Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes à Saint-Denis

HA Immo vous présente cet ensemble immobilier de rapport idéalement situé à proximité immédiate du CHU de Bellepierre. Édifié sur une parcelle d'environ 560 m², cet immeuble développe une surface totale d'environ 388 m² et constitue une opportunité d'investissement offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Composition de l'ensemble immobilier : 3 appartements de type T2 situés au 1er étage (R+1) ; 3 appartements de type T2 situés au 2e étage (R+2) ; Places de stationnement au rez-de-chaussée. L'ensemble des logements est actuellement loué dans le cadre de baux d'habitation non meublés, garantissant des revenus locatifs immédiats. Cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport entièrement occupé, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des principaux pôles de santé, des commerces et des axes de circulation. Prix: 798 750 euros TTC HAI Honoraires charge acquéreur: 48750 euros Mandat n°975477 Pour plus d'informations, vous pouvez contacter : Sandrine POULLIAS Conseillère en immobilier Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC de Saint-Pierre de La Réunion n° 951838713 ?97427 L'Étang-Salé Carte professionnelle Transaction n° CPI 9742 20 43, délivrée par la CCI de La Réunion Assurance RCP : MMA IARD, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 Plus d'informations sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : SANDRINE POULLIAS (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 951838713
- Saint Denis de la Réunion.

EXCLUSIVITE
Emplacement N°1, Dans le quartier du carré cathédral du centre-ville de Saint Denis - Rue très passante - Quartier stratégique où se réunissent toutes les activités du centre-ville : des nombreux commerces, bureaux, Boutiques de marques, établissements hôteliers et touristiques, des services administratifs.
Murs commerciaux de 365 m²
=>Au rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant de 126 m² - Sanitaires - cuisine.
=>A l'étage : Espace de stockage - Grande pièce de vie - Pièce brute de 70 m², à aménager entièrement.
=>2e étage : Un studio avec salle de douche et WC.
Vente de Murs et fonds de commerce indissociable dont : le prix des Murs 1330000€ FAI et le fonds de commerce
90000€ FAI.
Idéal pour un projet d'investissement ou création d'un concept de Restaurant - Chaine de Restauration franchisée.
Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°493 111 843 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +262693302305 - Réf.965217