AV Local commercial 671m² sur 23,54 ares Bergholtz
Prix de vente480 000 €
Surface610 m²Montant au m²786,89 €/m²
À vendre - Local commercial de 610 m² à Bergholtz
Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux.
Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible.
Le bâtiment comprend :
. Bureaux lumineux et fonctionnels,
. Sanitaires aménagés,
. Espaces cloisonnés modulables selon les besoins,
. Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique.
Le terrain dispose de deux entrées indépendantes :
. une à l'avant,
. et une à l'arrière du bâtiment,
permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel).
. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes.
Un bien idéal pour :
. une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle,
. un investisseur,
. ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle.
Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis.
Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet.
Cette annonce référence 310239 vous est présentée par votre agent commercial HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10767.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé à l'entrée de Bergholtz, en provenance de Guebwiller, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à la fois une belle visibilité et un accès facile depuis les axes principaux.
Le local développe environ 610 m² sur un terrain de 23,54 ares, constructible à usage d'habitation et divisible.
Le bâtiment comprend :
. Bureaux lumineux et fonctionnels,
. Sanitaires aménagés,
. Espaces cloisonnés modulables selon les besoins,
. Et un grand espace de stockage équipé d'une large porte d'accès, idéale pour les livraisons et la logistique.
Le terrain dispose de deux entrées indépendantes :
. une à l'avant,
. et une à l'arrière du bâtiment,
permettant une circulation fluide et de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, extension, division ou projet résidentiel).
. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ou camionnettes.
Un bien idéal pour :
. une entreprise artisanale, commerciale ou industrielle,
. un investisseur,
. ou un projet de reconversion mixte ou résidentielle.
Ce bien offre un potentiel rare sur le secteur, avec emplacement, volume et flexibilité réunis.
Contactez-moi pour en discuter et étudier ensemble les possibilités qu'il peut offrir à votre projet.
Cette annonce référence 310239 vous est présentée par votre agent commercial HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10767.00 € et 10767.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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