Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Mazamet

vous propose idéalement placé à Mazamet, un ensemble immobilier de plus de 500 m2 avec cour parking de 150 m2 composé
- Au rdc d'un FDC de BOUCHERIE-CHARCUTERIE-TRAITEUR, avec le magasin , les locaux de fabrication , de stockage et des dépendances aménageables.
- A l'étage un logement T4 de 105 m2 plus terrasse de 60 m2 loué 575 euros/mois (charges en plus 40 euros/mois ). La taxe foncière du T4 est de 1400 euros
Le FDC sera proposé en location par la création d'un bail commercial 3/6/9 pour la vente avec un loyer de 2750 euros par mois. La taxe foncière de la partie professionnelle est de 2220 euros
Les locaux professionnels sont en bon état de fonctionnement et bien entretenus, le logement vient d'être rénové.
PROFIL RECHERCHÉ

Idéal pour :

Professionnel du métier ancien exploitant d'une charcuterie ou investisseur car bonne rentabilité.

Dossier complet sur demande Confidentialité assurée
Informations complémentaires sur demande sérieuse, après une première visite au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC de CASTRES 478 422 082 auprès de la , ZAC LE CH Nantes n° 4 040, Nantes - Saint Nazaire.

Prix de cession de cet ensemble immobilier 499 500 euros honoraires charge vendeur
Mandat 448631

Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIÈCE D'IDENTITÉ vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial -

- Local commercial 40 m² environ – Centre de Mazamet À louer, local commercial de 40 m² environ situé en plein centre de Mazamet, idéal pour développer votre activité professionnelle. Le bien se compose d’un espace principal lumineux, d’une réserve pratique et de sanitaires. Sa vitrine donnant sur une rue passante offre une belle visibilité et attire naturellement les clients. Atouts : Emplacement central, proche commerces et services Surface fonctionnelle et facilement aménageable Faibles charges Ce local conviendra parfaitement à une boutique, un bureau ou une activité de services. Disponible immédiatement – Ne manquez pas cette opportunité ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86636), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CASTRES sous le numéro 982874893 .