Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Diors

À louer – Bâtiment Industriel de 6 248 m² à Diors – Indre (36) Découvrez ce bâtiment industriel actuellement disponible à la location, situé dans la Zone Industrielle de La Martinerie à Diors, à proximité de Châteauroux. Cette propriété offre une surface totale de 6 248 m², comprenant une zone d'activités de 4 600 m² et des espaces de bureaux totalisant 1 648 m². La zone d'activités bénéficie d'une hauteur sous plafond allant de 4,5 mètres à 6,5/7 mètres, avec une résistance au sol de 5 T/m². Elle est équipée de 3 rampes VL et de 3 quais de chargement automatiques dotés de portes sectionnelles. Implanté dans un environnement sécurisé, ce bâtiment dispose d'une puissance électrique de 2650 Kwa, d'un système de récupération des eaux usées, ainsi que d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 300 véhicules de loisirs, avec une zone spécialement dédiée aux poids lourds.

Situé au cœur de la zone artisanale de La Martinerie, à proximité de Châteauroux et de l'autoroute A20 -- gratuite --, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique, à environ 3 h 30 de Paris. Il est à 5 min des zones d'activités de La Malterie et d'Ozans.

D'une surface au sol de plus de 1 500 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et convient à différentes activités, notamment artisanales ou logistiques. Un espace d'accueil et des bureaux peuvent être aménagés selon les besoins de votre activité.

Le bâtiment dispose également de deux mezzanines actuellement utilisées pour le stockage, ainsi que d'une cuisine aménagée en salle de pause.

Il est équipé de 1 000 m² de panneaux photovoltaïques, dont la production a généré un chiffre d'affaires de plus de 31 000 € lors du dernier exercice. L'installation est récente (moins de deux ans).

L'entrepôt est implanté sur une parcelle de près de 8000m². Une partie est gravillonnée et peut servir de parking. Le terrain peut être aménagé ou accueillir de nouvelles constructions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) (réf. 617136 )