Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Orgeval

Route des Quarante-Sous 78630 ORGEVAL, Local commercial toutes destinations (sauf restauration), constitué de deux salles, de superficies équivalentes, équipées avec vestiaires, douches (H/F), sanitaires, 2 ballons eau chaude (300l) 2 WC , radiateurs récents, miroir de St Gobain, double vitrage, parquet dans une salle et sol plastique dans l’autre. Très lumineux, situé au 1er étage d’un centre commercial. Escalier et ascenseur privatifs, entrée dédiée au RdC.

Tél. . , votre conseiller immobilier ce local commercia de 500 m2 à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 6000,00 euros H.T. H.C. par mois, charges de 367,00 euros avec Taxe Foncière incluse.
Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594070 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial de 197 m2 avec showroom, bureau de 17 m2 et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13 en emplacement n°1, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14.
Vous disposez de nombreuses places de parking devant. Le local est climatisée et équipé d'un espace cuisine.
Loyer de 6000 euros H.T. H.C. par mois, charges de 140 euros H.T. avec Taxe Foncière incluse. Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement rare avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 594067 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 250 m2 avec bureau à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2400 euros H.T. H.C. par mois, charges de 183,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 588500 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial de 197 m2 avec showroom, bureau de 17 m2 et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13 en emplacement n°1, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14.
Vous disposez de nombreuses places de parking devant. Le local est climatisée et équipé d'un espace cuisine.
Loyer de 6000 euros H.T. H.C. par mois, charges de 140 euros H.T. avec Taxe Foncière incluse. Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.

N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement rare avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 588502 )

Tél. . , votre conseiller immobilier ce local commercial / entrepôt de 292 m2 avec bureau et WC à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 2800 euros H.T. H.C. par mois, charges de 214,00 euros avec Taxe Foncière incluse.

Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. Emplacement avec un passage voitures très important !
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 588501 )

, votre conseiller immobilier ce local commercial de 500 m2 à louer à Orgeval (78) dans une ZAC au bord de la Route Nationale 13, à quelques minutes des entrées des autoroutes A13 et A14. Arrêt de bus à proximité.
Vous disposez de plusieurs places de parking devant.
Loyer de 6000,00 euros H.T. H.C. par mois, charges de 367,00 euros avec Taxe Foncière incluse.
Bail de location dérogatoire neuf. Dépôt de garantie de trois mois de loyer. Disponible immédiatement.
D'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 13000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 588479 )

Local commercial divisé en deux parties d'environ 170 m2 chacune à vendre à Orgeval au 1er étage d'un immeuble de 2005 avec ascenseur et escalier. Les locaux sont équipés de WC et salle d'eau. Les deux grands plateaux peuvent être cloisonnés selon vos besoins.
Ces bureaux lumineux sont fibrés. Ils disposent de 10 places de parking.
En bord de la RN13, en zone commerciale, l'accès des autoroutes A13 et A14 se fait en quelques minutes. Ces bureaux en bon état sont prêts à accueillir votre entreprise. Accès PMR et ERP Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6800€ soit 566€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°390 794 618 Greffe de VERSAILLES) (réf. 610312 )

Votre conseillère immobilière vous présente!!!

-Une opportunité rare au cœur d'un secteur économique particulièrement recherché.

Situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, complété par un escalier de secours, ces murs commerciaux développent une surface totale d'environ 310 m², répartie aujourd'hui en deux plateaux de 155 m², facilement réunissantes pour créer un vaste espace de réception ou d'exploitation.

-Un emplacement stratégique

Implanté au cœur d'un secteur commercial dynamique et très recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité remarquable.
au sein d'une zone commerciale particulièrement dynamique, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique attractif.

-Vous profitez d'un accès rapide aux principaux axes routiers (A13, A14 et D113) facilitant les déplacements vers Paris, Saint-Germain-en-Laye, Poissy et tout l'ouest parisien. La gare de Villennes-sur-Seine et plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles, avec un arrêt à proximité immédiate.

Le secteur accueille de nombreuses enseignes nationales, commerces, entreprises, services et espaces professionnels, constituant un véritable pôle d'activité reconnu dans les Yvelines.

-Un potentiel exceptionnel

Ces locaux étaient auparavant exploités en salles de sport, avec une valeur locative historique d'environ 6 000 € par mois, témoignant de leur fort potentiel.

-Ils conviendront parfaitement à de nombreux projets :

* Centre médical ou paramédical
* Cabinets dentaires
* Maison de santé pluridisciplinaire
* Centre de kinésithérapie ou de rééducation
* Centre d'imagerie ou laboratoire d'analyses
* Salle de sport, fitness, cross-training, yoga ou pilates
* Centre de bien-être ou esthétique
* Centre de formation
* École privée ou organisme de formation professionnelle
* Centre d'affaires
* Coworking
* Bureaux d'entreprise
* Salle de conférences ou de séminaires
* Salle de réunion
* Showroom
* Studio photo ou audiovisuel
* Centre associatif
* Salle événementielle (sous réserve des autorisations administratives)

Autre avantage majeur : des professionnels de santé sont déjà implantés à proximité immédiate, renforçant l'intérêt du site pour la création ou le développement d'un véritable pôle médical.

Les atouts

310 m² exploitables

Deux plateaux indépendants de 155 m²

Possibilité de réunir les deux espaces

Ascenseur

Escalier de secours

10 places de parking privatives

Secteur commercial très dynamique

Accès immédiat aux grands axes routiers

Nombreuses activités autorisées selon votre projet

-Investisseurs : un actif à fort potentiel

-Grâce à son emplacement, sa modularité et son environnement économique, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale et locative.

-Un bien rare sur le secteur d'Orgeval, offrant une multitude de possibilités d'exploitation et de développement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Entrepreneur Individuel - Réf.965591