégique de Versailles, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux de passage soutenu. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité majeure pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 219 m² environ Local commercial actuellement exploité en restaurant Extraction professionnelle de diamètre 400, conforme aux exigences de l’activité Logement attenant, offrant confort et flexibilité d’exploitation L’ensemble est parfaitement adapté à une activité de restauration, avec des installations permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Données financières : Loyer actuel : 8 000 € / mois Fonds de commerce : 250 000 € FAI (mandat n°1804822), indissociable de la vente des murs Modalités complémentaires : Possibilité de mise en location-gérance avec option d’achat des murs Cette configuration permet une exploitation sécurisée, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen et long terme dans un secteur à forte attractivité commerciale. Atouts majeurs : Emplacement stratégique au cOEur de Versailles Forte visibilité et flux de clientèle régulier Ensemble immobilier complet (murs + exploitation + logement) Activité immédiatement opérationnelle Potentiel de développement et de valorisation Ce bien s’adresse aussi bien à un exploitant souhaitant maîtriser son outil de travail qu’à un investisseur recherchant un actif pérenne et rentable. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, merci de me contacter afin d’étudier ensemble votre projet d’acquisition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 80476), Agent Commercial mandataire .

- Opportunité d'Investissement Clé en Main à Auneau (1h de Paris) Idéalement situé au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique et proche des grands axes (A11 / A10 / RN10), découvrez cet ensemble immobilier de 218 m² de plain-pied bénéficiant d’un emplacement de premier choix, exploité en meublés de tourisme sur une vaste parcelle de 1 572 m². Actuellement en activité, Bail commercial en cours (31 / 05 / 2035) Performance Financière Immédiate Revenus actuels : 1 250 € HT / mois (soit 15 000 € HT / an). Rendement brut : 5 % (hors potentiel d'agrandissement). Statut : Entièrement loué, revenus sécurisés dès l’acquisition. Description du Bien :
- 6 studios indépendants (chambre, salon / cuisine équipée, salle d'eau privative avec WC). Espaces fonctionnels : Buanderie commune et réserve logistique avec WC (idéal gestion). Extérieurs : Grande terrasse d’accueil et cour privative de 10 places de parking (dont 2 PMR). Le bâtiment dispose de combles aménageables de 120 m² permettant de booster significativement votre rentabilité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 283100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 488804840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Les Mureaux (78130) – Ensemble immobilier d'activités : entrepôts, bureaux, logement de fonction et terrain à bâtir au cOEur d'une zone industrielle stratégique Opportunité rare d'investissement ou d'implantation d'entreprise aux Mureaux, au sein de la Zone Industrielle à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des restaurants, de l'autoroute A13, des transports en commun (ligne J et futur RER E).et à 15 mn de la porte Maillot. Implanté dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique au cOEur de la Vallée de la Seine, cet ensemble immobilier offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou tertiaires. Terrain n°1 – Ensemble immobilier existant à rénover Édifié sur une parcelle d'environ 8 000 m², cet ensemble développe environ 2 400 m² de surfaces bâties, comprenant : Environ 2 000 m² d'entrepôts Environ 400 m² de bureaux Environ 120 m² d'un logement de fonction 25 places de stationnement Bâtiment en R + 1 La configuration des lieux constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant regrouper leur siège social, leurs bureaux administratifs et leur activité de stockage ou d'atelier sur un seul et même site, un critère particulièrement recherché aujourd'hui. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une réfection de toiture sont à prévoir, laissant la possibilité d'adapter les locaux aux besoins de leur futur exploitant. Prix de vente : 2 415 000 € Honoraires inclus L'actif présente une rentabilité brute estimée à 9,75 %, particulièrement attractive pour le secteur, avec un prix de commercialisation très compétitif au regard des valeurs locales. Terrain n°2 – Terrain à bâtir Sur une parcelle de 2 425 m², ce terrain offre un fort potentiel de développement. Selon l'étude de faisabilité disponible realisée par une architecte, il est possible d'y réaliser : Un data Center des entrepôts logistiques, des bâtiments industriels, des ateliers d'activités, ou un programme mixte adapté aux besoins des utilisateurs. Le règlement d'urbanisme autorise une construction jusqu'en R + 3, permettant de développer au minimum 3 600 m² de surface de plancher (surface pouvant augmenter selon les hauteurs sous plafond retenues). Capacité de stationnement : 9 places dans une configuration entrepôts, jusqu'à 36 places pour une activité industrielle ou artisanale. Prix de vente : 598 500 € Honoraires inclus Les atouts de cette offre Emplacement stratégique au sein d'une zone industrielle dynamique. Accès rapide à l'autoroute A13. Proximité immédiate du centre-ville et des services. Ligne J et futur RER E à proximité. Mixité bureaux / entrepôts particulièrement recherchée. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Terrain à bâtir avec importante capacité de développement. Convient aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur. Une opportunité rare sur le secteur des Mureaux, offrant un excellent équilibre entre emplacement, potentiel de développement et rendement locatif. L'acquisition simultanée des deux lots ouvre la possibilité d'une négociation tarifaire, offrant ainsi une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Dossier complet, étude PLU effectuée par un architecte étude de faisabilité, informations techniques et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2438000 euros. Prix hors honoraires : 2300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 138000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Ensemble immobilier composé de deux bâtiments d’activité totalisant près de 2 970 m² environ (pour 10 955 m² environ de foncier). Description : 1er BÂTIMENT
- ENV. 2 500 m² environ Partie bureaux (env. 300 m² environ) avec Accueil, Open-space, Bureaux cloisonnés, Salle de réunion, Sanitaires Partie activité / entrepôts (env. 2 × 1 100 m² environ) 2ème BÂTIMENT
- ENV. 470 m² environ Activité et stockage Dossier complet et informations après entretien personnalisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72379), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 919596767 .

- EXCLUSIVITEE A SAISIR HOTEL RESTAURANT du PONT D'EPONE Cet hôtel
- restaurant mythique de la vallée de la seine est à votre disposition pour renaitre de ses cendres. Ayant subi un incendie en 2014, l'immeuble est à rénover entièrement à votre goût. L'immeuble est situé sur un lieu de passage incontournable car à proximité du pont sur la Seine reliant Epône / Mézières-sur-Seine et Gargenville. Fort de cet emplacement le restaurant assurait jusqu'à 200 couverts par jour. Le terrain sur lequel est bâti l'immeuble a une surface de 2000 m² et donne un accès direct au chemin de halage bordant la Seine et passant sous le pont de Rangiport construit en treillis de Warren métalliques. La vente comprend également un terrain voisin, actuellement forestier, de 1700 m² qui peut devenir un parking de cet hôtel restaurant. Le maire d'Epône en 2024 disait : « Les Épônois les plus anciens parlent de cet endroit avec beaucoup de nostalgie. Ils disent qu’on y mangeait bien et que l’ambiance était bonne, précise l’élu. C’est triste de le voir dans cet état. Je souhaite vivement qu’un investisseur privé puisse le remettre sur pied. » La rénovation devra respecter l'emprise actuelle de l'immeuble car la zone est classée inondable. La seule construction possible est donc une 'rénovation' de cet hôtel restaurant. L'hôtel disposait de 16 chambres et 3 appartements d'habitation pouvant devenir 3 voire 4 ou 5 chambres supplémentaires. Le restaurant est doté d'une cuisine, d'un bar, de nombreuses réserves et de 2 salles de restauration sur une surface de 200 m². Il est possible de placer encore 100 m² de restauration au RdC à l'extérieur. La construction présente des fondations saines. La toiture et les planchers sont à rénover pour redonner vie à ce bien historique. Des plans de la construction sont disponibles. Je me tiens à votre disposition pour toute question. PS : un peu d'histoire de l'ouvrage : 1883 : Le déclencheur : la construction du pont de Rangiport (1883) Avant cette date, pour traverser la Seine entre Épône et Gargenville, il fallait emprunter un bac (un bateau passeur). En 1883, le premier pont rigide avec des arcs en fer est construit, s'appuyant sur l'île de Rangiport. C'est l'ouverture de ce pont et l'augmentation progressive du trafic routier qui ont vu naître l'Hôtel du Pont. À la fin du XIXe siècle et au début du XXe siècle, des auberges et hôtels stratégiquement placés à l'entrée des ponts servaient de relais, de lieu d'étape pour les charretiers, voyageurs, puis pour les premiers automobilistes et les promeneurs du dimanche (les cyclistes et adeptes du canotage sur la Seine). Juin 1940 : Le pont de Rangiport est dynamité par l'armée française pour tenter de freiner l'avancée des troupes allemandes. Le secteur se retrouve isolé du fleuve, remplacé temporairement en 1941 par des passerelles en bois précaires. Août 1944 (La Libération) : Le secteur subit de violents combats et bombardements. Les Allemands, avant de quitter Épône le 18 août 1944, détruisent une grande partie des infrastructures environnantes (notamment le château d'Épône). Dans les années 1960 : l'après-guerre et la modernisation Pendant plus de vingt ans, le passage de la Seine s'est fait sur des passerelles de bois de plus en plus dégradées (interdites finalement à la circulation au début des années 1960). En 1965, la construction du nouveau pont métallique actuel (en treillis de Warren) commence. L'Hôtel du Pont a traversé ces époques en s'adaptant, passant du statut d'hôtel relais de campagne à un établissement de bord de route plus moderne, témoin de la transformation de la route de Rangiport en un axe industriel et routier majeur de la vallée de la Seine. L'Hôtel du pont d'Epône ne reste pas dans les mémoires comme un simple 'routier', il accueille également régulièrement des mariages ou autres réceptions prestigieuses lors desquelles il est possible de danser grâce à la grande superficie des salles de restaurant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630024 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30024 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 753010511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.