Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Hénin-Beaumont (62110)

NOUVEAUTE

Je cette cellule commerciale idéalement située en pleine zone marchande.

Sur 2 niveaux, vous bénéficierez de 1000m2 de superficie, avec un garage à l'arrière ainsi qu'une salle de pause et de sanitaires.

Possibilité de diviser les 2 niveaux avec un showroom sur le bas et éventuellement des bureaux ou autre à l'étage.

RARE sur le secteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 091 666 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 050 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 666 € HT + 8 333,2 € TVA, soit 49 999,2 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903859783

Rarement un local offre autant de visibilité et de surface au même endroit.
Situé sur une rue très passante de Hénin-Beaumont, ce local commercial de 563 m² bénéficie d'un flux quotidien de piétons et d'automobilistes. Sa vitrine est visible de loin. C'est l'emplacement idéal pour installer ou développer une activité qui compte sur le passage.
Un local déjà exploité
Il accueille aujourd'hui :
une boulangerie
une pâtisserie
une offre snacking
un salon de thé
Des possibilités très larges
La surface permet d'envisager :
une restauration sur place (déjeuner, brunch, goûter), avec une salle à aménager selon votre concept
un développement de la vente à emporter et du snacking
un concept mixte : boulangerie-café, restaurant, traiteur, ou toute activité commerciale compatible
une reprise de l'activité actuelle (fonds de commerce également en vente) ou un nouveau projet
Les atouts
563 m² modulables
Rue passante, forte visibilité
Emplacement commercial établi à Hénin-Beaumont
Activité de bouche déjà en place
Fort potentiel de développement
Vous avez un projet de restauration, de boulangerie ou de concept food ? Ce local est fait pour vous.
Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 664 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 630 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 200 € HT + 6 640 € TVA, soit 39 840 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001

- LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX – FORT POTENTIEL À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation dans la zone commerciale prisée de Hénin Beaumont Ce bien se compose de : Un local commercial d’environ 700 m² environ en rez-de-chaussée, anciennement exploité en magasin de fleurs, offrant un espace de vente spacieux et fonctionnel Des bureaux d’environ 500 m² environ à l’étage. Le local bénéficie d’un accès livraison à l’arrière du bâtiment avec porte sectionnelle, idéal pour les activités nécessitant de la logistique. Les bureaux disposent d’une entrée indépendante, permettant une utilisation dissociée des espaces (activité commerciale, tertiaire ou investissement locatif). Atouts : Surfaces généreuses Configuration modulable Accès distincts Idéal pour commerce, showroom, activité artisanale, tertiaire ou projet d’investissement Idéalement situé Bien offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.