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    de Vente/Location Dépôt en Normandie

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bourg-Achard

    A louer local activité de 500m² à Bourg-Achard

    Loyer mensuel
    4 435€
    Surface
    490 m²
    Montant au m²
    109€/m²/an
    Bâtiment professionnel de 500 m²
    - Atelier + Bureaux
    - Zone d'activité proche Bourg-Achard

    Bâtiment construit en 2018, d'une surface totale d'environ 500 m², implanté sur une parcelle de 1 700 m². Il se compose d'un atelier d'environ 300 m² et de bureaux pour environ 180 m².

    Atelier :

    3 portes sectionnelles électriques (4,50 m x 4 m)

    Compteur triphasé

    Bardage double peau et isolation renforcée pour le confort thermique des bureaux

    Rez-de-chaussée :

    Espace d'accueil / showroom

    Bureau :

    Cuisine

    Salle de douche

    WC PMR

    Accès direct à l'atelier

    Étage :

    4 bureaux

    WC

    Équipements :

    Double vitrage

    Volets roulants électriques

    Chauffage électrique

    Portail d'entrée électrique de 6 m

    Zone d'activité sécurisée et calme, à quelques minutes de Bourg-Achard

    Conditions locatives :

    Disponible immédiatement

    Bail 3/6/9 privilégié (bail précaire possible selon dossier)

    Eau, électricité et entretien des extérieurs (fossés) à la charge du locataire

    Loyer payable au trimestre

    Taxe foncière : 720 € HT par trimestre (locataire)

    Honoraires d'agence : 8 000 € HT, à régler à la signature du bail

    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

    Honoraires à la charge du locataire de 8333.33 € HT
    sur place EI
    - inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Sarceaux

    Local d'activité de 440m² à vendre à Sarceaux (61)

    Prix de vente
    196 000€
    Surface
    440 m²
    Montant au m²
    445€/m²
    À vendre - Local d'activité polyvalent de 440 m² sur parcelle de 1 204 m²
    Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans un environnement pratique et accessible.
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    Composition du bâtiment :
    o Environ 440 m² de surface totale
    o Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations
    o Accueil / réception client
    o Bureaux fonctionnels
    o Sanitaires
    o Espace plonge ou zone technique
    o Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots
    o Installation électrique récente
    o Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme
    o Chauffage : électrique + poêle à granulés récent
    o Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres
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    Atouts du site :
    o Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable
    o Possibilité de création de deux cellules indépendantes
    o Site sécurisé et prêt à l'usage
    o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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    Localisation stratégique :
    o À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28
    o Entre Argentan et Flers
    o À seulement 40 minutes d'Alençon
    o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien
    o Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale
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    Informations complémentaires :
    o Taxe foncière : 2 400 €
    o Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur)
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    Un bien idéal pour :
    o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
    o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel

    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.931624
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Gonfreville-l'Orcher

    Local d'activité à louer à Gonfreville-l'Orcher

    Loyer mensuel
    6 333€
    Surface
    947 m²
    Montant au m²
    80€/m²/an
    Adresse : Gonfreville-l'Orcher (76700)
    Surface totale : 947 m² (atelier 677 m² + bureaux 270 m²)
    Loyer annuel : 76 000 € HT (soit 80,25 €/m² HT)Charges + Foncier : 6 600 € /an
    Disponibilité : Avril 2026

    Un site fonctionnel et sécurisé aux portes du Havre !

    En exclusivité, ORPIPRO Seine Immobilier vous propose à la location ce local d'activité de 947 m², situé dans la zone d'activités de Gonfreville-l'Orcher, à proximité immédiate du port du Havre et des voies rapides.

    Idéal pour une entreprise industrielle, logistique ou de services, le site comprend un atelier spacieux et des bureaux rénovés, le tout sur un terrain clos et sécurisé avec stationnement privatif.

    Caractéristiques principales :

    • Atelier de 677 m² avec belle hauteur sous plafond

    • Bureaux rénovés de 270 m² – espaces modulables et lumineux

    • Site clôturé et sécurisé

    • Accès poids lourds et parkings disponibles

    • Environnement professionnel dynamique à 5 minutes du Havre

    Conditions locatives :
    • Bail commercial 3/6/9 ans

    • Dépôt de garantie : 1 trimestre

    • Loyers et charges trimestriels, payables d'avance

    • Fiscalité : TVA

    Un local complet et bien situé, parfait pour une implantation logistique, artisanale ou industrielle en périphérie immédiate du Havre !


    - Loyer annuel : 76000 € HT

    - Charges annuelles : 2200 €

    - Taxe foncière : 4400 €

    - Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 22 800,00 € HT)
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à L'Aigle

    A louer atelier - dépôt neuf L'Aigle

    Loyer mensuel
    1 750€
    Surface
    328 m²
    Montant au m²
    64€/m²/an
    Un espace professionnel prêt à l’emploi

    Situé au cœur de la zone d’activités dynamique de la Foucardière, ce local en excellent état offre des conditions idéales pour accueillir votre activité artisanale, industrielle ou logistique.

    Pensé pour allier fonctionnalité et confort de travail, il bénéficie d’une conception soignée, d’une bonne isolation et d’une grande clarté naturelle, garantissant un environnement agréable et performant.

    Caractéristiques techniques

    Surface : atelier/dépôt avec dalle renforcée (charge admissible : 1 tonne/m²)
    Deux lanterneaux de désenfumage


    Accès :

    Porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,5 m)

    Porte double-battant

    Porte de service

    Aménagement : dalle finition anti-poussière pour un entretien facilité

    Accessibilité : voirie adaptée aux livraisons en poids lourds

    Points forts

    ✅ Local en parfait état, prêt à l’usage
    ✅ Isolation et luminosité optimales pour de meilleures conditions de travail
    ✅ Accès facile et sécurisé pour tout type de véhicule, y compris poids lourds
    ✅ Adapté à de multiples usages : atelier, stockage, dépôt, logistique

    Opportunité pour votre entreprise

    Ce local combine qualité des prestations et emplacement stratégique dans une zone d’activités reconnue. Il constitue une solution idéale pour les entreprises en croissance ou souhaitant optimiser leur organisation logistique et opérationnelle.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts au Havre

    A louer local activité bureaux de 310m² Le Havre

    Loyer mensuel
    2 950€
    Surface
    310 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – SAINTE-ADRESSE (76) – ZONE STRATÉGIQUE AUX PORTES DU HAVRE

    Loyer attractif : seulement 2 950 € HT/mois pour un bien indépendant de 310 m² !

    Emplacement premium : Situé à Sainte-Adresse, aux abords immédiats du Havre, dans une zone recherchée pour sa proximité avec les axes routiers, le port et les zones industrielles. Idéal pour les entreprises de services, commerces professionnels, ou artisanales.

    Un outil de travail prêt à l'emploi :

    Surface de 310 m², parfaitement entretenue, composée de :
    Bureaux confortables et lumineux
    Locaux sociaux (sanitaires, coin pause...)
    Espace de stockage ou atelier fonctionnel
    Porte sectionnelle 3x3 m pour faciliter les livraisons et le flux logistique

    Extension possible jusqu’à 435 m² (125 m² supplémentaires disponibles à la location selon besoins)

    Un extérieur rare sur le secteur :
    Parcelle indépendante de 1 100 m²
    10 places de parking privatives
    Possibilité d'installation d'une benne couverte ou autres aménagements extérieurs

    ️ Un local pensé pour la performance de votre entreprise :
    Zéro contrainte de copropriété : liberté totale d'exploitation
    Adapté à divers secteurs : entreprise de services, maintenance, négoce, stockage, e-commerce, artisanat...
    Loyer très compétitif pour le secteur : 2 950 € HT/mois, un rapport qualité/prix imbattable dans cette zone

    Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur !
    Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

    Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974

    47 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM