Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Conflans-Sainte-Honorine

vous propose à la vente un local professionnel situé avenue du Maréchal Foch à Conflans-Sainte-Honorine, idéal pour un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale.

Actuellement occupé par deux professionnels de santé dans le cadre de baux professionnels, ce bien dispose de deux espaces indépendants et d'un stationnement extérieur.

Deux possibilités d'acquisition : conserver les locataires en place pour bénéficier de revenus immédiats ou acquérir le local libre, selon les modalités à convenir.
Revenus actuels : 1 150 €/mois, charges et taxe foncière comprises, soit 13 800 €/an.
Situé dans une commune dynamique, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité via la N184 et l'A15, ainsi que des dessertes Transilien et RER A.

Prix de vente : 215 000 € FAI.

Une belle opportunité pour investir ou développer votre activité !
Vidéo :
- HIXekM

Une opportunité adaptée aussi bien à un investisseur qu’à un professionnel souhaitant installer sa propre activité.
LIEN VIDÉO :
- HIXekM

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

- * MURS COMMERCIAUX / VENDUS OCCUPES * Idéalement situé à Conflans-Sainte-Honorine, à proximité immédiate de la gare et d'un secteur recherché ! Activité : Boulangerie / Pâtisserie Surface : 200 m² comprenant la boutique, un logement, une cour, une cave. Bail commercial en cours
- échéance juin 2031 Pour plus de précisions ou organiser une visite contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840554513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX * Local commercial vendu loué de 60 m² environ, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, au cOEur d’un quartier dynamique offrant une belle opportunité d’investissement. Bail commercial 3 / 6/9 récent
- signé en décembre 2025 Activité de restauration ! Il se compose d’une salle principale, une cuisine avec système d'extraction, un wc avec lave-mains ainsi qu’une cave. À l’extérieur dans la cour vous disposer de deux places de parking, un appentis ainsi qu’une pièce indépendante à aménager selon vos besoins (stockage, bureau…) Contactez-moi pour plus de précisons et planifier une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 716 et classe CLIMAT D indice 19. Mme (ID 16811), Agent Commercial mandataire .