Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage dans le Haut-Rhin

Votre agence PRO vous propose à la location un bien immobilier d'entreprise rare, idéalement situé sur un axe très passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité.




Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel




Ce local d'activité, accessible aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite), s'étend sur un terrain de 2200 m² et se déploie sur plusieurs niveaux pour une organisation optimale :




Rez-de-Chaussée (RDC) :

• Espace Administratif (186 m²) : Accueil spacieux et bureaux lumineux, complétés par des sanitaires.
  
• Zone de Production / Logistique (250 m²) : Vaste surface de travail, avec un accès pratique via un quai de chargement.
  

Sous-sol (R-1) :

• Stockage Polyvalent (100 m² + Grand Sous-sol) : Une partie accessible de 100 m² en R-1, ainsi qu'un grand sous-sol cloisonné parfait pour le stockage de matériel, d'archives, ou pour un atelier.
  

Étage :

• Espaces de Direction & Réunion (143 m²) : Un plateau dédié aux bureaux, aux salles de réunion, au local social et aux sanitaires.
  

Les Atouts qui font la différence

• Visibilité & Accessibilité : Situé sur un axe majeur, avec accès à la voie rapide en seulement 10 minutes.
  
• Stationnement : Un parking privé pour les collaborateurs et un parking dédié à la clientèle.
  
• Cadre : Profitez d'un jardin sur la parcelle de 2200 m², offrant un cadre agréable.
  
• Confort : Chauffage individuel au gaz.
  

N'attendez plus pour développer votre entreprise dans un environnement professionnel d'excellence. Contactez-nous pour organiser votre visite !


- Loyer annuel : 72000 € HT

- Taxe foncière : 5411 € Preneur

- Honoraires : 15% TTC à la charge du preneur (soit 10 800,00 € TTC)

Trois bâtiments - Parcelle de 1 160 m² - Multiples espaces - Nombreuses possibilités

À Soultz, découvrez cet ancien site artisanal au caractère singulier, composé de trois bâtiments organisés autour d'une cour. Une configuration rare offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une activité professionnelle.

Plusieurs espaces aux configurations et aux ambiances différentes permettent d'envisager des usages variés et d'adapter les lieux à votre projet.

L'ensemble propose notamment de beaux volumes de plain-pied, dont un espace lumineux aux larges ouvertures conservant l'esprit atelier du lieu.

Il est complété par 5 espaces indépendants et par un vaste volume couvert ouvert sur la cour, sous une belle charpente bois, offrant là encore de nombreuses possibilités d'utilisation.

À l'étage, plusieurs volumes à rénover entièrement, ainsi qu'un vaste espace sous combles à aménager, offrent un potentiel supplémentaire selon le projet envisagé.

La propriété permet de stationner plusieurs véhicules sur place et bénéficie également d'un parking public à proximité.

UN LIEU, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Atelier artisanal ou artistique, profession libérale, bureaux, showroom, activité nécessitant plusieurs espaces distincts, stockage, restauration, lieu de réception ou concept professionnel plus atypique...

La diversité des bâtiments et des volumes permet d'imaginer des projets très différents et une organisation adaptée à l'activité qui viendra investir les lieux.

Chaque projet sera étudié en fonction de la compatibilité des lieux avec l'activité envisagée.

Loyer : 2 500 € / mois

Soultz - Haut-Rhin

Un bien rare, avec une véritable identité, destiné à un professionnel à la recherche d'un lieu différent, modulable et à façonner selon son projet.

Vous avez un projet ? Contactez-moi pour échanger sur votre activité et découvrir les possibilités offertes par ce lieu.
Immobilier

Cette annonce référence 345460 vous est présentée par votre agent commercial CAROLE KLUPS (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68200) sous le numéro 79953656000037.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER - HANGAR DE 170 m²

Un espace fonctionnel et polyvalent pour développer votre activité professionnelle

Ce local d'activité offre une configuration adaptée aux entreprises artisanales, techniques ou commerciales recherchant un espace combinant atelier, stockage et locaux annexes.

Bénéficiant d'une situation facilement accessible, à seulement 1 km de l'accès autoroutier, soit environ 2 minutes, il constitue un emplacement pratique pour organiser et développer votre activité.

Un espace de travail pratique et bien agencé

Le bien comprend :
Un hangar de 170 m², adapté aux activités d'atelier, de fabrication, de réparation ou de stockage ;
Une hauteur de stockage comprise entre 4,85 m minimum et 5,10 m maximum, offrant un volume appréciable pour l'exploitation de l'espace ;
Une porte sectionnelle de 4,50 m de largeur sur 4,20 m de hauteur, facilitant l'accès des véhicules et la manutention ;
Un accès piéton indépendant au hangar ;
Un bureau de 15 m², dédié à la gestion administrative et au suivi de votre activité, disposant de son propre accès piéton ;
Un hall d'accueil de 8,66 m², permettant de recevoir vos clients et partenaires ;
Un espace sanitaire de 11,30 m², équipé de deux toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Alimentation électrique triphasée avec compteur dédié, adaptée aux besoins de nombreuses activités professionnelles et techniques.

Cette configuration permet de séparer efficacement les espaces de travail, d'accueil et de gestion, pour une organisation adaptée aux exigences de votre activité professionnelle.

Des activités variées
Le local est adapté notamment aux activités suivantes :
Artisanat et métiers techniques ;
Atelier, production et fabrication ;
Réparation et maintenance ;
Bâtiment et travaux publics (BTP) ;
Stockage et dépôt ;
Négoce professionnel ;
Logistique.
Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 250 € HT
Charges mensuelles : 150 € TTC, comprenant les frais de copropriété ainsi qu'une participation à l'entretien des espaces verts et du portail d'accès ;
Participation forfaitaire annuelle à la taxe foncière : 1200 €
Bail commercial : 3/6/9 ;
Dépôt de garantie et cautionnement solidaire demandés.

Un outil de travail adapté à votre entreprise!
Grâce à son volume de stockage, sa hauteur sous plafond, sa porte sectionnelle grand format, ses accès fonctionnels et ses espaces annexes, ce local représente une solution intéressante pour les professionnels recherchant un espace polyvalent et accessible, à proximité immédiate des axes autoroutiers.

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 351688 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 1 010.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3432.16 € et 3432.17 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de l'Ecoparc des Trois Pays à Saint-Louis, ce projet immobilier stratégique bénéficie d'un emplacement exceptionnel à la frontière franco-germano-suisse, à proximité immédiate de Bâle et Lörrach. Implanté dans un écosystème industriel majeur dédié aux sciences de lavie et à la pharmacie, le site côtoie des acteurs de renommée mondiale tels que Novartis, Sun Chemicals et Delpharm. Le projet s'étend sur une surface foncière totale de 10 hectares, répartie en cinq lots divisibles selon les besoins spécifiques des utilisateurs. Ce foncier permet le développement de bâtiments industriels ou d'activités d'une surface totale de 30 000 m². Disponible à l'achat comme à la location, cette opportunité est idéale pour les entreprises innovantes cherchant un environnement durable et dynamique pour leur croissance internationale.

- Rémy Marchand CERNAY – LOCAL D’ACTIVITÉ / ATELIER DE 320 m² – 10 STATIONNEMENTS Local d’activité d’environ 320 m², idéalement situé au sein d’une zone d’activités commerciales à Cernay. Édifié dans les années 2000 et entièrement rénové en 2023, ce bâtiment professionnel, actuellement aménagé en garage automobile, bénéficie d’un emplacement intéressant pour le développement d’une activité professionnelle. DESCRIPTION DU BIEN Le bâtiment se compose d’un vaste espace atelier, complété par plusieurs pièces annexes pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de stockage ou locaux administratifs, ainsi que de sanitaires. À l’extérieur, 10 places de stationnement permettent d’accueillir véhicules professionnels, clientèle ou collaborateurs. Le bâtiment dispose également d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. UN LOCAL DÉJÀ ÉQUIPÉ Actuellement configuré pour une activité automobile, l’atelier dispose de nombreux équipements professionnels, représentant une valeur estimée à 40 000 €. Parmi les installations présentes : pont élévateur, système de géométrie 3D, compresseur de 500 litres, presse, établi et différents équipements d’atelier. La liste des équipements pouvant être conservés ou repris, ainsi que leurs conditions de cession, seront à définir avec le propriétaire. UN BÂTIMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ce local présente un véritable intérêt pour différents projets professionnels. Sa configuration actuelle permet d’envisager l’installation d’une activité automobile, tout en offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces pour accueillir une autre activité artisanale, commerciale ou professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Son implantation en zone d’activités, ses stationnements et ses différentes possibilités d’aménagement constituent de réels atouts pour une entreprise souhaitant s’implanter à Cernay. Le bâtiment peut également intéresser un investisseur à la recherche de murs commerciaux à mettre en location. Le bien est vendu libre de toute occupation. La vente concerne exclusivement les murs, sans fonds de commerce. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.