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    381 annonces

    de Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Hauts-de-France

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Amiens

    Vente murs commerciaux loués boulangerie à Amiens

    Prix de vente
    240 000€
    Surface
    212 m²
    Montant au m²
    1 132€/m²
    !!!! NOUVEAUTE COMMERCE SECTEUR BAIE DE SOMME !!!!

    propose à la vente Les murs commerciaux d'un commerce d'ARTISANT BOULANGER en baie de somme.
    Le commerce est situé en plein centre ville à l'angle d'une rue commerçante ( bar tabac ,boucherie, restaurant, supermarché ... )
    Le locataire actuel aura contracté un bail neuf pour la cession avec une révision de loyer a cette occasion.
    Le loyer sera de 19200€ annuel.
    ++ la devanture ainsi que la boutique ( a charge du locataire ) a été rénovée en 2020

    SURFACE TOTAL 212 m²
    Ce biens vous est proposé au prix de 220 000€ + 20 000€ de frais d'agences.

    Annonce déposée par un agent commercial

    SIREN: 910929355





    Honoraires inclus de 9.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 910929355
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Maximin

    À louer entrepôt 750m² à Creil/Saint-Maximin

    Loyer mensuel
    6 100€
    Surface
    750 m²
    Montant au m²
    98€/m²/an
    RARE - à la location un entrepôt de 750 m², situé dans la zone d'activité économique et tertiaire de Creil / Saint-Maximin, dans un environnement dynamique et stratégique.
    Local en excellent état général, disponible immédiatement.

    **Description :
    Surface totale : 750 m²
    Partie entrepôt / stockage
    Local d'activité
    Plusieurs bureaux aménagés
    Salle de réunion
    Sanitaires
    Cuisine
    Grande chambre froide positive
    Grande chambre froide négative
    Sol béton industriel
    Hauteur sous plafond adaptée aux usages industriels/logistiques
    Porte sectionnelle
    Racks de stockage existants

    **Logistique et accès :
    Accès poids lourds
    Accueil camion 19 tonnes
    Aires de manoeuvre
    Nombreuses places de parking VL + utilitaires

    **Environnement :
    Proximité immédiate des axes routiers (autoroute, voie rapide)
    Transports à proximité (bus, train)
    Zone regroupant activités industrielles, commerciales, artisanales et tertiaires
    Secteur économique dynamique

    Loyer 6.900 euros HT/ HC
    Charges + taxe foncière : à la charge du locataire
    Dépôt de garantie : 3 mois
    Bail : 3/6/9

    **Idéal pour : logistique, stockage, agroalimentaire, distribution, activité industrielle légère, activité artisanale, plateforme de préparation de commandes.

    Contact direct :

    Broker en immobilier commercial et d'entreprise
    - téléphone ou WhatsApp

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Compiègne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf :435967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Senlis

    Local d'activité 1.770m² sur 6.000m² à Pontpoint

    Prix de vente
    1 799 000€
    Surface
    1 700 m²
    Montant au m²
    1 058€/m²
    A seulement 15min de SENLIS, sur la Z.I de PONTPOINT (60700) - LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT AVEC BUREAUX . 1 770 m²

    Business, par , vous propose à la vente ce local d'activité indépendant de 1.770 m², édifié en 2019, bénéficiant de prestations de qualité et implanté sur une parcelle sécurisée de près de 6 000 m².

    Ce site rare sur le secteur dispose également d'une réserve foncière constructible d'environ 1 400 m², offrant un potentiel de développement complémentaire.

    Un emplacement stratégique
    Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité :
    Autoroute A1 (Paris - Lille) à 10 minutes
    D200 (Montataire - Compiègne) à 10 minutes
    N31 (Rouen ? Beauvais - Reims) à 20 minutes
    Aéroport Roissy CDG à 30 minutes
    Aéroport Beauvais-Tillé à 50 minutes

    - Parcelle d'environ 6.000 m²
    - Réserve foncière constructible
    - Parking VL
    - Accès poids lourds
    - Zone de déchargement

    Local d'activité

    Surface activité RDC : env. 1 128 m²
    Mezzanine de stockage : env. 350 m²
    Hauteur libre jusqu'à 7,5 m
    Résistance au sol : 2 T/m²
    1 porte plain-pied
    Trappes de désenfumage

    Structure métallique
    Bardage double peau
    Couverture bac acier isolé
    Bureaux d'accompagnement

    Bureaux en RDC : env. 146 m²
    Bureaux en R+1 : env. 148 m²
    Sanitaires PMR
    Vestiaires
    Huisseries aluminium
    Éclairage LED
    Chauffage électrique
    Surfaces récapitulatives

    Activités / Atelier : 1 128 m²
    Mezzanine stockage : 350 m²
    Bureaux RDC : 146 m²
    Bureaux R+1 : 148 m²
    ?? Surface totale : env. 1 772 m²

    Conditions financières :

    Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 euros HT (TVA non récupérable)
    Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur

    Disponibilité : immédiate

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Trfonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435910 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Roncq

    A louer local d'activité 300m²à Roncq

    Loyer mensuel
    2 360€
    Surface
    300 m²
    Montant au m²
    94€/m²/an

    Local d'activité à louer – 300 m² – Zone d'activité

    Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 300 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux, stockage et production.

    Ce bâtiment comprend une vaste surface de plain-pied dédiée à l'activité, ainsi qu'une mezzanine aménagée pouvant accueillir des bureaux ou du stockage léger. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,3 mètres permettant un accès poids lourds, ainsi que de dix quais de déchargement de 3 mètres sur 3 mètres. La hauteur extérieure atteint 7,30 mètres.

    Caractéristiques du bien :

    240 m² en rez-de-chaussée.
    60 m² de mezzanine aménagée pour bureaux agencés.
    2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m) avec accès poids lourds.
    Monte-charge assurant la liaison entre les deux niveaux.
    Hauteur sous plafond : 7,50 m.
    Voûte lumineuse pour un excellent éclairage naturel.
    Bureaux lumineux, cloisonnés et de standing.

    La voûte lumineuse assure un excellent éclairage naturel, tandis que les bureaux, cloisonnés et lumineux, offrent un cadre de travail de qualité.

    Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE classe B). Des places de stationnement sont disponibles sur l'ensemble de la zone.

    Ce local, moderne et très bien entretenu, offre un accès aisé pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels. Il est situé dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone d'activité dynamique.

    Disponibilité immédiate.

    Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez – .


    - Loyer annuel : 28325 € HTHC

    - Charges annuelles : 2833 € HT

    - Taxe foncière : 2400 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 8 497,00 € HT)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Quentin

    Local d'activité 1500m² sur 6000m² à Saint-Quentin

    Prix de vente
    789 900€
    Surface
    1 471 m²
    Montant au m²
    537€/m²
    LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT - 1 500 m² - TERRAIN 6 000 m² - ACCÈS POIDS LOURDS - SAINT-QUENTIN

    Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique de Saint-Quentin, à proximité immédiate des axes autoroutiers reliant Paris, Lille et Reims, ce bâtiment à usage professionnel développe environ 1 500 m² sur une parcelle de 6 000 m².

    Ancien site logistique, il offre des caractéristiques idéales pour une activité de stockage, distribution, transport ou activité industrielle légère.

    Caractéristiques principales :
    o Surface exploitable : environ 1 500 m²
    o Terrain : 6 000 m² permettant circulation et stationnement poids lourds
    o Hauteur sous plafond jusqu'à 10 mètres
    o Portes sectionnelles grande hauteur (accès semi-remorques)
    o Dalle béton renforcée adaptée aux charges lourdes

    Le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande capacité de manœuvre, facilitant les flux logistiques.

    Bien divisible selon projet, permettant une adaptation à différents types d'exploitation (multi-activités, stockage, artisanat, etc.).

    Opportunité rare pour entreprise souhaitant développer ou optimiser son outil de travail dans un secteur stratégique.

    Cette annonce référence 317068 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 98824402600015.

    Prix du bien : 789 900,00 €
    Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Soissons

    Entrepôt 460m² divisible à louer sur Soissons

    Loyer mensuel
    2 996€
    Surface
    680 m²
    Montant au m²
    53€/m²/an
    Votre agence spécialisée en immobilier professionnel, , vous propose, sur la commune de SOISSONS, ce local d'acticité composé d'une partie à usage de stockage pour environ 430m² et une partie bureaux entièrement rénovée pour environ 250m².

    POUR LA PARTIE DEPOT :

    * Charpente métallique.
    * Hauteur utile mini : 3.45m maxi : 6.7m.
    * Pas de charge de copropriété.
    * Parking aérien.
    * Dalle béton
    * Compteurs Eau et électricité individuels.
    * Porte sectionnelle électrique (l 3.5m h 4m) et accès PL.

    POUR LA PARTIE BUREAUX :

    * Accès PMR

    * 5 places de parking privatives.

    * Eclairage : dalles Led.

    * 6 bureaux , une salle de réunion, espace copieur, local technique, salle de pause avec coin cuisine, sanitaires (PMR).

    * Local fibré.

    * Compteur électricité individuel. (puissance électrique : 36KWA)

    * Axe roulant et possibilité de poser une enseigne.

    * Espace extérieur collaborateur sur l'arrière.

    CONDITIONS COMMERCIALES :


    - Bail commercial 3-6-9 ans.


    - Loyer : 2996€ ht / mois + 435€ de charges ht/ mois (Taxe foncière, eau et entretien des espaces communs).


    - Dépôt de garantie : 2 termes de loyer HT/HC


    - Honoraires de location, bail et état des lieux répartis entre le preneur et le bailleur.

    Plus d'informations avec votre conseiller immobilier .

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


    - Loyer annuel : 35952 € HT

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 10 785,60 € HT)
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Loos

    A louer local d'activité récent 400m² à Loos

    Loyer mensuel
    3 328€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an

    Local d'activité à louer – 400 m² – Zone d'activité

    Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 400 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux, stockage et production.

    Ce bâtiment comprend une vaste surface de plain-pied dédiée à l'activité, ainsi qu'une mezzanine aménagée pouvant accueillir des bureaux ou du stockage léger. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 mètres sur 4,3 mètres permettant un accès poids lourds, ainsi que de dix quais de déchargement de 3 mètres sur 3 mètres.

    Caractéristiques du bien :

    312 m² en rez-de-chaussée. (278m² Entrepôt et 34m² Bureau)
    88 m² de mezzanine aménagée pour bureaux agencés.
    1 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m) avec accès poids lourds.
    Plateforme élévatrice.
    Hauteur sous plafond : 7,50 m.
    Voûte lumineuse pour un excellent éclairage naturel.
    Bureaux lumineux, cloisonnés et de standing.

    La voûte lumineuse assure un excellent éclairage naturel, tandis que les bureaux, cloisonnés et lumineux, offrent un cadre de travail de qualité.

    Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE classe B). Des places de stationnement sont disponibles sur l'ensemble de la zone.

    Ce local, moderne et très bien entretenu, offre un accès aisé pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels. Il est situé dans un emplacement stratégique, au cœur d'une zone d'activité dynamique.

    Disponibilité immédiate.

    Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez – .


    - Loyer annuel : 39930 € HTHC

    - Charges annuelles : 3993 € HT

    - Taxe foncière : 2443 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 11 970,00 € HT)

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Senlis

    AV local d'activité de 5700m² à Verberie proche A1

    Prix de vente
    1 595 000€
    Surface
    5 400 m²
    Montant au m²
    295€/m²
    A vendre au coeur la zone industrielle de VERBERIE

    , vous propose ce Local d'activité type entrepôt avec dock de chargement PL et accès PL.

    - 5 700 m² d'espace entrepôt
    - 70 m² espace bureaux
    - Hauteur sous plafond 6.5M
    - Accès autoroute A1 à proximité

    Prix de vente : 1 595 0000 euros honoraires inclus
    Taxe foncière : 27 000 euros

    Idéal pour exercer votre activité ou pour investissement locatif
    Plus d'informations par téléphone

    A visiter au plus vite !

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4S Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 433704 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Isbergues

    Vente bâtiment industriel de 894m² à Isbergues

    Prix de vente
    680 000€
    Surface
    894 m²
    Montant au m²
    761€/m²
    Implantez ou développez votre activité dans un bâtiment industriel clé en main, parfaitement équipé, situé à proximité d'Isbergues.

    Ce site offre une combinaison rare : surface, équipements lourds, accessibilité poids lourds et fort potentiel d'évolution.
    UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANCE
    894 m² de bâtiment industriel
    Hauteur utile > 5,50 m
    Construction en ossature métallique, dalle béton peinte
    Toiture bac acier isolée - bardage double peau
    Environ 75 m² de bureaux et locaux sociaux entièrement aménagés

    ÉQUIPEMENTS INDUSTRIELS DE QUALITÉ
    Pont roulant DEMAG 5 tonnes, hauteur sous crochet 4 m
    Potence de manutention 500 kg
    Fosse technique de 20 m x 1 m (profondeur 1,50 m)
    2 cabines acoustiques double peau (10x5x5 m et 5x5x5 m)
    Porte sectionnelle isolée et motorisée
    Local compresseur avec sécheur, déshuileur et récupération d'énergie (2 compresseurs de 45 kW)

    PUISSANCE & MODERNITÉ
    Alimentation électrique 250 A - 4 x 185 mm²
    Borne de recharge véhicule électrique jusqu'à 22 kW
    Installation pensée pour des activités industrielles exigeantes

    ACCESSIBILITÉ OPTIMALE
    4 grandes portes coulissantes
    3 accès poids lourds (jusqu'à 20 m de large)
    Quai de chargement extérieur
    Terrain entièrement enrobé, circulation PL facilitée
    Site entièrement clôturé et sécurisé

    FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
    Parcelle de plus de 7 160 m²
    Possibilité d'extensions ou nouveaux bâtiments
    Environnement industriel dynamique

    LOCALISATION STRATÉGIQUE
    12 min de l'autoroute A26
    40 min de l'A25
    Accès immédiat aux axes principaux

    PRIX DE VENTE : 677 000€

    Un bien rare sur le marché, idéal pour industrie, mécanique, maintenance, fabrication, logistique ou PME en croissance.

    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
    Un outil de travail prêt à produire, disponible immédiatement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.934521
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Marly

    Vente bâtiment industriel 1100m² sur terrain Marly

    Prix de vente
    750 000€
    Saisissez une opportunité d'investissement rare avec ce bâtiment industriel stratégique, idéalement situé en premier rang sur la commune de Marly.

    Atouts Stratégiques et Localisation Idéale
    Accessibilité Exceptionnelle : Moins de 5 minutes des principaux axes autoroutiers, assurant une logistique fluide vers les communes voisines et au-delà. Facile d'accès pour tous types de véhicules.

    Visibilité Maximale : Emplacement de premier rang garantissant une exposition optimale pour votre activité.

    Caractéristiques Techniques du Bâtiment
    Structure Robuste : Construction de qualité alliant une ceinture en brique et une ossature métallique durable.

    Espace de Stockage/Production : Bâtiment spacieux conçu pour l'activité industrielle.

    Espace de Bureau/Supplémentaire : Inclus une mezzanine de plus de 100 m², parfaite pour aménager des bureaux, des zones de stockage léger ou des locaux sociaux.

    Logistique Poids Lourds : Accès sécurisé par des volets roulants métalliques adaptés aux poids lourds.

    Parcelle et Potentiel d'Extension Unique
    Foncier Exceptionnel : La propriété repose sur une parcelle totale de 6 500 m².

    Développement Futur : La totalité du terrain est constituée d'un parking existant et d'une zone constructible, offrant un potentiel majeur pour l'extension de vos installations ou le développement de nouveaux projets immobiliers.

    Contactez-Nous
    Pour toute demande de renseignements détaillés ou pour planifier une visite sur site, veuillez contacter directement notre service commercial par téléphone.

    Ce bien est une solution d'implantation industrielle et logistique de choix, ne tardez pas !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 750 000 €
    Prix de cession hors honoraires d’agence : 697 500 €
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Neuville-en-Ferrain

    Loue local d'activité 527m² za Neuville en-Ferrain

    Loyer mensuel
    3 906€
    Surface
    527 m²
    Montant au m²
    89€/m²/an

    Local d'activité à louer – 527 m² – Zone d'activité

    Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 528 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux / stockage / production.

    Caractéristiques du bien :
    429 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'entrepôt ou à la production
    96 m² de mezzanine aménagée pour bureaux ou stockage léger


    Monte-charge pour liaison entre les niveaux
    Voûte lumineuse offrant un éclairage naturel optimal
    Bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement équipés
    Possibilité d'installation d'une borne électrique
    Entrepôt équipé de 2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m)
    Hauteur sous plafond : 7,50 m
    Plateforme élévatrice

    Prestations techniques :
    Construction conforme à la norme RT 2012
    DPE : classe B
    Places de stationnement disponibles sur l'ensemble de la zone

    Les atouts :
    Local lumineux, moderne et très bien entretenu
    Accès facile pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels
    Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique

    Disponibilité : immédiate

    À visiter sans tarder
    Contactez l'agence – pour plus d'informations ou organiser une visite


    - Loyer annuel : 46870 € HTHC

    - Charges annuelles : 4687 € HT

    - Taxe foncière : 2961 € Preneur

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 060,00 € HT)


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    Actualités des experts

    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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    Reprendre un commerce : comment analyser un bail commercial après la réforme de 2026
    Avant une reprise, le bail commercial doit être analysé avec attention. Loyer, garanties ou conditions de renouvellement peuvent avoir un impact direct sur la rentabilité du projet. La réforme de 2026 introduit plusieurs évolutions à connaître. L’essentiel Le bail commercial influence directement les charges et la trésorerie d'une activité. La réforme de 2026 facilite la mensualisation des loyers et limite certaines garanties financières exigées lors de la signature d'un bail. Avant toute reprise, plusieurs clauses du bail doivent être vérifiées pour éviter les mauvaises surprises. Pourquoi le bail commercial est aussi important que les comptes Lorsqu'un repreneur étudie un projet de reprise, il se concentre souvent sur le chiffre d'affaires, la rentabilité ou la clientèle. Pourtant, le bail commercial fait partie des éléments qui peuvent peser durablement sur la performance de l'entreprise. Un loyer trop élevé, une révision défavorable ou des conditions d'exploitation restrictives peuvent rapidement fragiliser un projet pourtant rentable sur le papier. Avant de reprendre un commerce, il est donc indispensable de demander une copie complète du bail commercial et d'en analyser les principales clauses. Ce que change la réforme de 2026 pour les commerçants La loi de simplification de la vie économique du 26 mai 2026 introduit plusieurs mesures destinées à mieux protéger la trésorerie des commerçants. Parmi les principales évolutions : Le locataire peut demander la mensualisation du loyer.Au lieu de régler son loyer par trimestre, il peut demander un paiement mensuel. Pour un repreneur, cela permet de mieux répartir les sorties de trésorerie au démarrage de l'activité. Le dépôt de garantie est désormais plafonné à un trimestre de loyer.Cette mesure réduit le montant à immobiliser lors de la signature ou de la reprise d'un bail. C'est autant de trésorerie qui reste disponible pour financer l'activité. Les garanties demandées par le bailleur sont désormais plafonnées.Cela concerne notamment certaines cautions ou garanties financières qui peuvent être exigées lors de la signature du bail. L'objectif est de limiter les sommes immobilisées au démarrage et de préserver la capacité de financement du repreneur. Le délai de restitution du dépôt de garantie est fixé à trois mois après la remise des clés.Cette règle apporte davantage de visibilité aux commerçants lorsqu'ils quittent un local ou changent d'emplacement. Les clauses d'indexation dites tunnel sont désormais autorisées.Elles permettent de limiter les variations trop importantes du loyer, à la hausse comme à la baisse. Pour un repreneur, cela facilite l'anticipation des charges futures. Ces mesures ne remplacent pas une analyse complète du bail commercial, mais elles offrent davantage de visibilité sur certaines dépenses qui peuvent peser sur la rentabilité d'un commerce. 5 questions à se poser en lisant un bail commercial Avant de reprendre un commerce, vérifiez systématiquement les points suivants : Le loyer est-il cohérent avec l'emplacement et l'activité exercée ?Un loyer trop élevé peut réduire durablement la rentabilité de l'affaire, même si les performances actuelles sont satisfaisantes. Quand le loyer pourra-t-il être révisé et selon quelles modalités ?Une hausse importante du loyer dans les années qui suivent la reprise peut modifier l'équilibre économique du projet. Quelles charges et quels travaux resteront à votre charge après la reprise ?Certaines dépenses peuvent être supportées par le locataire : entretien, mise aux normes ou réparations. Elles doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel. Le bail autorise-t-il précisément l'activité que vous souhaitez exercer ?Le local doit être compatible avec votre projet. Une activité non prévue au bail peut nécessiter l'accord du bailleur. Combien d'années reste-t-il avant le renouvellement du bail ?Plus l'échéance est proche, plus l'incertitude sur les futures conditions de location est importante. Ces quelques questions permettent souvent d'identifier rapidement un bail avantageux ou, au contraire, des coûts futurs susceptibles de peser sur la rentabilité du projet. L'exemple d'un restaurant à reprendre Imaginons la reprise d'un restaurant affiché à un prix attractif. Les comptes sont satisfaisants et l'emplacement est de qualité. Le loyer paraît également cohérent pour le secteur. Pourtant, l'analyse du bail révèle qu'il ne reste que deux ans avant son renouvellement. Ce n'est pas forcément un problème. En revanche, cela signifie que le repreneur devra rapidement renégocier avec le bailleur, sans connaître à l'avance les futures conditions de location. À l'inverse, un commerce proposé à un prix légèrement plus élevé peut disposer d'un bail récemment renouvelé et offrir davantage de visibilité sur ses charges futures. L'analyse du bail ne consiste donc pas à chercher des défauts. Elle permet surtout d'identifier les éléments qui pourraient avoir un impact sur l'exploitation et la rentabilité du commerce après la reprise. Le bail peut modifier la valeur réelle d'une reprise Deux commerces affichant le même chiffre d'affaires, la même rentabilité et le même prix de vente ne présentent pas forcément le même niveau de risque. Un bail proche de son renouvellement, un loyer sous-évalué ou des travaux à la charge du locataire peuvent modifier significativement les perspectives de l'activité. Avant de reprendre un commerce, l'analyse du bail doit donc être menée avec le même niveau d'attention que l'analyse des comptes. Car une bonne affaire ne se juge pas seulement à ses résultats actuels, mais aussi aux conditions dans lesquelles elle pourra être exploitée demain.
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