Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Pont-Audemer

- Immeuble de caractère – Ancien cinéma à réhabiliter – Fort potentiel de développement Idéalement situé à quelques pas du cOEur du centre-ville, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services et restaurants, cet ancien cinéma offre une opportunité rare pour les investisseurs ou promoteurs en quête d'un projet à fort potentiel. Édifié sur quatre niveaux, l'ensemble développe environ 1 100 m² et bénéficie de vastes volumes permettant d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : création de logements, bureaux, locaux d'activité, commerces ou projet mixte. Le dernier étage comprend un logement existant, tandis que les niveaux inférieurs sont entièrement à réhabiliter, offrant une grande liberté dans la conception de votre projet. Un garage complète l'ensemble et constitue un atout supplémentaire pour répondre aux besoins de stationnement ou de stockage. Par ailleurs, une étude de faisabilité de construction a été réalisée. Elle met en évidence un potentiel de développement du terrain, avec un potentiel d'aménagement d'environ 2 400 m². Cet élément constitue un véritable atout et pourra être mis en avant auprès des acquéreurs sensibles au potentiel d'évolution du bien. Les atouts : Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, Ancien cinéma offrant de beaux volumes et un cachet atypique, Environ 1 000 m² sur quatre niveaux, Logement au dernier étage, Garage, Fort potentiel de valorisation après réhabilitation. Un bien rare destiné aux investisseurs à la recherche d'une opération de rénovation ambitieuse dans un secteur attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis disponible 7jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Un local commercial à vendre, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Pont-Audemer, dans une rue piétonne très fréquentée et à proximité immédiate d’un grand parking gratuit. Libre de toute activité à partir de septembre 2025, ce local d’environ 90 m² environ comprend : une belle surface commerciale lumineuse de 70 m² environ, un espace de réserve équipé d’un WC et d’un lave-mains. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement et constitue une excellente opportunité pour concrétiser vos projets professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86016), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Bernay sous le numéro 940488562 .

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- PAS DE PORTE Situé dans une très belle ville de l'Eure à Pont Audemer avec un emplacement N°1, cet établissement convient à tout type de commerce sauf métiers de bouche. A disposition une surface exploitable de plus de 60 m² avec facilité de stationnement gratuit ( zone bleu). Commerce en très bon état intérieur. Un faible loyer en dessous de 800 € Plus de renseignements, nous contacter.