Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans les Hauts-de-Seine

CESSION DE BAIL – LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE D’ISSY-LES-MOULINEAUX

Idéalement situé en plein centre d’Issy-les-Moulineaux, beau local commercial parfaitement adapté à une activité d’épicerie, fruits et légumes ou commerce de proximité.

Le local bénéficie d’une jolie façade de 4 mètres offrant une excellente visibilité.

Caractéristiques :

Surface commerciale de 54 m²
Sous-sol de 40 m² avec point d’eau
Chambre froide neuve
Travaux intérieurs récents
Local propre et prêt à exploiter
Emplacement recherché avec passage et clientèle de quartier.
Idéal pour :
épicerie fine, primeur, alimentation générale, commerce de proximité ou activité diverse.

- Murs commerciaux Boulogne Billancourt
- Grand Linéaire
- Extraction
- local d'angle : Données Techniques Surface (s) : RDC : 104 m² environ env. plain pied, Cuisine, Salle (R + 1) : 100 m² environ env. Gaines tech. Vestiaire, Stockage Terrasse permanente couverte 60 m² environ + extérieure. / . Capacité : 60 places intérieures / 50 places en terrasse
- Extraction : 400mm
- Parking privé : 1 en sous-sol
- Destination : « Restauration sur place et à emporter »
- Données Financières Loyer : 7 000 * € HT HC / mois soit 84 000 * € HT HC / an * Estimé, fourchette basse commerces voisins Charges : 4500 € / an Foncière : 1800 € / an Environnement Emplacement d’angle, grand linéaire Secteur en développement Clientèle de Bureau et de quartier (CSP – CSP + ) Axes et leviers de croissance importants Aménagement optimisable. + • Idéal restaurant familiale / Bar-restaurant à thème / . • Mezzanine possible (Grande hauteur sous plafond) • 1 Parking privé en sous sol • Beau linéaire • Terrasse double La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1272000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 72000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Boulogne Nord – marché Escudier – Murs et fonds de commerce à vendre Idéalement localisé au cOEur du quartier vivant d’Escudier, ce bien de 50 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de standing de 1930 se découpe en 2 parties. Une partie local commercial de 2 pièces actuellement dédié à un salon de beauté. Ainsi qu’une partie habitation composée d’une pièce principale, d’une cuisine séparée équipée et d’une salle d’eau avec wc. Les 2 parties communiquent tout en ayant leur propre entrée et peuvent être conservées ou dissociées. Charges 218 euros par mois (chauffage collectif inclus). Idéal pour toute activité libérale, médicale, paramédicale ou pour des bureaux administratifs. Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2045815 au prix de vente de 425 000 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX LIBRES À VENDRE – 156 m² environ DIVISIBLES – PROCHE ARENA TEDDY RINER Ce local commercial bénéficie d'une façade d'angle commerciale de 10m linéaires. La présence de deux entrées indépendantes permet une division en deux lots distincts, offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Le bien comprend : • 110 m² environ en rez-de-chaussée aménagés en bureaux, salle de réunion, vestiaires, cuisine et sanitaires. • 46 m² environ en sous-sol exploitable pour stockage, réserve ou archives. • Double accès indépendant. • Possibilité de stationnement extérieur. Ce local professionnel conviendra parfaitement à une activité de bureaux, cabinet médical, centre de formation, agence, showroom, commerce de services ou investissement locatif. Charges 1245,42 / tri€ Proche transports Métro 13 et équipements Investissement commercial, Utilisateur ou investisseur. Rare sur le secteur. Je reste disponible pour plus d'informations et / ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63205), Agent Commercial mandataire .

- Martial Bouzer À Malakoff, à deux pas du métro Malakoff
- Plateau de Vanves, nous vous proposons une cession de Bail pour un local commercial de plain-pied d’une surface totale de 67 m² environ, bénéficiant d’une façade linéaire de 10 mètres. Ce bien se compose :
- D’un espace de vente lumineux et accueillant,
- De deux pièces annexes pouvant servir de bureau, réserve ou espace technique,
- D’un point d’eau et de sanitaires. Activités compatibles : ce local est parfaitement adapté à des activités telles que coiffure, barbier, bar à ongles, centre de massage, coffee shop, épicerie fine, Réparateur higth tech, etc.
- Restauration possible sans conduit d’extraction Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Martial Bouzer (ID 61655), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 411667785 .

- Opportunité exceptionnelle à saisir ! Idéalement situé à Sceaux, proche du centre-ville, des écoles, et d'un cinéma, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une clientèle fidèle. Surface totale : 290 m² environ Description : Rez-de-chaussée avec mezzanine accessible par un escalier intérieur (Ascenseur handicapé) 1er étage : une grande pièce + une petite pièce, parfait pour organiser un espace de réception Sous-sol : cave + vestiaire pour le personnel Terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 20 couverts, idéal pour les beaux jours. Ce restaurant est parfaitement adapté à une activité de restauration sur place ou à emporter. Loyer : 3750€ HT / Mois Pas de charge Bail : 3/6 / 9 Jusqu’à 2026 Points forts : Emplacement : Quartier dynamique avec un flux de passants important Clientèle fidèle déjà établie Grandes surfaces exploitables pour une flexibilité d'aménagement Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant à fort potentiel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 63320), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 828526004 .

- À SAISIR – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE Local Commercial 90 m² environ – Rue Piétonne Ultra Fréquentée Vous cherchez une affaire clé en main dans une zone à fort passage ? En plein cOEur du centre-ville, ce local de 90 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique avec visibilité maximale et un flux piéton constant. Ce que vous allez adorer : Clientèle locale fidèle – une base solide pour démarrer fort dès le premier jour Grand potentiel de développement – parfait pour lancer de nouveaux produits ou services Local en bon état – exploitable immédiatement, avec possibilité d’agencement sur mesure Rue commerçante dynamique – idéal pour concept store, boutique tendance, ou activité de service Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer un nouveau concept, ce local est une véritable opportunité à ne pas manquer. Disponible immédiatement – Bail 3 / 6/9 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’infos. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63205), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE : MURS MIXTEs Indissociables du fonds de commerce Local commerciale ou professionnel + Logement 4 pièces Description générale Rare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : possibilité de logement 4 pièces d’environ 90 m² environ Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bains Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante à fort passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu Surface totale : environ 200 m² environ Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre Convient parfaitement pour : Profession médicale Coiffeur Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

- Salon de beauté à vendre – Levallois-Perret (92300) • Surface : 34 m² environ (25 m² environ étage + 9 m² environ rez-de-chaussée) • Local chaleureux et fonctionnel, prêt à exploiter pour beauté, bar à ongles, maquillage semi-permanent… • Loyer : 1 250 € HT + 100 € charges • Bail commercial 3 ans 9 mois (dès avril 2024) • Clientèle stable, emplacement idéal, flux régulier • Prix de cession : 38 000 € (avec aménagements et certains équipements) Opportunité à saisir pour entrepreneur ou premier investissement dans le secteur de la beauté ! Contactez-nous pour plus de détails ou visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63207), Agent Commercial mandataire .