Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Mazères (09270)

Situé à Mazères (09270), cet entrepôt offre une opportunité stratégique au sein d'une commune dynamique de l'Ariège. La ville, connue pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, bénéficie également d'une proximité avec Toulouse et Carcassonne, facilitant les échanges commerciaux. Les infrastructures routières bien développées et la présence de commerces locaux viennent renforcer l'attrait de ce secteur pour les activités professionnelles.

Cet entrepôt de 450 m² est implanté sur un vaste terrain de 2869 m², offrant ainsi un bel espace d'exploitation dans une zone industrielle prisée. Idéal pour divers projets commerciaux, ce local se compose d'une pièce spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa situation géographique avantageuse et son potentiel d'adaptation en font un investissement attractif pour les professionnels cherchant un espace stratégique et évolutif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 7200 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295

Situé dans la charmante ville de Mazères (09270), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone industrielle dynamique. La ville, réputée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels. De plus, Mazères dispose de toutes les commodités nécessaires pour la vie quotidienne, telles que des commerces, des écoles et des services de santé, garantissant un cadre de travail idéal pour toute entreprise.

Ce local commercial spacieux, d'une surface habitable de 1400 m² répartie en 4 hangars, est implanté sur un vaste terrain de 2674 m². La construction récente datant de 2010, offrant un espace polyvalent et fonctionnel pour divers projets commerciaux. Idéal pour entreprendre ou investir, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement, s'adaptant parfaitement aux besoins spécifiques d'une entreprise en quête d'un espace moderne et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 249 375 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 125 € HT + 2 625 € TVA, soit 15 750 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295