Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage dans l'Eure-et-Loir

A VENDRE
- LOCAL D'ACTIVITE
- MAINVILLIERS (28300)

Chartres vous propose à la vente cet ensemble immobilier mixte, offrant à la fois un fort potentiel d'activité et un rendement locatif immédiat.

L'ensemble se compose de deux bâtiments distincts :

Un local d'activité de 240 m² (libre d'occupation) : Idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif. Il comprend une entrée avec espace accueil, deux bureaux, un atelier, des laboratoires et des sanitaires. Sa configuration s'adapte à de nombreux types d'activités professionnelles.

Une maison d'habitation de 122 m² (actuellement louée 12 240 €/an) : Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une véranda, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un sous-sol total complète ce bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un jardin et d'un garage non attenant de 32 m².

Édifié sur un terrain clos et sécurisé de 8 230 m², ce bâtiment à usage mixte, construit fin 2002, développe une surface totale d'environ 1 065 m² et offre un ensemble immobilier complet et fonctionnel.

La partie activité, comprend un espace de dépôt, une mezzanine de stockage, quatre portes sectionnelles facilitant les flux logistiques ainsi qu'un sous-sol technique. Les bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux, proposent un cadre de travail confortable avec sanitaires, douche et kitchenette.

Les extérieurs sont aménagés avec des voiries lourdes et des stationnements en enrobé, ainsi que des espaces paysagers.
L'ensemble présente également un potentiel foncier complémentaire permettant d'envisager une extension ou une nouvelle construction, en fonctions des règles d'urbanisme.

A VENDRE
- LOCAL D'ACTIVITÉ
- CHARTRES AGGLOMÉRATION

Propriété de 147 m² sur un terrain de 1 404 m², offrant un usage mixte habitation et professionnel avec deux accès indépendants, idéale pour entrepreneur souhaitant allier cadre de vie et activité sur place.

Espace professionnel :

Espace habitation :

Extérieurs :

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION
- 6 MIN AUTOROUTE

Local d'activité , situé dans l'agglomération de Chartres, à seulement 6 minutes de l'accès autoroute, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 1 245 m².

Ce bien comprend un espace entrepôt et dépôt d'environ 1 014 m² équipé d'un chauffage radiant gaz, bénéficiant d'un double accès à l'avant et à l'arrière du bâtiment ainsi que de 2 portes sectionnelles.

Le site dispose également d'environ 230 m² de bureaux et locaux communs neufs et climatisés, profitant d'une entrée piétonne dédiée, de sanitaires homme/femme récents et d'un espace douches.

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION
- 6 MIN AUTOROUTE

Local d'activité , situé dans l'agglomération de Chartres, à seulement 6 minutes de l'accès autoroute, un local d'activité d'une superficie totale d'environ 432 m².

Ce bien comprend un espace entrepôt équipé d'un chauffage radiant gaz, d'une porte sectionnelle, d'un accès à l'arrière du bâtiment et d'un quai arrière. Il dispose également d'un bureau ainsi que de sanitaires homme/femme.

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ
- CHARTRES AGGLOMÉRATION

Local d'activité d'environ 700 m² situé dans un ensemble immobilier mixte, combinant activités commerciales et de loisirs.

Lelocal comprend :

Deux espaces principaux d'environ 300 m² et 185 m²

Un accueil

Sanitaires et douches

Le bien est fonctionnel et adapté à différents types d'activités professionnelles.