Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Gramat (46500)

Local commercial, professionnel d'une superficie de 120 m² en angle de rue. Emplacement exceptionnel, centre ville, grande vitrine, très bonne visibilité. Très bon état général. Clim réversible.

À Vendre : Local Commercial avec Locataire Activité saine et pérenne de commerce de proximité. Bail commercial 3/6/9 en cours. Idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Pour plus d’informations, nous contacter.

Local très propre et lumineux, avec avec bonne hauteur sous plafond et jolie petit patio, a voir absolument

Local RDC d'environ 45m² entièrement vitré sanitaires. Possibilité de louer (400 €/mois + 7 € de charges) ou d'acquérir les murs au prix de 59 000 €. Si location, l'impôt foncier et les charges de copropriétés sont a la charge du bailleur.

Loyer mensuel = 700 € Surface = 90 m², Surface divisible = 0 m² Réf. FIG004375

En emplacement N°1 sur axe principal. Local ergonomique de 42m2 + sous sol de 75m2, propre et prêt à être exploité. Plan sur demande.

3 locaux à louer 1er-
- supérieur à 400 m² loyer 1 400 € HT/mois 2eme
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- supérieur à 50 m² loyer 250 € HT/mois 3eme
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- supérieur à 50 m² loyer 250 € HT/mois Foncier à la charge du locataire. Nous consulter pour plus de renseignements (agencements, détail des surfaces, ect..)

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-CÉRÉ Emplacement de premier choix pour ce local commercial libre de toute occupation, situé au cOEur de la rue principale et commerçante de Saint-Céré. Implanté à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville, ce local bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité directe depuis l’espace public, ainsi que d’ouvertures complémentaires donnant côté petite place de l’église. D’une superficie d’environ 79 m² au total (env. 100 m² de surface utile), le bien se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1820, avec une partie de sous-sol semi-enterrée. La partie commerciale se compose de : * une boutique d’environ 22,17 m², * une arrière-boutique d’environ 16 m², * une pièce complémentaire. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces supplémentaires, dont une pièce avec point d’eau, une petite pièce complémentaire ainsi qu’une salle équipée d’un lave-mains. Ces espaces peuvent être utilisés selon les besoins de l’activité : réserve, stockage, bureau, espace technique ou salle complémentaire. Le local a précédemment accueilli un institut de beauté, puis un commerce spécialisé dans la vente de bougies et objets associés, démontrant sa capacité à accueillir des activités commerciales variées. Il pourra notamment convenir à une activité indépendante, un commerce, une activité de services, une profession libérale ou toute activité nécessitant une présence en centre-ville, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Confort et équipements : Le local dispose de trois climatisations réversibles (3 splits) ainsi que d’un chauffage électrique au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d’une VMC. Les ouvertures comprennent des fenêtres en PVC double vitrage côté église et en aluminium côté rue de la République. La porte d’entrée en bois est également équipée de double vitrage. Des travaux sur l’installation électrique ont été réalisés il y a environ dix ans. L’immeuble est en copropriété, composée de seulement deux copropriétaires. La toiture fait l’objet d’un suivi et la façade de l’immeuble est propre et entretenue. L’accès au local s’effectue également par une entrée commune avec escalier en bois. Un bien également intéressant pour un investisseur ! Le local est libre de toute occupation et présente un potentiel locatif estimé à environ 680 euros hors charges par mois, permettant d’envisager une mise en location des murs après acquisition. À noter : Le local ne dispose pas d’un accès PMR, la hauteur sous plafond est relativement limitée au rez-de-chaussée et le bien ne bénéficie d’aucun espace extérieur. Un bien rare par son emplacement central, sa visibilité et sa polyvalence, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement au cOEur de Saint-Céré. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89880 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fonds de commerce restaurant,

Situé dans un cadre médiéval protégé, cet établissement présente un potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée : salle avec son comptoir sur le thème de la mer, cuisine en arrière-salle très fonctionnelle.

Un patio intérieur etintime permet de dresser des tables de deux pour des moments romantiques.

LE GROS PLUS EXCLUSIF :

Empruntons ensemble l’escalier qui vous transporte à l’époque du Moyen Âge : cheminée et fresques classées au patrimoine, une salle de banquet inexploitée, ainsi qu’une seconde cuisine également équipée.

Deux espaces pour un potentiel véritablement incroyable, coup de cœur assuré.

Les murs de ce fonds ne seront pas à la vente.

Inclus également : la licence 3 et l’ensemble du matériel des deux espaces R et R1.

Véritable écrin patrimonial français pour une cuisine aux portes de la cité.

Visite exclusivement l’après-midi sur rendez-vous.

Honoraires en baisse sur ce bien : 7 %
Prix net hors frais d’agence : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24 000 €/an
- Gontran BARRAU
- Agent commercial
- EI
- RSAC RODEZ 101 840 684
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 2 – 215 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 215 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 1 – 199 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 199 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT COMPLET (1 + 2) – 412 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

Découvrez ce local commercial aux volumes généreux, baigné de lumière, doté d'une vitrine exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville. Son emplacement stratégique et son fort passage en font une adresse idéale pour développer votre activité. Commerce, showroom, cabinet ou profession libérale : ce bien s'adapte à tous vos projets. Un emplacement premium et un potentiel remarquable pour donner vie à vos ambitions professionnelles.! Découvrez ce local commercial aux volumes généreux, baigné de lumière, doté d'une vitrine exceptionnelle offrant une visibilité maximale sur l'une des rues les plus fréquentées de la ville. Son emplacement stratégique et son fort passage en font une adresse idéale pour développer votre activité. Commerce, showroom, cabinet ou profession libérale : ce bien s'adapte à tous vos projets. Un emplacement premium et un potentiel remarquable pour donner vie à vos ambitions professionnelles.c

- Cahors Murs commerciaux loué en rez de chaussée avec un appartement T4 a l étage libre actuellement pour la vente. loyer annuel de 15156 euros pour le rez de chaussée et potentiel de 7800 euros a l année pour l appartement a l etage soit un total de 22956 euros annuel. 3000 euros de foncier charge du bailleur. rendement brut de 9% Nous sommes dans un secteur dynamique de Cahors avec du parking et des commerces autour du bien. l appartement est a rafraichir au niveau peinture, cuisine et salle de bains. Idéal pour un investisseur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. (ID 4774), Agent Commercial mandataire .

- ! ALERTE OPPORTUNITÉ ! DERNIER LOCAL DISPONIBLE DANS LE SECTEUR ! À CAHORS dans secteur très fréquenté venez découvrir ce LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 156 m² environ. Le bien est neuf avec les travaux d'aménagement à prévoir : le local est vendu brut avec les sols / murs / plafond / sanitaires / chauffage à réaliser par le futur propriétaire. EMPLACEMENT ET VISIBILITÉ RARE ! TVA récupérable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78743), Agent Commercial mandataire .

- vous présente : À LOUER
- BATIMENT INDUSTRIEL
- 320 m² environ + 70 m² environ dont accueil salle de pause vestiaires Située dans la ZI de Regourd sur la commune de Cahors (46000) Bâtiment industriel offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage, ou toute autre activité professionnelle. Les propriétaires restent ouverts à différents projets. Agencement :
- Local principal de 320 m² environ
- Volumes annexes : 70 m² environ comprenant Zone d’accueil Salle de pause Vestiaires Douches et sanitaires Surface totale exploitable : 390 m² environ Caractéristiques techniques :
- Bardage : Double peau 120mm pour une isolation efficace.
- Couverture : Panneaux sandwichs
- Lanterneau : 4 châssis apportant une lumière naturelle.
- Point d’eau : Disponible à l'intérieur du bâtiment.
- Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu. Un compteur individuel est disponible à la charge du locataire.
- Accessibilité : Porteur jusqu’à 19T.
- Places de parking disponibles à l'extérieur.
- Accès intérieur par volet roulant avec boîtier à clefs sécurisé. Conditions de location :
- Type de bail : Bail Commercial 3-6-9.
- Loyer annuel HC : 25 500 euros hors taxe (TVA non applicable).
- Charges annuelles : 4500 euros comprenant le foncier + eau avec régularisation annuelle.
- Honoraires : À la charge du locataire 1700 euros.
- Dépôt de garantie : 2125 euros. Atouts :
- Emplacement calme dans le fond d’une ZI
- Local bien isolé, propre et sain. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 78743), Agent Commercial mandataire .