Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial à Gonfreville-l'Orcher

LOCAL COMMERCIAL PREMIUM – GONFREVILLE-L’ORCHER
EMPLACEMENT MAJEUR – ZONE LECLERC
Situé au sein d’un environnement commercial extrêmement dynamique, ce local commercial de 1 145 m² bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis la voie express ainsi que d’un flux commercial important.

Le site développe une façade d’environ 30 mètres avec une vitrine commerciale visible depuis les axes principaux de circulation.

Caractéristiques techniques :
• Dalle quartzée en excellent état
• Charpente métallique isolée
• Hauteur libre de 6 à 7,50 m
• Bâtiment climatisé
• Éclairage naturel par skydomes
• Bureaux et locaux sociaux avec salle de douche (51 m²)
• Locaux techniques
• Sorties de secours
• RIA et extincteurs

Le local conviendra parfaitement à des enseignes nationales, showroom, équipement de la maison, négoce spécialisé, loisirs indoor ou activités professionnelles nécessitant visibilité et accessibilité.

Conditions financières :
• Surface : 1 145 m²
• Loyer : 114 500 € HT HC/an
• Disponibilité : immédiate / à convenir
Dossier complet, plans et visites sur demande.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 28 625 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

Au sein du Retail Park de Gonfreville-l'Orcher, découvrez cette cellule commerciale d'une superficie totale d'environ 590 m², idéalement située le long de la départementale D6015, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le local dispose notamment de :

• Surface totale : 590 m²
  
• Hauteur maximale : 7,37 m
  
• Hauteur minimale : 5,97 m
  
• Linéaire de façade et de vitrine : 15 m
  
• Belle visibilité depuis la D6015
  
• Large possibilité d'exploitation et d'aménagement
  

Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette cellule offre de nombreuses possibilités d'exploitation et peut s'adapter à différents concepts commerciaux ou activités.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 60 500 € HT
  
• Charges annuelles : 5 572 € HT
  
• Taxe foncière : 4 336 €
  

Possibilité de jumeler la cellule avec le local voisin, permettant de porter la surface totale à environ 1 735 m², offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée aux projets nécessitant une importante surface commerciale.

Une opportunité rare sur un secteur commercial majeur de l'agglomération havraise.


- Loyer annuel : 60500 € HT

- Charges annuelles : 5572 € HT

- Taxe foncière : 4336 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 150,00 € HT)