Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Pont-du-Casse (47480)

? **ENTREPÔT MODERNE DE 1250 M²
- UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !** Découvrez cet entrepôt professionnel exceptionnel, conçu pour les entreprises ambitieuses en quête d'espace, de fonctionnalité et de modernité. Librement disponible, ce joyau immobilier vous ouvre les portes d'un avenir professionnel prometteur. Un espace immense et polyvalent Imaginez un vaste plateau de 1250 m², entièrement libre de toute occupation, vous offrant une liberté totale d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond généreuse de 6,50 mètres, cet entrepôt est conçu pour accueillir des charges lourdes et des équipements volumineux sans la moindre contrainte. Que vous soyez dans la logistique, l'industrie ou le stockage, cet espace s'adapte à vos besoins les plus exigeants. Des atouts techniques impeccables
- Année de construction : 2004 (un bâtiment récent qui allie solidité et modernité)
- État général : Récent (des infrastructures en parfait état, prêtes à l'emploi)
- Divisible dès 200 m² (une flexibilité rare pour s'adapter à votre croissance)
- Hauteur sous plafond : 6,50 m (l'espace idéal pour des installations optimisées)
- Équipements modernes : 1 niveleur, 1 quai de chargement, 2 portes sectionnelles et un parking privé sécurisé
- État intérieur : En bon état (un investissement prêt à porter ses fruits immédiatement) Une opportunité à ne pas manquer Cet entrepôt n'est pas qu'un simple bâtiment : c'est le cadre idéal pour donner vie à vos projets. Que vous souhaitiez l'utiliser comme base logistique, atelier de production ou espace de stockage, ses dimensions et son agencement vous offrent une liberté créative sans limites. Imaginez les possibilités : des rayonnages sur mesure, des zones de travail optimisées, ou encore un espace dédié à l'innovation. Tout est possible dans ce lieu où l'espace et la lumière se marient à la perfection. Un emplacement stratégique Situé dans une zone dynamique et bien desservie, cet entrepôt bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, vous garantissant une connectivité optimale pour vos livraisons et approvisionnements. Proche des commodités essentielles comme les zones commerciales, les restaurants et les services administratifs, il allie praticité et accessibilité pour le bien-être de vos équipes et la fluidité de vos opérations. Pourquoi choisir cet entrepôt ? ? Un espace colossal de 1250 m² pour tous vos besoins professionnels ? Une hauteur sous plafond de 6,50 m pour des installations haut de gamme ? Une divisibilité dès 200 m² pour une adaptabilité totale à votre activité ? Des équipements modernes : 1 niveleur, 1 quai de chargement, 2 portes sectionnelles et un parking privé sécurisé ? Un état irréprochable : récent, en bon état intérieur et extérieur, prêt à l'emploi ? Une localisation stratégique pour une logistique sans faille et un accès facile aux services Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ? Contactez Téléphone :
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Agglomération d'Agen, en première périphérie à 6 kilomètres d'Agen, au sein d'une zone artisanale et industrielle, venez découvrir ce local artisanal d'une surface de 267 m² sur un terrain de 888 m² . Une surface répartie entre bureaux pour 87 m² et dépôt pour 180 m². Ouverture sur atelier d'une hauteur permettant l'accès des véhicules utilitaires et stationnement devant et sur le côté du bâtiment. Une situation et un environnement idéal pour développer votre activité. Devenez propriétaire de votre local avec des échéances comme un loyer, alors venez visiter et investissez pour votre réussite. Honoraires inclus de 6.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.