Vente/Location de Local stockage au Puy-en-Velay - Local stockage

- EXCLUSIVITÉ
- LE PUY-EN-VELAY
- Grand Local de 138 m²
- Idéal Atelier, Stockage ou Lieu Associatif Situé au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, ce local voûté de 138 m² environ a fait l'objet d'une rénovation complète. Alliant le cachet de l'ancien et des volumes fonctionnels, cet espace s'adapte parfaitement aux besoins d'un artisan, d'une association, d'un artiste ou d'une entreprise à la recherche d'un lieu de stockage ou d'un atelier. CARACTÉRISTIQUES ET ACCESSIBILITÉ :
- Commodités : Point d'eau, réseau électrique et WC privatif.
- Configuration : Accès de plain-pied de la ruelle, facilitant la manutention.
- Livraisons : Ruelle avec stationnement et accès en fourgons et / ou véhicules utilitaires.
- Emplacement : Situé au sein du quartier historique et touristique, offrant une situation stratégique. LES POINTS FORTS : Son CACHET, sa POLYVALENCE et sa PRATICITE. CONDITIONS ET VISITES : Disponible à partir du 1er juillet 2026 + Visite après étude du dossier locatif (sur demande). VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Opportunité à Saisir ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 390.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 585 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 2€ / m²).

Opportunité rare pour investisseurs. Situé en plein cœur de l'hyper centre, ce local commercial de 198 m² bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un fort passage. Le bien est vendu loué, avec un locataire de qualité : SFR, garantissant une stabilité locative. Loyer annuel : 33 038,40 € HT (soit 2 753,20 € HT/mois). Taxe foncière à la charge du locataire. Emplacement stratégique et recherché. Ce bien constitue un investissement sécurisé, idéal pour se constituer un patrimoine avec un revenu immédiat. Pour plus de renseignements, veuillez contacter, au . SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 rte professionnelle CPI 4302 20 1
- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.