Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Seclin (59113)

En exclusivité chez Kevin Vandensteendam
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Seclin, ce local professionnel de 214 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, offrant ainsi une excellente accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

Anciennement exploité par une activité de prothésiste, ce bien dispose de volumes généreux et d'un agencement permettant d'envisager de nombreux projets professionnels. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, il offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et accueillant.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité commerciale, artisanale, des bureaux
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Son parking privé constitue un véritable atout pour faciliter l'accueil de la clientèle et du personnel. Sa situation privilégiée en centre-ville lui assure également une excellente visibilité au sein d'un environnement dynamique et attractif.

En complément, ce bien peut être acquis avec un appartement duplex de type T3 d'environ 84 m², proposé en sus. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Il offre également la possibilité de réunir les deux lots afin de retrouver le charme et les volumes d'une ancienne maison de ville.
Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 364 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710

- IDEAL INVESTISSEURS
- Immeuble à Seclin, rénové avec fort potentiel
- Loué à une activité de Micro-Crèche Micro crèche de plain-pied, pour une capacité de 15 lits, entièrement rénovée avec goût, offrant une surface généreuse et des aménagements complets : plusieurs chambres, sanitaires, cuisine, pièces d'activités, espaces communs lumineux et fonctionnels. Bureaux à l'étage comprenant 3 pièces, une cuisine, wc séparé. Les travaux ont été réalisés avec soin, pour un résultat à la fois chaleureux et moderne en 2003. Localisation idéale à Seclin : quartier calme et résidentiel, proche commodités et axes de communication Prêt à l’emploi : aucun travaux à prévoir Conditions financières : Loyer mensuel : 1 905 € HC
- Taxe foncière : 2 277 € / an (à la charge du locataire) Bail commercial en cours. Bonne rentabilité à la clé avec un locataire stable et fiable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Local commercial 282 m² – Séclin (59113) – Emplacement stratégique

Situé sur un axe stratégique de Seclin, ce local commercial de 282 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. le bien est complété par un espace cuisine, stockage et WC situé à l'arrière du local et d'un extérieur. Il constitue un emplacement idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Le local dispose d'une belle façade et d'une forte visibilité commerciale. Il est en bon état général et prêt à l'emploi pour de nombreuses activités.

Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des transports, commerces et services.

Un projet en immobilier d'entreprise et commercial € Contactez l'agence
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- Loyer annuel : 19500 € HTHC

- Taxe foncière : 4410 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 850,00 € HT)