Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Longeville-lès-Metz (57050)

EXCLUSIVITE Situé dans le secteur Metz Nord , à quelques pas de la route de Thionville, et du Métis, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un bailleur social à la recherche d'un projet de revalorisation immobilière.

L'immeuble est composé de 36 appartements + balcons, d'une superficie d'environ 41 m² chacun, représentant une surface totale d'environ 1 476 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 280 m². (ancienne cafétéria) et d'une dépendance de 50m².

La totalité des appartements est libre. L'immeuble accueillait une résidence sénior.

La surface globale de l'ensemble immobilier est ainsi d'environ 1 800 m².

Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel important de revalorisation et de développement pour un investisseur.

Caractéristiques principales

36 appartements libres e 41 m² chacun avec balcons
Surface globale : environ 1 800 m²
Surface des appartements : environ 1 476 m²
Salle en RDC d'environ 280 m² (ex cafétéria)
Devis travaux chiffrés à 12 K euros par appartement
Dépendance d'environ 280 m²
Secteur Metz Nord
Important potentiel de valorisation

Idéal pour un projet de résidence sénior, de résidence étudiante ou de résidence sociale

Prix : 2 500 000 euros FAI -
Honoraires à la charge du vendeur

Un ensemble immobilier de grande capacité offrant un important potentiel de transformation et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un professionnel de l'immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464109-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- Nous proposons actuellement à la vente un bâtiment idéalement situé aux portes de Metz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers A31 et A4. Ce bien dispose d'une surface totale répartie comme suit : Bâtiment Bleu en partant de la gauche
- 150 m² De dépôt au sol.
- 120 m² de Mezzanine. Veuillez noter qu'une rénovation importante est à prévoir sur l'ensemble de la structure. Néanmoins, l'atout majeur de cet établissement réside dans son emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement pour votre entreprise. Je me tiens à votre entière disposition pour vous fournir tout complément d'information ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Katy Antonicelli-Schaeffer BATIMENT D'ACTIVITES 837 m² environ Bureaux
- Salles de réunion
- Open Space
- Stockage 5 minutes de METZ CENTRE et A31 Quartier calme propice au travail Le RDC se compose : Hall d'accueil x3 grands bureaux, open space de 120 m² environ sanitaires, entrée PMR. L'Etage se compose x5 bureaux, cuisine, pièce archivage, sanitaires. La partie dépôt se compose : RDC 164 m² environ avec entrée livraison indépendante Etage plateau nu dalle béton pour stockage ou surface à exploiter 240 m² environ Parking privé commun à partager avec les autres locataires du site Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Katy Antonicelli-Schaeffer (ID 88307), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 945343705 .