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    de Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Auvergne

    A la une
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Issoire

    A louer entrepôt 360m² à Issoire

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    360 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    À louer – Entrepôt 360m² en RDC à ISSOIRE

    Situé à Issoire, ce local d'entrepôt d’une surface d’environ 360 m² est idéal pour une activité garage ou de stockage.
    Le local se compose d'un espaces de travail, facilement aménageables selon vos besoins.

    Loyer annuel :36 000 €
    Honoraires à la charge du preneur : 10 800 € HT (12 960€ TTC)

    Cette affaire est proposée par , agent commercial (Entreprise individuelle) tél RSAC : 880 444 849 pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dôme le 20 janvier 2025

    Honoraires de 12 960 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Montluçon

    Local professionnel de 4250m² à vendre à Montluçon

    Prix de vente
    550 000€
    Surface
    4 250 m²
    Montant au m²
    129€/m²
    Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.

    Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués,répartis en 4 cellules indépendantes.
    Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.

    Détail des surfaces louées :

    650 m² – Loué 550 €ht / mois – 6 600 €ht / an

    1 830 m² – Loué 1 830 €ht / mois – 21 960 €ht / an

    760 m² – Loué 1 364,60 €ht / mois – 16 375,20 €ht / an

    860 m² – Loué 1 335,01 €ht / mois – 16 020,12 €ht / an

    Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 €ht

    Les atouts de cet investissement :

    4 locataires en place
    Revenus immédiats dès la signature
    Typologie “stockage” recherchée et résiliente
    Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
    Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
    Actif adapté stratégie rendement / cash-flow

    Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.

    Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.

    Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
    Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au


    - Prix de vente : 550000 € F.A.I

    - Taxe foncière : 19138 € Bailleur

    - Honoraires : 25000 € TTC à la charge de l'acquéreur

    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Dunières

    AV locaux d'activité avec bureaux à Dunières

    Prix de vente
    485 000€
    Surface
    1 170 m²
    Montant au m²
    415€/m²
    Dunières 43220 A proximité de la D23 locaux d'activité comprenant des bureaux, un bâtiment industriel et des locaux à usage de stockage au prix de 485000 Euros .

    1) un bâtiment à usage de bureaux assez récent 70m² structure ossature bois, dalle béton au sol, bardage extérieur acier, toiture bac acier, chauffage électrique et climatisation, raccordé au tout-à-l'égout.

    2) un bâtiment industriel rénové en 1992 d'environ 1100m² destiné à la production et au stockage en structure béton et moellons, dalle béton au sol, toiture structure métallique, couverture panneaux sandwich, bardage extérieur acier. Chauffage chaudière gaz plus 3 aérothermes.

    3) Egalement plusieurs locaux à usage de stockage fermés ou ouverts.
    L'ensemble bénéficie d'une cour goudronnée. Accès facile pour les camions et bonne visibilité du site.

    Non soumis au DPE. Possibilité de redécouper facilement les locaux
    Christian DUPLAY O477517O6O agissant sous le statut de d'agent immobilier Mandat réf 438075FOUR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession CPI 4202 20 2 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EN CONCESSION - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Riom

    Local à vendre à Riom ZA du Maréchat A71/A89

    Prix de vente
    695 500€
    Surface
    550 m²
    Montant au m²
    1 265€/m²
    Notre agence vous présente à la vente un ensemble immobilier neuf à usage de dépôt, d'activités et de bureaux d'environ 550 m², situé au cœur de la ZA du Parc Industriel du Maréchat, à Riom, à proximité de l'A71 et l'A89 !

    Le bâtiment est neuf, tant sur le plan structurel que sur les équipements et réseaux. Produit rare sur le secteur, immédiatement exploitable !

    PARTIE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX :

    RDC de 50 m2 : bureau, sanitaires, vestiaires, douches, kitchenette.

    Mezzanine à l'étage de 50 m2 : grand bureau type open-space, salle d'archives.

    Les bureaux et locaux sociaux sont en cours de finition et seront livrés entièrement terminés.

    PARTIE ENTREPOT, environ 500 m² :
    • Entrepôt lumineux bénéficiant d'un éclairage zénithal.
    • Dalle béton.
    • Porte sectionnelle électrique.
    • Hauteur adaptée aux activités de stockage et artisanales.
    • Électricité aux normes.
    EXTERIEURS ET STATIONNEMENT :
    • Surface foncière totale : 1500 m2.
    • Cour extérieure en façade de plus de 500 m2 et entièrement clôturée.
    • Parking arrière d'environ 300 m2 clôturé.
    DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

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    Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.




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    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Varennes-sur-Allier

    Locaux à vendre à Varennes-sur-Allier

    Prix de vente
    395 000€
    Surface
    1 232 m²
    Montant au m²
    321€/m²
    Situé sur un axe principal très bien placé, dans un environnement facilement accessible, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale, ainsi qu'à un investisseur.

    Le bien se compose de :
    o Deux vastes espaces d'entrepôt avec une belle hauteur sous plafond, structure métallique et dalle béton, permettant l'accueil de véhicules, de matériel ou de marchandises : l'un de 540 m², l'autre de 324 m²
    o Plusieurs espaces de stockage
    o Vestiaires et sanitaires
    o Grande porte d'accès facilitant les livraisons et les manœuvres
    o 5 bureaux de 10 m² à 16 m²
    o Espaces modulables selon les besoins : bureaux, accueil clients, espace de vente ou stockage
    o Carport de 120 m²
    o Quai de chargement

    Extérieurs :
    o Grandes zones de circulation et de stationnement
    o Accès facilité pour poids lourds et véhicules légers

    Informations complémentaires :
    o Surface bâtie totale : 1 230 m²
    o Surface de la parcelle : 9 560 m²
    o Taxe foncière : 3 647 €
    o Absence de système de chauffage
    o Bien non soumis au DPE

    Localisation stratégique :
    Situé à Varennes-sur-Allier, sur la route de Lapalisse (axe N7/D46), le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Proche du centre-bourg et de la gare SNCF, il est bien connecté aux grands axes avec l'autoroute A79 à env. 25-30 min, offrant un accès rapide à la A71. Emplacement idéal pour activité professionnelle, artisanale ou commerciale.

    Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets professionnels.

    Ne laissez pas passer cette belle opportunité, en exclusivité chez !
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Emilie Dias !
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Emilie DIAS Entrepreneur Individuel (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 600410 )
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Bonnet-près-Riom

    A louer entrepôt de 125m² à Saint Bonnet Près Riom

    Loyer mensuel
    775€
    Surface
    125 m²
    Montant au m²
    74€/m²/an
    Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, propose à la location un entrepôt de 125 m2, situé aux portes de Riom, proche de l'A89 et de l'A75, à St Bonnet près de Riom.

    Les cellules de 125 m2 à vocation artisanale font partie d'un ensemble immobilier de 2 bâtiments distincts implantés sur une même parcelle.
    • 1 bâtiment principal (situé en retrait), composé de 3 cellules.
    • 1 bâtiment indépendant de 110 m2 (positionné en façade), visible depuis la route.
    • Locaux livrés bruts, laissant la possibilité d'aménagements en fonction des besoins des preneurs.
    3 cellules de 125 m2 sont proposées :
    • Surface au sol : 85 m².
    • Mezzanine de 40 m².
    • Locaux livrés bruts.
    • Porte sectionnelle motorisée.
    • Dalle béton lisse, propre et exploitable.
    • Éclairage zénithal au niveau de la zone entrepôt.
    • Construction en panneaux sandwich isolés.
    • Raccordement électrique en monophasé avec compteur électrique classique.
    • Évacuation des eaux prévue.
    Les 3 cellules bénéficient :
    • D'un accès commun clos et sécurisé.
    • D'un portail électrique.
    • D'un parking entièrement aménagé en enrobé.
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    166 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM