Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Seine-Saint-Denis (93)

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Local d'Activités de 375m2 avec une hauteur sous plafond de 7M et 1 porte sectionnelle électrique de plain pied.
Aérothermes au gaz.
Chauffage et eau compris dans les charges.
Bureaux d'accompagnement de 59m2 avec sanitaires au RDC et R+1 .
Possibilité d'avoir 5 places de stationnement à l'extérieur.
Accès Direct A3/A1/A86/N3
A proximité immédiate de la future station de Métro 16 (Aulnay) du Grand Paris.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Local d'Activités de 942m2 avec une hauteur sous plafond de 7M et 3 portes sectionnelles électriques de plain pied.
Aérothermes au gaz.
Chauffage et eau compris dans les charges.
Bureaux d'accompagnement de 292m2 avec sanitaires au RDC et R+1 .
Possibilité d'avoir 10 places de stationnement à l'extérieur.
Accès Direct A3/A1/A86/N3
A proximité immédiate de la future station de Métro 16 (Aulnay) du Grand Paris.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

A LOUER
- ENTREPÔT DE 146 à 330 m² en R+1


Nous vous proposons ces entrepôts d’activité modulables et évolutifs pour accueillir votre entreprises.

CELLULES
1 Halle de 146 m²
1 Halle de 158 m²
1 Halle de 161 m²
1 Halle de 330 m²

TARIFS
Halle de 146 m² – 1 930 € HT-HC / mois
Halle de 158 m²
- 2 089 € HT-HC / mois
Halle de 161 m²
- 2 128 € HT-HC / mois
Halle de 158 m²
- 2 089 € HT-HC / mois
Halle de 330 m²
- 3 700 € HT-HC/mois
Charge : 500€/mois
Dépôt de Garantie : 3 mois
Honoraires charge acquéreur

SPECIFICITES TECHNIQUES
50% surface au RDC et 50% surface à l’étage ;
1 porte sectionnelle (3 x 3,8 m) et 1 porte d’accès piéton par local ;
Charge au sol : 1 T au RDC et 0,350 T au R+1 ;
Hauteur sous plafond : 4,7 m au RDC et 2,7 m à l’étage ;
Compteur triphasé 36 kVA ;
2-4 places de stationnement extérieures associées à chaque local ;
Site clôturé et vidéosurveillé, accessible 24h/24.

ACCESSIBILITE
Accessibilité A86 / N3 / D301
À noter que nos locaux ne sont pas adaptés aux activités automobiles ni à la réception de public.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Local d'Activités de 661,75m2 situé en face du Tramway 1
100m2 de stockage en sous sol
2 Quais de Chargement
Hauteur Sous Plafond de 6 Mètres
Petite Kitchenette + Vestiaire.
Toilettes au RDC.
Zone sécurisée avec gardien 24/7
À visiter.

Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2


Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord à seulement 10mn de Paris et 10mn des aéroports du Bourget et CDG.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 820 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt Mixte de 559m2 d'activités avec 2 Portes Sectionnelles de Plain Pied.
HSP de 9M,
2 aérothermes, WC au RDC et à l'étage.
Charge au sol autorisée: 4Tonnes/M2
59m2 de bureaux en R+1 avec une cuisine Réfectoire.

Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris à seulement à 800 m de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur de la zone d’activités de Saint-Ouen, le parc des Docks directement accessible par les portes de Clichy et de Saint
- Ouen, ou le quai de Seine.
Restaurant Inter Entreprises sur le site.

Accès :
ROUTIER : Par le périphérique, porte Clichy et/ou porte de Saint Ouen, Liaison directe A1 sortie 2 /A86 sortie 8

RER : RER C
- Station Saint Ouen (à 400 mètres)
METRO: Ligne 13 Stations Garibaldi et Mairie de Saint Ouen
Ligne 14 Mairie de saint Ouen
BUS: n°139 Porte de la Villette – Saint-Ouen RER
- Arrêt Les Docks (10 mètres)

n°173 Porte de Clichy– La Courneuve 8 Mai 1945 – Arrêt Les Bateliers Gare de Saint-Denis RER
- Arrêt « Les Bateliers » (100 mètres)

Roissy Charles de Gaulle : 25 minutes par autoroute A1 Le Bourget : 15 minutes par autoroute A1


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 679 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt Stockage de 260m2 d'activités avec un espace bureaux d'environ 50m2.
1 Porte Sectionnelle de plain pied 3,50 x 3m
HSP de 6,3M,
Aérotherme, WC.
Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2
Le tout sera entièrement rénové à neuf et disponible à partir de novembre 2022.

Accès routier au site
A 16 km des portes de Paris par l’autoroute A1 ou A3 (15-20 min)

Accès en transport au site
RER B « Le Blanc Mesnil » (17 min depuis Paris Nord) Entre la gare et le site en Bus: Ligne Optile 45 (5 min) Entre la gare et le site à pied 1,4 km (18 min)


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt Stockage entièrement neuf de 200m2 d'activités composé d'une Mezzanine avec bureaux/Sanitaires et 1 Porte Sectionnelles de plain pied.
HSP de 7M,
Aérotherme, WC.
Charge au sol autorisée: 4Tonnes/M2


Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris à seulement à 5km de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur d'une zone d’activités à Stains directement accessible par la A1.

Roissy Charles de Gaulle : 20 minutes par autoroute A1

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt Stockage de 170m2 d'activités avec 1 Porte Sectionnelle de plain pied.
HSP de 7M,
Aérotherme, Cuisine et Sanitaires
Charge au sol autorisée: 4Tonnes/M2
Mezzanine avec 20m2 de bureaux.
Cours extérieur de 30m2.

Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris à seulement à 5km de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur d'une zone d’activités à Stains directement accessible par la A1.

Roissy Charles de Gaulle : 20 minutes par autoroute A1

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Location d'un Entrepôt Logistique de 1 161m2 situé dans la zone de GARONOR
4 Quais de Chargement et 1 rampe d'accès VL.
HSP de 8M
Bureaux d'accompagnement de 174m2 avec sanitaires au R+1 .

Accès Direct A3/A1/A86/N3
A proximité immédiate de la future station de Métro 16 (Aulnay) du Grand Paris.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 1 413 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Local d'Activités Mixte situé dans une zone d'activités à proximité immédiate de l'A3/A1 et de la future gare du Grand Paris métro 16.
Entrepôt de 1 044m2 avec 2 portes sectionnelles électriques de plain pied
HSP de 7 mètres.
Issue de secours et sanitaires au RDC et R+1
313m2 de bureaux Climatisés au R+1.
Charge au sol autorisée: 3Tonnes/M2
15 places de Stationnement Extérieures

Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord à seulement 25mn de Paris et 10mn des aéroports du Bourget et CDG.


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 870 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Le vous propose à la location un entrepôt de 871m2 en RDC grande hauteur (5m sous poutres), dont 96 m2 de show-room et172m2 de bureaux en mezzanine situé à 950m de la ligne de métro la Dhuys

Porte sectionnelle poids lourds 5m,
4 parkings privatifs en façade,
chauffage gaz aérotherme + Climatisation,
Entrée et Hall d'accueil piéton / Show room,
3 blocs sanitaires H/F,
Local très lumineux,

conditions financière:
Loyer: 128 000€ HT annuels hors charges soit 10 666€ HT
Taxe Foncière pour 13 900€ HT annuel
PNO: 990€


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 32 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt Stockage de 270m2 d'activités composé d'une Mezzanine avec bureaux/Sanitaires et 1 Porte Sectionnelles de plain pied.
HSP de 6,3M,
Aérotherme, WC.
Charge au sol autorisée: 4Tonnes/M2


Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris à seulement à 5km de Paris et du Boulevard Périphérique, en plein cœur d'une zone d’activités à Stains directement accessible par la A1.

Roissy Charles de Gaulle : 20 minutes par autoroute A1

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 270 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par du cabinet
Entrepôt de 688m2 entièrement rénové avec 1 Porte Sectionnelle électrique.
HSP de 8M.
2 aérothermes et Sanitaires au RDC.


Le parc bénéficie d’une situation privilégiée au Nord de Paris à seulement 8 km de Paris Porte de la Chapelle.
En face du TRAMWAY 8
Local situé à proximité de nombreuses infrastructures : les autoroutes A86/A1, offrant ainsi une remarquable attractivité économique et commerciale.

Aéroport Roissy CDG à 20 minutes





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 570 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

Ce bien vous est présenté par cabinet
Local d'Activités de 853m2 avec possibilité de faire du petit stockage.
753m2 d'entrepôt
100m2 de bureaux
Charges au sol : 1 000 kg/m2
HSP : 4,5m
Bail dérogatoire de 36 mois.

Situé le long des quais de Seine et à proximité immédiate des autoroutes A1 et A86.
15 km de l’aéroport Roissy CDG,
Tram T8 : arrêts Paul Éluard Bus153 et 352 à moins de 5min,




DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 891.662.652
RCP 7.953.190 /S17334828

, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet .
vous propose à la location ce local d'activité de 450m² comprenant une surface de bureaux, situé a Noisy le Grand relié directement par l'autoroute A4 dans un environnement dynamique, idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de stockage, bureaux ou espace industriel. Ce bien, situé dans un secteur bien desservi, offre une accessibilité optimale et des équipements adaptés à des activités nécessitant des installations modernes et fonctionnelles.
Caractéristiques principales :
Surface RDC : 350 M²
Surface R+1 : 100 M² Bureaux
Hauteur sous plafond (HSP) : 8M
Accès camionnettes avec porte sectionnelle plain pied de 2.5 x 3 mètres
Sanitaires privatifs
2 emplacements de stationnements
Bureaux en R+1
Alimentation triphasée
Accès bâtiment : Moyens Porteurs (adapté pour les poids moyens).

Voie piétonne séparée pour une circulation sécurisée.

Nombre de portes plain pied : 1.

Situation et Transports :
Bus : Ligne BUS-320, arrêt Rue du Ballon.

Métro : Futur lignes 11, 15 & 16 à proximité.

RER : Ligne RER A, station Noisy-Champs.
RER E







est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Local d’activité à louer de 170M2– Tremblay-en-France (93290)

consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet à la location un local d’activité fonctionnel et bien situé, offrant de belles prestations :

Surface RDC (activité) : environ 90 m² brut avec une hauteur sous plafond de 7,20 m

Surface bureaux : environ 80 m² aménagés

Accès : porte sectionnelle de 4 m x 3 m

Zone d’activités desservie par les voiries lourdes facilitant la logistique et le transport

Équipements :

Compteurs individuels (électricité Tri 36 KVA + eau)

Portails automatiques (ouverts de 7h à 20h, accès par code hors horaires, disponible 24h/24)



Accessibilité :

Proximité immédiate des grands axes autoroutiers : A1, A3 et A104

À quelques minutes de l’Aéroport Paris-Charles de Gaulle

Bien desservi par les transports en commun (RER B – station Vert-Galant et bus à proximité)


Réglementation d’activités :

Activités automobiles non autorisées

ERP (Établissement Recevant du Public) non autorisé




est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Idéalement situé, à deux pas du RER A de NEUILLY-PLAISANCE (moins de 10mn) et à proximité des commerces du centre, nous vous proposons ce remarquable LOCAL D'ACTIVITÉ style LOFT offrant un cadre idéal pour exercer vos activités professionnelles secondaires (artisans, électriciens, chauffagistes, stockage et logistique, ..) ou tertiaires (architectes, photographes, etc..).
Ce bâtiment lumineux de 180 m² avec une très belle hauteur sous plafond est composé d'un espace activité de 128 m² et d'un espace bureaux de 64 m² (dont 32 à l'étage).
Une cuisine, un vestiaire avec douche et un WC indépendant ont été aménagés.
Le local occupe partiellement le terrain, ce qui permet d'avoir une zone parking du côté rue, un jardin à l'arrière et deux espaces de passage de chaque côté du bâtiment.
Chauffage gaz (radiateurs et tubes radiants gaz), toiture et ravalement récents, trois accès indépendants, parking privatif deux voitures.

PRIX : 475.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Ce bien représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur tertiaire recherché en pleine évolution.

Pour un renseignement ou une visite, contactez Arnaud MATHEVON, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

MANDAT réf : 441427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Arnaud MATHEVON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A LOUER A LA COURNEUVE (93) ENTREPOTS, SHOW-ROOM ET SURFACES COMMERCIALES A LOUER
EN PLEIN COEUR DE LA PRINCIPALE ARTERE.
SITE GARDIENNE AVEC PARKING.
3500 M2 ENVIRON AU REZ DE CHAUSSEE ET MEZZANINES + 2000 M2 ENVIRON EN ENTRE-SOL ET MEZZANINES
SOIT 5 500 M2 INDISSOCIABLES.
PRIX DE LA LOCATION DE SURFACES AU REZ DE CHAUSSEE ET MEZZANINES
A 145 € LE M2 HORS TAXE ET HORS CHARGES ANNUELLES.
PRIX DE LA LOCATION DE SURFACES EN ENTRE-SOL ET MEZZANINE
A 75 € LE M2 HORS TAXE ET HORS CHARGES ANNUELLES.

Honoraires de 120 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Immobilier à la location des surfaces d'activité avec mezzanine de 115 ou 160m² située :

Sur la N14
A 500m de la Gare d'Epinay-sur-Seine
En sortie directe de l'A86 et de l'A15


Caractéristiques :


- 20 cellules d’activité R+1 (de 115 ou 160m²) : deux cellules de 115m² mitoyennes rassemblable poiur 230m²

- 42 places de stationnement extérieur

- Un local services généraux (PC central) à construire

- Une zone de présentation des bacs conteneur destinée à recevoir un bac à déchet par cellule.

Hauteur sous dalle en RDC :
- Approximativement 3,50 mètres à minima
Hauteur sous poutre en étage
- Approximativement 2,30 mètres à minima

Surcharges admissibles des planchers :

- 1 tonne au RDC

- 500 Kg à l’étage

Les locaux sont livrés aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.
A noter que l’escalier menant à l’étage n’est pas conçu pour une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Description technique :


- Fondations par semelles isolées et longrines en béton.
Structure :

- Charpente métallique en acier peint en atelier

- Dallage lissé en RDC/ plancher en bac collaborant et béton à l’étage

- Escalier métallique d’accès à l’étage.

Façades :

- Bardage double peau isolation RT 2012

- Bardage métallique couleur bois type sur les angles avant du bâtiment et sur le dessus d’une porte sectionnelle sur deux.

- Menuiseries extérieures coulissantes à l’étage

Toiture :

- Bac acier et complexe isol ant avec revêtement bitumeux

- Toiture végétalisée

- Lanterneaux de désenfumage

Accès aux cellules :

Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur avec fonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique).

Porte d’accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle avec sonnette d’appel,
ferme porte avec sélecteur d’arrêt, et quincaillerie et butée de porte ; fermeture 3 points ; couleur RAL selon Charte.

Les extérieurs :

- Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)

- Places de stationnement en enrobé

- Aire de convivialité

Halles d’activité


- Zone de bacs conteneurs à déchets

- Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d’activité

- Portail d’entrée du site coulissant motorisé sur horloge et ouverture par émetteurs.

- Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge / détection de présence pour l’éclairage des voiries et parkings.

- Vidéo surveillance des parties extérieures du site

Pour chaque cellule :

- Tableau électrique et compteur Linky et fourreau fibre sur le devant de chaque cellule.

- Tous les éclairages seront de type LED.

- Un éclairage et une prise de courant à chaque niveau avec son interrupteur dédié,

- Blocs autonomes de sécurité conforme à la réglementation,

- Interrupteurs va et vient en haut et bas de l’escalier,

- Alarme sonnette positionnée au mur au-dessus de l’escalier d’accès à l’étage avec bouton poussoir en façade

- Conduit d’évacuation des EU en attente

- Arrivée AEP avec vanne d’arrêt en entrée de chaque cellule

- Un sous-compteur d’eau positionné en entrée de cellule connecté sur le compteur général de la compagnie des eaux

- Plaque d’enseigne à côté de la porte de service (enseigne par stickage autocollant à charge preneur)

- Numérotation de chaque cellule positionnée au-dessus de la porte de service

- Nom de chaque entreprise inscrit sur le Directory à l’entrée du site (à charge du preneur)
- Une boite aux lettres pour chaque cellule norme PTT en entrée de site

- Deux émetteurs d’accès (ouverture / fermeture) du portail



Conditions financières :

Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 200€/m² H.T H.C.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique)

Local 115m² : 2200€ CC HT
Local 160m² : 3000 € CC HT

Loyer annuel HT HC : 200€/m²/an
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 /2400 € H.T
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1800 /2400 €
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer.

Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur

Demandez une visite !


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sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un lot d'activité de 714m² avec bureaux situé à Saint-Denis à proximité de l'Ile Saint-Denis et aux porte de Paris.

A proximité immédiate du STADE DE FRANCE
de l’A1 et de l’A86
400m du RER D Saint-Denis
Proche métro 13 Saint-Denis
- Porte de Paris
Proche T8


Surfaces : 714m² dont :

RDC :
Activité : 418m2
Bureaux :152m2

R+1 :
Bureaux : 144m²

9 places de parkings


DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente : 7,5 m au maximum / 3,70 m au minimum

Dallage industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eclairages par tubes néon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif

L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz.

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Toiture bac acier multicouches
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Eclairage : 300 lux.
Luminaires, 60x60 encastrées dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs enallège ou plafond
Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8925€/mois)
Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 20,84 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 2,6€/m²/an HT
Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (9 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 11 548€/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


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Provision sur charges 980 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

- Charlotte Prevost Entrepôt avec bureau Totalisant 1 752 m² exploitable sur une parcelle de 1845 m² clos. L'entrepôt avec une hauteur de 8m, dispose d'une mezzanine offrant environ 680 m² en plus de sa surface au sol de 757 m², de 2 quais de chargements. L'espace bureau (environ 315 m²) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec espace d'accueil, un bureau, une cuisine salle à mangé, une pièce d'eau, une pièce de stockage et un espace de travail traversant menant à l'entrepôt. Accès à l'étage par un remarquable escalier en pierres de taille dès l'entrée, un palier dessert un espace de coworking, distribuant un showroom avec son espace de stockage, 2 bureaux individuel et un WC. Les espaces extérieurs offre à l'avant 6 parkings véhicules dont 2 places de recharge pour véhicules électriques et en fond de parcelle un jardin d'environ 350 m² offrant la possibilité d'une construction supplémentaire d'environ 175 m² au sol. Des questions ? je suis à votre disposition, alors appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 6008800 euros. Prix hors honoraires : 5800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 208800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Entrepôt / Local d’activité de 170 m² à proximité immédiate de la future ligne 16 Situé à proximité immédiate de la future station de métro de la ligne 16, cet entrepôt construit en 1970 développe une surface d’environ 170 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour des activités professionnelles. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’eau avec WC, d’un vaste open space, de quatre bureaux, d’une cuisine, d’un garage ainsi que de plusieurs dégagements facilitant la circulation et l’organisation des espaces. À l’étage, vous trouverez un dégagement desservant deux bureaux supplémentaires. Ce bien conviendra parfaitement à une société du bâtiment, une entreprise de climatisation, des activités tous corps d’état, bureaux professionnels, stockage ou activité artisanale. Son emplacement stratégique, à proximité des futurs transports du Grand Paris, représente un véritable atout pour le développement de votre activité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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- Bureaux / locaux d’activités en location pure. Possibilité d'acheter les murs. Superficie totale : 1 330 m² environ. Divisé de la façon suivante de chaque côté de la cour :
- 450 m² environ de plain pied.
- 850 m² environ de plain pied. Loyer annuel : 280 000 euros HT-HC. Honoraires en sus charge acquéreur Ascenseur / climatisation / vidéosurveillance / agent de sécurité côté rue de Paris. Accès par 2 entrées différentes. Donnant sur cour calme et privative. Environ 50 places de parking possible en sou-sol. Idéal cabinet médical, bureaux, centre de formation etc. Anciennement cabinet dentaire, matériels / mobiliers encore disponible dans le local. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 86449), Agent Commercial mandataire .

Location d’un local industriel ou artisanale ou de stockage , 480 m2
450 m2 au sol plein pied chargé au sol 2 tonnes hauteur sous poutre 5,40 mezzanine avec 1 bureau 2 vestiaires 2 toilettes et 1 réfectoire
Chauffage par aérothermes ou pas
1 Quai de chargement
Zi ouverte de 5h à 20h fermé et sécurisé de 20h à 5h caméra maître chien
Semi remorque accessible sans problème
5 minutes porte de Bagnolet
A86 et A3 5 minutes rosny sous bois