Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - local stockage à Reims

vous propose cet ensemble immobilier d'environ 620 m² avec un fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, avec des espaces modulables.
Il dispose d'un local professionnel avec une belle vitrine et une belle visibilité, ainsi que des grandes réserves accessibles permettant l'arrivée d'un camion, idéales , la livraison ou une activité nécessitant de l'espace pour le stockage.
Ce bien peut-être adapté à différents projets;
investissement, activité professionnelle ou commerciale, bureaux, professions libérales, services, stockage

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À découvrir, un vaste local d'activité d'une surface d'environ 5 100 m², implanté sur une parcelle de 8 707 m², offrant un fort potentiel d'exploitation dans un secteur adapté aux activités professionnelles.

Ce bâtiment représente uneopportunité rare pour développer différents projets :

• Plateforme logistique / distribution
• Stockage industriel ou commercial
• Showroom / activité professionnelle
• Complexe sportif indoor
• Création de terrains de padel
• Salle de sport / fitness
• Terrain de foot indoor
• Centre de loisirs
• Escape game ou concept événementiel

Les atouts du bien :

✓ Grande surface exploitable de 5 100 m²
✓ Terrain indépendant de 8 707 m²
✓ Nombreuses possibilités d'aménagement
✓ Adapté aux activités nécessitant volume, hauteur et circulation
✓ Emplacement stratégique à Reims, dans un environnement d'activités économiques

Un bien à fort potentiel pour investisseur, entrepreneur ou enseigne souhaitant créer un concept innovant sur Reims.

Contactez-nous pour plus d'informations, visite et étude de votre projet d'aménagement.


- Loyer annuel : 384000 € HTHC

- Taxe foncière : 36000 € Preneur

- Honoraires : 115200 € HT à la charge du preneur

Rare sur le secteur : découvrez cet entrepôt / garage neuf de 321 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour activité professionnelle, stockage, artisanat, atelier ou stationnement.

Ce local neuf bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles avec une belle hauteur sous plafond de 3,60 m permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou aménagement professionnel.

L'accès est facilité par une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte de service indépendante pour un usage quotidien pratique et sécurisé.

Le bien dispose également :

• d'une alimentation en eau potable,
• du raccordement aux eaux usées,
• d'un compteur électrique individuel.

Situé dans un secteur facilement accessible et recherché, ce bien représente une excellente opportunité pour professionnels, artisans, investisseurs ou activités de stockage.

Les atouts :

• Entrepôt / garage neuf
• Surface de 321 m²
• Hauteur sous plafond : 3,60 m
• Porte sectionnelle 3 m x 3 m
• Porte de service indépendante
• Eau potable et eaux usées
• Compteur électrique individuel
• Nombreuses possibilités d'exploitation
• Emplacement stratégique

Bien rare sur le marché.


- Prix de vente : 289000 € NET

- Honoraires : 17900 € HT à la charge de l'acquéreur

Situé à Reims, au sein d'une zone d'activité dynamique et facilement accessible, ce local d'activité de 500 m² offre des prestations idéales pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.

DESCRIPTION

Le bien développe unesurface d'environ 500 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,60 mètres, permettant un stockage optimisé ou l'installation d'équipements spécifiques.

Le local dispose de deux accès distincts pour poids lourds, facilitant la circulation et les opérations de chargement/déchargement. Il est équipé de portes sectionnelles adaptées aux besoins professionnels.

POINTS FORTS

• Surface de 500 m²
• Hauteur sous plafond : 7,60 m
• Double accès poids lourds (traversant)
• Portes sectionnelles
• Accès logistique optimisé
• Adapté aux activités industrielles, artisanales ou de stockage
• Situation en zone d'activité

OBSERVATIONS

Bien fonctionnel offrant une excellente accessibilité et une grande capacité d'exploitation, idéal pour toute activité nécessitant des volumes importants et une logistique fluide.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 € HT

- Honoraires : 7200 € HT à la charge du preneur

600 m² clés en main à Reims – 8 rue Daniel Berger!
300 m² d'entrepôt + 300 m² de bureaux, 8 places de parking, chauffage gaz, accès poids lourds et site sécurisé par portail. L'adresse idéale pour votre activité professionnelle.


- Loyerannuel : 35000 € HT

- Taxe foncière : 6371 € Preneur

- Honoraires : 11880 € HT à la charge du preneur

À découvrir, bâtiment professionnel d'environ 2 575 m², implanté sur un terrain indépendant d'environ 4 996 m², bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée aux activités professionnelles nécessitant volume, stockage et accès poids lourds.
Un bâtiment fonctionnel et en très bon état

Le bâtiment, en très bon état général, offre de grandes hauteurs sous plafond, permettant d'envisager de nombreuses utilisations : stockage, activité industrielle, artisanale, logistique, atelier, showroom ou toute autre activité professionnelle compatible avec la réglementation.
Les principaux atouts

• Terrain d'environ 4 996 m²
• Bâtiment d'environ 2 575 m²
• Grande hauteur sous plafond, particulièrement adaptée au stockage et aux activités nécessitant du volume
• Très bon état général
• Accès poids lourds
• Parcelle indépendante et fonctionnelle
• Important potentiel d'exploitation et d'aménagement
• Emplacement au sein d'un secteur bénéficiant d'une vocation économique et professionnelle

Un outil professionnel immédiatement valorisable

Par sa superficie, ses volumes généreux, son état et son accessibilité aux poids lourds, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une entreprise à la recherche d'un site professionnel de grande capacité à Reims.

Sa configuration permet d'accueillir aussi bien des activités de stockage et de logistique que des activités industrielles, artisanales ou commerciales, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicable.

Un bâtiment rare par sa surface et ses volumes, offrant un véritable outil de travail et de développement pour une entreprise.


- Prix de vente : 1590000 € F.A.I

- Honoraires : 90000 € TTC à la charge de l'acquéreur

À découvrir, ensemble immobilier professionnel implanté sur un terrain d'environ 6 165 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'extension.

Le site comprend actuellement un bâtiment à usage professionnel d'environ 760 m², implanté sur une vaste emprise foncière dont une grande partie est aujourd'hui en friche.
Les atouts du site

• Terrain d'environ 6 165 m²
• Bâtiment professionnel d'environ 760 m²
• Structure type Eiffel, offrant un caractère industriel marqué et de beaux volumes
• Bâtiment sans amiante
• Accès poids lourds possible par la rue de la Maladrerie
• Importante réserve foncière permettant d'envisager différents projets
• Nombreuses possibilités d'activités, d'aménagement et d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables

Un potentiel à exploiter

Grâce à sa superficie foncière, à son bâtiment existant et à son accessibilité pour les véhicules professionnels et poids lourds, ce site constitue une opportunité intéressante pour une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage, d'atelier ou tout autre projet professionnel, sous réserve de compatibilité avec la réglementation en vigueur.

La configuration actuelle permet également d'envisager une restructuration du bâtiment, la création de nouvelles surfaces ou le développement d'un projet immobilier professionnel, selon les possibilités offertes par le règlement d'urbanisme.

Un bien rare sur Reims, offrant à la fois une construction existante, une importante réserve foncière et un réel potentiel de développement.


- Prix de vente : 428800 € F.A.I

- Honoraires : 28800 € TTC à la charge de l'acquéreur

Au sein d'un local professionnel médical neuf d'une surface totale de 88 m², entièrement aménagé et divisé en 3 cabinets indépendants destinés aux praticiens médicaux ou paramédicaux,

Cabinet de 16 m² environ équipé au sein de sa salle de consultation:

• d'un lavabo
• de mobilier professionnel
• d'une climatisation réversible
• de Lumière naturelle

Les espaces communs comprennent :

• une salle d'attente commune
• 1 pièce privative
• un cabinet de toilette

Possibilité de garage / stationnement en sous-sol

Local moderne, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités médicales, paramédicales.

Renseignements et visites sur demande.


- Loyer annuel : 11364 € HTHC

- Charges annuelles : 700 € TTC

- Taxe foncière : 534 € Preneur

- Honoraires : 3409 € HT à la charge du preneur

Ce projet immobilier concerne la construction d'un bâtiment logistique neuf de premier plan situé sur la commune de Lavannes, au coeur du Reims Bioeconomy Park (RBP). Idéalement positionné à seulement 15 minutes au nord de Reims, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A34 reliant Reims à Bruxelles. L'ensemble développe une surface totale de 43 508 m², offrant une flexibilité d'aménagement grâce à sa structure divisible. Le bâtiment sera implanté sur une vaste parcelle de terrain de 98 543 m². Ce programme neuf est particulièrement adapté aux activités liées à la bio-économie et à la logistique lourde, offrant des prestations modernes et une localisation stratégique pour le rayonnement régional et international des entreprises.

- Local de dépôt d’une surface totale de 108 m² environ dans zone d’activité et industrielle. Comprenant une cellule de 82 m² environ, un bureau et un toilette et débarras séparé. Place de stationnement à disposition devant la cellule. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 57687), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Reims sous le numéro 518267000 .