Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer en Auvergne

• de 7 bureaux au RDC,
• un dépôt de 288 m2,
• des sanitaires,
• un vestiaire,
• un salle de réunion de 29 m2 à l'étage,
• un réfectoire à l'étage de 10 m2,
• une salle d'archives à l'étage de 61 m2,
• une mezzanine de 25 m2,
• 9 places de parking,
• un terrain clos et sécurisé d'environ 500 m².

LES ATOUTS DU BÂTIMENT :

• Belle hauteur sous plafond, idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage
• Structure démontable offrant une grande flexibilité d'aménagement
• Permis de construire validé et conforme

EMPLACEMENT :

Le bien est situé dans une zone dynamique en plein essor, offrant un fort potentiel de développement et de valorisation.

PRIX : 250 000 € NET VENDEUR

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Photo non contractuelle.

• Surface : 227 m²
• Emplacement stratégique dans la zone de Creuzier-le-Vieux, offrant une excellente accessibilité.
• Disponible à la location.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la location d'un local d'activité logistique de 7283 m2, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution !

SURFACE TOTALE DE 7359 m2 (cellules 4 et 5) :

• 7283 m2 d'entrepôt dont 76 m2 de local de charge.
• 76 m2 de bureaux et locaux sociaux (cellule 4). La cellule 5 n'a pas de bureaux.

• Hauteur de stockage 8 m maxi, soit 4 niveaux de stockage (sol + 3).
• Cellules non sprinklées et non chauffées mais rackées (racks appartiennant au bailleur).
• Autorisation ICPE 1510.
• 6 quais niveleurs pour la cellule 4.
• 4 quais niveleurs pour la cellule 5.
• Une rampe d'accès à chaque cellule.
• 25 places de parkings de véhicules légers à l'intérieur de la parcelle.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Hauteur sous plafond optimisée : 8 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

• atelier : 520 m² équipé d'une porte sectionnelle (4 m de large sur 3 m de haut), système de ventilation, 2 aérothermes gaz, réseau d'air comprimé et réseau canalis. Hauteur sous plafond : 4,86 m au plus haut et 3 m au plus bas.
• Bureaux : 70 m² en parfait état, isolés, avec menuiserie PVC double vitrage et faux plafonds.
• Vestiaires et sanitaires : 30 m² avec douches et WC (homme et femme).
• Atelier supplémentaire : 30 m².
• Mezzanines : 2 mezzanines de 60 m² chacune, dont une aménagée en bureaux sous pente.

• Surface totale du terrain : 7 544 m², avec un grand parking en enrobé et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.

• Bâtiment principal : 650 m², comprenant :

• Atelier : 520 m² équipé d'une porte sectionnelle (4 m de large sur 3 m de haut), système de ventilation, 2 aérothermes gaz, réseau d'air comprimé et réseau canalis. Hauteur sous plafond : 4,86 m au plus haut et 3 m au plus bas.

• Bureaux : 70 m² en parfait état, isolés, avec menuiserie PVC double vitrage et faux plafonds.

• Vestiaires et sanitaires : 30 m² avec douches et WC (homme et femme).

• Atelier supplémentaire : 30 m².

• Mezzanines : 2 mezzanines de 60 m² chacune, dont une aménagée en bureaux sous pente.
  

• Deuxième bâtiment : 240 m² utilisé pour le stockage.
  

• Installations techniques : Puissance électrique importante (ancien tarif jaune, aujourd'hui en tarif bleu), vidéosurveillance, alarme, baie de brassage, armoire électrique aux normes, toit en bac acier sur la moitié du bâtiment et en fibrociment non amianté sur l'autre moitié, toiture isolée par shedisol.
  

• Sécurité : Site entièrement clos avec portail coulissant électrique.

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

• Un auvent de stockage de 340 m².
• Un local d'activité isolé de 500 m².
• 70 m² de bureaux aménageables pour votre équipe.
• 70 m² de pièce de stockage supplémentaire pour une organisation optimale.
• Un vaste terrain d'environ 2000 m² en chaussée lourde.

• Loyer facturé : 4 982,30 € HT par mois, soit 59 787,60 € HT par an
  
• Taxe foncière : 3 580 €
  

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique avec bureaux de 1800 m2, situé dans l'une des zones industrielles importantes de Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers !

Local d'activité disponible immédiatement !

SURFACES :

• Entrepôt : environ 1500 m².
• Bureaux : environ 300 m².

• 3 portes à quai.
• 2 grandes portes sectionnelles (accès de véhicules légers).
• 4 portes permettant le passage de palettes.
• Chauffage par ventilation électrique.
• Puissance électrique importante, valeur exacte à préciser.
• Nombreux stationnements extérieurs.
• Implantation au sein d'un site logistique.

• Bâtiment conforme aux standards RT 2012 et présentant une bonne isolation générale.
• Alimentation électrique triphasée (puissance d'environ 36 kVA).
• Chauffage électrique : deux aérothermes au rez-de-chaussée et convecteurs dans les bureaux.
• 2 portes sectionnelles, dont 1 desservant le garage.
• Grand monte-charge desservant l'étage. Possibilité d'évolution vers un ascenseur sous réserve d'étude technique et réglementaire.
• Escalier hélicoïdal complémentaire dans la partie garage.
• Environ 13 à 14 places de stationnement privatives. Autres places de stationnement publiques à proximité.
• Système de désenfumage et alarme incendie.
• Plusieurs issues de secours.
• Eau et électricité : comptages / alimentations indépendants.
• Aucune charge commune ou charge complémentaire annoncée.

• surface de stockage de 112 m², accès par porte sectionnelle.
• un bureau avec WC de 15 m²,
• un espace de stockage de 7 m².

• Hauteur sous plafond de 4 m.
• Porte sectionnelle électrique de 3,50m x 4m.
• Toiture bac acier isolée.
• Bardage isolé double-peau.
  
• Bureau : chauffage électrique, volets électriques.
  
• 5 places de parking (goudronné).

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.


Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !

Contactez nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

• 1 bâtiment principal de 375 m2, composé de 3 cellules.
• 1 bâtiment indépendant de 110 m2, positionné en façade, visible depuis la route.
• Locaux livrés bruts, laissant la possibilité d'aménagements en fonction des besoins des preneurs.

• Porte sectionnelle motorisée.
• Dalle béton lisse, propre et exploitable.
• Eclairage zénithal au niveau de la zone entrepôt.
• Construction en panneaux sandwich isolés.
• Raccordement électrique en monophasé avec compteur électrique classique.
• Evacuation des eaux prévue.

• Accès commun clos et sécurisé.
• Portail électrique.
• Parking entièrement aménagé en enrobé.
• Visibilité directe depuis la route, offrant un potentiel plus commercial.
• A proximité de l'A75 et l'A89.

• Hall d'entrée.
• Plusieurs bureaux.
• Salle de pause.
• Dégagements et locaux annexes.
• Sanitaires.

• Environ 400 m² au sol.
• Toiture en bac acier.
• Charpente métallique.
• Belle hauteur sous plafond.
• Eclairage naturel par lanterneaux.
• Accès par une porte sectionnelle.
• Dalle béton en bon état général.
• Chauffage par radiants latéraux au gaz.
• Alimentation électrique triphasée.
• Structure permettant l'utilisation d'un palan d'une capacité annoncée de 5 tonnes.

• Bâtiment de 9 m de hauteur.
• 2 portes sectionnelles.
• 2 vestiaires.
• 1 réfectoire.
• 1 local maintenance.
• Aire de lavage.

• 1 salle d'attente.
• 15 bureaux de 11 m2 à 22.30 m2.
• 1 salle "cyber bar".
• 1 salle d'archives.
• 1 local "reprographie".
• 2 locaux "ménage".
• Sanitaires PMR.
• 1 salle de réunion.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé dans une des zones industrielles de Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.

Surfaces disponibles :

• Entrepôt : 1 715 m².
• Bureaux et locaux sociaux : 70 m².

• Hauteur de stockage : 6 m.
• Equipements logistiques : équipée de 6 quais niveleurs.
  
• Conditions de stockage : entrepôt non chauffé et non sprinklé.
• Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.

• Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
• Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
• Accessibilité poids lourds.

• Superficie dépôt : 500 m².
• Superficie atelier : 300 m².
• Hauteur sous plafond : 6,50 m.
• Porte sectionnelle de 4,5 m de hauteur.

• Open space / bureau vitré : 200 m2.
• 3 bureaux : 18 m2, 22 m2 et 32 m2.
• Patio de 25 m2.

• Un plateau de bureaux de 130 m².
• Un plateau indépendant de bureaux de 100 m².

• 20 places de parking privées.
• Emplacement stratégique à proximité de l'A71, l'A75, et l'A89.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente cette propriété aux multiples possibilités, composée d'un ancien garage, d'un entrepôt de 500 m² et d'un terrain spacieux de 1 500 m².

Les atouts du bien :

• Grand terrain adapté à des projets commerciaux, artisanaux ou de loisirs
  

• Entrepôt de 500 m² : stockage, production ou transformation en espace de travail
  

• Ancien garage au cachet unique, parfait pour des usages variés et créatifs
  

• Flexibilité d'aménagement : rénovation, extension ou réinvention totale du site
  

• Espace extérieur pouvant accueillir un parking ou de futurs agrandissements
  

• Secteur en développement, offrant un bon potentiel de valorisation
  

Ce bien s'adresse aux entrepreneurs, investisseurs ou créateurs de projets innovants à la recherche d'un site polyvalent.

Retrouvez tous nos biens sur notre site web et activez vos alertes personnalisées.
Nous sommes à votre écoute — à très vite !

Notre agence vous propose à la location un ensemble immobilier de 205 m2 : 85 m² de bureaux et 120 m2 de surfaces de stockage, situé dans la plus grande zone d'activités d'Auvergne : ZAC LE BREZET !

Placésau cœur du principal pôle économique et logistique de Clermont-Ferrand, ces locaux en très bon état général. sont idéaux pour une entreprise exerçant une activité de manutention légère.

CARACTERISTIQUES :


- accueil / open space / bureau au RDC de 50 m² (climatisation réversible Daikin).


- Bureau ou salle de pause avec kitchenette et sanitaires au 1er étage de 35 m².


- Stockage chauffé au 1er étage de 35 m².


- Stockage non chauffé au 1er étage de 85 m² accessible par un gerbeur (dalle béton). Possibilité de ne pas prendre cet espace de stockage avec loyer revue à la baisse.


- Locaux équipés de fibre optique.


- Compteur électrique Linky individuel.


- Compteur d'eau divisionnaire.


- Porte centrale et zone de livraison communes avec le propriétaire occupant.


- Site clos et sécurisé avec 4 places de parking.


- Disponible de suite !

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.